Офер за 1 день в команду BetterMe (Frontend Hiring, JavaScript/React/Redux)
×Закрыть

Куда можно вложить 25,000$?

Доброго времени суток дорогие друзья! Хочу поделиться с вами своей жизненной ситуацией. Нуждаюсь в ваших отзывах.

Делим единственную 4х комнатную квартиру, в которой прожил всю жизнь. Решили разбить по 25к. Куда бы вы вложили деньги? Дальше в жильё? Или бы забрали деньги? И вложили бы оборот? Есть свой частный бизнес, стремительно развивающийся. 23 года Никита

Моя точка зрения: Считаю что достойного жилья для долгой жизни не найти за эту сумму, семью не планирую, приоритеты работа/бизнес. С другой стороны быть без своего тёплого угла тоже не лучший вариант. Так как молод и резв. Интересно почитать более опытных людей. Спасибо!

👍НравитсяПонравилось0
В избранноеВ избранном0
LinkedIn

Похожие топики

Лучшие комментарии пропустить

Вложи в себе. Займаюсь тренінгами особистого росту і бізнес інвестиціями. курс 5к — базовий. 25к — адвенс. Після цих курсів зможеш заробляти 25к в місяць і стати мільйонером за 2 роки. номер карти скину в приват

Не читал комменты. Просто моё ИМХО: за деньги за недвижимость нужно покупать только недвижимость. Особенно, если у тебя другого своего жилья вообще нет.
Видел на своей жизни, как люди спускали деньги за квартиру на полную ерунду.
Дело, конечно, хозяйское — можно и послушать модных теорий и философий, но лучше, когда у тебя есть свое жилье.

7 в банки, 10 в банку, 7 пропить на курортах, 1 мне за консультацию.

Да я и не советовал бы вам искать деньгам применение.
Какой смысл во всём этом, если всё — тлен?
Не лучше ли устроить пир на эти двадцать пять тысяч и, приняв яд, переселиться в другой мир под звуки струн, окруженным хмельными красавицами и лихими друзьями?

Есть свой частный бизнес, стремительно развивающийся. 23 года 

И это бизнесмен спрашивает: "

Куда можно вложить 25,000$

"? У которого успешный бизнес?

Куда катится мир?

Допустимые теги: blockquote, a, pre, code, ul, ol, li, b, i, del.
Ctrl + Enter
Допустимые теги: blockquote, a, pre, code, ul, ol, li, b, i, del.
Ctrl + Enter

1) в себе як професіонала
2) в бізнес
В нас є група Українські інвестори, якщо будете в цій сфері добувати знання — пишіть

Жить всю жизнь в 4к квартире потом продать ее и поделить деньги.

$3000 У сеньора на ДОУ. За 9 месяцев уже 27 кусков.

Еще можно жениться на сеньорите.

Переезд в Испанию автоматически делает любую особь мужского пола — синьором.

Ще можна, якщо вже виповнилося 30 років, почати танцювати спортивні бальні танці і стати в пару з партнеркою ≥ 35 років.

Задачка на инвестирование: некий чудак-миллиардер организовал лотерею себе в убыток. Кто вытаскивает из мешка с одним белым шаром и девятью черными белый шар, получает выигрыш в пятнадцатикратном размере от ставки. Только ставка фиксированная — N баксов. При каком N стали бы вы играть в эту лотерею?

А если N — это все, что у тебя есть? Очевидно, что тогда играть не следует, так как с вероятностью 90% ты лишишься всего. То есть полный game over. Дальше только нищета, теплотрасса, распад личности

Тут задача увеличить колличество попыток до максимума, так что на самом деле если это можно делать скриптом — то буду ставить 1 цент

Никаких центов, мы ж серьезные люди ) Если N = 10000$, извольте поставить одним куском. Проиграл — можно пробовать еще.

Допустим у меня есть 100 000, если я буду ставить по 1 баксу — то это 100к попыток, или 10 000 циклов, для вероятности в 10% это достаточно большие числа.

То есть я так понял, что если у кого-то капитал 100000$, а N=1$, то играть можно. Не слишком ли мы перестраховываемся? ) А если N=1000$? А если 30000$?

этого не было в начальных услових, моуг ставить что хочу, главное каждый раз одну и ту же ставку Н

Ну да, это единственное ограничение — размер ставки N. Меньше ставить нельзя.

Мат ожидание на большом отрезке положительное, а значит если колличество попыток не ограничено — ты точно буден в плюсе на 50%, зачем спешить?

Количество попыток ограничено капиталом игрока. Если у игрока 10*N баксов, и ему не будет везти, то он сделает максимум 10 ставок.
Можно перефразировать задачу: капитал игрока m*N. При каком минимальном m имеет смысл делать ставку.

Бесконечность — неправильный ответ. m будет вполне конечным числом, даже и не очень большим.

моя задача увеличить колличество попыток а значит — уменьшить ставку до минимума

Та ты не можешь N менять! Оно фиксировано! Но есть определенный капитал, начиная с которого имеет смысл делать ставку. Его-то и надо найти, выразить через N.

Ты ж сам ниже писал, что при зарплате 500 баксов рисковать это одно, а при зарплате 2500 баксов гораздо приятнее ) Мы не на школьном уроке. В контексте этого топика отвечающий сам должен прийти к тому, что ответ зависит от того, а сколько у игрока вообще в наличии. Ладно, к этому мы с грехом пополам пришли, дальше уже дело техники )

Задача сформулирована заведомо некорректно, так как содержит личный вопрос. ) Из ответов можно делать выводы о net worth посетителей доу. Ну кто-то и при N=200$ не стал бы играть, а кто и 10000$ рискнул бы )

Ответил выше. Математическое ожидание капитала m*N после ставки N при описанных условиях равно ((m + 15) * N)^0.1 * ((m —1) * N)^0.9 Оно должно быть больше первоначального капитала m*N. То есть надо решить неравенство

((m + 15) * N)^0.1 * ((m —1) * N)^0.9 > m*N

относительно m

Мой капитал m*N, и я рискую N. В случае выигрыша капитал станет (m+15)*N, в случае проигрыша (m-1)*N. Вероятность выигрыша 0.1, проигрыша 0.9
После каждой ставки мой капитал в среднем изменится в ((m + 15) * N)^0.1 * ((m −1) * N)^0.9 / (m * N) раз. Чтобы мой капитал рос, требуется, чтобы выполнялось условие
((m + 15) * N)^0.1 * ((m −1) * N)^0.9 / (m * N) > 1
Решая это неравенство, получаем m. )

Так она медленно увеличивается, потому что m велико. То есть рисковать имеет смысл лишь очень небольшой долей капитала. И еще ждать, пока выиграет. Гораздо выгоднее для игрока была бы обратная ситуация — выигрывает черный шар, и выплата идет по коэффициэнту ну пусть 1.15.

при 10кк испытаний твой капитал должен стремится к 1.6mN, а это не так

Это возврат с оборота стремится к 1.6 от поставленного. Но мы хотим максимизировать капитал. И он у нас конечный, и уменьшается после каждого проигрыша.

Я не рещал уравниние но на глаз прикинул что m=7

Ок, я то уравнение в уме решить не мог к сожалению, посчитал на пальцах вероятность парадокса дней рождения, но пожалуй это совсем не то.

Да, тут другой подход, если на реальном примере — покер.Игроки на каждом кругу игры решают именно эту задачу.

В том же покере, есть т.н. «банкролл-менеджмент». Консервативным менеджментом считается, играть (речь о кэш-играх — не турнирах!), закупая фишек на 1/100 банкролла. Агрессивным — на 1/30.
Если есть перевес над столом — этого, как правило хватает, чтобы на дистанции играть «в плюс».

Онлайн-решалки неравенств тупят, не умеют возводить в дробную степень. Но онлайн-чертилки графиков чертят график, и там видно, что при m=11 примерно наступает точка равновесия, когда опасность разорения уравновешивается перспективой выигрыша. При m=12 уже выгодно играть. Но если проигрыш два раза, m становится равным 10, и тогда уже надо остановиться. Ну не повезло, бывает.

А я не буду продолжать играть при m<=11. m на каждой итерации другое ) Так что m=12 — это денег на одну ставку. Хотя если повезет, то m станет 27. Если нет, надо выходить из игры, потеряно не так уж и много.

Ничего не меняю. Задача найти минимальное m, при котором еще имеет смысл играть. Не имеет значения, каким путем игрок пришел к ситуации, когда у него осталось меньше m. Может он изначально был такой бедный, а может невезучий — проиграл перед этим 20 ставок подряд.

Проиграешь ;) если капитал 100, и ты по 1, а жена по 4, то точно проиграешь

Нет, 12 — это та цифра, начиная с которой уже чуть-чуть выгодно играть. А 25 — максимум функции, когда играть выгоднее всего )

расскажите что это за формула мат ожидания со степенями. я знаю только формулу ∑pi*xi

А что это за формула со степенями? Почему не ((m + 15) * N)*0.1 + ((m—1) * N) * 0.9 ?

