Різне · 24 травня 2023, 9:00 11326

Анна

ЖК на Лівому Березі Києва

Колеги, привіт ) З вашого особистого досвіду проживання, будь ласка порадьте секції, ЖК на Лівому Березі ( цікавлять як орієнтир м Дарниця, м. Лівобережна, м Чернігівська)

1) Є питання по ЖК Лазурний Блюз ? Чи досі проблемний , як зараз справи з теплом в холодний період ? Які є інші проблеми , типо борги ?

Розкажіть трохи більше про свій досвід з такими

2) ЖК Садовий

3) ЖК Каховська

4) ЖК Кассіопея

Які будиники (можливо просто де є ОСББ, від 2000 року) можете порадити для постійного проживання ?

Теми: Київ, нерухомість

👍ПодобаєтьсяСподобалось0

До обраногоВ обраному1

Facebook

Twitter

LinkedIn

Ctrl + Enter

Ctrl + Enter

Seven Berg 07.09.2024 18:56

В принципе для выбора подходит/не подходит, можно просто снять квартиру в этом локации и пожить там какое-то длительное время, ну и читать форумы конечно. Вот в Одессе, есть район Аркадия, летом супер, зимой не очень, зато выехать и добраться до центра становиться намного проще. Главное хлопцы, что была нешахедная сторона!

Відповісти

Підтримати

Seven Berg 07.09.2024 18:40

Хлопцы, может кто то написать про ЖК «Славутич», интересует мнение людей, которые уже там живут.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина 07.09.2024 19:58

Там будинки в 20 метрах від однієї з найзагазованіших автомагістралей Києва

Відповісти

Підтримати

Ще 5 коментарів

Seven Berg 07.09.2024 20:58

Там вроде часть квартир выходит на противоположную сторону от автомагистрали. И виды бомбезные, не на соседний дом, а на Днепр, там вроде постоянный ветер и загазованности как таковой не ощущается. Есть те кто там уже живут, как там инфраструктура, нормальная, или есть нюансы?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Valeriy Shvets Engineer в Phonexa 07.09.2024 21:28

Не жив, але дивився квартиру на высокому поверсі з видом на Дніпро. Вид топ, та і сама квартира була гарна. Майже зняв, але взяв день подумати.
Часи були доковідні, треба було кожний день в офіс, а ще в Київ тільки переїхав і всіх моментів з логістикою не знав, всі лякали.
Тому відмовився, та зняв 300м від офіса, без такого виду, але 700м до Маріїнського парку і з 40-го поверху офісу видів вистачало.

p.s. по-суті нічого сказати нема, просто діду згадує old good times :)

p.p.s. стопе, переплутав з Зарічним, він поруч, ближче до ріки, Славутич тоді ще будувався

Відповісти

Підтримати

Seven Berg 07.09.2024 21:52

там вроде как метро, выходишь с ЖК и сразу, высокие поверхи щас брать, ну такое, на любителя, если форсмажор, то может быть как в Нью-Йорке было, вроде не все пожарки лестницей достают. Если еще и свет отключат, что будет...Видел ролик в ютубе, чувак с новостроя в хрущ съехал.

Відповісти

Підтримати

Valeriy Shvets Engineer в Phonexa 07.09.2024 22:56

О так, зара інші часи, шахедна сторона чи ні, електрика — верхні поверхи мабуть не дуже гарний варіант.
До метро від Славутича дуже близько, хоч в години пік після Позняків, Осокорків та Харківської може бути трохи тісно :)
Я планував на таксі їздити, на що мені таксист порадив не трахати мозок та жити тоді біля офісу, жодного разу не пошкодував що так зробив. Хоча, йти від дому було 5 хвилин, але в черзі на ліфти в офіс можно було чекати ще 15 хвилин якщо прийти 8:30-9:30 )

А я вже трохи не темі щоб поради відносно Київа давати, може хтось інший щось скаже.

Відповісти

Підтримати

Seven Berg 07.09.2024 23:10

Лучше сейчас возле офиса жить и ходить туда дворами, если конечно у вас нет брони или отсрочки. По крайней мере в Одессе сейчас так.

Відповісти

Підтримати

John Appleseed 06.06.2023 17:27

Коментар порушує правила спільноти і видалений модераторами.

Вячеслав 05.06.2023 12:15

О чем речь, вы чего, какой еще ЖК? Только дом/таунхаус, с генератором, бекап-станцией, опцией пиролизного котла и Старлинком. Оптимально 30-50км от Киева, там уже обломков практически не бывает.

