×Закрыть

Исследование предпочтений IT-специалистов в области недвижимости

«Исследовательский кластер» компании Пространство проводит опрос специалистов в сфере IT с целью создания проекта «ITown», многофункционального жилого квартала в центре Одессы. Наша задача — создать уникальный для города объект, который будет полностью соответствовать требованиям IT специалиста, как с точки зрения личного жилья, так и с точки зрения места работы.
Данный проект создается как с целью обеспечения «айтишников» современным форматом жилья, которое соответствует их запросам, так и с целью аккумуляции большого количества специалистов в одном месте для развития IT отрасли в Одессе и Украине.
Отвечая на поставленные вопросы — Вы принимаете участие в проектировании.
Ваши ответы очень помогут нам в создании проекта.
Опрос несет анонимный характер.

Ссылка на опрос: forms.gle/2hW28bc3NRmQHPJX8

LinkedIn

Лучшие комментарии пропустить

А зачем аккумулировать айтишников в одном месте? Чтоб как в «чайна тауне» одесском — СБУ грабило целыми подъездами?

О! хаты для айтишников! такого еще не было!

Сейчас в моде Николаев, а не Одесса.

Пятница — завтра
Не стоило так торопиться...

Допустимые теги: blockquote, a, pre, code, ul, ol, li, b, i, del.
Ctrl + Enter
Допустимые теги: blockquote, a, pre, code, ul, ol, li, b, i, del.
Ctrl + Enter

А не могли бы спросить у господина Селезнева по поводу ЖК «Золотой Берег». Там больше 10лет достроить дом никак не могут. Ещё есть смысл ждать или надо забить и срочно в ITown покупать?

А что делать в Одессе? Всем городом есть спаржу, затем устрицы, затем фоткаться в фиолетовых цветах?

Было бы здорово, если бы Вы своих покупателей за неудобные вопросы не банили на Facebook страницах своих объектов.
С другой стороны похоже анкеты таки читают и определили платежеспособную категорию покупателей. Наверное моряков было мало и «СтармехTown» пока не в планах.

а страну можно указыватъ в предпочтениях?

Постил здесь аналогичную хрень по поводу дачного пансионата для IT-специалистов. Потом долго анализировал полученную информацию. Выводы, если кратко, жильё должно быть арендуемым, желательно в виде отдельных бунгало/коттеджей, объединенных в сеты, с развитой инфраструктурой, на удалении 50-150 км от большого города с аэропортом, расположенным в субтропиках на берегу моря. В нашем случае, это акватория Средиземного и Черного морей. Например, Грузия, Турция, Греция, Италия, Португалия, Испания, ну и средиземноморские острова. Украина, к сожалению, не попадает в этот кластер по географическому положению. Это как бы идеальное решение, по критериям: не далеко и не дорого.

Если ранжировать по доступности жилья и затрат на проживание, то я бы рассматривал Грузию и Турцию. Почему не Италию и Испанию? Во-первых, дорого, во-вторых, очень дорого. В основном из-за сверх зарегулированности и бюрократии. Мой знакомый 3 года не мог въехать в купленный им в Испании дом, все согласовывал и получал разрешения (да, взятки берут, но на скорость это мало решает, главное, что начинает двигаться). Молодёжь вряд ли выдержит такое.

Почему отдельные дома/коттеджи, здесь ответ достаточно прост, у программистов через 2 максимум 3 года развиваются стандартные неврозы и они очень болезненно начинают реагировать на посторонние шумы от соседей. Да, и для работы, желательно ставить им отдельный домик-кабинет, сейчас, это как бы стандарт.

Всё бы хорошо, но программистам ничего человеческое не чуждо, то есть, нужно решать массу сопутствующих проблем с их женами, детьми, развлечениями, лечением и отдыхом/спортом,... В формате большого города это всё решается намного проще, а главное дешевле, чем в отдельном поселении. Нет 2-3 месяца народ может выжить с известными ограничениями, но вот дольше, нужно что-то думать.

Основная проблема, это трудоустройство жён, к сожалению, они тоже живые люди, и если их держат «в запрети», то через какое-то очень небольшое время, на IT-специалист просто удавится, даже не заметив этого. Хе-хе. Все мы люди, все мы человеки.

В общем мы отказались от идеи таких поселений. А вот дачный-пансионат, пока еще в проработке.