((m + 15) * N)

это та сумма которую в случае ты выиграешь

Нужно представить, что ситуация повторилась десять раз, возник честный статистически расклад «один выигрыш — девять проигрышей». И извлечь из этой ситуации корень десятой степени ) Так как нас интересует, во сколько раз в среднем за ставку меняется капитал при таких условиях.

Зачем это нужно? Есть какая-то статья по мат стату почитать чтобы разобраться? Почему считать мат ожидание как сумму произведений значений случ. величины на вероятность здесь неверно? Во сколько раз изменится капитал после ставки я бы считал так: (((m + 15) * N)*0.1 + ((m—1) * N) * 0.9)/(m*N) почему это неверно?

(кстати m + 15 значит что нам вернули нашу ставку + выигрыш, иначе должно было быть m + 14)

Если был выигрыш, то капитал стал (m+15)*N, а был m*N. То есть он изменился в (m+15)/m раз. Да, N сокращается, и это хорошо, так как m — безразмерный коэффициэнт. ) Если был проигрыш, то капитал изменился в (m — 1)/m раз. Проигрыш бывает в 9 раз чаще, чем выигрыш. Поэтому после 10 ставок капитал изменился бы в среднем в ((m + 15) / m) * ((m — 1)/m)^9 раз. Это после 10 ставок, а после одной соответственно — в корень 10-й степени из этого выражения раз, получаем написанную формулу, только без N, которое там так же сокращается.

Во сколько раз изменится капитал после ставки я бы считал так: (((m + 15) * N)*0.1 + ((m—1) * N) * 0.9)/(m*N) почему это неверно?

Так даже сразу и не скажу )

кстати m + 15 значит что нам вернули нашу ставку + выигрыш, иначе должно было быть m + 14

ну это чисто терминологический момент. Мы тут как-то негласно сошлись, что выигрыш — это то, что дополнительно к ставке. У европейских букмекеров кеф был бы 16, у американских — 1500, если не ошибаюсь (навар со ставки в 100 долларов).

Поэтому после 10 ставок капитал изменился бы в среднем в ((m + 15) / m) * ((m — 1)/m)^9 раз

не знаю, может это метод грубой оценки, но это уж точно не точное значение. для m = 1 тут вообще получается мат ожидание = 0, что точно неверно. кроме того m меняется после каждого испытания.

если m достаточно велико, чтобы на дистанции Len не слить всё до нуля за Len — 1 попыток, то профит это мат ожидание одной попытки(считается как ∑pi*xi) умноженное на Len.

но если m достаточно мало чтобы появилась вероятность всё слить до окончания дистанции, то мат ожидание уменьшается. как это считать я не знаю, пойду спрошу на форумах

на задачу в первом посте мне кажется нет точного ответа, т.к. ставить на испытание с положительным мат ожиданием это абсолютно всегда выгодно. здесь вопрос можно поставить разве что «при каком m вероятность не обанкротиться на дистанции в бесконечность > 99.99%» — вот это валидный вопрос мне кажется. могу ошибаться конечно.

не знаю, может это метод грубой оценки, но это уж точно не точное значение. для m = 1 тут вообще получается мат ожидание = 0, что точно неверно

m = 1 — это случай ва-банка, олл-ин. Игрок ставит все, что у него есть. Как раз все очень верно. _На дистанции_ такой аллинщик неизбежно сольется в 0, так как рано или поздно проиграет. Поэтому _в среднем_ такая ставка всего что есть увеличивает капитал в 0 раз.

ставить на испытание с положительным мат ожиданием это абсолютно всегда выгодно

Скажем у вас в банке 50000$ и еще квартира в Киеве 50000$ и больше ничего. Вам предлагают сыграть в такую лотерею со ставкой 100000$. Сыграете? То есть с вероятностью 90% вы завтра бомж.

Скажем у вас в банке 50000$ и еще квартира в Киеве 50000$ и больше ничего. Вам предлагают сыграть в такую лотерею со ставкой 100000$. Сыграете? То есть с вероятностью 90% вы завтра бомж.

Это мне напоминает рассказы об играх в покер в московской «шангри-ле» в 2007-2008. :)

Когда топ (по баблу) московские покеристы — играли в покер с рашкованскими и казахскими олигархами. Олигархи играть не умели, при этом много пили, болтали, в общем всячески расслаблялись.

И всё бы покеристам было хорошо и приятно — если бы не лимиты, порядка 10к за фишку. Чтобы беспроблемно играть на таких лимитах против полных нубов — покерному профи надо бы, хотя бы 10 лямов в загашнике. А если в загашнике лям, 1 серьёзный «переезд» — и профи остаётся без загашника (а может ещё и в долгах).

Звучит интересно ) Я правда в покер не играю вообще. ) Зато из ставок на спорт хорошо усвоил, что такое овербет. Оказывается, не такая и простая концепция. Видим валуй — надо ставить! А сколько ставить-то?! Да блин, чем больше тем лучче, валуй же!!!

Да блин, чем больше тем лучче, валуй же!!!

Это да. :) В ставках часто (но не всегда) — переоценены фавориты. Соответственно вэлью на аутсайдерах, с квотами 3:1-5:1 (в футболе) или даже 5:1-10:1 (в теннисе).
И при ставках с такими квотами — можно долго играть «в минус», даже если реально ставишь лишь на вэлью (что не факт).

И при ставках с такими квотами — можно долго играть «в минус», даже если реально ставишь лишь на вэлью (что не факт).

Высокие кефы — зло. Просадка слишком непредсказуема. ) Задачка это отчасти тоже демонстрирует. Если аутсайдер недооценен, лучше с форой его брать за около двух, чем чистую победу за высокий кеф.

этого не было в начальных услових, могу ставить что хочу, главное каждый раз одну и ту же ставку Н судя по условиям

Все было в начальных условиях, ты просто читать не умеешь :)

Только ставка фиксированная — N баксов. При каком N стали бы вы играть в эту лотерею?

Ставка фиксированная и заданная из вне. О том, что капитал конкретного индивида фиксированный а не безконечный, по моему и так очевидно. В чем по твоему заключался вопрос этой задачи если не в том «сколько минимально раз тебе надо сиграть что бы отбить вложения»? Я что-то прочитал начальный пост с первого раза именно так, а вы ещё про что-то 10 коментариев там спорили.

Ха-ха ок. Я всегда считал себя склонным к математике, мне почему-то всегда рассказывали про мою склонность к физике :)

Кто вытаскивает из мешка с одним белым шаром и девятью черными белый шар

 Я так понял что ему нужно 11 шаров вытянуть?вчитайтесь в это....он так и написал.Автор ты либо задачу неправильно написал,либо знаки всякие научись писать)А задача однозначно написана неправильно,информации о шарах в мешке нет совсем.все думают что их там десять но...как видите у меня 11 получилось.

Давай рассуждать вслух. В мешке один белый шар и девять черных шаров. Сколько всего шаров в мешке?

Но если задача правильная то...обращаем внимание на число 15 и 11 делаем над ними операцию -+*/ и получаем фиксированную ставку N

V mene bula taka problema 2 roky tomu. Akcii Microsoft vsiala todi. Bo ja v .net :)

Я знаю ЖЭКа знает Азино 3 топора и срубишь кучу бабла.тот кто неиграет тот и жизнь теряет,Азино Азино Азино да пошла игра.

От портишка 3 топора больше кайфа.

1. Купить 2.5 битка
2. Подождать год, максимум два
3. Продать битки за 3-5Х
4. Купить недвигу

1. Человек молод и резв
2. Кто не рискует, сами знаете
3. У крипты минимум истории?? Биткоину 10 лет через год исполняется, вы где были все это время?

Не думаю что люди купившие Apple по $10, Google по $30 и Амазон по $100 так уж против «мещанской» стратегии

На одну выстрелившую тысячи прогоревших, и на одно выигравшего тысячи проигравших :) Я же говорю, лучше в автоматы, там шансы, что повезет выше )

риск везде есть и крипта не исключение. В этом мире все временно и непостоянно. Ключ в том что пока молодой рисковать проще и менее «болезненно». На эту тему всемирно-известные труды по инвестированию написаны.

Причем авторы многих из них к успешному инвестированию и трейдингу имеют очень отдаленное отношение

3. Продать битки за 3-5Х

Или за 0,3-0,5Х :)
Проще уж в автоматы спустить, и спать спокойно год-два )

точно так же можно купить и продать акции, нефть или золото. Все зависит от точек входа и выхода

Есть значительно более быстрый способ.
1. Прийти в казино
2. Поставить все на красное
3. Подождать пока остановится рулетка и забрать в 2 раза больше.
4. Купить недвигу

Шансы примерно равны вашему предложению, а времени займет на год-два меньше.

В рулетку ты с вероятностью близкой к 1 всегда можешь удвоить свою первую ставку. ТВиМС рулит.

Не все, а S/2^N (точнее лень формулу писать). При росте N вероятность выйгрыша будет стремиться к единице.

