×Закрыть

Презентація проекту Smart IT-city: житло для IT-фахівців Києва, Харкова та Вінниці

У Вінниці відбулась презентація проекту Smart IT-city, на якій було представлено житло для IT-спеціалістів.

Будинки для працівників IT-бізнесу будуть створені враховуючи можливості та матеріальне становище кожного. Проект розрахований на побудову будинків трьох типів. Перший — багатоповерховий будинок, який включає в себе базові потреби для комфортного життя — озеленений дах для барбекю, міні-коворкінг для особистого простору, зона для пішоходів і прихильників велопрогулянок. Типи квартир: smart-квартири до 35 м, квартира-студія з 1 спальнею, квартира-студія з 2 спальнями.

Також планується будівництво таунхаузів і приватних будинків/особистих апартаментів у 3-поверхових будівлях з 12-ма квартирами.

Інноваційний проект Smart IT-city вперше анонсований у Вінниці, але бренд Smart city буде представлений у Києві та Харкові. Кінцева реалізація проекту та його презентація — восени цього року.

Зараз організатори збирають зворотній зв’язок від ІТ-компаній, але, думаємо, що й думка спільноти щодо такого роду проектів буде важлива:

Команда Vinnytsia IT-cluster прагне отримати зворотній зв’язок від IT-компаній міста і, враховуючи всі побажання, планувати бюджет продажу квартир.

Лише за допомогою Вашої думки ми зможемо дізнатися що потрібно сучасним IT-шникам і побудувати будинок сучасного європейського міста.

Джерело: www.facebook.com/...​nua/posts/293303234578720

LinkedIn

Лучшие комментарии пропустить

Smart IT-city

Smart — это уже позавчерашний день, сейчас в моде Blockchain IT-city. Также в квартире должна быть отдельная кладовка для наскирдованных биткоинов.

А чем оно отличается от жилья для неайтишников?

Кстати, чем закончилась история с «Домівка Колівінг»?

dou.ua/...​es/dou-projector-domivka

Напомнило Domivka Coliving
https://******.it/2017/11/22/domivka-coliving/
Почему вдруг решили, что ИТишникам хочется жить вместе

Допустимые теги: blockquote, a, pre, code, ul, ol, li, b, i, del.
Ctrl + Enter
Допустимые теги: blockquote, a, pre, code, ul, ol, li, b, i, del.
Ctrl + Enter

По-моему, застройщики не понимают, что нужно потребителю. То понастроят собачьих будок (Смарт-квартиры), а потом не знают, кому их впихнуть. То наоборот строят громадины, где в одной комнате хоть конференцию проводи. А ведь есть действенный рецепт. Берете метраж советской квартиры, но увеличиваете кухню до 10 кв. м, а ванную — до 5 кв. м. А если при этом еще и не будет длинных коридоров, то спрос точно обеспечен.

Украинцы массово скупают жилье в Польше

В 2017 году граждане Украины приобрели квартиры на общую площадь 70 тыс. кв. м, что на 16% больше, чем годом ранее. Третий год подряд украинцы занимают первое место среди иностранцев, покупателей польской недвижимости. Общий спрос среди иностранцев составил 264 тыс. кв. м, +6% за 2017-2016 год.

После украинцев больше всего жилья в Польше покупали:
— немцы
— британцы
— беларусы
— французы

Wcześniej Anglicy, teraz głównie Ukraińcy. Kto jeszcze jest aktywny na polskim rynku mieszkaniowym?

Спочатку подумав «ДЛЯ ЧОГО?» і дійшов думки, що так лекше податковій буде няшних айтішників ловити + вони хочуть заробити на них, але як довго проіснує цей «коварний» план?)

Вот кого бы я не хотел видеть в соседях, так это айтишников.

Да не говори! Только вселяются, сразу сносят стены — делают опенспейс, бо по-другому жить они уже не могут. Профессиональная деформация! %)

Я так думаю це ідеальний клієнт проекту gamerant.com/...​f-duty-dump-weather-girl

скорее ему просто перестала нравиться ее большая корма, вот он и придумал повод чтобы разойтись, заодно и пропиарились обое

«Козлодоев! Ты ушел от такой женщины!» ©

бренд Smart city буде представлений у Києві та Харкові.

в Киеве такой бренд уже занят
www.kyivsmartcity.com

Є ще запитання. В вашому роліку , якщо ви показуєте саме будівництво отого айтібудинку

youtu.be/YZ1ggnqmh-M

Вражає «якість» будівництва — я нарізав картинок, де чітко видно стіни завтовшки в цеглину й доволі тонкими міжетажними перекриттями. Далі, ви пишете, що в будинку буде серверна та вай-фай...люди добрі, як на мене — зробіть велику комутаційну кімнату й роздайте кабелями тирнет в кожну квартиру , бо централізований вайфай в тому будинку , як на мене — не буде нормальним рішенням (навіть якщо там впровадити Сіско Меракі ), це не офіс компанії, а житловий будинок. Часи великих серверних зі створенням паблік клауд минають, такі серверні поступово лишаються тільки у великих ентерпрайзів , навіщо там серверна ?