Если говорить о том какой должен быть городской дом для айтишников, то здесь особо и думать не надо, берем за основу типовую китайскую многоэтажку и вот он дом-мечта. Там все очень просто и продумано, два подвальных этажа — стоянка для машин, нулевой этаж — склады, службы, стиральные машинки, выезд/въезд на стоянку, первый этаж (наш 2-й) — рецепшен с девочкой и боем, который помогает, если что-то донести/принести, сопроводить курьера ( у них по этажам без сопровождения чужие не шастают!), на этом же этаже традиционная китайская столовка (всегда горячая лапша, супы, манты, выпечка, а-ля пирожки, и естественно чай и рис с морепродуктами). Работает с самого раннего утра 4.30 и до обеда (14-15) потом закрывается. Зато рядом с 17 до 21 открывается кафешка, типа поболтать и поужинать. Кафешки разного формата. Там, где я жил, было корейское кафе/ресторан, сидишь перед жаровней и жаришь себе мясо, овощи, рыбу... Меню стандартное и практически не меняется. Покушать входит в квартплату! Очень вкусно и дешево. На втором этаже паблик, типа залы и комнаты для различных игр и развлечений, направо девочки и их дети, налево мальчики. Там где мальчики оборудованы курительные комнаты. В мужской части обычно стоят автоматы для продажи напитков и всякой хрени, типа закуска к ним. Если культурно поседеть, то на женскую половину... или в кафешку :)

На последнем этаже различные спа, тренажеры, массажные кабинеты (без этого никак нельзя, как же программировать если тебе не сделали массаж ног?!). На крышах раньше были разные спортивные площадки... но, вроде сейчас начали прикрывать. Не буду врать, слышал что-то...

Квартиры у китайцев в таких домах большие 130-170м2, а вот кухоньки непропорционально маленькие, наверное, чтобы юзали общепит. В Гонконге вообще в квартире не было кухни, стоял шкафчик с встроенной как ковшик раковиной, СВЧ, снизу холодильник на 4 банки пива, и чайник... ну и кроходный отдел под под пару стаканов и тарелок. Если не знать, что это кухня не найдёте. Я сам на второй день обнаружил.

Дома в Гонконге однозначно хуже, во-первых, маленькие квартиры (стандарт 44м2), во-вторых, тонкие бетонные стены, которые днём нагреваются, что ни один кондишен не помогает (проверено). Тепло и шумоизоляции нет от природы. Народ, приходит с работы переодевается в домашнее и геть на улицу, и там сидят с соседями до 23, ждут пока вечерний бриз с моря не охладит эти дома-спички. Дома специально так располагаются, чтобы улавливать ветер :). Я спросил, а как же днём в этих домах сидят старики? Ну мне и показали, под банками в подвале обычно открыты для них специальные кондиционированные помещения, где они прячутся от жары, пьют чай и играют на бирже, спускают пенсии... :) Есть другие варианты, могут в садиках с детками сидеть ... за прохладу :)

направо девочки и их дети, налево мальчики.

а цветные куда? или их просто не пускают?

а цветные куда? или их просто не пускают?

Цветные в Китае это кто? Белые что ли? ну вот автора как уважаемого человека пустили в виде исключения видимо.

«Культурно поседеть». Чуть ни поседел культурно.

В современных жилых комплексах в Киеве, как правило, не хватает недорогого общепита и СПА/тренажёров для жильцов. Ради такого лично для меня примелемы жилые башни по 30-50 этажей, лишь бы внутри вмещалось всё описанное. Чтобы в украинском холодном климате не покидать пределы здания для повседневных дел, за исключением продуктового супермаркета.

С такими темпами скоро на DOU шлюхи подтянутся, проводить опросы. Какие предпочтения у IT-специалистов в области эскорт услуг )))))

Судя по количество говнокода...Пристрастия будут возможно будут довольно спецефичны. :-)

Ахахахах.... А здесь это не IT town m.facebook.com/...​63223&id=2147532202177145, и шо такое? шо я не удивлён...
Хотя вот тут уже для www.facebook.com/...​3/posts/2339679439669135

Руслан, добрый день. Ссылки не открываются

Судя с последних тенденций (www.facebook.com/...​za/posts/4480218948670843) нужны:
— пуленепробиваемые стекла и двери 6а класса, железобетонные стены толщиной в метр
— безопасная комната
— оружейный сейф
— ров с крокодилами вокруг городка
— военизированная охрана во главе с клоном Чака Нориса
— несколько T-800
— звезда смерти на орбите

— военизированная охрана во главе с клоном Чака Нориса

Кожаев даже лучше оригинала

Кожаев даже лучше оригинала

ага «выпускайте КракКожаева!»)
Применение Кожаева против живой силы строго запрещено Женевской конвенцией как негуманное.

+Бунекр с припасами, минимум на год. На случай ядерного апокалипсиса.

С@б@ков щас лукьяновку освободит, оборудует интернетом c платными хатами и пригласит на коворкинг.

Исследование предпочтений IT-специалистов в области недвижимости

на этот вопрос ответили в соседней теме — это «двушка на Нивках»

а мэром Труханов будет?

Наличие станции метро (и метро вообще). В Одессе его нет, а летом когда приезжают отдыхающие — пробки шо капец.

Там и не летом тоже пробки. Инфраструктура дно, коммунальщики дно, соотношение цена/качество тоже дно. Скорость крафта человейников довольно высокая, скорость развития инфры для них нулевая.