В посте Tim Tretyak совет был поставить все на красное, после этого увеличить ставку можно только заняв деньги под конский процент.

В смысле? Какой-такой процент?
Ну я местные и не местные казино не посещаю и их правил не знаю.

А если они не разрешают 25 раз ставить на «красное» сейчас, то тем более в такие заведения и носа не суну.

Я Никита -> youtube Никита USB

Если нет своей квартиры — однозначно в нее и вложи.
Некоторые говорят, что вложение в недвижимость — невыгодное дело, потому что цены на квартиры медленно но уверенно падают.
Они правы в том, что цены действительно понемножку падают, но если учесть стоимость аренды, которую вы сэкономите, получится более привлекательно, чем нынешние депозиты 2-3% годовых.

цены действительно понемножку падают

после падения 2014 года цены уверенно стоят на месте ±

А точнее растут

Падают до сих пор 100realty.ua аналитика. Не рекламирую ресурс

Не рекламирую ресурс

Victor Kandalov
Комментарии 1
Был 11 часов назад
Зарегистрирован 7 мая

Новострой в Киеве стоит около 50к, а аренда в год выйдет около 2к, тут уж как сказать

4300 гривень в месяц — это цена убитой хрущевки.
Такая и стоить будет не больше 20к.
Не сходится арифметика.

Это хорочто Вы подметили. Но если бы я указал реальную стоимость 10к в месяц сразу бы набежали арендаторы за 5к в центре. 5к в год аренда, это не особенно кардинально меняет картину.

4% и 10% годовых — для меня сущестенная разница.
Для вас не знаю.

i kupy dess poblyzhche z kordonom Moskovii. Donetsski radiatt.

Тут я бачу багато хто радить купувати нерухомість. А можете мені пояснити, на основі чого ви вважаєте, що така покупка зможе зберегти капітал, а не призвезти до часткової його втрати? Що по вашому буде відбуватись в Україні, що призведе до росту цін на нерухомість хоча б на рівні інфляції?

Тобто мені ось Україна бачиться, як старіюча, вимираюча країна, з якої в великій кількості виїзжає молоде працездатне населення. Навіть жителі країн Східної Європи, які є членами ЄС жаліються, що їх країни вимирають, що вже казати про Україну.

Так де ж тут підвох? Чому в такій ситуації потрібно таки вкладатись в нерухомість? Великі міста не будуть вимирати і урбанізація перекриє загальну депопуляцію? Українську нерухомість скоро будуть купувати іноземці? Україна скоро вступить в ЄС, що підніме ціни на нерухомість? Чи у нас зараз дуже низьке забезпечення населення житловою площею і за рахунок цього є ще куди рости навіть при знижені кількості населення?

? Великі міста не будуть вимирати і урбанізація перекриє загальну депопуляцію?

Да, люди готовы жить хоть в собачьей будке, лишь бы только в Киеве или около Киева. Про другие большие города не готов сказать.

Українську нерухомість скоро будуть купувати іноземці?

нет

Україна скоро вступить в ЄС, що підніме ціни на нерухомість?

может и вступит, но цены это не поднимет.

Чому в такій ситуації потрібно таки вкладатись в нерухомість?

Другие варианты еще хуже.

Да, люди готовы жить хоть в собачьей будке, лишь бы только в Киеве или около Киева.

Цікаво, а в чому особливість Києва? В чому його перевага перед іншими містами України? Я так розумію, люди будуть їхати в Київ за роботою. Але де буде ця робота? Які додаткові робочі місця будуть створені в Києві, щоб зайняти цих людей в «собачих будках»?

Я прочитав, що по ген плану в Києві і околицях буде жити 7 млн. людей в 2025-му році. Для них уже виділили місця під забудівлю житла. Та й зараз я вже бачу, що будівництво житла кипить як і в самому Києві, так і околицях міста. Але де вони будуть всі працювати? Тому що без хорошої роботи життя в «собачій будці» не виглядає привабливим. Чи Київ зроблять таким зручним, що тут буде жити краще, навіть без хорошої роботи, завдяки розвагам, хорошій інфраструктурі і т.д?

а в чому особливість Києва?

Все самое вкусное по работе и развлечениям в столице. Также самый прокачанный аэропорт. Жаль, что в других милионниках по этим пунктам не так все хорошо. Но есть обратная сторона медали — перенаселенность, пробки, исток всех политических качелей.

Ну знову ж таки, робота є, поки тут 4 млн. живе. А що буде з роботою, коли тут буде 7 млн.? Це типу будемо реалізовувати прислів’я на 2 українці — 3 гетьмани? Раніше була 4-мілліонна столиця на 40 млн. населення, а буде 7-мілліона столиця на 35 млн. населення? Такого співвідношення між столичним і не столичним населенням навіть в РФ немає.

что ты предлагаешь? ввести визы для въезда в Киев? можешь по поездам ходить, рассказывать что в Киеве все не однозначно и ехать туда не нужно.

Та хай їдуть куди хочуть. Просто мені здається, що ріст Києва має свої межі. Що не буде цього росту Києва незважаючи ні на що. Так, Київ сильно виріс за останні років 20, сильно розбудувався. Але тоді ситуація в регіонах, які стали донорами населення Києва була інша. Раніше в моїй школі в райцентрі було 4 паралельні класи по 30 чоловік, зараз в тій же школі лише один клас. Із нашого класу тоді половина поїхали вчитись і жити в Київ, ще значна частина в обл.центр. Зараз же крім того, що дітей стало в 4 рази менше, ще й значна частина відразу після школи в Польщу мітить. Їм цей Київ з армією після ВУЗ-у уже не потрібний.

Так вернись и поднимай родной регион, чего сам в Киев поехал? Наверное потому что в Украине регионы абсолютно недоразвиты по всем параметрам. 24 областных центра из которых кроме Киева только 4 более менее что-то из себя представляют и то со столицев по уровню развития инфраструктуры и возможностям для людей соревноваться никак не могут.

Ви чомусь обмежуєтесь тільки Україною. Із Києва люди можуть і в інші країни виїзжати. Я, наприклад, зараз живу в квартирі, яка вільна через те, що дві сестри, яким її залишили в спадок, виїхали в країни ЄС. Ну і квартир стає більше. В районі, де я зараз живу прям якийсь будівельний бум, мабуть, за останніх років 5 кількість житла в ньому подвоїлась.

Вы же почему-то жалуетесь на рост Киева, вот я и привожу аргументы. Человек ищет где лучше и в Украине на денный момент это лучшее как раз Киев получается. Кому Киева(или Украины) мыло едет дальше.

Я не жаліюсь на ріст Києва, я не відчуваю від ньго дискомфорту. Я хочу сказати, що його(росту) не буде в такій кількості, як планують. І по темі, не буде росту населення в такій кількості як наплановано набудувати квартир, через що мені квартира в Києві і не здається хорошим вкладенням коштів.
Хоча може я щось упустив і таки Київ буде за рахунок чогось рости, так як напланували в ген.плані. Просто я не бачу за рахунок чого це може статись без форсмажорів. Може ХНР в Харкові планують створити і звідти біженцями Київ поповнювати. Чи будуть масово імігрантів залучати. Чи Росія розвалиться і сюди росіяни будуть втікати. Тому що старий спосіб «а давайте заповнимо Київ людьми з регіонів» уже не може так працювати як раніше, через те, що регіони уже виснажені, а в деяких місцях взагалі нагадують пустелю.

Вопрос в том насколько будет продолжатся тенденция к росту Киева. Имхо вопрос совсем не праздный. Более того. У меня к примеру вся моя недвижимость сейчас находиться во Львове — там строиться сейчас не так много но и приток населения во Львов не такой как в Киев.

Просто мені здається, що ріст Києва має свої межі.

Имхо, зависит от дорог, и транспорту.

А можете мені пояснити, на основі чого ви вважаєте, що така покупка зможе зберегти капітал, а не призвезти до часткової його втрати?

Вот я тоже думаю где люди, которые 5 лет назад могли купить квартиру в Донецке?
В этой стране недвижимость достаточно спорное вложение. Разве что где-то в Киеве, чтобы точно не задело какими-то «катаклизмами» да и цена там вряд ли сильно упадет.

что произойдет после возврата территории под контроль Украине не знает никто.

«синку, цэ фантастика»

И что будет с Донецком в ближайшие 1-5-10-50 лет никто не знает...

Я не претендую на должность геополитического эксперта, но считаю что «хорошего» там ничего не будет. Сколько лет Приднестровью, например?
Такие «исскуственные» государства обречены на влачение жалкого существования без генерации какого-либо дохода, а в текущем виде доход генерировать там не просто, бизнес вести так же крайне сложно. В итоге если у человека есть какие-то деньги и навыки ведения бизнеса — он скорее уедет чтобы развиваться там, где есть хотя бы банкоматы.

Ну побудут анклавом, задолбает их оное и обратно попросятся.
Если бы РФ хотела их прибрать, давно бы уже Дума проголосовала и они бы пограничных столбов натыкали на линии разделения.

