Перевод денег из-за рубежа для покупки квартиры в Украине

Живу в Ирландии (евро зона), типичный тракторист: доходы легальны, есть счет в местном банке, счетов в украинских банках нет. Гражданин, но уже давно не резидент Украины.

Планирую инвестировать в украинскую жилую недвижимость.

Вопрос: как оптимально и при этом законно перевести деньги в Украину для покупки недвижимости на свое имя (или имя жены).

Возможна (оптимальна?) ли оплата за приобретаемую недвижимость с ирландского банковского счета? Или для этого необходимо открывать счет в украинском банке? Валютный евро счет? Комиссии? Вопросы со стороны украинской налоговой и/или фин. мониторинга? Подтвердить законность денег, заработанных в Ирландии, могу документами из ирландской налоговой и банка (на английском), но не хотелось бы доказывать что не верблюд.

Поделитесь опытом кто в курсе.

P.S. У Украины и Ирландии есть договор об избежании двойного налогообложения.