Андрей, добрый день. Можете рассказать, какая инфраструктура нуждается в развитии и важна для Вас? Мы планируем отдавать коммерческие площади жилого квартала под определенное целевое назначение для обеспечения нужд жильцов и работающих.
Это очень поможет нам сформировать список коммерческих функций.
Можете ответить тут, либо написать письмо на konstantin0632695544@gmail.com

Инфраструктура дно, коммунальщики дно, соотношение цена/качество тоже дно. Скорость крафта человейников довольно высокая, скорость развития инфры для них нулевая.

С этими характеристиками так или иначе любой город Украины.

Одесса — особый случай, так как метро нет а население большое.

Одесса особый случай, тк с одной стороны море , и она вытянута вдоль него.
Плюс отсутствие полноценной объездной дороги.

Сейчас в моде Николаев, а не Одесса.

Сейчас в моде Николаев, а не Одесса.

Очевидцы сообщают что там ещё та инфраструктура... 2 отеля на весь город и все такое прочее..

але також надходить інформація, що юридичне обслуговування у тамтешніх адвокатес має приємні бонуси

Кожаев придет — порядок наведет

Пожалуется на ДОУ что перед ним не выстроились горожане предлагая хавку?

ну и не смогла заполнить опросник, потому что адаптируйте его под тех, кто работает удаленно и не хочет кабинет ни на 5, ни на 100 человек. спасибо

в центре Одессы
в центре Одессы

Клоповники уже все рухнули, наверно, и есть где построить.

Новые, клоповники++ с лычкой бизнесс класс :-)

Опрос для офисных работников. Как-то не очень актуально, учитывая что: 1) это про жильё; 2) последние тренды.

Можете подробнее рассказать? Инсайты прямо очень нужны

1) это про жильё

Вы ведь жилой дом строите а не офисное помещение. В любом случае люди будут жить в одном месте а работать в другом. Или вы расситываете что построите офис для галеры и рядом дом для её работников и вот все работники вот так вот разом в него и заселятся? Но это ведь утопия какая-то, так не будет. Какая-нибудь контора скупит-снимет и квартиры тоже в придачу к офису? Ну максимум 1-2, не более того, больше просто конторе не надо.
Далее, выбирая тип рабочего места я бы вообще-то предпочел индивидуальный кабинет. Но вся засада в том что к сожалению не я его выбираю, и наиболее вероятно, что контора предпочтет опенспейс на 100 человек — ей так заметно дешевле.

2) последние тренды

Короновирус. Все работают из дому. И многим нравиться. Есть мнение что станет такой режим работы более распространенным. Предусмотрите в квартирах отдельный кабинет или рабочее место при планировке. Оно кстати не только для айтишников будет актуально.

Не для всех, а для тех, у кого остались деньги. Что там будет «для IT» — потом придумают имхо. Если будет 2 паркоместа на семью и кладовки на паркинге для резины — это уже будет сюрпризом. Нет? См пункт выше -)

Квартира — говно. Дом+бэкярд — тру солюшен.

таунхаус, тоже вариант.... компромиссный

как по мне то таунхаус самый худший вариант

Почему? Есть опыт? В каком городе? Интересно.

Только если полуметровый слой звукоизоляции между стенами.

ХЗ, не пробовал, смотрел в Харькове есть прикольные варианты но блэт надо соточку баксов со старта, тогда можно ввязываться в расрочку, ремонт на неск лет, а после жоповозку себе и жене.
Есть и таунхаусы и котеджики закрытые с благоустройством и закрытой зоной, в приницпе вроде прикольные, но я не видел их пока в живую и не жил там.

100 баксов ток за участок в хорошем месте)

Это шатиловка и/или 23 августа? Ну так или иначе без жоповозки никуда, а с оной можно селиться в пятхатках и за алексеевкой, там сотки хватит на половину, а то и на весь таунхауз, без ремонта. Но это я ток в инете недавече смотрел, шо на прктике -хз.

Ну там скорее всего будут доп расходы на подключения газа/электричества/воды в зависимости от удаления точек подключения. Можно еще и на Жихаря поселиться за недорого, но зачем? Иксперты с ютуба говоря, шо участок должен стоить около пол стоимости дома, иначе потом, при желании продать это все будет небольшая проблемка. Ну и количество соток тоже дело потребностей и желаний строить гаражи/сараи/бани/бассейны/теплицы/огороды/ландшафтные дизайны/домик для гостей/будку для собаки/етц. Ну и банально жить на отшибе зимой не прикольно, если всё замело или дожди по грунтовым дорогам частного сектора, а ехать надо или на работу, или за продуктами, или за мед помощью.

Вы россиянских икспертов меньше слушайте. У них 300 км — рядом.

А я где-то упоминал именно рассиянских икспертов? Или вам рука кремля везде мерещится? По моему логичное предположение о соотношении цены дома и участка.

Гараж забыл. Гараж это важно.

Да, это важно, или гараж или сарай, как хочешь называй но место под барахло и жоповозку должно быть, тащить в хату коляски, велосипеды и дорожные сумки это зашквар.

Если дом в черте города или в уникальном месте с хорошим видом а не где-то в субурбии из однотипных одноэтажных построек где ничего не происходит и можно умереть от скуки и откуда час до центра на машине добираться.