есть подозрение что обратно их сильно не хотят.
хотя хз. там на восстановление денег можно много зарыть, главное что бы давали и не скупились :-)

чисто с экономической точки зрения — возвращение региона ничего кроме проблем стране не принесет.

А выбора не будет, придется брать. Но да, не в этом и вероятно не в следующем году, но таки всучат.

не хотел бы до этого дожить, но то такое.
на сегодняшний день всем все выгодно, думаю что выгодно будет еще долго.

Всучить то может и всучать, вон там даже Кореи помирились, но вряд ли Украина сможет справиться с последствиями самостоятельной жизни молодых республик и вернуть их в былое русло. Особенно учитывая что до того регион был заполнен деньгами от вашего тески.

Они только на бумаге прекратили, все по старому. О заверешнии ядерной программы говорили уже не раз, и каждый раз все закачивалось ничем, так что там еще рано что-то прогнозировать об улучшении.

а еще аннушка масло может разлить....
никто из нас не знает, какой катаклизм может произойти в следующее мгновение — и вся привычная жизнь исчезнет в один момент

Это верно, но так же нужно оценивать вероятность рисков и расставлять приоритеты. Вероятность «масла» приблизительно фиксирована, а вот с рынком недвижимости(как цены или вероятность не выйти из стадии фундамента в новострое так и возможность полностью потерять ее в силу некоторых геополитических движений)

знаю одну семью, которая продала квартиру в Мариуполе и купили в Донецке

А я знаю несколько семей, которые оставили дома и квартиры там и уехали. Одни из них купили и отремонтировали дом приблизительно за год до начала военных действий как раз в стороне аэропорта.

кстати, покупка недвиги в любой точке мира подпитывается некоторым «глобальным мифом» о том, что именно здесь все будет ровно так, как хочет покупатель.

Нужно выбирать стабильные регионы, проводить небольшое исследование рынка и прощупывать пути отхода в случае чего.

можете почитать про очень «успешный» Детройт, как один из самых ярких подобных примеров

Так же смотрите выше. Детройт не был стабильным регионом ни разу, там был достаточно бурный рост и потом эпическое падение. Так же, например, я бы сейчас не рекомендовал недвижимость в долине, потому как цены перегреты и сложно сказать как там будет через 10-15 лет.

Перед покупкой недвижимости стоит думать головой, анализировать и смотреть в будущее, а не совковая догма «нужна своя квартира».

В том то и дело что в 2013 это предсказать было крайне трудно, но сейчас есть тот печальный опыт и квартиру, например, в Харькове я бы точно не брал.

Подозреваю что в

любой сгоревший до тла небоскреб за последние годы

скорее всего много было застраховано

Мій давній знайомий був застрахований. Їхав на велосипеді. На нього ззаду наїхала машина. Лікарня, гіпс. Відшкодування по страховці? Ні, тому що згідно з договором зі страховою цей випадок не підпадає під ті, які відшкодовуються.

Вы описали очень мало подробностей. Какая страховка и у кого была?
Если не вызывали полицию и не составляли протокол, то страховая виновника ничего не выплатит. Если страховка вашего знакомого — то за что заплатил то и получил.

Яка поліція в Україні, Ви це серйозно?

Машина його збила і поїхала собі далі. Він не стані був гнатися за нею чи навіть записати номер. Страховка була у нього, не знаю яка.

Стосовно міліції, колись давно у мене з житла, яке винаймав, вкрали відеокамеру вартістю 2-3 мої місячні зарплати на той момент. Ключі були тільки в мене і власників. Ви думаєте, я не пробував за допомогою міліції її повернути?

остается лишь предположением.

Предполагаю что небоскребы горели в развитых странах(в неразвитых не так-то и много небоскребов же), хотя чего они горели если это развитые страны... Ну да ладно. В развитых странах институт страховки развит(неожиданно, да?). И скорее всего там все было застразовано. Давайте пруфы на пожары если Вам не лень будем разбираться.

Есть такая страховка — ОСАГО. Ее у нас навязывают. Не знаете, почему? Почему автовладельцы не хотят эту страховку?
И как вы думаете, сколько автовладельцев некредитных автомобилей заключают полное КАСКО?

Вы вообще знаете о чем пишете?
ОСАГО — обязательнас страховка, которая распространяется на третьих лиц. Работает через пень колоду, потому что берут ее самую дешевую. Потому что деньги платить будет эта стразовая третьим лицам и это уже проблема третьих лиц. Сталкивался как раз с ней будучи пострадавшим в дтп.
КАСКО — на свой автомобиль от всего. И в хороших страховых это работает, и более того, все мои знакомые, у которых свежие авто ценой 20к+ имеют эту страховку. Ибо так дешевле чем выбивать в течении полугода у ОСАГО виновника деньги на ремонт.

Т.е. я должен быть заинтересован в заключении нормальной ОСАГО у нормального страховщика, чтобы в случае чего не попасть на деньги и разборки в судах.

Совсем не обязательно

Если мой автомобиль застрахован по КАСКО, то в случае ДТП не по моей вине, выбивать бабки по ОСАГО с виновника будет моя страховая компания

Это какая страховая компания такое предлагает в договоре по КАСКО?

можно примеры таких компаний?

которые будут разбираться в ДТП, в которых виновником будет другой человек
к примеру, Инго такого не предоставляет

А можете мені пояснити, на основі чого ви вважаєте, що така покупка зможе зберегти капітал, а не призвезти до часткової його втрати?

Розумієш в чому справа, то хороша інвестиція не тому що «будет тока дорожать», а тому що людині таки десь треба мешкати. Ні, то звістно можна робити і на зйомній квартирі, і іноді навіть зручніше, там до нової роботи ближче переїхати, чи до парку якого-небудь, чи кому там що взагалі від життя треба, але в довгостроковій перспективі жити у власному житлі як правило вигодніше.

Тут також неоднознача ситуація. У мене більшість друзів і рідних, які купили квартири в Києві, зараз в них не живуть. Одні переїхали в інше місто, інші в іншу країну, ще одним однокімнатна квартира стала замаленька, коли з’явилась ще одна дитина. Ну і якщо купувати відразу велику квартиру, на повну сім’ю, то також може виникнути ситуація, коли діти виростуть(на це потрібно 16-20 років, як раз у нас іпотеку на стільки максимум видають) і будуть жити окремо, то вона знову буде не підходящою.

То правда, сам не живу в своїй хаті бо переїхав. І є в принципі можливість купити житло там де живу, але думаю чи то взагалі мені треба. Гарантій тут ніяких нема. Ну і то явно покупка не на все життя. Але прсто дивлюсь на вхідні данні автора — скільки він там сказав йому років — 25? Родини поки нема, в запасі ще до 10 років до того моменту коли стане зовсім тісно, іншого власного житла ніби теж нема. І при наявності бізнеса в нього ще виникають питання куди ті грощі вкласти. І самі гроші від продажу нерухомості. Ну так виглядає мені що така покупка має окупитись, якщо не грошами то комфортом і якістю життя.

І не треба йому багато збирати, для себе одного вистачить і якоїсь однушки чи навіть студії, головне в зручному місті. А от коли вже буде родина то вже і можна буде окремо про це думати.

Однозначно в нерухомість, якщо не вистачає — почекати, підзаробити.

Как по мне, лучше всего в ETF общемировой экономики. Вот тут в статье немного расписано qotoqot.com/blog/early-retirement

Создай свой банк в какой нибуть стране третьего мира. Должно хватить.

хоть одна страна позволяет с такой суммой открыть банк?
в Украине минимальный уставный капитал установлен на уровне 200 млн гривен

хоть одна страна позволяет с такой суммой открыть банк?

Несколько стран третьего мира позволяют. Украина не относится к странам третьего мира.

А какого, четвёртого? Щас медицину дореформируют, так и вовсе будет дичь на большинстве территории.

А шо будет с медициной?

Набег голубых северных лисичек.

А можно чуть больше подробностей? Желательно из авторитетных источников.

Это слухи на уровне антипрививочного бреда.
Зеленскому дали команду мочить в своих шоу медреформу — за ним все и повторяют.

Относится. По всем рейтингам мы где-то рядом с Угандой. У них хоть сафари с львами есть, а у нас и того нет.

Загляните, что ли, в словарь ...

Выключите, что ли, дурачка...
Все давно знают в отношении каких стран употребляется термин «Страна 3-го мира». Или будем воспринимать его буквально, как при холодной войне? Да легко. Швеция, Ирландия и Финляндия — страны 3-го мира. Украины же в контексте этого термина вообще не существовало.

ха ха prnt.sc/jepa4a

Хотя страна «третьего мира» — изначально это страны которые не присоединились к совке или западному альянсу. Но сейчас эта трактовка несколько изменилась, и Украина единственная в Европе относиться к странам современного третьего мира.

Возможно Молдова и Беларусь были бы тоже, но они не учитывались в списке. А

соседнюю и горячо любимую страну

все-таки там гараздо все лучше нашего. Особенно в Москве.