Відповісти

Підтримати

Andriy Furmanyuk 04.06.2023 21:46

Живу у «Комфорт-тауні» вже 7 років. Мені подобається. Мінуси є, але плюсів більше. З огляду на те, що квартира в даному ЖК — це ДЕСЯТЕ місце, де я живу у Києві з тих пір, як переїхав сюди, можу стверджувати, що маю деяке уявлення про життя в різних районах столиці. Спочатку хотів детально розписати свої бачення переваг та недоліків, але ж тут уже всі склали своє враження про «кольорове гетто за парканом», тому не буду витрачати час :)

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 06.06.2023 16:40

Ви з машиною чи без? Скільки часу займає дорога в центр від Комфорт-тауна, якщо добиратись без машини?

Відповісти

Підтримати

Andriy Furmanyuk

Ще 1 коментар

Andriy Furmanyuk 08.06.2023 11:10

Є авто, але користуюсь і громадським транспортом. До центру — під’їхати до метро Лівобережна (5 хв. на дорогу до зупинки + 10 хв. на автобусі) або 30 хв. пішки + 15 хв. на метро.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Mike 06.06.2023 19:07

Cmon, напишiть i свiй опiнiон, цiкаво.

Відповісти

Підтримати

Andriy Furmanyuk

Seven Berg 07.09.2024 18:48

Там вроде как фанерка завод такой рядом, иногда воняет, раньше там был завод Резинка назывался, там вроде были аварии, вроде ртуть разливали, поэтому не сразу дали разрешение на строительство.

Відповісти

Підтримати

Andriy Furmanyuk

Green Dan 04.06.2023 11:57

Чому лівий берег? Він же потейнційно небезпечний(хоча, нажаль, в наш час це вся Україна) за правий, бо:
1. Північ. Звідки залітають шахеди і ті падають нажаль на будинки (ЖК Комфортаун не так давно. Згоріли квартири на верхніх поверхах). Ракети (Деснянськй район пару днів назад і загибель жінки з дитиною :(
2. Ризик підтоплення, якщо прорве/русня підірвуть дамбу
3. Мости. Або пробки, або ризик знову ж таки підриву з боку русні

Відповісти

Підтримати

anonymous 02.06.2023 17:28

-

Відповісти

Підтримати

social data engineer 02.06.2023 17:41

Ну так, все що після Садового не так вже й від ПОХу відрізняеться, а на ПОХу вибір значно більший. Але оцей помаранчевий квартальчик на Окіпной з т.з шуму\повітря не певен — між Окіпнюю та Броварським проспектом

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 15:51

Взагалі то можна дивитись і на Славутич/ПОХ там інфраструктура точно є.

то є всьо брехня нема там нічо гєтто з 24-поверхівок куди ні коли не заглядає сонце і все запарковане мільйонами машин не треба туди їхати

Може поруч з рівермолом.

де забудували останній пятячок відкритої природи і тепер люди можуть гуляти прямо у торговому центрі де купа модних брендів по мільйону за штуку і модне аля сільпо так само для мільйонерів а хліба купити ніде не треба туди їхати

Відповісти

Підтримати

Yaroslav 31.05.2023 12:13

Про закриту територію, свіже. Наче підпікає вже потроху)

life.liga.net/...-territoriya-jk-eto-ne-ok

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний 31.05.2023 13:10

Так все ж просто — у цивілізації всі ці «напівприватні» простори роблять зараз скритими від публіки у вигляді внутрішніх двориків, огороджених самим домом, або на вищих рівнях: вздовж вулиці «відкриті» витрини та столики кафе, а на даху — оті «закриті» патіо, майданчики «тільки для своїх» і т.п. А Київ зі своїми ЖК застряг у 90-хх десь...

Відповісти

Підтримати

Ще 17 коментарів

Анна 01.06.2023 14:32

Моя думка, що просто жителі закритих ЖК хочуть відгородити себе від потенційно небезпечного контингенту. типу, наврядче в КомфортТауні між поверхами буде валятися нарік з шприцем, як це буває в чєшках та хрущовках. Не представляю взагалі, щоб в якомусь ЖК з вікон кричали набухані люди на всю вулицю матюки, як це буває постійно в старих будинках. Я думаю, що жителі обираючи закриті ЖК хочуть просто банально відгородити своїх дітей від неадекватного контингенту.

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Andrii Zhuk 01.06.2023 15:17

Ахаха, ви не жили в закритих ЖК.