Но так или не бывает, или ооочень дорого.

А что в городе происходит? Выставки, музеи и театры, кино, бары на которые дай бог раз/два в месяц вылязат потусить? Ну за этим не влом и катнуть разок другой.

В остальное же время эта городская жизнь это просто простой в очередях, пробках и давках, и катанию за каждым чихом на машине или ОТ, потому что район в котором все качественное и под боком (школы садики, больницы, равзлечения, спорт) стоит как этот самый дом.

Увы но идея шеринга пространства и экономии его, не взлетела, на выходе получились бетонные джунгли вокруг котрого второсортное говно, под завязку забитое людьми и их барахлом.

А что в городе происходит? Выставки, музеи и театры, кино, бары на которые дай бог раз/два в месяц вылязат потусить? Ну за этим не влом и катнуть разок другой.

+ магазины, шопинг центры, рестораны, кафе, концерты, ярмарки, парки, разные секции, спортзалы, бассейны, встречи проще назначать, на свидания ходить, ночной город сам по себе очень атмосферное место, вообще возможность в тапках в магазин срочно выйти или сходить куда дорогого стоит.

Увы но идея шеринга пространства и экономии его, не взлетела, на выходе получились бетонные джунгли вокруг котрого второсортное говно, под завязку забитое людьми и их барахлом.

Смотря какое пространство. То что строят в Киеве, особенно на Позняках, Троещине, вот эти серые одноликие муравейники это конечно говнище. Есть же нормальные проекты высоток, с уникальным и часто футуристическим дизайном, с зелеными фасадами, балконами и общественным пространством на крыше. Есть 4-5 этажная застройка в Европе, с чистыми, зелеными, облагороженными дворами. Главное с умом к архитектуре подходить, с чувством прекрасного, нанимать архитектурные бюро, профессионалов, а не тупо дешевые квадратные метры по типовому плану строить.

А что в городе происходит?

Спортзалы, секции, да бокал вина или пива попить после работы — уже проблема в свой загород выгребать потом.
+ не такая проблема мобильности родителей, как детей. Вот стукнет твоему 3 года — поймешь. Для него нужны секции, садики, школа, банальная детская площадка с другими детьми.

и катанию за каждым чихом на машине или ОТ

Псс. А из-за города или зажопного частного сектора ты даже за хлебом на жоповозке поедешь. Точнее не так. жена поедет на своей жоповозке, пока ты на своей на работе.

Спортзалы, секции,

В кромках города тоже вполне хватает. Или обязательно в центре?

да бокал вина или пива попить после работы

У себя во дворе

А из-за города или зажопного частного сектора ты даже за хлебом на жоповозке поедешь.

После работы по четвергам закупаюсь на всю неделю. Брат жив, зависимость есть.

В кромках города тоже вполне хватает. Или обязательно в центре?

С спальниках города — да. А в сабурбии очень редко да.

У себя во дворе

Бухание в одиночестве — это алкоголизм. Надо в компании. А компании к тебе во двор в твои ипеня не поедет.

После работы по четвергам закупаюсь на всю неделю. Брат жив, зависимость есть.

Недельный хлеб фу. Я покупаю свежий багет по утрам в волконском.

Бухание в одиночестве — это алкоголизм. Надо в компании.

Бухание в компании — это групповой алкоголизм.

По Харькову, Салтовка Алексеевка все есть, и это окраины, в соседних поселочках можно селиться и гонять в караван даффи и прочие, к ним и дорога есть и центр нах не нужен. Там районы активно домами застраиваются, причем часто со своими площадками и возле речки с благоустроенным пляжем...

Бухание второсортного бухла это алкоголизм.

Хлеб даже сейчас раз в два три дря беру, по пути купить не прболема, по Харькову полно нормальных пекарен,по всему городу, может в Киеве это дефицит, хз.

и центр нах не нужен

А кто говорит что центр нужен? Город нужен.

Там районы активно домами застраиваются, причем часто со своими площадками и возле речки с благоустроенным пляжем...

Мы говорим о дальнем городском районе или об сабурбии ака село? хз как оно в харькове, в Киеве площадки с благоустроенным пляжем в селе нет, есть в коттеджных городках, но там прайс.

багет по утрам

слишком много мучного — ожирение

Ну давай, научи меня кип фит :)
Ночинай. Прямо конспектирую :)

Вдох глубокий, руки шире,
Не спешите, три-четыре!
Бодрость духа, грация и пластика.
Общеукрепляющая,
Утром отрезвляющая
(Если жив пока ещё) гимнастика!

Если вы в своей квартире —
Лягте на пол — три-четыре! —
Выполняйте правильно движения!
Прочь влияние извне —
Привыкайте к новизне,
Вдох глубокий до изнеможения!

Очень вырос в целом мире
Гриппа вирус — три-четыре! —
Ширится, растёт заболевание.
Если хилый — сразу в гроб!
Сохранить здоровье чтоб —
Применяйте, люди, обтирания!

