Як змінились ціни на оренду та купівлю вторинного житла в Україні

Команда Flatfy (ЛУН) проаналізувала український ринок вторинної нерухомості (оренда та купівля) за трьома показниками: вартість житла, пропозиція та попит. Порівнювали показники жовтня 2021 року з травнем 2022 року.

Оренда житла

Ось як змінились ціни на оренду:

Найбільше зросли ціни в західних областях України: +225% у Закарпатській, +156% — у Чернівецькій, +128% — в Івано-Франківській, +96% у Львівській, +88% у Черкаській.

Проте ціни зростали й на сході. У Запорізькій області +41%, у Дніпропетровській +34%.

Кількість пропозицій житла під оренду значно знизилася: на 90% менше оголошень у Херсонській області, а у Миколаївській, Черкаській, Рівненській, Тернопільській областях пропозиція зменшилася на 83–86%, у Закарпатській, Івано-Франківській, Волинській, Хмельницькій, Кіровоградській — від 72% до 79%. У той же час у Чернігівській області побільшало пропозицій на 20%.

Попит на житло зріс на заході України: у Тернопільській області +373%, у Закарпатській +316%, Хмельниччині +280%, а також у центрі — на Черкащині +196%.

Найсильніше попит на орендоване житло впав у Чернігівській, Сумській, Харківській, Миколаївській та Одеській областях (-90–93%).

Купівля житла

Найбільше вартість зросла в Сумській області +122%, Львівській +64%, Івано-Франківській +58%, Київській +55%. У Харківській області ціни впали на 33%.

Пропозиція вторинного житла впала по всій Україні.

Найбільше попит упав на сході та півдні України: на −100% на Херсонщині, на −94% у Миколаївській області, на −91% на Харківщині, на −86% в Одеській і Запорізькій областях.