думаю в ролике вообще не жилой дом, а видео со стройки какого-то офиса
наружная стена все же не в классический кирпич толщиной, а в один керамоблок — материал кстати хороший, но стена в итоге действительно недостаточной толщины с точки зрения требуемой теплоизоляции для нашей климатической зоны

Возможно и так., но там вроде бы именно этот дом. Посмотрите внимательно — они там снимают именно стройку дома.

Дом тот, узнаю на кадрах чувака, которые его рекламировал в нашей конторе.

Ну що сказати.
Колега Марущенко дав гарне посилання про відкриття першого будинку львівського ІТ- кластеру, де я знайшов оце посилання,

itcluster.lviv.ua/...​vnytstvo-dorogy-do-house

З якого чітко видно, що до львівського ІТ-кластеру навіть немає порядної дороги. І місто навіть не зачухалося її будувати, поки зводився даний будинок. Тобто будувалося таки навмання, навіть без якогось більш-менш порядного плану — точнісінько як буцали багатоповерхівки у радяньскі часи в моїй Полтаві — район є, дороги нема, «нічого, дійдуть, не картонні». Тобто виходить дивненька ситуація — будується елітний будинок (принаймні так каже пан Садовий і всі причетні) , на існуючій інфраструктурі, принаймні дорожній. Отже у мене виникають питання по інфраструктурному наповненню того проекту -

1. Вода та каналізація, як основа життєдіяльності людини. А чи закладено туди проведення окремого колєктору та потужних водопровідних магістралей, бо в тому районі ситуація з водою поганенька (трохи краще, скажім ніж в центрі, та все-таки).
2. Електрика та інтернет. Оскільки район буде будуватися саме для айтішніків — то це наступний рівень їх життєдіяльності — то — чи будуть, а чи й вже проведені лінії від всіх львівських провайдерів з достатньою ємністю для передачі даних зі швидкістю не менше ніж 100 Мб/с ? Чи побудована потужна електропідстанція для району ? Чи планується впровадження потужних подвійних СБЖ (ДБЖ+дизель-генератор)хоча б на кластер у 3-5 будинків, оскільки відсутність електроструму для людей,що працюють вдома — це прогул в роботі ?
3. Чи є якісь плани організації зупинок громадського електротранспорту саме до цього кластеру ? Чи буде сполучуватися цей кластер з іншим, про який теж нещодавно писали ? Чи буде залучено, наприклад, той самий завод «Електрон» , що казав нещодавно про створення електробусу — саме для створення ліній громадського транспорту , на яких будуть курсувати електробуси — до центру, до іншого кластеру, тощо ?
4.Яка буде форма управління цим житловим кластером ? Це буде кооператив, управляюча компанія, ще щось ? Яким чином там селитимуться нові люди ?

Питання задаю не з критиканства.

Колега Марущенко дав гарне посилання про відкриття першого будинку в цьому районі, де я знайшов оце посилання,

В якому ще цьому районі, то ж взагалі інше місто і інший кластер...

Питання задаю не з критиканства.

Как будто это что-то плохое.

Даже как-то неловко спрашивать, а почему постройки в АйТи-сити выглядят как generic shit?

Вопрос ИТ городов это вопрос налогов на СПД. Как только это перестанет быть 5%, количество людей из ИТ отрасли уменьшиться. Городки для ИТ на перегретом рынке недвижимости уйдут в минус. Весь вопрос когда это призойдет. Скоро выборы. После выборов возникает вопрос наполнения бюджета. ИМХО.

по выслуге лет на гребле в топ-5, вас поставят в очередь на бесплатное жилье в Виннице

Айтишники а где б вы хотели жить? Идея с другими айтишниками неок?

не, рядом с общежитием кимо еще ок

интересный выбор, суть чтобы спариться со студентками кимо или я что-то не знаю про этот район?)

натолкнуло меня на мысли что бытие определяет сознание, айтишники, не айтишницы, (жестокая?) правда жизни

фи порручик, тут же дамы! но да, не с айтишниками жеж)

блин, я думал они не против, ну типа атийшнег

очень неплохой вариант, но если чё — самые красивые студентки в «поплавке» (окна офиса несколько лет на вход в корпус выходили)

пссс... правильный ответ они все критикуют и им пох что критиковать

Фігня якась. Я так розумію, що продаватися квартири/будинки будуть тільки учасникам якогось клубу, вступити в який можна буде тільки, якщо ти належиш до ІТ. Тоді виникає багато питань: як продати квартиру, якщо винекне така потреба, чи можна залишатися учасником клубу, якщо виходиш з ІТ, чи не порушуються права споживачів, якщо не продавати нерухомість людям які до ІТ не належать і тому подібне. І взагалі виходить якась кастовість вже з таким підходом.