Не хватит даже на лицензию, не говоря уже про начальный капитал

Перевожу на русский: Служба Быта Украины слышала краем уха что в этом вашем известно-каком.it у всех кучи баксов, и посему интересуется где они у вас лежат. Команда профессионалов по раскулачиванию ждёт от вас чистосердечного рассказа где и сколько.

Почему так решил: ни один человек, у которого есть лишние 25К баксов, не спрашивает на DOU куда их потратить, или тем более вложить. Это всё равно что актёры проно будут спрашивать у зрителей как правильно шнип-шнап-шнапи делать.

Если чё, у меня всё на Яндекс.Деньги, идите забирайте

Так заботливо завуалированная Вами служба вертела этот форум. Тема как и большиснтво других создана просто на поболтать, сейас такое модно называть хайпом. Нет ни ТС ни 25к, но нам же здесь весело.

Может и вертела, но топикстартер очевидный бот/подготовленный текст.

Что она вертела, так это прямые обязанности.

Это всё равно что актёры проно будут спрашивать у зрителей как правильно шнип-шнап-шнапи делать.

Не поверишь...

Есть свой частный бизнес, стремительно развивающийся

Вы не хотите вложить в свой собственный бизнес?

В капитал прожиточного минимума

1% от стоимости при покупке в пенсионный фонд
~0.3% за регистрацию
1% при продаже на гос пошлину
1,5% военный сбор
5% если жилье не было в владении более 3 лет.
И ты уже потерял почти 9% суммы на ровном месте. Не говоря о стоимости работы нотариуса, риелтора, оплаты перерегистрации счетов коммуналки и прочего. Итого где то 10-12% суммы будет потеряно.

при продаже жилья платиться военный сбор?

Уплата военного сбора в размере 1,5% от стоимости имущества, указанного в договоре купли-продажи. Это правило закреплено в пункте 16.1 подраздела 10 раздела XX «Переходные положения НКУ». Продавец оплачивает военный сбор и предъявляет подтверждающий документ нотариусу для удостоверения договоров купли-продажи имущества.

Бред. Ты сам то что-то продавал или теоретик ?

Скажу вам честно,Армия у нас коррупционная полностью прогнившая,я там был и знаю все о ней.учат только как унитазы мыть и с веником бегать по всему плацу и тягать тонны на своем горбу) дак ещё и предлогают здатьса на что-то(зп.у вояки 130грн срочника чтоб вы знали)как горят кто в армии был тот мужик)Нет!скорей всего савдеповский колхозник)которому светят лишь профессии Тупого охранника,в которого мозгов просто нет)

5% если жилье не было в владении более 3 лет.

Додатковий податок на недавно побудоване житло?

Нет. Если покупаешь жилье, и потом продаешь его ранее чем через три года владения им, считается что ты ведешь комм деятельность и должен оплатить налог на доходы физ лиц. (закон принимался якобы для борьбы с перекупщиками жилья). Так же если ты совершаешь более 1 продажи в год. Т.е. было у тебя две квартиры, ты одну продал без налога, а если вторую будешь продавать в этом же году, то будь добр заплати налог.

Цікаво. Навіть якщо продавати житло, куплене менше ніж 3 роки назад на етапі будівництва?

да, купить жилье на этапе котлована по одной цене и продать его по другой через пару лет, на этапе «дом наполовину готов» — это коммерческая деятельность. Ваш капитан очевидность :)

То есть 15% от разницы в цене покупки-продажи? Выгоднее тогда в аренду сдавать ее до 5 лет уже.

Ну я не знаю, откуда вы взяли именно 15% разницы. Тем более не понимаю, как можно сдавать в аренду непостроенное жилье.

Это было бы логично — считать доходом разницу между покупкой фундамента и продажей картиры. Но если она при этом нужно заплатить налог в размере 15% стоимости всей квартиры суть затеи разбивается о госбюджет.

Я бы рассматривал каждый кейс отдельно, потому как ценообразование зависит от многих факторов. Но ±12% налогов заплатить прийдется в любом случае.

Раніше думав, що державна програма «Доступне житло» є тільки на папері. А тепер бачу, що вона діє. Щоправда, не зовсім так, як собі уявляв. :)

Ще міг би зрозуміти, якби податок платився з різниці цін. Як capital gains tax на Заході.

Как раз в этом случае государство на редкость логично и последовательно.
Оно хочет облагать налогом коммерческую куплю-продажу недвижимости. И облагает, определив коммерческий характер сделки по частоте этих самых сделок.
Является ли инвестиция в «котлован» с целью перепродажи коммерческой операцией? Как по мне, ответ очевиден. :)

Является ли инвестиция в «котлован» с целью перепродажи коммерческой операцией?

Достаточно размытое понятие. Допустим вложился я в квартиру на этапе котлована во Львове, а потом взял и переехал в Киев на оффер получше через год-полтора. Понял что не хочу обратно во Львов от слова совсем. Теперь Львовская квартира мне не нужна, но хотелось бы взять в Киеве. При продаже квартиры во Львове и доплате из своих сбережений я как раз мог бы позволить себе такой «обмен». Но 15% стоимости квартиры почему-то государство решило что хочет себе потому что я по их мнению коммерсант. И я мог бы подождать пару лет, сдавать квартиру во Львове, снимать тем временем в Киеве, но при этом я все равно потеряю в деньгах и времени.
Города можно подставить любые.
Я считаю что коммерческие операции все же нужно определять как-то по-другому.

Но 15% стоимости квартиры почему-то государство решило что хочет себе потому что я по их мнению коммерсант.

15% от стоимости или от прибыли (т.е. разницы между ценой покупки и продажи)? Это разные вещи.

К тому же, по недвиге обычно есть некий срок, после которого частник может продавать без уплаты даже этого «налога на прибыль». В Германии, вроде, 10 лет.

Тут выше писали что как раз 15% от стоимости продажи в Украине, а за границей 15% от разницы(это я еще худо бедно могу понять). Сам не знаю, не прдавал.

Тут выше писали что как раз 15% от стоимости продажи в Украине

Не писали такого. Писали вот такое:

Если покупаешь жилье, и потом продаешь его ранее чем через три года владения им, считается что ты ведешь комм деятельность и должен оплатить налог на доходы физ лиц.

Тут «доходом физлица» является разница в цене, а не общая стоимость проданного.

Розкажу реальну історію. Компанія, у якій працював, найняла Data Scientist-а. Він переїхав у Львів. Інвестував в ЖК Avalon на етапі будівництва. Через декілька місяців несподівано з’ясувалося, що в компанії закінчилися гроші (стартап). І, якщо не станеться чудо, їх не буде. Не знаю, як співробітник, але мені на його місці захотілося б мати можливість продати це житло приблизно за ціною купівлі і шукати в Україні наступну роботу.

взял и переехал в Киев на оффер получше через год-полтора

Статистически таких случаев мало, поэтому nobody cares.
При этом давайте не забывать, что цена вашей полупостроенной квартиры наверняка выросла за «год-полтора», и вы продадите ее дороже чем покупали. То есть получите прибыль. То есть налицо все признаки коммерческой деятельности. :)

Я считаю что коммерческие операции все же нужно определять как-то по-другому.

У вас есть конкретные предложения? Озвучьте их в общественной приемной наиболее симпатичной вам политической партии или народного депутата. Если сможете убедить, то дальше подготовка законопроекта в комитете, согласование, и голосование в раде. В разы эффективней чем бурчание в интернетах :)

При этом давайте не забывать, что цена вашей полупостроенной квартиры наверняка выросла за «год-полтора», и вы продадите ее дороже чем покупали. То есть получите прибыль. То есть налицо все признаки коммерческой деятельности. :)

Сказал как депутат честное слово. Коммерческая деятельность — это если изначально продумана покупка с целью продать и получить выгоду. Если просто купил и продал позже по рыночной цене где здесь коммерция? Я вот велосипед себе покупал по курсу 8 грн за доллар, а продавал когда доллар стоил 25 грн, естественно в гривне я за него получил больше чем когда-то отдал за новый. Это тоже коммерческая деятельность?

У вас есть конкретные предложения? Озвучьте их в общественной приемной наиболее симпатичной вам политической партии или народного депутата. Если сможете убедить, то дальше подготовка законопроекта в комитете, согласование, и голосование в раде. В разы эффективней чем бурчание в интернетах :)

Приблизительно в 0(ноль) раз

Коммерческая деятельность — это если изначально продумана покупка с целью продать и получить выгоду.

Да, так и есть. С другой стороны никаких ресурсов государства не хватит на разбор каждой конкретной сделки, оценивания ее инспектором, контроль над этим самым инспектором, чтобы вы между собой не «договорились» и т. д.
Нужен простой и понятный алгоритм, вот его и придумали. Статистически он относительно редко фейлит, и всем пофик на тех, кому не повезло.