Там такі пасажири бувають, як власники, а тим більше орендарі.

Відповісти

Підтримати

Анна 01.06.2023 16:57

Розкажіть що за пасажири))
Прям цікаво стало

Відповісти

Підтримати

Andrii Zhuk 01.06.2023 19:13

Собаководи, які не прибирають сечу собак в ліфті
Мудили, що залишать сміттєві пакети з сміттям на чужих поверхах
Палії, що кидають недопалки вниз
Паркувальники на 1.5-2 місця на 1 машину
Ідіоти, що псують кнопки в ліфтах
Яжематері, що дивляться на всіх чоловіків як на педофілів
Орендарі, яким пофіг на правила тиші

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин 02.06.2023 11:44

+ Пораженные зоошизой и псинобесием, которым мерещится везде отрава для собак и держащие дома по нескольку лающих и воющих псин в отсутствие хоязев

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина 01.06.2023 16:05

Моя думка, що просто жителі закритих ЖК хочуть відгородити себе від потенційно небезпечного контингенту

Але ж це не працює
hmarochos.kiev.ua/...na-pidvishhennyu-bezpeki

Відповісти

Підтримати

Andrii Zhuk 01.06.2023 19:14

Ну там урбанізм головного мозку

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 16:18

Ну там урбанізм головного мозку

це ти наш совок так назвав? от щас абыдна была ((

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний 01.06.2023 23:17

Звичайно всі хочуть відгородитись від бидла, але високий паркан — це топорно й не сучасно. А ось коли в тебе все наче на виду, скляні двері, відсутність заборів, а оте приватне просто акуратно сховано всередині, зверху або під землею — то й ніякої відвертої сегрегації немає... просто жити там в таких місцях в рази дорожче, але ззовні у очі не так кидається

Відповісти

Підтримати

Анна 01.06.2023 14:38

Та й взагалі, в багатьох новобудовах стоять камери в ліфтах, на поверах і якщо якийсь інцидент трапляється, то консьєрж чи охорона вмить могуть припинити цей безлад. А що буде в старих будинках ? нічо, всім пофіг одне на одного. Реальний кэйс — будинок 80 років , лампу в ліфті не можуть поміняти. Освітлення таке, що кнопки майже не видно. Як в самому темному барі. В ЖЕК вже раз 10 дзвонили за 7 місяців, ніяк майстер не може доїхати))))))))))))))))) Яка романтика

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 01.06.2023 23:30

Старі совкові будинки — то взагалі дно :(
Взагалі, мати комфортне й безпечне житло за власний кошт можуть тільки багаті люди. Для всіх інших це може забезпечити лише міська влада на податки. Це вже проходили у всіх країнах, а ми продовжуємо на ті ж самі граблі наступати

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 02.06.2023 10:31

якщо якийсь інцидент трапляється, то консьєрж чи охорона вмить могуть припинити цей безлад.

Далеко не завжди. Часто охорона виконує чисто декоративну функцію.

В ЖЕК вже раз 10 дзвонили за 7 місяців, ніяк майстер не може доїхати)))))))))))))))))

Доїде після першої скарги на 1551.

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин 02.06.2023 11:51

тупо перестать платить и все в этот жек, будут звонить за долги — им же объяснить за что

Відповісти

Підтримати

Iakiv Shchelkunov 03.06.2023 02:58

Рано чи пізно, ви чи ваші діти, можливо будете це житло продавати, і ваше незаплачене все одно піде в мінус від вартості житла.

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин

Sеrgejs Bоrуsson Senior Tractorist 01.06.2023 14:47

всі ці «напівприватні» простори роблять зараз скритими від публіки у вигляді внутрішніх двориків, огороджених самим домом, або на вищих рівнях: вздовж вулиці «відкриті» витрини та столики кафе, а на даху — оті «закриті» патіо, майданчики «тільки для своїх» і т.п.

так а що тут поганого? Це нормально. Не нормально, коли територію на пів квадратного кілометра як в файна-тауні вирізають із площі міста, і людям які живуть навколо треба якось це все навкруги обходити і об’їзжати. Всі будинки порядк стають мертвою зоною.

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 01.06.2023 23:34

Так я ж і кажу, що

роблять зараз скритими від публіки у вигляді внутрішніх двориків, огороджених самим домом, або на вищих рівнях

це добре, а

територію на пів квадратного кілометра як в файна-тауні вирізають із площі міста

це погано.
Я проти отих всіх ЖК, але ще більше проти хрущів та панельок

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 15:52

А Київ зі своїми ЖК застряг у 90-хх десь...