Егалітарність не витравиш сирами по 500 ))

Навпаки не вигодуєш ))

Довольно популярные правила на покупку в приличных домах америки и таки да кому попало не продашь ))

чи можна залишатися учасником клубу, якщо виходиш з ІТ

Уходишь из ИТ — лишаешься квартиры!

Английский клуб джентельменов,прям-таки),описали.
+туда попасть можно по рекомендации+членский взнос.И не каждого берут).

Наскільки вірно зрозумів з презинтації квартиру зможуть купити лише працівники фірм-учасниць it кластеру

Мабуть,так.Але якщо Х має гроші,і не працює в ІТ-чому ні?)

Под львовский дом была отдельно отведена городом земля под строительные цели кластера.
ЗЫ: за счет этого обещали, что цена за метр квадратный будет аж до трети меньше — все-то называли цифру около 700..

Я читала недавно,что идет спад покупательской активности на квадратн.метры в Украине.Но все равно строят,может,на перспективу?

Например,купить рядовому ИТ-спец.кв.метры не в Киеве, детям оставить в Киеве-я бы стала рассматривать и Винницу в том числе.

Да я вообще в шоке. Был во Львове в начале лета, впервые за 3 года удивился сколько всего настроили. С одной стороны хорошо — недвижимость сравнительно дешовая, с другой стороны не совсем понятно для кого.

купить рядовому ИТ-спец.кв.метры не в Киеве,

Так там же вроде винницкий кластер строит, значит для внницких девелоперов же, я во всяком случае так понимаю.

1.На будущее.Если построят тот ИТ-центр на 14000 рабочих мест, многие будут присматривать себе, детям жилье .
Не все же хотят жить в Киеве)
2. Посмотрим.Мне верится,что прописка утратит свой смысл скоро.И человек спокойно сможет жить в разн.городах без бюрократич. хлопот)

1.На будущее.Если построят тот ИТ-центр на 14000 рабочих мест, многие будут присматривать себе, детям жилье .

Не очень понимаю как одно связанно с другим. Тем более эти 14000 рабочих мест строят... в другой стороне от центра, практически на противоположном конце города от того первого ИТ-дома.

2. Посмотрим.Мне верится,что прописка утратит свой смысл скоро.И человек спокойно сможет жить в разн.городах без бюрократич. хлопот)

Мне кажется совсем не прописка является той причиной почему к примеру Киевляне живут в Киеве а не во Львове.

1.Не знала,где у Вас во Львове строится что и с какой стороны).Просто часто люди живут на одной стороне города,а работают-в другой(тут по аналогии Киева привела пример);
2.Да по разным причинам в столице живут,не только из-за зп.Прописка-это мое предположение.Понятно,что у каждого свое мнение.Поэтому,спорить не буду)

А що, прописка на щось впливає останні 20 років?

Протягом останніх 3-5 років,мабуть, не так),але було таке.

Мне верится,что прописка утратит свой смысл скоро.И человек спокойно сможет жить в разн.городах без бюрократич. хлопот)

Он и сейчас может.

Если хочет. Тоесть официально арендует жилье.

Если неофициально и владелец зажал налоги — то конечно прописаться будет сложно. По закону можно, но инструкции ... тот случай когда бюрократия спасает собственников от дебилизма законодателей.

Вопрос был больше в контексте нотариальных дел(завещания,дарственные) и миграционн.службы. Решила упростить одним словом-прописка),но вижу,что в контексте формальном поняли.Сорри.

Не знаю может я все ещё что-то не понимаю но разве для завещаний, дарственных имеет значение если фактическое место проживания одариваемого отличается от его прописки?

Миграционная служба уже осовременилась и (насколько я знаю, хотя могу и ошибаться) оформить загранпаспорт можно где угодно. Вот вклеить фото ... стоп, у нас же уже не вклеивают. Как с ИД-карточками дела — не в курсе.

Я так не скажу Вам.Мы столкнулись с этой дилеммой.Это частный случай(я просто родилась в Луганске)
Да,сейчас оформить биометрику без проблем в любом городе Украины.

Нет, не имеет. Если наследование по завещанию, то открытие наследства происходит по месту регистрации умершего либо по месту нахождения наследства. Дарственные — вообще не из этой серии.

Ребята, у вас целевая аудитория не та. Надо было называть «Бомж Эконом Сити». Айтишники могут себе жилье нормального метража купить.

Фу таким снобом бути.

Это «будка для джуна»

А для лида — конура.

Не будка а «смарт-квартира» !

Интересно, как это все должно продаваться конкретно айтишникам — при покупке обязательно свой ФОП с соответствующими КВЭДами предъявлять? Или расчет на то, что IT-компании будут приобретать коливинги пачками и селить туда сотрудников ?:)

Если серьезно, то скорее последнее. Опять-таки, если серьезно, то крутая многовесельная галера может и сама найти подрядчиков и для своих гребцов что-то типа таунхауса наворотить... итить. Целевая аудитория для квартир-студий с зеленью на крыше — для меня непонятка. Почему бы не врачей-гинекологов там селить? или таможенников скажем?