Приблизительно в 0(ноль) раз

Что говорит о том, что:
— озвученная проблема (почти) никого не волнует
— у вас нет реальных вменяемых предложений.
— нет возможности / желания /времени на обоснование их и всю бюрократию.
Такие дела :)

С другой стороны никаких ресурсов государства не хватит на разбор каждой конкретной сделки, оценивания ее инспектором, контроль над этим самым инспектором, чтобы вы между собой не «договорились» и т. д.

Нужна нормальная зарплата и серьезная ответственность инспектора, контроль над ним и над теми, кто его контролирует. И так веезд. Проблема коррупции настолько банальна что даже не хочется это обсуждать.

Нужен простой и понятный алгоритм, вот его и придумали.

Просто сделали наиболее просто для себя абсолютно чтобы особо не думать. Но я более чем уверен что перед принятием этих норм «рабочая группа» собиралась не раз и не два и очень много и старательно над законом работали.

Статистически он относительно редко фейлит, и всем пофик на тех, кому не повезло.

А статистика есть? Как ее считать?

Нужна нормальная зарплата и серьезная ответственность инспектора, контроль над ним и над теми, кто его контролирует. И так веезд.

Ну да, в теории такой подход бы решил проблему коррупции в принципе.
На практике в конкретно наших условиях это нереально. Deal with it.

Просто сделали наиболее просто для себя абсолютно чтобы особо не думать.

Я немного акценты поменяю :) . Сделали так чтобы было максимально просто администрировать коммерческую перепродажу недвиги. Кому-то не повезло, но пока таких мало и они не идут далее интернетов — всем пофик.

Нужен простой и понятный алгоритм, вот его и придумали. Статистически он относительно редко фейлит

А мені здається, що для новобудов статистично він відносно рідко не фейлить: dou.ua/...​rums/topic/23820/#1332255 :)

Если ты покупаешь на этапе строительства и знаешь, что будешь продавать, то просто не оформляешь права собственности и не платишь никаких налогов вообще.
Называется это переуступкой.

Тобто виходить, що перекупники не платять податок на комерційну діяльність, а ті, хто купляв для себе — платять (якщо через деяку причину продають у наступні 3 роки)? o_0

Фактически они не продают квартиру, они инвестируют и перепродают свои права на этапе инвестиции.

Але суть не міняється: ті, хто займається комерційною діяльністю, звільнені від сплати податку на комерційну діяльність, а ті, хто не займається, платять його?

Сейчас общепринятая практика выписывать акт оценки в 3 раза меньше от реальной. Соответственно, и все налоги-сборы делим на 3. Плюс попасть на жилье до 3 лет — это еще нужно постараться. Еще одна общепринятая практика — делить все налоги-сборы пополам между продавцом и покупателем, но тут как договоришься.

Акт оценки и сумма сделки вещи разные. Если в договоре прописана сумма Х, то налог будет оплачен с нее. А писать в договор сумму Х/3, и потом налом отдавать Х — это надо быть идиотом. Сделку могут аннулировать, квартира останется хоязину, а вернет он только формальные Х/3.

Это как покупать машину по доверенности — формально она принадлежит не вам, и владелец в любой момент может эту доверенность отозвать.
Тем не менее, в недалеком прошлом распространенная практика.
Я обе свои квартиры купил именно за Х/3 по документам.
Про «сделку аннулируют, а вернет он только Х/3» — вам известны такие случаи? Мне — нет.
Но признаюсь, некоторый риск я признаю, поэтому советую покупать у проверенных людей.

Родственники, знакомые, знакомые знакомых.
Я лично предпочитаю новострой.

Родственники, знакомые, знакомые знакомых.

Родственники после эпичных ссор такое могу выкинуть что врагу не пожелаешь(это я не о своих, а из жизненного опыта). Куда уж там знакомые знакомых...

Да, осторожнее нужно с родственниками этими )

Про «сделку аннулируют, а вернет он только Х/3» — вам известны такие случаи?
Мне — нет.

— да. Весьма странный ход на такое подписываться, чтобы съэкономить на налогах, скупой платит дважды, как говорится.

Знакомый так купил, потом хозяйка квартиры пробила справку, что была на момент сделки психически не здорова, сделку расторгли. Долго судился на предмет мошенничества, но так и не смог ничего доказать.

В банківське золото 20к, в подорожі 5к. Під час подорожей зрозумієш куди вкладати і що робити.

Лучшие инвестиции — это инвестиции в винишко. С каждым годом будет дорожать.

Никита, не слушай никого, слушай меня :)
Конечно в жильё.
Главный критерий (имхо) вложения: ликвидность. Второстепенные: надёжность и доходность.

1. Вложение в банк, форекс, ОВГЗ, и прочие пирамиды разной масти.
Доходно, но ненадёжно и скорее неликвидно, чем наоборот.
Пример — ДельтаБанк. Лохи продавали тоеты и клали на несъёмный депозит по 40к гринов на сладкие программы, не попадающие от слова совсем под обеспечение ФГВ. За пару лет банк им из их же денег выдал процентов малёхо, на том «вложение» и закончилось.
Итог: с юридической и финансовой точек зрения лох оказался в унитазе, владелец банка — на Багамах в профите.
Вывод: не рекомендую.

2. Вложение в бизнес (оно же — покупка акций).
Вроде доходно (если это факт), но в большинстве случаев (не считая акций крупных игроков ТЭКов) неликвидно и ненадёжно.
Почему «вроде»: такого типа вклады является необеспеченными, или обеспеченными неликвидными активами, что в случае провала проекта приведёт в результате к последствиям, описанным в п.1.
Вывод: рекомендую акции, если ли ты в состоянии оценить риски.

3. Вложение в недвижимость.
Ликвидно, надёжно, но не доходно.
И тут Важно понимать, что риск потери части вложения всё-таки есть, и он напрямую зависит от выбора самого объекта. Если купишь однокомнатную в хрушёвке с бомжами-соседями, то ты её потом не продашь, зато впишешься в бюджет. Если купишь студию, например от КАНа в Киеве, то продашь её потом без проблем, но при покупке не впишешься в бюждет.

Вывод: рекомендую и сам бы так сделал.
Вложил бы в строящееся ликвидное жильё от проверенного застройщика с рассрочкой без банка. Если не хватает на рассрочку, взял бы остаток в кредит в Ощадбанке. Например, порядка 40 кв.м встанет в 40к. 25 у тебя есть, а 0.4 млн гривен (!!!) в Ощаде обойдётся (не в аннуитете) в платеж 13.7 — 6.7 кгрн втечение 5 лет. Вот такая математика и стимул :)

Удачи!

Вникните в контест. Я же не давал абстрактных советов, правда? И, да, недвига — ликвидна, но не любая.

Я посоветотовал купить недвигу от КАН, взяв недостающее в рассрочку или в кредит. Вы этого решили не заметить и уводите разговор в сторону. Перестаньте спорить о ликвидности. Это не по теме.

Денис, я прошу Вас разговарить не с самим собой, а со мной. Вы оспариваете, то, о чём я не говорил. Топикстартер попросил совета, как применить 25 кенотов. Я предложил и написал почему. Вы же решили развести флуд на тему инвестдеятельности. Мне этот дискусс неинтересен. За сим откланиваюсь. Без обид, с ув.

Никита, не слушай никого, слушай меня :)

Вот это было вообще странно слышать от человека, который понятия не имеет, что означает «ликвидность» (что не мешает ему это слово вставлять с завидной частотой).
Берегись, Никита, этих советов, так как украинская недвига — это полный неликвид по определению.

Спасибо, кэп. Надеюсь, у Вас есть, о чём сказать Никите. Не стесняйтесь, тем более что его 4-х комнатный «неликвид», всё-таки продаётся.

Вложи в бакс. Или в евро. Или и в то, и в другое. А баксы и евры — вложи в подушку. Можно и в матрац.

П.С. В укро-банк не клади (даже в ячейку).

По-моему очевидно — взять кредит на недостающую сумму в гривне и взять жилье. Учитывая что сейчас жилье относительно недорогое и у вас есть бизнес, к тому же развивающийся, все шансы что кредит вы выплатите раньше намеченного срока. Просто по опыту, у меня в команде есть и те кто брали кредиты на жилье и те кто вкладывали в банк. Из тех кто брал кредиты на жилье никто не пожалел, многие выиграли из-за резкой инфляции гривни при сохранении доходов в валюте. А вот те кто вкладывали в банки которые обанкротились — сильно пожалели.

Просто положи в банк
За 25 к квартиру не купить
Если найдешь куда можно вложить — вкладывай (имеется в виду бизнес). Все эти криптовалюты полная ***ня. Только бизнес в котором сам участвуешь и понимаешь что к чему

За 25 к квартиру не купить

1к — купить (люди умудряются и за 10-15К находить, под ремонт/в пригороде/на старте продаж в новострое)
а если не в Киеве, а ряде других относительно крупных городов — то и 2к-3к будет за эти деньги

Она не вырастет в цене, будет требовать вложений и дальше. Толку от такой «инвестиции»?