особливо на пох не нада туди їхать ((

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

anonymous 01.06.2023 15:39

-

Відповісти

Підтримати

Ще 3 коментарі

Прамамбукан Шричинмой 01.06.2023 15:55

— не запарковують наглухо двір, коли на стадіоні поруч якісь івенти

так подпереть паркованцев, вынести раскладные столики, стулья и сесть рядом пить пиво и играть в карты, почесывая спину монтировками

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний 01.06.2023 23:37

А на це вже власники авто можуть викликати поліцію й будуть праві, адже заборони там паркуватися немає

Відповісти

Підтримати

Прамамбукан Шричинмой

anonymous 02.06.2023 02:38

-

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 16:17

Про закриту територію, свіже. Наче підпікає вже потроху)
life.liga.net/...-territoriya-jk-eto-ne-ok

я просто обожаю исконный совок глубинного народа ака мудрый нарид ))

Проте, зі слів місцевих мешканців, через паркан на території комплексу пожежники затримались на 5 хвилин

Відповісти

Підтримати

social data engineer 29.05.2023 22:42

Я из этих мест, все перечисленные ЖК — остойные. Или локация хромает (Каховский) или говеная архитектура убила потенциал локации — Кассиопея, Рус. говень, и покупка квартиры даже с хорошим видом — жирный минус в карму. Лазурный уже года 3 как не проблемный, задумывался неплохо, но реализация кострубвтая. Вид на самую зачмореную часть Русановки. Квартиры нарезали как могли, влоть до «смартов». Но зато кожаніые диваны в подъездах )) Я бы рассматривал — Красный Длм на Русановке, 14-16 єтажные совмины 70-х 80-0 на Левобержной, дома нулевых на прибрежной части Никольской Слободки, первую очередьГалактики с видом на Запад. Садовый чисто архитектурно неплох, но он далековат от метро, раньше жаловались на качество воды, ну и сейчас окружен 25 этажнымит стенами.. Касательно порога от «2000-х». то на Левом берегу, чем новее тем хуже . Единственная по-настоящему достойная новостройка дом Ривьера Риверсайд 2010г, но было много скандалов по обслуживанию. Еще Автограф на метро Дарница, и новая очередь Парковых Озер от Итергала.

Відповісти

Підтримати

Andy K 31.05.2023 12:14

14-16 єтажные совмины 70-х 80-0 на Левобержной

— контингент, «дух совка», ліфти, амортизація

Відповісти

Підтримати

social data engineer

Ще 3 коментарі

social data engineer 31.05.2023 12:24

Ліфти у більшості будинів до 1980 поміняні, Після 1980 працездатні youtu.be/pTC_OdA670k?t=513. У таких будинках квартиру купити значно складніше ніж у умовних ЖК «Бомбей» , які перелічені у стартопіку. Тому про совковий контингент — аргумент повз

Відповісти

Підтримати

svikso 31.05.2023 13:50

З мого досвіду, в більшості ЖК Бомбей буде норм теплоізоляція з мінватою та комунікації. В цьому плані совмін відчутно програє.

Відповісти

Підтримати

social data engineer

social data engineer 31.05.2023 14:44

Тут згоден

Відповісти

Підтримати

svikso 31.05.2023 13:53

Красный Длм на Русановке

Це от топовий варіант, але там квартирі взагалі хоч хтось продає? Вже мовчу про ціну.

дома нулевых на прибрежной части Никольской Слободки

Можливі трабли з утепленненням, якого не має. Плюс ціна до війни була космос. Хоча там є дуже норм планування.

Відповісти

Підтримати

social data engineer

Ще 3 коментарі

social data engineer 31.05.2023 17:31

До війни було дешевше ніж Галактика, що нонсенс з т.з локації. Але з утепленням дійсно пічалка

Відповісти

Підтримати

svikso 01.06.2023 21:14

До війни було дешевше ніж Галактика, що нонсенс з т.з локації. Але з утепленням дійсно пічалка

Я якраз у вересні 2021 цікавився, то там 3-4к з ремонтом 90-х йшли по 180к. Одна була за ~ 160к$ але якось дуже підозріла.

Відповісти

Підтримати

social data engineer

social data engineer 02.06.2023 07:34

В галактиці на вторинці ще дорожче ))

Відповісти

Підтримати

Анна 01.06.2023 14:28

червоний будинок на Русанівці — це що за будинок, новобудова ?