или таможенников скажем

Они и так живут в «элитных коттеджных поселках» с шлагбаумами, охраной и ландшафтным дизайном.

Кстати, чем закончилась история с «Домівка Колівінг»?

dou.ua/...​es/dou-projector-domivka

как по мне, для тех у кого не хватает денег на большие хоромы то это хорошо... а так лучше с ИТшниками чем с моим соседом)))

Надо полагать, что мест в подземном паркинге будет меньше чем квартир, чтобы не нарушать наши наилучшие традиции?

подземного паркинга не будет, зря шоли велодорожки делают.

Правильно, на велодорожке можно парковаться)))

Парковки только скрам-мастерам!

smart-квартири до 35 м

И это всё тоже по 35 квадратных метров?

квартира-студія з 1 спальнею, квартира-студія з 2 спальнями.

Ну вообще говоря для студии нормальная площадь. А студия для холостяка — нормальное жилье.

Для однушечки метраж 35 еще ничего, 15 — комната, 10 — кухня, 5 — ванная, 2 — туалет, 3 — коридор. Ну где-то так в общем.

Типа если не шаришь ООП, то не дадут купить квартиру?))) А вообще конечно маразм крепчает, почему нет отдельных LAWYER city например?)

враховуючи можливості та матеріальне становище кожного

Но эти хотя бы сразу признаются, что враховуют наше материальное положение, видимо цены умножат на 2)))

Корпуса будут носить названия 500 гривневых сыров :)

по лычкам владельцев бетонометров в них.
А ля:
корпус июньский
корпус середнячковый
корпус синьйорский
корпус архитектурный

Вот-вот, по этажам по-моему намного натуральней разбивка получится. Был недавно такой фильм «high rise».

Нормальный, как для сегодняшенго кинематографа.

Антиутопия, какой же ещё.
Немного гадостный, но не плохой.

Ну хоть не ужасы,а то бы не смотрела.Ок,посмотрю.Спасибо)

Главное — не селить тестировщиков и программистов на одном этаже )

Коль уж всех мастей на этажах квартиры будут за девами/или QA,остаются свободными подвал и крыши.Парковки и то скрам-мастерами забиты.
Поэтому, будете по-соседски терпеть друг друга) на одних этажах

Вот, поэтому придется терпеть друг друга на одних этажах)

А как же тестерская карма? Включил синьйор куа чайник, а у остального этажа свет отрубило )

всех мастей

масти всего две, черная и красная

Пентхаус только ПМам и топ-менеджерам)

Вот обидно до слез.Там же такие краевиды в пентхаусах

Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов, то нет цели! © Кин-дза-дза!

почему нет отдельных LAWYER city

соседи засудят друг друга

Прямо кадры из фильма Interstate 60 :)

Общаги для джунов и виллы для господ сеньоров за оверпрайс? Неплохо, неплохо

Ну и парковочка для скрам-мастеров!

Только при наличии соотв. сертификата!!

ЗЫ. Вьезд и выезд с парковки вместо талонов в автомат засунуть сертификат

Главное не перепутать автомат со шредером %)

Если автомат будет иметь форму задницы, не перепутаем

А чи буде там розумна система керування житлом Clap?

Дякуємо за коментар! Врахуємо при реалізації проекту :)

Будет «Жилстрой-2» с полуторным оверпрайсом.

Лично для меня важно чтоб двор был без машин. машины должны стоять отдельно на большой парковке, там же должно быть место под мусорные баки.

Дякуємо за Ваш відгук! Прислухаємось :)

И все пилят со своим мусором через двор к бакам?
В 2к18 для нового жилья можно было бы уже сделать подземные мусорные контейнеры. И вообще внести это в требования для приемки жилья, по тому же принципу, что и наличие детских площадок и площади озеленения.

уже представляю как в доме для айтишников раскупят квартиры барыги продадут судьям и прокурорам

Не болтайте ерундой, во Львове ничего не раскупили. Не надоело ещё зрадоньку из пальца высасывать?

Это старая пластинка. Я уже кучу проектов типа «кремниевой долины» пережил. Логика простая как у дешевой проститутки. Влезть со своим проектом к «богатеньким». Пока знаю только один реализуемый с иностранными инвестициями. Под Киевом поселок построили.. Или строят.. Но, тоже с трудом идет..

а по какому принципу там будут продавать квартиры айтишникам? собеседование профильное проводить будут?) львов то львов. а в киеве такие курятники выгоняют что за маломальски приличное жилье драка у инвесторов либо цена за квадрат такая что только прокуроры и потянут ее

Там лише члени IT-кластеру могли записатися. І поки панство тут теоретизує, у Львові перший такий будинок уже заселено.

itcluster.lviv.ua/projects/it-house

Угу
Злобниє зрадофіли і тут нагаділі товаріщу гєнєралу в штани.
Новина від 27.02.2018

itcluster.lviv.ua/...​vnytstvo-dorogy-do-house

За словами міського голови Львова Андрія Садового, місто планує виділити 15 млн гривень на ремонт дороги, яка веде до будинку. Можливо, ремонтні роботи розпочнуться ще до кінця цього року. Необхідне рішення про це депутати міськради мають розглянути на найближчій сесії ЛМР.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Тобто айтібудинок серед багнюки ?