Лучше биткойна не придумаешь

Центробанк Китая с Вами не согласен. Причём в целом по крипте.

Угу, именно поэтому с момента публикации биток вырос в цене на 30%

Краткосрочные колебания для пузыря всех времён и народов не изменят его сути. Пруф:
www.zerohedge.com/...​gest-bubble-world-history

Все эти криптовалюты полная ***ня

Сделаю закладку, чтобы поглумиться над вами года через 3-5. А пока hackernoon.com/...​ory-of-money-2c6613f7bcfc

Сделаю закладку, чтобы поглумиться над вами года через 3-5.

Где-то что-то подобное мы уже слышали...
А, да! "Запомните этот твит«©
Ну и «я не шаровик, я инвестор!» к данной ситуации тоже вполне подходит, особенно в части знаний надежности и источников цены источника инвестирования.

Вложи в доллары или в евро. Для серьёзных вложений это мало, а пропить жалко. А вот подушка под рукой — всегда полезно. Мало ли — заболеешь, или от работы пару месяцев отдохнуть захочешь.

Советую почитать про биткоин. Если появится доверие к ценностям и технологии на которой он построен, то можно вложиться на долгосрок. Но если основное желание — по быстрому срубить бабла, то не стоит, так как можно запаниковать на ухабах, продать и лишиться до половины вложений.

На этой же технологии построены и другие. Дело за малым, если появится доверие к технологии угадать, что будет иметь ценность в будущем, а что превратиться в воздух..

Все что из ТОП 10 врядли превратится в воздух.

7 в банки, 10 в банку, 7 пропить на курортах, 1 мне за консультацию.

Вложения в банк на свой страх и риск)самое надежное вложение это недвижимость,Ито есть % что придут быки и отберут твою недвижимость)так что живи на полную ато сегодня или завтра можэт чёт случиться)

Можешь вложить в бизнес, но не больше 10%

Купи общагу и машину,устройся на работу куда-нибудь в офис,там найдешь деваху,там и дети и норм жизнь.

мальчику 23 годика, зачем вы ему детей парите? :-)

Я желаю Вам успехов в Вашем деле, но вот крутится вопрос: если Вы делите из сообщения единст.квартиру, то вопрос с тем, где жить родителям (я так понимаю , Вы с семьей проживаете)решен?
Спрашиваю потому, что если неудачно вложите все 100к, по 25 каждый-аренда тогда единст.вариант.А это тоже деньги. Вы-молодой, и переконтуетесь, а родители-сугубо на Вас будут.Должна быть финподушка.Полагаю, Вы такие моменты тоже учитываете.И прибыль с бизнеса нынешнего должна идти и в эту финподушку, помимо вложений в сам бизнес.

Не читал комменты. Просто моё ИМХО: за деньги за недвижимость нужно покупать только недвижимость. Особенно, если у тебя другого своего жилья вообще нет.
Видел на своей жизни, как люди спускали деньги за квартиру на полную ерунду.
Дело, конечно, хозяйское — можно и послушать модных теорий и философий, но лучше, когда у тебя есть свое жилье.

Есть такое поколение в постсоветских странах, которое всем сердцем и душой за недвижимость.

Есть такое поколение в постсоветских странах, модное и молодежное, мобильное до усрачки, у которого ни кола ни двора, зато они прогрессивные и современные.

Може, через те, що, наприклад, у США, де типово довгий час винаймати житло, мінімальна пенсія (достатньо 10 років робочого стажу) — більше $1000, і за ці гроші, думаю, десь у сільські місцевості без свого житла можна вижити.

В Україні мінімальна допомога по старості — менше тисячі гривень, мінімальна пенсія — 1500 грн, медіанна — не набагато більша, і якщо людина опинилася без свого житла і дітей, які готові постійно допомагати, то...

Слушай, мне 37. Жилье на Украине, учитывая события на Донбассе и в Крыму считаю подарком Путину. И?

Часть В криптовалюты

Если есть «под рукой» менеджеры, которым можете доверить бизнес(за хорошую зп естественно или профит шеринг) можно открыть какое-то заведение. Что нибудь где не требуется большое количество сотрудников и подготовки — кофейню по франшизе или кальянную. 25к может хватить на первые несколько месяцев(в зависимости от грода, масштабов и т.д.), а дальше уже от управления зависит.

Это все нужно просчитать.Идея-хорошая. Если он не спешит вернуть быстро вложенн.деньги.Приведу пример:моя знакомая рассматривала вариант открытия СПА-комплекса (отель+ресторан+ недалеко горнол.спуск)в Карпатах. Инвестор просчитал и сказал, что не окупится.Цена вопроса была около 100К у.е. Срок окупаемости-2 года.

СПА комплекс — это она сильно замахнулась, без хорошего опыта в каждой из сфер(отель, ресторан, собственно спа) я бы не рискнул даже думать об этом. К тому же нужно изучать спрос и банально считать деньги.
Поэтому я и предлагаю что-то небольшое, где и считать проще и вложения меньше.
Кофейня — это только бариста + готовые десерты, конфеты по желанию, это не требует кухни и упрощает в разы ведение хоз. части бизнеса.
Кальянная — та же кофейня, но с кальянами и чаем/напитками/фруктами. Как стоимость оборудования так и простота ведения хоз. части где-то та же.
Пекарня — там процесс сложнее, нужно немного больше людей.
Вейп-шоп — сам не одобряю, но в целом в тренде.
Барбершоп — для хипстеров-бизнесменов.
VR-компьютерный клуб — неплохой вариант, но нужно внимательно считать.

Она именно с ОР в ресторанн бизнесе.И открывала, и закрывала.Думала, отбить за счет сезона с ноября по март, но ,хз, инвестор денег не дал.
Но, дал деньги и продолжает, на небол.проекты в ресторан. сфере.Поэтому, Ваша идея относит.кофеен-очень хороша)
Еще -ветерин.клиники/стоматолог./медиц.клиники(эстетич.хирургия)-это ныне оч.прибыльно, только вот как ими управлять -не подскажу.

ветерин.клиники/стоматолог./медиц.клиники(эстетич.хирургия)

Тут дело в докторах/мастерах. Без них толку никакого не будет, а найти хороших людей, которые нигде не работают думаю может быть не легко. Да и с клиниками возможно есть подводные камни с лицензиями на это все, но там не знаю деталей совсем.

Как раз 25к пристроим

Так уж и быть — давай, пристрою твои 25к.

Выбери тему в которой соображаешь. Это главное.

Главное не просри и не храни все в нац. валюте.
Прежде чем вкладывать в бизнес — научись работать на небольших оборотах 500-1000$, потом уже решишь вкладывать или нет.

я вижу как
купи/продай, купи/сделай/продай, купи/найми людей/люди сделают/продай, и так далее, но не бывает пассивных доходов — везде нужен маркетинг/операционка

купи/продай, купи/сделай/продай, купи/найми людей/люди сделают/продай, и так далее,

Это все подразумевает фуллтайм занятость. Вот прям сильно фуллтайм.Это не просто «вложить деньги», а уже скорее «чем заняться на эти деньги».
ТС пишет что бизнес есть и так. Хотя это уже странно — если бизнес есть то деньги лишними не будут и всегда можно их пустить в дело. Скорее всего очередной вброс на поболтать.

Бизнес может быть не масштабируемый, либо подходы к масштабированию не ясны, либо риски высокие и так далее.

Есть свой частный бизнес, стремительно развивающийся.

Вроде как... хотя ладно не будем придирваться к словам.

В любом случае приведенные варианты про купи/продай/сделай нельзя рассматривать как вложение капитала.

Парадокс в том, что кто знает куда вложить уже вложил, и другим не скажет. А кто предлагает вложить — скорей всего обманывает.

правда, доверие в бизнесе — все

Вложил и не скажет — это про недалеких и убогих. Успешный бизнес не только скажет, а и сам сделает условия франчайзинга — только приходи, приноси деньги и работай. Ну и отстегивай естественно, но все же.

Например некто Buffett, вложил, рассказал, пипл еще следом побежал туда же вкладывать, еще больше разгоняя цену.

ну вот акции эппл за недельку на 20 баксов подросли после спада, если чуешь момент, можно поиграться

Перевести в гривні (~650k) і покласти в приват на депозит 14%. Будете отримувати ~6k грн в місяць відсотків, поки не придумаєте що далі робити. Ну або поки (бакс знов не виросте / хутін нападе / приват приватизують) і будете в мінусі.

Отличынй совет)) Особенно если взять во внимание сезонные факторы, которые на данный момент делают невыгодным продажу доллара, т.к. уже зимой по курсу это будет ~750k + никаких нервов что банк закроется, не захочет отдавать деньги и т.п.
Получается бездействие куда выгодней ) Так что переводить у.е. в нашу супер-надежную грн — совет очень сомнительный...

Больше 200 000 грн в один банк нельзя ни в коем случае.

