Баланс роботи і життя

Є ідея coworking+coliving,
coworking+hostel.
Наскільки в такому «форматі життя», «стилі життя», закладах є потреба?
План взяти в оренду офіс, здавати як коворкінг, зняти квартиру на 100+м2 і здавати як хостел. Зробити мережу таких закладів у Львові і Києві. З бронюванням через airbnb, booking.
Відстань від офісу до хостела має бути 5-10 хвилин пішки. Розташування: центр, гарне сполучення з вокзалом, аеропортом, автобусними станціями. Можливе розташування в історичних частинах міст для «праця+подорожі».
Споживачі: цифрові номади з доходом $2-10К на місяць.
Багато хто й так орендує житло в Києві. Але вони не мають доступу в зручні і комфортні офіси.
Усунення: часу на трансфер «дім-офіс».
Додання: комфортного офісу, або дешевого житла.
Покращення: «офісних умов роботи»
Проживання в центрі, поблизу, а не в спальних районах.
Можливість легко змінити житло, район міста.
Як варіант ще хостел у передмісті, для тих, хто «втомився» від Києва.
Розкладні, меблі трансформери IKEA, які дозволять за кілька рухів перетворювати спальне приміщення у робоче і навпаки.
Більш раціональне використання простору, адже коворкінги порожні вночі, а хостели вдень.

P.S.
Просто хочу мати гібрид WeWork+Airbnb з офісами і житлом в скандинавському стилі і територіально поруч.
В Буковелі, Карпатах є сучасні офіси 300-1500 м2?
Дійсно це варіант для тих команд, які хочуть кодити по 10-16 годин на добу.
P.P.S.
Це дійсно одиничні варіанти. Працювала людина з 10 до 23, їхати в будинок за містом ще годину, завтра знову в той самий коворкінг. Тобто 2 години часу на дорогу.
І тут варіант попрацювати ще 2 години, заробити $30-50 і залишитись ночувати за $10.
Якась така математика. На 50 місць в коворкінгу мати 10 ліжок в кількох кімнатах. Просто для зручності клієнтів, хто втомився за день. Прогулянка 10-30 хвилин на свіжому повітрі і спати :)
Додаткова послуга. Запустити по $5, якщо буде користуватись попитом, то продавати за $10.
Для тих, хто бере день, 10-20 днів, місяць пропонувати як опцію безплатно 1-5 разів переночувати.

P.P.S. Які наплічники використовуєте? Так щоб для ноута, в магазин за сирами, алкоголем та кавою? Один універсальний наплічник чи робочий та пару туристичних(велосипедний, туристичний 20-32 літри, 40+ літрів).