Если вы уже устали —
Сели-встали, сели-встали.
Не страшны вам Арктика с Антарктикой —
Главный академик Иоффе
Доказал: коньяк и кофе
Вам заменит спорта профилактика.

Разговаривать не надо —
Приседайте до упада.
Да не будьте мрачными и хмурыми!
Если очень вам неймётся —
Обтирайтесь, чем придётся,
Водными займитесь процедурами!

Не страшны дурные вести —
Мы в ответ бежим на месте,
В выигрыше даже начинающий.
Красота! Среди бегущих
Первых нет и отстающих —
Бег на месте общепримиряющий!

А еще если каждый раз нужно коляску в багажник впихивать (у меня так в киеве было) то вообще каждая поездка куда-то уже и не в радость.

Зато какая радость пихать ее в лифт и в подьезд, в метро даже не пытался. У меня велик вообще ток вертикально влазит в лифт, ибо совок ток ракеты мог строить, дома чтобы жить не мог, налепили барак бетонных...

так в загородном среднем селе она нафиг не уперлась. Там ее катать негде. нет тротуаров (или есть мало где и оч узкие). Даже в в принципе вполне себе богатых подкиевских с загородными домиками. Есть тротуары в коттеджных городках, но там прайс :)

но там прайс

За приоичный новострой где ваши площадки, парки, кафешки вотэтовотвсе тоже прайс. Особенно если не фанат жить семьей в однухе.

у нас была двойная. можешь себе представить наш уровень радости

Бокал вина гораздо приятнее на бэкярде где никого кроме твоей семиь нет, под стейк со своего мангала, я проверял ;-) А главное если знаешь толк в выпивке то в «уютных кафешечках» такое очень редко попадается, а если и попадается то цена заметно выше, просто чтобы его подали.

Насчет секций и залов, хоть с человейника хоть с дома, один хер ехать. Хоть на метро хоть на жоповозке, уже лучше второе.

Детская площадка? Когда есть бэкярд то можно свою запилить, еще и забором обнести. Чтоб соседние бухие мусора не подстрелили.

Насчет секций и залов, хоть с человейника хоть с дома, один хер ехать. Хоть на метро хоть на жоповозке, уже лучше второе.

В киеве в спальниках приличных с новостройками это все добро пешком. Особенно критично с детским добром.

Детская площадка? Когда есть бэкярд то можно свою запилить, еще и забором обнести. Чтоб соседние бухие мусора не подстрелили.

Одна проблема — на ней не будет других детей. А другие дети — это главный и чуть не единственный смысл детской площадки. Детская площадка ценна не горкой и качелей, а именно как пункт сбора других детей © Я проверяла

Они теперь все онлайн собираются :)

Это лет с 8-9 полноценно. А с 3 лет до 8 еще дожить надо.
Да и вполне они оффлайн собираются и гоцают в квача, футбол до ночи, если у них есть такая возможность © я проверяла

В принципе и в пригороде или частном секторе все то же самое. Мне кажется, что в пригороде дети еще больше играют на улице — так как больше свободного времени, и безопаснее — меньше трафика, больше свободного пространства.
Но лично для себя я однозначно определил, что лучше всего жить в центральных районах Киева. Я пожил какое-то время в пригороде (Процев), в спальнике (Позняки) и в центре (Старонаводницкая). Из пригорода — долго добираться, абсолютнейшая привязка к машине, вернее как ты правильно заметила к двум, электричество отрубалось от любого сильного дождя, до ближайшего большого супермаркета километров 15. Плюсы — чистый воздух, летом нет раскаленного бетона (вечером даже прохладно), тихо-спокойно, мангал во дворе.
На позняках — навевающие депрессию человейники из-за которых вообще неба не видно, со всем пространством заставленными машинами. Много пыли, плохой воздух. Ежедневные долгие пробки. С ребенком с коляской ходить только по дворам с теми же машинами, перейти через проспект Бажана — целое геройство. Из плюсов — куча магазинов, аптек, кружков для детей, парикмахерских и всего на свете.
В центре — очень зависит от района, но на печерске ± везде довольно достаточно пространства (хотя может уже и нет), зелени и пешком с коляской можно дойти до всех центральных обьектов. Только в центре жизнь в Киеве ощущается позитивно, а не угнетающе (ну це имхо конечно).

у нас двоюродные сестры живут в пригороде. если это не коттеджный городок — из свободного пространства доступного для игр детей там в основном бэкярд. на который получить детей может быть очень непросто. или для этого надо прилагать усилия и организовывать. особенно с детьми моложе 6 лет. сильно упрощается если на твоей улице живет ребенка дружбан (детям и подружиться друг с другом чтоб в гости ходить не особо есть где), но так везет не только лишь всем.

ункт сбора других детей

садик, школа. я тоже проверял

А после школы и по выходным и на каникулах сидеть по норам. Ну ок.