так ты посмотри на панораму на их сайте. огороды частный сектор посадка. буча какая то

Та я дивився, чого. В принципі воно й непогано — тихе місце, немає всілякого міського шуму, але от в чому справа — якщо дорослі дядьки за кордоном планують будувати подібні комплекси — вони, перш за все, будують інфраструктуру туди (дороги, електрика, вода, каналізація + ТИРНЕТ, АГА !), причому дорога туди будується першою. А тут..звели будинок, а дороги нема, якийсь СССР, їй-Богу, тільки там таке було, що зводили мікрорайон на пустирі, до якого не було доріг і ходив одінокий автобус раз на годину.

ну так генплана развития города нет или он не работает. урвали участок — влупили дом. вероятно даже с другим целевым использованием участка. а потом через суды и взятки меняют его на жилой дом. иначе дорога и вся инфраструктура ложится на застройщика. а раз тут садовый машет что мы тут вам дорогу построим — то явно там дом или как СТО или еще какая фигня оформлен

Гаряче тисну вам руку !
Саме так воно там і є , скоріш за все.
Бо це одна з стандартних схем будівництва тут.
Й це видно по оцій заяві Садового «от, побудуємо ДО КІНЦЯ РОКУ дорогу». Да блін, а в будинку вже ж люди живуть — як їм туди речі возити, як їм там жити врешті-решт ? І те. що я бачив — в якій жопці той будинок — то в мене питання — а тим,хто не має свого транспорту , як туди добиратися ? А як дітям в школу зі школи ? Там же ж хащі й пущі кругом, судячи з гуглмапсу.

90% новостроек такие. поэтому не вижу вообще смысла покупать такую халупу. хочется жить в курятниках — можно в киев переехать и жить в пригороде. тут хоть порядок зарплат повыше да и ит жизнь насыщеннее. вообще цены на жилье во львове поражают. для меня львов это центр города. все что вокруг какое то село неасфальтированное. если выбрать где жить то лучше во франковск. и горы ближе и городишко просторнее

тут хоть порядок зарплат повыше

Очень незначительно, если вообще. Разве что для некоторых отдельно-взятых категорий.

Тому я, Андрію, і тримаю вас на певній відстані з вашою зрадою-нонстоп. Якщо дійсно в будинок заселилися не прокурорські, а таки ті, хто мав, то, не втрачаючи темпу, пишемо про погану дорогу.
Але нє — дорога там таки тверда, просто розбита. І взагалі, розташування особисто нам категорично не підходить, але кому ок, в тих усе добре, в тому будинку втілено чимало фішок.

Аналогічно й я тримаю вас на відстані з вашою невпинною радістю відносно 100500 успішних реформ. Оскільки, як на мене , цей будинок аж ніяк не підходить під звання елітного айтібудинку . Люди хати купили — добре. Але це аж ніяк не інноваційний будинок, просто будинок з дешевими квартирами у не дуже облаштованому районі. Та й потому. Відносно того, що заселилися не прокурорські — то я б не був таким упевненим, бо всяка міськрада має певну частину житла віддавти пільговикам, а в пільговій черзі..кгм. Втім добре. Хтось з наших постів знайде золоту середину.

бо всяка міськрада має певну частину житла віддавти пільговикам

Це було скасовано ще років 10 тому. З розморозкою!

бо всяка міськрада

Місто просто дало землю. Далі все будувалося за гроші проекту і майбутніх власників. Не як «елітне» житло, а просто комфортне. Зі своїми мінусами, через які мене воно не зацікавило (я взагалі проти професійних гетто).
І не треба мене ставити на протилежні координати відносно свого зрадобезумства. Стриманий оптимізм це не нестримний песимізм з протилежним знаком.

ебеня какие то совсем. вид на огороды то что надо ))) с таким успехом лучше дом где то в пригороде купить и на машине ездить. не зря мои знакомые программеры в вилла магнолия скупают все. так вот пока панство теоритезуе — в киеве для подобного жилья просто уже места нет.

ебеня какие то совсем

Ну немножко да. Но с другой стороны кто ж даст внахаляву землю в сколько-нибудь козырном районе? За счет халявной земли — постройка была дешевле.. или могла быть качественнее... ну или прибыль застройщика больше (тут уже не знаю как у них получилось то).

Трандуиловичу, а місце ж тут справді таке, стрьомненьке. Там до Мазепи йти хвилин як не зо 20. Нє, я розумію що в айтішніків є автамабілі, но всьо-такі...

itcluster.lviv.ua/...​/08/Lviv-IT-House-Map.jpg

Там ніби щота їздить... ну колись їздило — маршрутки там якісь якщо ходити впадло. При тому там в них кінцева. Якраз до Мазепи доїзжаєш з комфортом.

