Співзасновник WeWork придбав понад 4000 житлових квартир у США на $1 млрд: хоче заробляти на оренді

Адам Нейман, який створив офісний коворкінг-гігант WeWork, перш ніж піти у відставку з посади генерального директора, вирішив спробувати заробляти на оренді житлової нерухомості. Зокрема, Нейман і пов’язані з ним суб’єкти протягом 2021 року тихо скуповували контрольні пакети акцій у будівлях із понад 4000 квартирами загальною вартістю більше $1 млрд, повідомляє WSJ.

За даними видання, наразі мультимільйонер володіє будівлями в Маямі, Атланті, Нешвіллі, штат Теннесі, Форт-Лодердейлі, штаті Флорида та інших містах США. Про це нібито свідчать судові записи та документи щодо прав власності. Причому більшість цих інвестицій відбулися протягом минулого року.

Для чого Нейману квартири

Як наголошує видання, Нейман зосередився на оренді з метою пробудити сонний ринок корпоративної нерухомості. Один друг сім’ї, який спілкувався з WSJ, стверджує, що Нейман «схвильований» багатоквартирним житлом.

«Із весни 2020 року ми були в захваті від багатоквартирних квартир у яскравих містах, де нове покоління молодих людей усе частіше обирає жити в таких місцях. Ми раді відіграти свою роль у цьому майбутньому», — заявив партнер сімейного офісу Неймана D.J. Маух.

Інша особа, названа лише джерелом, близьким до Неймана, сказала WSJ, що він інвестував у «низку» стартапів, багато з яких пов’язані з нерухомістю.

Що ще відомо

Володіння нерухомістю Неймана включають два багатоквартирні будинки в Атланті, і переважно це нещодавно побудовані об’єкти з більш ніж 200 квартирами й загальними зручностями.

Згідно з матеріалами суду, компанія, пов’язана з Нейманом, володіє Society Las Olas, житловим будинком у бурхливому Форт-Лодердейлі (штат Флорида). Житловий будинок на 639 квартир включає коворкінг, зелену зону та перукарню.

За інформацією видання, Нейман придбав свої перші пакети акцій у будівлях, коли працював у WeWork, що спонукало його продовжити цей новий напрямок бізнесу. Його власність також включає будівлі в приміських районах, які швидко зростають, оскільки все більше працівників переїжджають на віддалені робочі місця. До того ж співзасновнику WeWork належить одна будівля в Норволку, жвавому передмісті Коннектикуту.

Відомо, що це не перша зацікавленість Неймана орендою житла. Під час його роботи в WeWork компанія на короткий час вела допоміжний бізнес під назвою «WeLive», де молоді люди могли жити разом у просторому середовищі, схожому на гуртожиток. Однак корпуси WeLive стали сумно відомими через надмірні вечірки їхніх орендарів.

Тоді у WeLive були будівлі в Нью-Йорку та Вірджинії, але компанія закрила сервіс після того, як Нейман покинув компанію наприкінці 2019 року. Цікаво, що це відбулося ще до того, як пандемія завдала удару по бізнесу компанії, змусивши її фактично закритися.