полюбому. единственный способ пообщаться со сверстниками летом и на каникулах и на выходных должны быть кружки и секции.
А просто поиграть и поноситься на свежем воздухе — то детям вредно, зачем это все

А просто поиграть и поноситься на свежем воздухе — то детям вредно, зачем это все

не знаю, мои дети в забитом шведском селе на 5т жителей просто выходят во двор и носятся с друзьями, с которыми в школе виделись 5 минут назад. и нукуда не едут. у них площадка там, где они побросали свои велики

то взрослые дети. такие кучкуются не на площадке, а во дворе или даже на улице. для этого двор и улица должны быть пригодными для кучкования подростков. дети помладше кучкуются на площадках. такие ну 2-7 лет. что маленькие дети, что подростки на бэкярде в одиночестве взвоют от скуки.

2-7 лет

наши с 5 лет кучкуются как я описАл выше
дети помладше кучкуются на площадках, коих в забитых шведских селах как минимум одна на двор под супервайзингом родителей

спасибо чувак, ты меня убедил, что в маленьких шведских городках есть площадки. Я тут сижу спорю с этим весь день на форуме (на самом деле нет).
Вощета я вообще не спорю с наличием или отсутствием площадок где-либо и уж тем более в Швеции. Я разговаривала с украинским девом про украинские реалии в теме про украинскую недвижимость и в общем-то отставивала только тезис, что именно общественные пространсва детям необходимы. Я вообще не понимаю чем я сподвигла твое желание прийти и мне начать рассказывать как хорошо в швеции с площадками :) Нет. ну я рада за тебя. как и весь форум. Чо.
А вообще кончай разговаривать с голосами в своей голове. Тем более что их походу тараканы испускают.

А вообще кончай разговаривать с голосами в своей голове. Тем более что их походу тараканы испускают.

в час ночи обычно на хамство пробивает?

ем более что их походу тараканы испускают.

изначально ты не была похожа на таракана. впрочем, тебе виднее

что маленькие дети, что подростки на бэкярде в одиночестве взвоют от скуки.

Сейчас карантин и мы уже 3 месяца сидим на бекьярде. С чего выть? В марте строили снеговиков, в апреле я расчехлил трамполин — images-na.ssl-images-amazon.com/...​Jsyr4rHyL._AC_SL1500_.jpg ( www.amazon.ca/...​-Basketball/dp/B00U8BGFUA ), в мае — бассейн — дети вообще с бекьярда не вылазят, там же и водяные пистолеты — целый арсенал и вот такие шарики-капитошки, по местному buncho: www.amazon.com/...​n-Exclusive/dp/B07GW2QQWN — тут такие баталии и с соседями и внутри бекьярда, никто и не думает уходить от туда. Там же патио — можно пить кофе, есть и пить пиво на свежем воздухе, BBQшница, чтобы пожарить овощи, рыбу и мясо.

в апреле я расчехлил трамполин

Маск? не узнал без маски :)

Да, трамполин работает если чо %)

Я сегодня до икоты ржал с его фразы:

„The trampoline is working,” and laughed together with the head of NASA. Musk added: „It’s an inside joke.”

я сказала «в одиночестве». на бэкьярде трудно создать тусу из детей перманентную и доступную, такую, какая есть на детском общественном пространстве. в которой ребенок именно что и может проводить время весело часами. Я не верю что с водным пистолетом и батутом ребенок не снудится за 15 минут если у него нет компании из другого хотя б 1 ребенка расположенного на игры с ним и в которого из того пистолета можно брызгать.
У меня во дворе размером с много десятков бекьярдов с туевой кучей площадок, лазилок, спортивных детских площадок, фонтана, из которого они тоже вполне себе заряжают водные пистолеты летом, качелей я знаю одно: если нет хотяб 1 ребенка в компанию — будет нытье через 15 минут «пошли домой, мне скучно».
вопрос только в 1: доступность других детей.

Я не верю что с водным пистолетом и батутом ребенок не снудится за 15 минут если у него нет компании из другого хотя б 1 ребенка расположенного на игры с ним и в которого из того пистолета можно брызгать.

Это твои и только твои проблемы, а не всех. Нужно было 1) рожать погодков, 2) воспитывать так, что mother is not the source of entertainment. Ребёнок должен занимать себя сам определённое время суток.

Ой все. Майк меня будет учить как рожать. Сам рожал погодков или обломался? ЕМНИП обломался.
Воспитывать меня тоже учить не надо. Своих воспитывай. Он у меня прекрасно сам себя занимает. Но майнкрафт/телек/сборка лего/чтение — это что-то одно. А подвижные игры на свежем воздухе — это что-то другое. И одно другого не отменяет.
Ну и зы. У меня как раз проблем нет. У меня у ребенка есть прекрасный доступ к роскошным общественным пространствам с другими детьми. Это у вас там какие-то проблемы — вот вы и рожайте по ребенку в год футбольную команду, я-то тут при чем.

Ну вот смотри, твоя проблема:

будет нытье через 15 минут «пошли домой, мне скучно».

решилась:

У меня как раз проблем нет.