Та ну, я в курсі того району, бо місяць жив у самому кінці Жовківської у навчальному центрі банківської академії. Ото воно й є «шото їздить» . Я весь той район облазив й Щурата там..мгм...мрачнєнько, я б сказав.

Ну зато зелено. Я наоборот там в лесу пьянсвовал рядом с кладбищем в студенческие годы, у меня впечатления наоборот позитивные. Но если серьёзно, то я возможность прикупить квартиру там в свое время ре рассматривал в первую очередь из-за его местоположения... ну если не считать конечно того, что какраз за пару лет до этого уже жильё купил.

Та ну, Трандуилович, вон Стрыйский парк — тоже ж зелено 8-)
А вообще-то, чот у меня вопросики полезли всякие — я вот сверху постик сделаю отдельный.

Так вокруг Стрийского парка места то все «илитные». Их внахаляву не раздают же!

Деталі щодо самого будинку то окреме питання. Особисто я цей варіант через розташування і відхилив (+ коли проект запускався, я ще й машини не мав), але по факту — будинок є і заселений ким треба, а не прокурорськими в мазохістських фантазіях любителів тотальноїзрадикрапкаком...

Зачем это судьям и прокурорам? У них давно есть виллы площадью, как весь этот дом.

Smart IT-city

Smart — это уже позавчерашний день, сейчас в моде Blockchain IT-city. Также в квартире должна быть отдельная кладовка для наскирдованных биткоинов.

Ты и здесь, профессиональный обсератель)) Ты даже без отпуска трудишься.. Или это у тебя хобби )

А чем оно отличается от жилья для неайтишников?

Вахтерша будет пропускать только людей с 62.01

подозреваю, что это как лавочки с сендвичами в ИТ-компаниях — они ничем не отличаются от сендвичей в квартале от конторы, только в 2 раза дороже

А чем оно отличается от жилья для неайтишников?

Написано же ж SMART IT!!!

наценкой и убогим местоположением

Напомнило Domivka Coliving
https://******.it/2017/11/22/domivka-coliving/
Почему вдруг решили, что ИТишникам хочется жить вместе

можно сделать для ИТшников и Модельных Агентств.. тогда всем будет хорошо )))

Каждому по госпоже!

Две плетки этому господину!

Ну, это в зависимости от предпочтений:) кому-то — мед.сестру))

Кроме it-компаний) Производительность труда упадет)) На начальном этапе заселения — так точно! :)

Вы точно с борделями не путаете? На моделях любой миддл разорится быстро.

Будет мотивация зарабатывать больше

Как сказал один мой знакомый: «Не для того я стал программистом, чтобы разговаривать с людьми!»

«Новые мажоры современности» даже после покупки квартиры вынуждены ходить

міні-коворкінг для особистого простору,

.
Это вообще квартира или какой-то хостел???

Это вообще квартира или какой-то хостел???

Не какой-то, а для айти-специалистов!

такое впечатление, что в понимании застройщиков, айтишник — это такой загадочный зверек, который будет с радостью жить в сарае, если соседи тоже айтишники и сарай «умный».

У нас у любого бизнеса (да и вообще у большинства населения) странное представление об айтишниках.

Ну хоть чайники в массе перестали нести и то победа

что в понимании застройщиков, айтишник — это

это человек из оставшихся неокученных и с баблом у которого есть бабло.

В Киеве я уже сам видел с баблом несущих к застройщику стало настолько плохо что даже пришлось выпустить специальную рекламу «купуй свойэ» (к) (тм) крутят даже в кино прямой загон лохов хомячков на бабло.

Во Львове до границы с которой безвиз что-то километров 50 а там уже и безвиз и упрощения на работу и карта поляка и перспективы интереснее и кредиты интереснее.

Айтишника в Родине пока держат долларовые з.п. и 5% остальных уже нет по Киеву уже стоит плач в кругах уже мелких предпринимателей «даю 22 тыщи слесарю по ремонту никто не хочет работать любой мужик с руками собирает манатки и валит в оттуда».

Кому впаривать все эти бетонометры?

И это ещё только на подходе конец когда «инвесторы» вдруг осознают что «торговать инвестициями» больше не с кем.

Вроде как все написанное звучит хорошо и логично.

А при этом банальный пример: между Левобережкой и Дарницей, на Броварском проспекте, как раз возле Сокара строят страннейшую фигню жилую, возводят семимильными шагами и судя по скоростям, скоро уже и подойдут к завершению. Но народ активно покупает и там в том числе.

Просто конечно в изначальной новости речь шла об айтишниках и типа крутом жилье для них, а так, Киев — уже стал «резиновым», и сюда едут и стар и млад, ибо тут деньги, какая-то работа, и через пару тройку лет становятся труевыми киевлянами с говором на махровом суржике. Высококвалифицированные кадры едут забугор, потому что условия и бла. А малоквалифицированные — «у город», и в 2008 году в офисах айти контор вполне бродили себе вайтишники, которые сетовали, «шо у вас тут всьо дорого дуже, як ви тут живете».