Відповісти

Підтримати

social data engineer

Ще 1 коментар

social data engineer 02.06.2023 09:26

2003/р 23 поверхівка,вже утеплена. Шамо 12

Відповісти

Підтримати

Анна 01.06.2023 16:56

Автограф тоже рассматривали, но наткнулись на ряд квартир, в которых невозможно поставить кондиционеры, потому что стеклянный фасад не предусматривает такое. А это целая сторона этого ЖК, таких квартир очень много. И на такой минус не готовы закрывать глаза.
Каким бы не был этот ЖК крутым в плане технических характеристик, закрытой территории и лаунж зоны, как в отеле...НЕЕЕТ. париться в красивой квартире — это не в моих мечтах

Відповісти

Підтримати

social data engineer

Ще 47 коментарів

Svetlana X 01.06.2023 17:24

Автограф тоже рассматривали, но наткнулись на ряд квартир, в которых невозможно поставить кондиционеры, потому что стеклянный фасад не предусматривает такое.

выглядит симпатично, но точно проблема в кондеях? на рендерах даже корзины есть.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина 01.06.2023 18:20

Каким бы не был этот ЖК крутым в плане технических характеристик, закрытой территории и лаунж зоны, как в отеле...НЕЕЕТ. париться в красивой квартире — это не в моих мечтах

Ржу, в ЖК, в якому треба встановлювати кондиціонер — «круті технічні характеристики» :)

Відповісти

Підтримати

svikso 01.06.2023 21:19

Ржу, в ЖК, в якому треба встановлювати кондиціонер — «круті технічні характеристики» :)

В Німеччині жив у 3-х квартирах і одному приватному будинку. Скрізь зовнішні кондеї би точно не помішали, але ж не можна. Тому в умовному медіамаркті буде купа кондиціонерів, але абсолютна більшість кімнатні, ну себто не вішаються на фасад а гудять в квартирі.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 01.06.2023 21:48

В Німеччині жив у 3-х квартирах і одному приватному будинку. Скрізь зовнішні кондеї би точно не помішали, але ж не можна.

Немає ніякої заборони на кондери, у ресторанах, трц, кінотеатрах і тд вони ж є. У квартирах не вішають по об’єктивним причинам:
— кондиціонери — погано для екології, це давно всім відомо і тільки починається розробка речовин, які замінять гідрофторвуглеці, які використовуються зараз. А німці помішані на екології, особливо молодь.
— зовнішній блок реве так стогне. Сусіди змусять тебе зняти його за пару днів, бо тут всі люблять проводити час на терасах.
— німецькі будинки не мають карманів для кондиціонерів, а змінювати зовшнішній вигляд заборонено.

У найсучасніших будинках, завдяки гарній ізоляції і вбудованій системі вентиляції, яка охолоджує приміщення, кондиціонер не потрібен. Хоча у дорогих будинках, з квартирами від 2 млн євро, зазвичай ставлять вбудовану повноцінну систему кондиціонування, підозрюю, що такі квартири позиціонуються не тільки на німців, типу замануха.

Відповісти

Підтримати

svikso 01.06.2023 21:57

Немає ніякої заборони на кондери

зовнішній блок реве так стогне. Сусіди змусять тебе зняти його за пару днів, бо тут всі люблять проводити час на терасах.

німецькі будинки не мають карманів для кондиціонерів, а змінювати зовшнішній вигляд заборонено

Ну так для тебе особисто, внутрішній кондиціонер буде теж ревсти та стогнати.

У найсучасніших будинках

Можливо. Тільки таких от найсучасніших будинків не так вже і багато.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:37

Можливо. Тільки таких от найсучасніших будинків не так вже і багато.

та здебільшого всі )) американські то є зветься Central air та forced air для опалення heating : Natural gas, forced air

є ще всякі модні штуки типу теплові насоси але то досі рідкість

Відповісти

Підтримати

Svetlana X 02.06.2023 10:48

— кондиціонери — погано для екології, це давно всім відомо і тільки починається розробка речовин, які замінять гідрофторвуглеці, які використовуються зараз. А німці помішані на екології, особливо молодь.

але при тому

Хоча у дорогих будинках, з квартирами від 2 млн євро, зазвичай ставлять вбудовану повноцінну систему кондиціонування,

трішки не стикується.
для бідних німців — «смаження та екологія», для богатих — «прохолода». враження що «екологією» можна виправдати все. навіть погане проектування будинків в досить розвиненій країні.

