Социальное жилье в Мюнхене. Фотообзор с комментариями

Всем привет! Сегодня я расскажу и покажу, как выглядит квартира в социальном немецком доме 1970-х годов постройки. Поехали :)

Воскресное утро началось с чашки кофе и звонка моего товарища Владимира, который живет неподалеку и пригласил меня пообедать. Зная, что он арендует квартиру в социальном доме, я решил такой возможности не упускать и попросил его провести небольшую экскурсию. Владимир из Беларуси, занимается 3D-дизайном, женат, живет в Мюнхене несколько лет, и это не первое его жилье.

Ближе к назначенному времени я взял самокат и покатил в сторону нашего торгового центра — неподалеку находится destination point.

Погода только радовала, было солнечно, но не жарко:

Самокат с поскрипываниями, но довольно уверенно вез мою тушку в направлении Нойперлаха. Нойперлах считается самым бедным и неблагополучным районом Мюнхена. Здесь много социального жилья, застройка высотная, но тем не менее чисто и вполне безопасно. Так как жилье здесь дешевле, его арендуют очень много только-что приехавших экспатов, особенно русскоязычных. Каждый раз, когда я бываю в Нойперлахе, я слышу больше русской речи, чем немецкой.

За переходом начинается Нойперлах:

Этот дом вплотную прилегает к местному торговому центру РЕР и считается не самым лучшим местом для жизни:

Прокатив вдоль дома, я подъехал к торговому центру:

Проехав его насквозь, я выехал на перекресток. На противоположной стороне идет строительство нового торгово-офисного центра PEP Arcaden:

Параллельно с этим строится и новое жилье:

Я решил не упускать возможности и заехал в недавно построенный дом. Изнанка дома на улицу выглядит вот так:

В каждом новом доме обязательны подземные паркинги:

Изнутри уже выглядит намного приятнее, есть небольшая детская площадка. А на нулевом этаже квартиры имеют небольшие дворики и террасы:

Ну а мне пора дальше, и за перекрестком уже виден дом, где живет мой товарищ:

Это социальный дом, построенный в 1970-х, где в основном живут пенсионеры и получатели соцпомощи. За счет этого аренда жилья не такая высокая, и в доме также живет много экспатов. Квартиры 1,5—2,5-комнатные, для семей с детьми не приспособленные. Владимир живет с женой в 1,5-комнатной квартире, полная аренда (warmmiete+strom+internet) которой обходится в 800 евро/месяц. Квартира сдавалась без мебели, но с кухней. Подобная квартира стоит в районе 350к евро.

bit.ly/3hyvfA1

Перед домом есть парковка, где находятся недорогие арендуемые и гостевые места. Большая же часть машиномест находится в огромном подземном паркинге под территорией вокруг дома — на фото виден въезд.

Обойдя дом, я подошел к нужному подъезду и стал ждать товарища (справа стоит мой несчастный самокат :D):

Вот так выглядит входная группа в подъезд — старомодно, но аккуратно, почтовые ящики снаружи. В дом без ключа не войти, также есть домофон

Владимир начал экскурсию с хозяйственных помещений. Первым делом мы заглянули в велосипедную комнату:

Каждый жилец дома имеет возможность оставить здесь велосипед в сухости, безопасности и тепле:

Рядом с велосипедной комнатой находится помещение с кладовыми. На каждую квартиру выделено одно место размеров в 2–3 кв. м:

Кроме кладовых, здесь же находится и общая прачечная с двумя стиральными и одной сушильной машинами (привет нашим скандинавским друзьям :D). Эти машины могут при необходимости использоваться всеми жителями дома. Никаких жетончиков и очередей на них нет — приходишь и пользуешься, когда хочешь. По словам Владимира, ими пользуются очень редко и в основном те люди, которые не хотят ставить себе стиральную машину. Мой товарищ как раз из таких — он заселился не на долгий срок и скоро будет съезжать в нормальное жилье уже с установленной стиральной машиной. Поэтому он пользуется этой прачечной.

На подвальном этаже находится также лифт и вход в паркинг (K означает Kellergeschoss, или подвальный этаж):

Мы решили подняться на нулевой этаж пешком, чтобы заснять, как выглядит парадное изнутри:

А вот и лифт — хоть и старенький, но тихий и плавный. В боковой стенке находятся дверцы, которые можно разложить вовнутрь и лифт увеличится еще на полразмера — для перевозки габаритных вещей. К сожалению, мы не смогли это сделать — ключ надо брать у домоправителя:

Владимир живет на 4-м этаже, вот так выглядят коридор и лестничная клетка:

Квартира небольшая, рассчитана на одного человека или непритязательную пару. Заходя в квартиру, попадаешь в небольшую прихожую:

Справа — кладовая

Зайдя за угол, попадаешь в проходную комнату и зал:

С другого ракурса:

В зале есть проход на небольшую кухню:

И выход на балкон с видом на зеленую зону:

Санузел доступен из прихожей, тоже небольшой, но с ванной и местом под стиральную машинку (слева от двери вместо этажерки):

Выйдя из парадного, упираешься в небольшой сквер, под которым частично находится подземный паркинг.

Паркинг очень большой, занимает все место под придомовой территорией. Построен из расчета 1,5 места на квартиру. Стоимость аренды паркоместа — 30–40 евро/месяц. Интересная деталь — каждая машина в своей ячейке, таком мини-гаражике, где можно хранить еще резину или велосипед:

За домом находится небольшая площадка с местом под гриль, лавочками, детской игровой зоной.

Все достаточно аккуратно, но выглядит так, будто пространством не пользуются — по словам Владимира, во всем доме только одна семья с ребенком. Остальные же — пенсионеры, одинокие получали соцпомощи либо временные экспаты.

Перед домом также есть помещение с мусорными баками.

Черные контейнеры — общие отходы, синие — бумага, коричневые — пищевые и биоразлагаемые отходы. Пластик и стекло выбрасывается в контейнеры с другой стороны дома, но я забыл их сфотографировать:

Перед домом — автобусная остановка, до метро — 5 минут пешком. Рядом в пешей доступности находится все необходимое: фитнес-залы, большой торговый центр, госпиталь, парки, школы, детские сады, спортплощадки и так далее.

goo.gl/maps/ZAF7fu7VwyKHFZdv7

Владимир и его жена не слишком довольны жильем: как для двоих (жена учится в университете) оно маленькое. Местоположение же им нравится, ведь все в пешей доступности, включая метро и автобус.

После экскурсии мы зашли на обед в ближайший вьетнамский ресторанчик, и вот его меню (это для особых ценителей из темы про Швецию :D). Справа на первом фото — цены на обеденно-вечернее меню (с 11 утра по будням):

Большая тарелка рисовой лапши с говядиной и бокал пива обошлись мне в 15 евро.

На этом все — большая тема про поездку в Украину пока еще в процессе, но я нашел время порадовать вас свеженьким :)