Инвесторы будут находить своих «покупателей» еще долго, тем более в столице. Со Львовом тоже все более менее понятно — вся область и частично соседние области имеют там «кума», который если шо — порешает.

а так, Киев — уже стал «резиновым», и сюда едут и стар и млад, ибо тут деньги, какая-то работа, и через пару тройку лет становятся труевыми киевлянами с говором на махровом суржике.

Вы немножко не поняли те которые «едут» не могут купить квартиру хотя таки да есть среди них и те которые таки могут но тех и так было всегда а сейчас согласно банальной демографии их просто чисто технически меньше потому как все какие уже были уже «ехали» и потом вы не понимаете нюанса...

А малоквалифицированные

... а нюанс наших дней как раз в том что сегодня _массово_ валят именно _малоквалифицированные_.

Инвесторы будут находить своих «покупателей» еще долго, тем более в столице.

Не будут. Они уже. На «рынке» уже одни только «инвесторы» реальные конечные покупатели скорее исключение всё возвращается ко второй половине 2008-го только жилья больше и планка ниже вот только приехал а уже успел слышать жалобы таки «инвесторов» мол «не знаю что за цены у вас там в аналитике рынка жилья но я выставил своё хорошее новое светлое за 30% ниже и ни одного звонка с начала года».

Я не знаю, как у вас заграницей, а у меня среди знакомы и родственников проблем с продажей не было в киеве. Да и поездив по городу, интересуясь новостроями я постоянно вижу, что свежее тоже как минимум на половину раскуплено уже. Поэтому сказать чего-то эдакого не могу, статистика говорит о росте и цен и в целом о здоровом состоянии рынка недвижимости. Спрос рождает предложение, если бы его не было, тогда откуда берутся эти жуткие бетонные свечки по окраинам города, и через годик уже становятся муравейниками?

Спрос рождает предложение, если бы его не было

Вы такая молодая это конечно было давно 2008-й год возможно до вашего рождения либо непосредственно после и вы лично не помните каким это было «спрос рождает предложение» до 2008-го ))

А ну ок. Пусть будет статистика.

Ну давно это было да, в 2003 году мы с матерью продавали одну квартиру и покупали другую, как раз за два года до моего выпуска из универа, и эти приключения я помню великолепно. И помню что было тогда и потом. А в 2007 мы с мужем изучали рынок и в итоге не купили ничего. Я конечно понимаю, что у вас своя логика, и вы конечно же знаете лучше тех, кто занимается недвижимостью уже не одно десятилетие. Но ответ на свой вопрос я так и не услышала)

и вы конечно же знаете лучше тех, кто занимается недвижимостью уже не одно десятилетие.

А ну ок. ))

Вот вот, мудрую вещь глаголите. Я было посмотрев на цены в новострое задумался, чего я не в Украине и не инвестирую... потом подумал ещё раз на тему можно ли будет эти «инвестиции» потом назад забрать...

Хотя с другой стороны вот мой приятель вроде бы продал за последний год 2 квартиры без особых напрягов..

У нас квартиры продают очень местами умилительно, то есть + 5к минимум к средне-рыночной цене и потом такие «ой, шо это никто не покупает».

а потім купують −5к і кричать «а де паркінг???? а де дитячі майданчики???»

Хуже. Покупается древний хрущ, в старой пятиэтажке с мутным подъездом и потом стенания, что нет тут парковки, детской площадки, соседи бомжи и алкоголики, и вообще.

Ну ок, а теперь представьте что в какой-то момент все эти люди что-то поймут и начнут таки продавать по рынку. + все вводимые в строй и достраивающиеся человейники, а часть квартир купленных в них это точно инвестиции. Плюс то, что любой более ли мение состоятельный человек строит себе дом. Плюс то, о чем писал выше Алекс. Каковы же будут цены на жильё в ближайшие 10 лет? Какова вероятность выйти с этими инвестициями в плюс?

Плюс для кого? Для застройщика или для того, кто покупает квартиру или квартиры?

Плюс к рассматриваемой ситуации.
Я о чем — квартиры в любом случае покупают не только для того что бы в них жить, но также и для того что бы вложить деньги (иначе их не особо то есть куда вкладывать в Украине).
Вводят сейчас жилья в эксплуатацию много, стоит оно дешево, плюс все о чем я выше написал — и далее возвращаемся к посту от Алекса выше

И это ещё только на подходе конец когда «инвесторы» вдруг осознают что «торговать инвестициями» больше не с кем.

