Думаю все встречались с проблемой покупки жилья в больших городах.
Помнится, была в конце 80 такая тема кооперативного строительства, когда групой людей со своих средств финансировала строительство многоквартирного (квартир
По моим посчетам такой домик с
Интересует, есть ли у кого то опыт подобного, и какие могут быть подводные камни.
Хм, я скорее ITшник чем специалист, сильно привязан к банковскому бизнесу. А он пока в этом отношении сильно консервативен.
А вообще я продолжаю недоумевать. Программирование — тот редкий бизнес, которому не нужны ни природные ресурсы, ни большое скопление людей — только толстый канал связи. В наше время дешевых беспроводных сетей — это не вопрос. Посмотрите как живет мировое ИТ — небольшие городки в красивых и чистых местах. Не найдете известных компаний в Нью-Йорке, Чикаго, Париже. И мы идем к тому же. Во имя чего так цепляться за Киев?
На счет земли — согласен, самый тяжелый момент. Лучше всего когда участок не просто, а с какой то халабудой с подведенными комуникациями.
На небольших домах, думаю сумма раза в 2 больше.
Судя по вашему предложению вы не просто дом не строили, вы ремонт в новой квартире не делали и вообще слабо представляете подобную область.
Огласите смету пожалуйста:)По моим посчетам
Поверьте мне — если бы можно, уже многие бы уже взяли и построили, учитывая что стоимость возведения «блочных аля-по-американски» домов довольно небольшая (лень искать, но если память не изменяет — то 30K за котедж)
Я не о Вас речь веду. Я говорю о тенденции получать жилье под ключ. А помните — посадить дерево, построить дом, родить сына? Я ведь тоже не строитель — программист в Киеве как и Вы, но и мебельку могу смастерить, и ремонтик сделать, и.т.д и еще как-то деньгу сэкономить, если выигрыш значительный. Да и все самому руками не придется, просто самому контролировать процесс строительства и в некоторой мере к ней приложиться.
Сейчас живу в Киеве. Я программист и если строить дома выгоднее чем работать программистам и оплачивать работу строителей — ну значит это лишнее доказательство пузыря на РН.:) Специализация рулит и строить я ничего не хочу не потому, что я ленивый, а потому что я программист.
Максим, а вы интересно откуда? В столице люди просто ленивые. Пользуются всякими посредниками, которые рубают капусту. Как строить дом я знаю не по наслышке. Должен сказать, что как цены так и время — в столице являются раздутыми. Посмотрели бы вы как строятся дома у меня на родине — западной Украине. Вообще то этой тягомотины не заводил — сам бы построился, но сейчас купить 10 соток нормальной земли за вменяемые деньги нереально. Нормальные пропозиции на рынке — от 100 соток.
Высокие цены означают что и построить дешево не получится. Т.к. все нормальные спецы заняты на рентабельных проектах. Когда/если упадут цены на жилье, так и построить дом станет сильно дешевле.
К сожалению, Олейников — идеалист-мечтатель, много букав он пишет, и похоже, дальше слов не пошло. А для такого проекта нужно реально небольшой коллектив с четкой целью и кэшэм. Квартиры могут и обвалится, но, например для меня, преимущества загороднего жилья очень существенны.
Насчет обвала: да, я думаю, что квартира, которая сегодня «стоит» 150К будет через год-два стоить 50К. Ну да на истину не претендую и ожидать с моря погоды тоже не требую. Олейников хотел построить ИТ-деревню под Киевом, но от проекта пришлось отказаться. Думаю, неспроста. Сейчас именно что проще не дергаться и подождать.
ИМХО намного дешевле довести Винницкий аэропрт до уровня межлународного, чем соеденить Борисполь с киевским метрополитеном.
И по поводу оттока бизнеса в регионы — это я тоже сильно сомневаюсь. Похоже пора все таки создавать что-то наподобие myhome.dev-group.ru/ но для Киева.
Впрочем особого смысла не вижу — скорее всего ИТ бизнес сместится (как во всем мире) в 300−500-тысячные города (и кризис ему в этом поможет). Так что ИМХО гораздо перспективнее примерятся к жилью в Виннице-Полтаве-Николаеве. (Или даже рядом с ними)
Подводный камень один: рынок строительный вот-вот рухнет. Так что проще еще годик-два подождать, потом глядишь будет больше вариантов.:)
Идея интересная. Нужны только те кто согласен на такое (единомышленники). Ну и конешно должен быть посредник между так называемыми инвесторами.
Alexey Murzin
Yaroslav Nosa
Vadym Voitiuk
Max Ischenko
17 коментарів
Додати коментар Підписатись на коментаріВідписатись від коментарів