— зовнішній блок реве так стогне. Сусіди змусять тебе зняти його за пару днів, бо тут всі люблять проводити час на терасах.

сучасні блоки працюють досить тихо. а при вмілому проектуванні вони виносяться на стіну, де немає терас і всім добре.

У найсучасніших будинках, завдяки гарній ізоляції і вбудованій системі вентиляції, яка охолоджує приміщення, кондиціонер не потрібен.

вентиляція буде тільки повітря ганяти з вулицю в дім в такому разі. гаряче (якщо це літо). навряд чи це буде приємно.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 11:18

трішки не стикується.
для бідних німців — «смаження та екологія», для богатих — «прохолода». враження що «екологією» можна виправдати все. навіть погане проектування будинків в досить розвиненій країні.

Там кондиціонери нового типу, в них продукти охолодження розпадаються за пару днів, а не роками, як зараз, і не потрапляють у верхню атмосферу. Але вони значно дорожчі і поки що їх можна встановлювати тільки в елітні будинки. Ця нова технологія з’явилася буквально 2 роки тому і ще не поширена.

вентиляція буде тільки повітря ганяти з вулицю в дім в такому разі. гаряче (якщо це літо). навряд чи це буде приємно.

Сучасна вентиляція взагалі-то охолоджує повітря. Невже хтось гадає, що в +35 таке повітря у квартиру женеться :)

Відповісти

Підтримати

Svetlana X 02.06.2023 11:40

Сучасна вентиляція взагалі-то охолоджує повітря. Невже хтось гадає, що в +35 таке повітря у квартиру женеться :)

а яким чином можно ефективно охолодити повітря без використання фреону? (якщо фреон неекологічний).

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 11:44

а яким чином можно ефективно охолодити повітря без використання фреону?

Що таке рекуператор?

Рекуператори — це конструкції вентиляційного типу, основною ланкою яких є теплообмінник. Головне завдання такого апарату полягає у поверненні теплової енергії, втраченої через систему вентиляції. Таким чином, влітку до приміщення не потрапляє гаряче повітря, а взимку холодне.
gree-climat.com.ua/...rtir-i-chastnyh-domov-uk

Звичайно, щоб така система працювала максимально ефективно, то її блоки повинні бути досить великими і в окрему квартиру таке не всунеш. У нас ця система займає половину даху будинку, а в квартирі вона повністю безшумна.

Відповісти

Підтримати

Svetlana X 02.06.2023 11:53

ні, я-то розумію, що таке рекуператор.
але яким чином він по-вашому може охолодити повітря з 35 до комфортних 22, не використовуючи додаткове охолодження?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 11:58

але яким чином він по-вашому може охолодити повітря з 35 до комфортних 22, не використовуючи додаткове охолодження.

Ну, у мене ж охолоджує якось. Хоча 35 ще не було, але минулого року був тиждень з +30. Ще, раз наголошу, без якихось маніпуляцій з температурним пультом, у мене цілий рік стабільна температура у квартирі. Буде жарко, сфотографую.

Німці з офісу зимою навіть приходили дивитися, як може бути 22.5 без опалення, теж не вірили. В Німеччині ж опалення, це свята корова, без якого не можна уявити собі життя.

Відповісти

Підтримати

Svetlana X 02.06.2023 12:10

Ну, у мене ж охолоджує якось. Хоча 35 ще не було, але минулого року був тиждень з +30. Ще, раз наголошу, без якихось маніпуляцій з температурним пультом, у мене цілий рік стабільна температура у квартирі. Буде жарко, сфотографую.

не треба мені фотографувати, просто не вводить людей в оману. рекупєратор — це свіже повітря з вулиці (очищене). взимку там є підігрів (досить ефективний). але влітку для охолодження — він буде вам нагоняти повітря с вулиці може на 1-2 градуса нижче. є окремі блоки для цих систем з охолдженням, але там також є фреон.
ефективно дома мати — рекупєратор+канальний кондей. краще власний, ніж домовий, бо собі будешь міняти фільтри сам та контролювати це.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 12:18

але влітку для охолодження — він буде вам нагоняти повітря с вулиці може на 1-2 градуса нижче

Тобто при +30 в мене повинно наганяти в квартиру повітря +29? Реально? :)

Відповісти

Підтримати

Svetlana X 02.06.2023 12:21

а як це може працювати інакше? (без модуля додаткового охолодження)? ну просто, с точки зору фізики.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 12:39

Значить є й інші механізми, наприклад охолоджене повітря подається у квартиру в ті години, коли температура не вища за 25 градусів. А в інші години не подається, і прохолода зберігається за рахунок гарної теплоізоляції. Якимось же чином системі вдається підтримувати постійну температуру у помешканні.

