Cайт с арендой жилья без посредников
Киевский журналист запустил сайт с арендой жилья без посредников
Почему еще никто не прикрутил sms верификацию?
один номер — одна квартира...
Киевский журналист запустил сайт с арендой жилья без посредников
Почему еще никто не прикрутил sms верификацию?
один номер — одна квартира...
Был когда-то похожиый сервис от моих знакомых. domowed.com
Был и агрегатор объявлений, бот ходил собирал с других сайтов, и сами могли добавлять обяваления, и список посредников пополнялся.
Посмотреть как выглядел можно в группе на ФБ www.facebook.com/domowed
Особенно мне там нравились условия при регистрации, и старый слоган под логотипом :)
Работал долго, но не взлетел.
Например в Ирландии владельцы платят риэлторам, если они их нанимают. Что логично и правильно потому что владельцы перекладывают СВОЙ геморой на риэлтора.
Поиск съемщика — это проблема владельца.
Не смотря на то, что это уже давно рынок предложения (спрос превышает предложение).
Ирландия — не Украина, но как-то они к этому пришли
В Германии пришли очень просто — законодательно сказали, что платит собственник. Думаю в Голангии так же было. Рынок сам к этому не пришел.
Вон Домик с десяток лет бьется за то, чтобы платил тот, кто заказывает услугу. Результата — 0.
Давно уже видел решение данной проблемы — выкачиваются все объявления с какого-то сайта, далее в экселе убираются строки с одинаковыми телефонами. Все — остались только те кто выложил одно объявление на один телефон.
А теперь представьте, что у вас есть свободная квартира, которой вы не пользуетесь, и вы решили ее сдать. Готовы ли вы
В таком случае,сам хозяин может нанять риелтора, которому отстенгнет бабло.
Скорее наймет того, которому арендатор отстегнет. С этим создатели ресурса и пытаются безуспешно бороться.
Сайт в теории может решить эту проблему — телефона в объявлении нет, есть отклики; если владелец откликнулся на отклик и началась переписка, только тогда телефон становится доступен.
Заодно можно сделать что-то типа календаря — владелец отмечает, когда возможна демонстрация; арендатор кликает на один из доступных промежутков.
Интересно, какие ещё у владельца могут быть требования?..
Достаточно ограничить количество объявлений с одного аккаунта. например 1 в день. И аккаунты привязывать к номеру. Если окажется, что риелтеры будут скупать тоннами симки старые мобилы, то перенести ограничение на айпи.
аккаунты создавать не проблема
таскать
Взлетит, только если посадите бота на верификацию, иначе сдохните на проверках.
ЗЫ. У вас там уже «нерешаемое» противоречие между «качеством» и «затратами».
Почему еще никто не прикрутил sms верификацию?а если я живу с аренды квартр и их у меня десяток?
один номер — одна квартира...
такой случай будет проходить человеческую верификациюуверен что таких случаев меньше 1%
Один з засновників — мій друг.
www.facebook.com/dimkakorol
Якщо вам не влом, зауваження йому в лс можна слати. Ну і я дам посилання на цю тему.
К сожалению, не взлетит, как и много подобных.
Почти все такие сайты делаются арендаторами и в интересах арендаторов. Какое они дают приемущество хозяевам жилья перед [говно-]риелторами — не понятно.
Совершенно верно. Все, кто жалуется на этих «риэлторов», всегда забывают о наличии второй стороны. Которой намного проще скинуть вопрос поиска арендаторов на «риэлторов», при этом хорошо если на одних, а не на нескольких независящих друг от друга.
надо обьяснить хозяевам, что комиссия риэлтору, это нагрузка на клиента и деньги, которе могли бы оказаться в кармане арендодателя!
но зная какие дегенераты сдают квартиры в аренду, это нереально, тут поможет только рост конкуренции.
для начала можно предложить владельцу 0.5 месячной аренды если он напрямую сдает через такой сайт, за это заплатит съемщик (и это выгодней И ПРИЯТНЕЙ чем платить 1 месячную ренту риэлтору)
Когда рынок перейдет на такой метод без риэлторов — то можно будет убрать плату владельцу за то что он сдает напрямую
Win-Win для владельца и съемщика
Я платил 0,5 месячной ренты риелтору, так что с точки зрения меня как арендатора мне без разницы кому это платить.
это какой дурак платит 1 месячную ренту?
Я, когда снимал, двигал на 0.25 и то потому что хозяева за агента уцепились, а я их хорошо в цене подвинул.
Дак не столько в деньгах дело. Хозяевам нужно найти адекватных арендаторов, которые не будут приносить головняк. Это ведь пассивный доход в конце концов.
Я представляю себе, например, раздел, где арендатор пишет о себе и чтo он ищет. А хозяин выбирает себе подходящего и посылает свою заявку. Или арендаторы отмечают, что хотят снять эту квартиру, а хозяин уже выбирает из списка «лайкнувших» кому сдавать.
один номер — одна квартира...в свое время некоторые люди понабирали квартиры а теперь сдают их и получают неплохую прибавку к доходам, или у кого то было 2 бабушки и еще теща оставила квартиру...
таких явное меньшинство, такой случай будет проходить человеческую верификацию,
а риэлторы задолбаются на каждую квартиру сим карту покупать и переставлять в телефоне
А зачем вообще отсеивать риэлторов? Если они смогут предоставить лучшее соотношение цена/качество, чем владельцы, то пусть будут; а если не смогут, то как же они заработают?
Если они смогут предоставить лучшее соотношение цена/качество, чем владельцы
ти точно про тих самих ріелторів, які перебивають всі оголошення а потім спамлять тебе дебільними варіантами халуп по всяких залупинськах, після твого чіткого опису, що і де ти шукаєш, а в кінці цих пригодницьких пошуків, коли ти сам вже знайшов собі потрібну хату, гордо приходять на підписання оренди з договором, де с*ка вмудряються зробити 5 помилок на 1 листку і вимагають гроші за сервіс, якого ніколи не надавали?
хоча, може у ваших києвах все не так, і ріелтори шукають і возять тебе по квартирах, які тобі апріорі можуть підійти, відстоюють твої права у випадку конфлікту з власниками і оріентують в ситуації на ринку пред початком пошуку.
але з мого досвіду у львові — ріелтори це звичайні гопніки, в яких 0 скілів 0 сервісу і бонусом 100500 очків грубіянства, зіпсують тобі настрій, витратять твій час і за це ще вимагатимуть бабло
Беда, в том, что не могут они ничего предоставить.
в данный момент они выступают блокером сделки между продавцом и покупателем и шантажируют покупателя на комиссию.
На ринку 10 реальних квартир. Дві за день здають — лишається 80%.
Приходить ріелтор — робить 90 фейкових оголошень (от щойно здали). Дві за день не здають, лишається 10% — створюється ілюзія жопи на ринку.
а риэлторы задолбаются на каждую квартиру сим карту покупать и переставлять в телефоне
Риэлторы де-юре не могут предложить лучшие условия, их задача в нашей реальности — «торговать лицом». Мой опыт показывает, что они: ничего не знают, ни за что не отвечают, деньги давай
Риелтеры будут создавать
Почему еще никто не прикрутил sms верификацию?
SMS же не особо верифирирует человека. В отличие от, например, BankID.
40 коментарів
Додати коментар Підписатись на коментаріВідписатись від коментарів