В приват — можно, пока его не продали (а его не продадут никогда)

Странно, у них на сайте написано, что лимит гарантирования 200 000
privatbank.ua/...​d-garantirovaniya-vkladov

Тому що після націоналізації почався процес, щоб гарантувати всю суму вкладу, але потім хтось у владі щось не підписав, і гарантованою залишилася сума 200 000 грн.

То есть, по факту, гарантированно всего 200 000, а не вся сумма любого размера?

Ну да, информации на сайте банка верить не нужно, нужно верить статье на е-правде двухгодичной давности )
Я сам помню кипиш по поводу Приватбанка, даже помню как президент что-то говорил по этому поводу, но Иван Боярин выше написал, что в итоге кто-то что-то не подписал, и этот закон так и не вступил в действие. Зная нашу страну, такому развитию событий я верю больше всего.

Банкрутство ПБ призведе до колапсу всієї банківської системи України, тож він може впасти лише з масштабним дефолтом. Тому немає жодної різниці, яку суму там тримати, або повернуть все, або нічого.

Почти тоже самое говорили про Дельту

Коли побачив цю фразу, згадалася інша, сказана колись політиком, який у той час був відповідальним за Україну та її економіку:

«українська економіка не витримає курс долара, вищий за 12 грн/дол.»

Хто казав? Скільки в тій дельтімнещасній було, 1% грошей вкладників, чи менше?

Это был 4й по размерам банк в Украине

Ну, вопрос тут и правда не в порядковом числительном, а в количественном.

Последний статус:
22.12.2016 Закон направлено на підпис Президенту )))

имхо, на бухло, кокс и шлюх, не та сумма которая что-то решит.

Деньги уйдут очень быстро, советую присмотреть за эту сумму что-то в районе Ирпеня, Бучи. Через 5-10 лет — это будут хорошие спальные районы Киева ))

ага, без школ и инфраструктуры. как там ща с местами в бучанских школах?

Тут женщина с двумя детьми и бизнесом на 10к грн в месяц была. В нее вложи.

в женщин нужно не деньги вкладывать...

сначала, таки деньги

Диск Стаса Михайлова юбилейный ей в подарок. И успехов в бизнесе.

Міхайлов вже не в тренді. Тільки Олег Винник, тільки хардкор.

Да я и не советовал бы вам искать деньгам применение.
Какой смысл во всём этом, если всё — тлен?
Не лучше ли устроить пир на эти двадцать пять тысяч и, приняв яд, переселиться в другой мир под звуки струн, окруженным хмельными красавицами и лихими друзьями?

звучит как агитация в ISIS :)

Не умеете в классику)?

Купи любое жилье лишь бы оно у тебя было. Ты еще маленький и нифига не понимаешь как жизнь херово может повернуться в любой момент.

Погоджуюся.

23 года
семью не планирую, приоритеты работа/бизнес

Цікаво, звідки впевненість, що коли прийде час і захочеш сім’ю, то не пошкодуєш, що не зайнявся цим раніше?

Стремительно развивающийся бизнес?.По идее, Вы должны рассказывать ,куда вкладывать деньги и как зарабатывать.
А так, да, с пятницей всех)
П.С.Есть уже много топиков со схожей тематикой на ДОУ-поищи)

D-Wave компания у них акции до 200$ за штуку но они работают только с одной биржей а там минимум 25 000 $ нужно что бы зайти. За квантовыми технологиями будущее .
Пожалуйста.

бгг, в теслу пусть вкладывает — за электрокарами будущее

за электрокарами да, за теслой, объявившей рекордный убыток — не факт)

Я немного не о том

Тесла вырулит, пока. Главное — уйти в доллары в 2022м

У меня прямо-противоположное мнение: в 2022 году нужно убегать от доллара.

Ликвидация доллара как мерила стоимости.

Проясните для несведущих куда он должен деться после всего что между нами было?

превратится в некоторое подобие Зимбабвийского доллара.

превратится в некоторое подобие Зимбабвийского доллара.

В таком случае живые позавидуют мертвым, а потому прое..пропить все без остатка становится актуальным.

В таком случае живые позавидуют мертвым

Ну это если ваша жизнь подвязана на доллар :-)

Насколько я понимаю то китайцы, корейцы и индусы отделаются «легким испугом».

Насколько я понимаю то китайцы, корейцы и индусы отделаются "легким испугом".

Что, нетерпиться поработать под китайским или индусским менеджером?

Эххх ... Я не мазохист но от меня тут ничего не зависит ...

Насколько я понимаю то китайцы, корейцы и индусы отделаются «легким испугом».

ЛОЛ! Вы же в курсе, что китайцы свои юани постоянно девальвируют к доллару, чтобы иметь экспортные преимущества? Кому китайцы будут экспортировать своё барахло, если в штатах (из-за рухнувшего доллара) будет выгодно производить на месте?

Мир после падения доллара будет настолько отличатся от современного, что его невозможно описать современными категориями.

Кому китайцы будут экспортировать своё барахло, если в штатах (из-за рухнувшего доллара) будет выгодно производить на месте?

В мире после падения доллара будут искать решения других проблем ...

Мир после падения доллара

це сєкту ’пєсєц доллару’ неможливо описати
неможливо описати які вони упороті :)

Та секта — это отдельная песня, а упоротых хвататет везде и всегда.

Насколько я понимаю то китайцы, корейцы и индусы отделаются «легким испугом».

Если считать развал Kитая и очередную «культурную революцию» с, этак, парой-тройким сотен млн откультуренных «легким испугом» — то да.

Нормально пару слов связать без сарказма не судьба?

Я думаю мы друг-друга не поняли.

1987-1994-2001-2008-2015-2022
en.wikipedia.org/wiki/Shmita

Картинка для наглядности: ii.yuki.la/...​56eb1e955ea32b0971a81.png

1987-1994-2001-2008-2015-2022

В 15-м году всё было спокойно. Так что, концепт не вполне работает. :)

Но думаю, желательно быть в евро/баксе, где-то до лета, накрайняк осени следующего года...

Этих «обвалов» на 3% — каждый год по нескольку...

3% — это только лишь за один день

В этом году уже было несколько обвалов по 3+% за день. И что с того?

Крупный кризис, это совсем иные макороны...

Возьми любой курс и примени к нему Фурье — увидишь много подобных периодичностей.

Переведи в доллары США и закопай в лесу.

Вложи в себе. Займаюсь тренінгами особистого росту і бізнес інвестиціями. курс 5к — базовий. 25к — адвенс. Після цих курсів зможеш заробляти 25к в місяць і стати мільйонером за 2 роки. номер карти скину в приват

Вибач, але ти використовуєш крадену російську технологію.
Ось твої тренінги

Куда можно вложить 25,000$?... Есть свой частный бизнес, стремительно развивающийся

Ну очень «убедительно», ага...

мне на карту перебрось

быть без своего тёплого угла тоже не лучший вариант.

Аренда того, что понравилось. Выбор обширный. Надеюсь, Ваша корова дает достаточно молока, чтобы покрывать аренду уже сейчас...

приоритеты работа/бизнес.

Думаю, это основное. Для того, чтобы корова давала больше молока, ее нужно лучше кормить и всячески обхаживать. Потом, когда молоко уже девать будет некуда, обзаведетесь своим теплым углом.

ИМХО, я бы думал в этом направлении...

Есть свой частный бизнес, стремительно развивающийся. 23 года 

И это бизнесмен спрашивает: "

Куда можно вложить 25,000$

"? У которого успешный бизнес?

Куда катится мир?

Молодая, быстроразвивающаяся, перспективная фирма возьмет в аренду степлер ©

Бизнесс может вполне себе иметь потолок в плане развития. Может он сам на 3Дэ принтере заготовки точит и расширятся не планирует.

Главное, не проебать всё сразу, как обычно бывает в ситуациях, когда «руки чешутся» от бабла.

Пізно буде, коли він буде коштувати 200к, а зараз саме час.

Пізно буде, якщо він буде коштувати 200к, а зараз саме час.

Пофиксил, не благодари.

Так тут лише про 25к мова йде, можна й ризикнути.

Тогда тоже не будет поздно.

надо было до 17-го апреля вкладывать, последний день сдачи налоговых деклараций в IRS. но судя по графику народ начал скупать чуть раньше.

да. но если налоговый брекет всё равно верхний, то 10X — Y% tax всё равно выше 1X — Y% tax. ну и эта... думаю, у всех есть родственники не являющиеся налоговыми резидентами сша...

я точно уверен, что разбираюсь в вопросе недостаточно. это одна из причин ведения диалога.
в конце 2017 пробегала информация от tax accountants, что продажа облагается по текущему брекету (потому что является доходом), а владение в течение более чем года облагается 15% налогом (там обсуждение шло из-за того, что coinbase объявил о выдаче данных пользователей IRS. не могу найти эту статью на support.coinbase.com). сам этот факт обложения владения является странным, но в конце прошлого года в крипто кругах была паника по вопросу налогообложения.

в первом комменте я имел ввиду что если интересует покупка, то цена до 17-го (фактически — до 12-го) была ниже.

Подписаться на комментарии