Відповісти

Підтримати

Мавпа программиста 02.06.2023 12:57

Значить є й інші механізми, наприклад охолоджене повітря подається у квартиру в ті години, коли температура не вища за 25 градусів. А в інші години не подається, і прохолода зберігається за рахунок гарної теплоізоляції. Якимось же чином системі вдається підтримувати постійну температуру у помешканні.

Ще з під землі можуть качати холод ;)

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 13:06

Ще з під землі можуть качати холод ;)

Доречі, точно. На підземному паркінгу досить прохолодно у спекотні дні. Звідти можна брати прохолоду, напевне так і роблять.

Відповісти

Підтримати

Мавпа программиста

Svetlana X 02.06.2023 13:19

ну з паркингу не будуть нагоняти повітря в квартири, це нелогічно. будуть в вулиці, бо там кисень же.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 13:34

ну з паркингу не будуть нагоняти повітря в квартири, це нелогічно. будуть в вулиці, бо там кисень же.

Не саме повітря, а холод, тобто охолоджувати повітря з вулиці, повітрям з паркінгу. Так можна охолодити більше, ніж на 1-2 градуси.

Відповісти

Підтримати

Svetlana X 02.06.2023 14:04

ну тобто треба повітря з вулиці загнати вниз, в паркінг, в якись великий куб, там воно охолоджується декілька годин, а потім підняти на 4й поверх, наприклад?
ну ви ж розумієте, які це енергозатрати?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:50

Не саме повітря, а холод, тобто охолоджувати повітря з вулиці, повітрям з паркінгу. Так можна охолодити більше, ніж на 1-2 градуси.

то у тебе у паркінгу є окремі кулєри чи нє? ))

У нас ця система займає половину даху будинку, а в квартирі вона повністю безшумна.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 06.06.2023 23:27

то у тебе у паркінгу є окремі кулєри чи нє? ))

Ні, це не потрібно, паркінг працює, як звичайний льох: там холодно, коли надворі жарко.

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 23:58

ти шо програміст? ))

щоб черпати холод з того льоху треба там поставити радіатори які будуть скидати тепло яке буде качатися з твоєї хати до льоху

інших простих методів скидання тепла не вигадали ну є ще складніші звісно але то геть інша історія не для льоху

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:49

Звідти можна брати прохолоду, напевне так і роблять.

media.makeameme.org/...ated/its-magic-5c9ab8.jpg

ЗЫ: це якась ж. сірьозно )) а потім розказують як ото руські розказують «нєт єто нє мі»

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:48

Ще з під землі можуть качати холод ;)

і нафту і газіки ))

Відповісти

Підтримати

Мавпа программиста

Sеrgejs Bоrуsson Senior Tractorist 02.06.2023 13:06

звучить насправді не дуже реалістично. Ти коли жарко вікна взагалі не відкриваєш?
Бо в хорошій теплоізоляції я не сумніваюсь, але що охолоджується повітря без рефріжератора я не дуже вірю.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 13:08

звучить насправді не дуже реалістично. Ти коли жарко вікна взагалі не відкриваєш?

Не відкриваю взагалі, навпаки опускаю ролети на сонячній стороні з 14 до 20. Але так щоб було настільки жарко, це буквально 2 тижні на рік.

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson

Sеrgejs Bоrуsson Senior Tractorist 02.06.2023 13:41

ну так в цьому ж і питання, якщо ти відкриєш вікна і квартира нагріється до 29. Воно охолоне потім за рахунок цієї вентиляції, чи так і залишиться?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 13:45

ну так в цьому ж і питання, якщо ти відкриєш вікна і квартира нагріється до 29. Воно охолоне потім за рахунок цієї вентиляції, чи так і залишиться?

Не маю уяви, я не готовий на такі експерименти :)

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:47

Якимось же чином системі вдається підтримувати постійну температуру у помешканні.

media.makeameme.org/...ated/its-magic-5c9ab8.jpg

бльоу чуваче ну сірьозно ну визнай уже що у вас стоїть центральний кондиціонер на хаті від якого у тебе на даху чілєри крутяться

У нас ця система займає половину даху будинку, а в квартирі вона повністю безшумна.