Смотри как быстро и эффективно, пора деньги брать за психологические консультации.

P.S. Факел потуши всё-таки %)

Факел потуши всё-таки

вечный огонь :)

Ну вот смотри, твоя проблема:

Кто тебе сказал что это моя перманентная проблема? то твои фантазии. Я просто это проверяла. Что ребенку скучно самому на улице. И я констатировала этот факт.
Я как раз нашла способ решить вопрос скуки ребенка в одиночных прогулках более комфортными и удобными мне способами нежели рожание по ребенку в год чего и всем желаю. Хотя може и правда то мой субьективный опыт и дите зажралось от компании и если ее нет — не хочет сам тыняться по пустому двору. может другие 6-7 летние дети прекрасно в одиночестве в пустом дворе тусят сами с собой часами. Я хз.

дом+бэкярд + совсем другой штат не Родина ))

Да, у нас выбор района это задача про два стула.

Там же порт и железная дорога буквально в ста метрах.

То есть пересыпские гопари это меньшее зло?

Данный проект-программа реновации района города. Раньше на месте постройки ITown располагался судоремонтный завод, который пришел в упадок, тем самым сделав территорию законсервированной и разделил город на центр и то, что севернее.
Мы понимаем все риски и хотим изменить восприятие района, + наши кварталы постоянно патрулируются собственной компанией "Защищенное Пространство"(ссылочка на фб: www.facebook.com/ProtectedSpaceOdessa).

Это всё так прекрасно звучит, что я даже растерялся: судоремонтный завод, законсервированные территории, круглосуточные патрули, «центр и то, что севернее».

Как очередная часть Фаллаута — окей; как место для жизни толпы айтишников — ну такое...

там чёткое место(2 мин и ты на дерибасовской или стамбульский парк). Но больше для бизнес центра чем для хаты. в 100м порт который 24/7 работает + кучу законсервированных(точнее то что от них осталось) зданий Министерства обороны которые не так скоро снесут

Это между Софиевской и Приморской?
Маста там много, но вот видок....
Плюс действительно вид на порт нутакое.
Как бы центр , но его краешек. Почти пересыпь.
Я так понимаю как-то хотят соединить с бульваром Жванецкого?

Пятница — завтра
Не стоило так торопиться...

Застройщики думают что у IT есть деньги (не нет жизни) которые можно обменять на метры квадратные, я же правильно все понимаю? В Одессе еще и моряки есть, у них денег еще больше. Во общем хотел что то написать, но вечер, устал. Если будете что то такое строить не стройте как «Радужный», или не стройте как «Чудо город».

В Одессе еще и моряки есть, у них денег еще больше.

С каких это фигов?
Рядовой состав получает 2500–3500 (это считается оч неплохо) (мидлы в айти)
первые помощники 3000-5000 (синьоры в айти)
капитаны (которых по сравнению с рядовыми трюмными крысами единицы) 7000-12000 (потолок, 12000 у единиц) (архитекторы и тех погонщики в айти)

Не забываем
делить на 2, наш же гребец не плавает круглый год, а проедает запасы 6 мес;
плюсуем псинную работу вдали от семьи;
плюсуем сомнительную схожесть своей днк с днк детей;
плюсуем счетчик входящих и исходящих из жены;
плюсуем сомнительное питание, сон, баланс жизни/работы 6 мес в году;
плюсуем возможность захвата пиратами при проходах вдоль африки;
Плюсуем возможность утонуть в шторм;
Плюсуем возможность сдохнуть от аппендицита на борту своей посудины.

Итого получаем:
«Ох не на нищебродов-моряков надо равняться айтишникам, ох не на них»

Матросы/мотористы — 1500±
3/4 механик//3/2 помощник — 3+4
2 механик/старпом — 6-9
Стармех 8-10
Капитан 8- не ограничено (знаю кейсы и по 24 капитан).
Большинство твоих плюсуем бред (аппендицит, пираты, шторм). Из минусов реальных — очень тяжёлая работа, далеко от семьи. ДНК сомнительную ты и дома сидя можешь получить, зависит от тебя и твоей жены
Так что в среднем по больнице ребята лучше рубят.
Делить ЗП на 2 не корректно, ибо половину природа ты на полном обеспечении судна. А айтишник со своих 3-5 каждый месяц тратит одинаково.

моряк то на обеспечении судна, а его семья все так же тратит круглый год. Так что тут экономия условная.

А жена и дети тож на обеспечении?
А сертификации обновлять? Да много всего.
Основная статья расходов это не сам мужик — по сути не так много на себя тратит обычно.
Больше семейные траты и бытовые + отдых.

Ни одного вопроса про парковку. Т.е. не подразумевается, что у семьи может быть как минимум одно авто. Где люди будут машины ставить? Есть ли подземный паркинг с лифтом? Или может дуплексные места? Или по старинке внутри квартала как прийдется?

Паркинг будет, но судя по всему подводный.

В жилом квартале буде построен подземный паркинг с лифтом на 600 авто. Зоны паркинга будут разделены на паркинг для жителей и работников. Так же будет гостевая парковка.