Понимаешь, с точки зрения экономики, недвижимость один из столпов долгосрочного инвестирования, так как стоимость этой самой недвижимости растет. Вкладывать в нее свои кровно накопленные, на мой личный взгляд, это рациональный и нормальный подход. Для наших реалий это и очень распространенный подход, потому что это будущая пенсия и таки единственный нормальный вариант. Чаще всего конечно покупают квартиры и сдают. Но я давеча поездила в пригородах Киева в районе житомирской трассы, куча застроек, домики, таунхаузы, часть куплены, а около 20% уже в объявлениях «аренда». У меня там кузина живет, так что я тоже у нее поспрошала что как, арендные объекты были выкуплены еще на этапах постройки, мелкий и средний бизнес этим и пользуется.
Стоимость ясное дело будет расти, если конечно у нас тут не случится очередного переворота или войны. Собственно эти риски и нивелируют всю боль-мень инвестиционную привлекательность такого капиталовложения. Будет ли с кем торговать? Если вспомнить как у нас этот рынок пузырем рос, и какой был сумасшедший уровень цен в Киеве, то думаю этот конец будет нескоро.

так как стоимость этой самой недвижимости растет

Ну как растет то.. Последние лет 10 скорее падает, если и растет то очень локально и недолго.

Спустя 4 года после событий оно вполне естественно что пойдет расти, медленно, но пойдет.

C Какой стати то? Появиться платежеспроможный спрос привышающий предложение? А откуда? Может кредиты начнут давать под вменяемые условия? Или зарплаты в Украине выростут? Или все скупят айтишники?

Или зарплаты в Украине выростут?

А чому б їм не вирости? І так уже по пкс повернулися до рівня 2013.

Может кредиты начнут давать под вменяемые условия?

Як тільки зможуть забирати майно за прострочений борг — так і буде. До того часу цей ризик закладатиметься в процент.

А чому б їм не вирости? І так уже по пкс повернулися до рівня 2013.

Та ти що. А пацани і не помітили... Ну хоча би тому що з 2008 вони і не росли в тій самій пкс, а до того росли на кредитному та металургійному бумі, якій більше ніколи не повториться?

Як тільки зможуть забирати майно за прострочений борг — так і буде.

Серйозно? тобто на твою думку саме це зупиняє ріст ринку кредитування в УКраїні? Я тобі одну дивну річ скажу. навіть дві. По-перше така можливість в банків була завжди, а по друге банки не зацікавленні забирати майно, бо з тим майном таки щось потім треба робити, щоб витягти з нього вкладені гроші. Банки зацікавленні в плановому платежі по кредиту.

Та ти що. А пацани і не помітили

Звісно, що не помітили. Моментально помічають погіршення, а покращення помічають лиш тоді, коли воно зупиняється.

По-перше така можливість в банків була завжди

Ні. В Україні більшість боргів не обслуговується, і ніхто майно не забирає, бо не можуть.

банки не зацікавленні забирати майно

Звісно. Це якщо боржники хочуть платити — а таких зовсім небагато. «Хай син Порошенка платить!»

озеленений дах для барбекю

WTF? Теперь пацанцики перешагнувшие рубеж 30 будут жарить шашлыки не между мусоркой и гаражом, а на крыше?

Я вообще особо не понимаю ценность тренда "барбекю на крыше"..Ведь куда важнее в этом вопросе именно атмосферность (т.е. настоящий лес, воздух и т.д.), а не искусственно созданные условия

Ну, тем кто жарит шашель(тм) на пятачке между гаражами и мусоркой — им на атмосферность нас... короче не интересна она им.

И обустройство барбикюшницы на крыше позволить таким маргиналам оригиналам ароматизировать большее количество территории, всего лишь.

В тех домах, в которых есть патио, обычно есть и центральный кондиционер, поэтому окна не держат открытыми. Ароматизировать не удасться :) С другой стороны, если применить украинский подход к строительству домов, то от патио там будет одно название и все будут сидеть на вонючем рубероиде (ибо так заведено!), вытяжка со всех домов будет как раз возле барбекюшницы, там же и забор воздуха, если всё-таки сделают центральный кондиционер, чтобы разнозить запахи по всему дому в автоматическом режиме.

озеленений дах для барбекю
сидеть на вонючем рубероиде

На зеленом вонючем рубероиде!

1. Заскліть балкони самі, щоб було в одному стилі
2. Де короби під кондиціонери?

Надеюсь что концидионирование там централизованное и тогда можно вполне обоснованно гнобить любителей внешних кондиционеров.

В Виннице не особо высокие цены на новострой. Обычный мидл-синьор вполне может купить себе 2к квартирку за пару тройку лет. Так что Smart-IT сити актуален лишь для граждан, которым не хватает на обычное жильё, но тогда это уже не ИТ сити.

В Виннице зарплаты раза в два ниже чем в Киеве, так что не факт.

3-ий квартиль Винницы где-то на уровне медианы Киева

Мне кажется, что Smart хороши для тех,у кого пока нет деток, и бюджет небольшой.

Чи обрано район у Вінниці для забудови і який?

Дякуємо за ваше питання! Восени відбудеться кінцева презентація проекту, на якій представники Vinnytsia IT-cluster детальніше розкажуть про місцезнаходження забудови. Smart IT City- 4 ділянки землі, які будуть розташовуватись як і в центрі, так і за містом

Чудова ідея! Як стати власником, таких можливостей?

Запрошуємо на кінцеву презентацію проекту восени. Все розповімо :)

Подписаться на комментарии