Вы думаете этого хватит из концепции автомобиль на семью? КМК нужно как минимум одно место на квартиру, а лучше 1.5.
Иначе опять все дворы заставят машинами.

При большом спросе на паркоместа-всегда можно построить доп. парковку. Учитывая, что земля в прилегающем квартале есть-остается только вопрос надобности. Парковки строятся очень быстро при желании

Вопрос в стоимости паркомест)) Если бдует по 40к за место, вряд ли будут покупать и будет территория засрана машинами

Пока еще цен на паркоместа нет, но уже сейчас понимаем, что 40к-не рыночная цена. Так что цена будет достаточно доступной) Нам нет смысла ставить на них высокую цену и продавать лет 20

Ну ты же хочешь нарушить традиции :-) Надо влепить свечку и заказать ее асвальтом,детскую площадку с гулькин нос обнести сеткой металической и тоже закатать асвальтом(это кстати на 23 августа в Харькове так сделали, очень дорогой район), а пракоместа по цене однушки, оставить полупустыми.

Зато с улицы будет видно, что живут солидные люди

Постройте микрорайон из хрущевок по историческим чертежам. Будет оригинально

Это будет лучше, чем 90% всего, что строят сейчас.

Да это совсем круто будет. Реально отгрохать район с 5и этажками, только с интересными проектами, подземными паркингами и с такой же плотностью застройки как на Черемушках и будет прост элитное жилье.

Какая цена за квадрат у этого добра?

А зачем аккумулировать айтишников в одном месте? Чтоб как в «чайна тауне» одесском — СБУ грабило целыми подъездами?

Теперь, «грабить корованы» можно будет в прям смысле слова, ток не корованы а маршрутки :-)

Маршрутки стануть епл сторами для чотких пацанів

по твиттеру гуляет новый дизайн маршрутки с танковой башней и пулеметом. так шо не всё так однозначно

как в «чайна тауне» одесском — СБУ грабило целыми подъездами?

в Запорожье такое было на моей памяти, только не сбу, и подъезд дома был спланирован под офисный центр.
«Проверяющие» были смущены Линуксом, поэтому сфокусировали усилия на руководстве.

Наутро часть «квартир» — офисов в подъезде так и остались опечатанными.

Жаль что не Киев, думаю, на Нивках бы зашло

На нивках есть файна таун от КАНа. Из категории наиболее адекватного что строят в киеве

М... интересная бизнес идея... населить определённый район только программистами и ходить туда на охоту. Народишко там трусливый, покорный: сколько скажешь, столько коммуналочки и оплатит «потомушо как в Европе».

О! хаты для айтишников! такого еще не было!

Ну в Киеве КАН в «Юнит сити» что-то такое по концепции делает. Хотя там цены как по мне завышены, с таким успехом можно еще немного доложить и купить в еще лучшем в центре.

ну хз даже

учитывая что они всю фабрику разогнали то даже хз кто их покупать будет

Преферанс и поэтессы

Не далеко от правды. Поэтессы там в радиусе 200м устраивают литературный кружок с давних времён.

а что делать не IT, который получит квартиру в этом доме по квоте?
войтишник по принуждению :)

Вы каждый день будете ездить в лифте с ойтишниками — уже через год будете знать как кодить, собеседовать, делать код ревью, архитектуру приложений и еще как управлять котами.

Думаю, можно будет давать им бейджики с разными хештегами. Что-то по типу: #КодНеПризнаю/#нетехнарь и тд.
А для особо заядлый интровертов-форму курьера или даже представителя орифлейм. Шутка)

> Какой из предложенных видов дизайна интерьера Вам нравится?
Arty
Модерн
Минимализм
— не увидел никакой разницы
Сюда же прилегает
Скандинавский — это ж вроде самый что ни есть модерн
Лофт — то же самое только стенка не поштукатуренна?
Лакшери — то же самое только 2 светильника в стиле «циганское барроко»

> Какой из видов спорта Вы предпочитаете
Велосипеды забыли
> Как вы обычно проводите свое свободное время?
занятия фотографией забыли

Интересные у Вас проекты, моя знакомая работала с Вами. Из того что вы сейчас предлагаете (видел 2 здания) варианты интересные и красивые необычные дома. Но вот один дом в 100метрах от кладбища, хоть и район хороший. А второй по факту хоть и в бывшей но пром зоне за балковской откуда тяжело приехать норм и район так себе пересекать каждый раз молдованку ). Много решает что ещё вокруг, условно если цена 1000$ кв. явно получить вид на кладбище неохота за такие деньги желающих мало, но то что вы сохранили старые большие деревья вокруг этого дома большой +)

получить вид на кладбище неохота

Кладбище очень маловероятно что будет снесено в ближайшие ХХ лет, поэтому наличие кладбища — гарантированное свободное пространство перед окнами, свет, зелень, деревья.

свет, зелень, деревья.

тишина, временами музыка для code review.

Подписаться на комментарии