а то це сірьозно совєцька соціалістична дурка вже якась ))

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:45

а як це може працювати інакше? (без модуля додаткового охолодження)? ну просто, с точки зору фізики.

media.makeameme.org/...ated/its-magic-5c9ab8.jpg

у нас у срср все може ))

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:44

але яким чином він по-вашому може охолодити повітря з 35 до комфортних 22, не використовуючи додаткове охолодження?

media.makeameme.org/...ated/its-magic-5c9ab8.jpg

Відповісти

Підтримати

Svetlana X 09.06.2023 10:42

ні, ну может німці там якись технології вигадали, ми тут всі дурні просто.
хоча як на мене, то вентиляція за рахунок того, що рухає повітря, має незначний охолоджувальний ефект. але без кондиціонера — ніяк.
і так, це можна проектувати у квартирі навіть.

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:44

Звичайно, щоб така система працювала максимально ефективно, то її блоки повинні бути досить великими і в окрему квартиру таке не всунеш.

чого це? а о окремий приватний будинок на 60 метрів всунеш?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:43

а яким чином можно ефективно охолодити повітря без використання фреону? (якщо фреон неекологічний).

media.makeameme.org/...ated/its-magic-5c9ab8.jpg

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:42

Але вони значно дорожчі і поки що їх можна встановлювати тільки в елітні будинки.

та брехня канєшно )) новий хладогєнт «екологічно чистий» принаймні на рамках сьогодення вимірювання бо може у майбутньому знайдеться щось іще

з іншого боку будь які «нововведення» для бідних це значитиме що maintenance cost що labor cost і бідним тупо нема звідки ці гроші взяти

... зокрема так саме ще у багатьох будинках у америці єтій вашій ще можна знайти віконні кондиціонери а у містах багато поверхових багато квартирних і поготів

Сучасна вентиляція взагалі-то охолоджує повітря. Невже хтось гадає, що в +35 таке повітря у квартиру женеться :)

ти я бачу знаєся на будівельництві ))

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:37

трішки не стикується.
для бідних німців — «смаження та екологія», для богатих — «прохолода». враження що «екологією» можна виправдати все. навіть погане проектування будинків в досить розвиненій країні.

чого? то же ж єсть соціалізм ))

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:28

У найсучасніших будинках, завдяки гарній ізоляції і вбудованій системі вентиляції, яка охолоджує приміщення, кондиціонер не потрібен.

ти я бачу знаєся на будівельництві ))

Хоча у дорогих будинках, з квартирами від 2 млн євро, зазвичай ставлять вбудовану повноцінну систему кондиціонування,

і кондиціювання і опалення зветься fancoil (FCU)

de.wikipedia.org/wiki/Gebläsekonvektor

а чілєри на даху стоять промислового масштабу

blog.standardpandh.com/...hubfs/rooftop_chiller.png
theengineeringmindset.com/...ooled-chiller-on-roof.png
theengineeringmindset.com/...oling-tower-locations.gif

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Svetlana X 02.06.2023 10:37

в ганновері всі будинки мають центральну вентиляцію з кондиціонуванням? щось дуже сумніваюся.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 10:45

в ганновері всі будинки мають центральну вентиляцію з кондиціонуванням? щось дуже сумніваюся.

Нові мають

Відповісти

Підтримати

Мавпа программиста 02.06.2023 10:49

Нові мають

А вимкнути її для себе можливо? І відкрити вікно.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Svetlana X 02.06.2023 10:51

вимкнути можна, а от платити, мабуть, за обслуговання, прийдется :)

Відповісти

Підтримати

Мавпа программиста

Чорний Список Юджина 02.06.2023 11:10

А вимкнути її для себе можливо? І відкрити вікно.

Вимкнути неможливо, вона постійно працює. Але вікна, звичайно, можна відчиняти, коли завгодно. Я от прожив вже рік у новому житлі, можу сказати, що пипець, як комфортно в плані клімату. В мене постійна температура в квартирі 22.5 градуса, що літом, що зимою. Причому, зимою ми навіть не вмикали опалення, таке можна було уявити років 10 тому? Температуру можна регулювати, але я цього не робив, мене повністю влаштовує дефолтна температура.

Поїхали от на Корфу, у будинок з кондиціонерами, і одразу відчули, наскільки там некомфортно жити.

Відповісти

Підтримати

Мавпа программиста

Svetlana X 02.06.2023 10:50

який це % серед всього житлового фонду Ганноверу?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

svikso 02.06.2023 18:07

який це % серед всього житлового фонду Ганноверу?

Я тут пошукав в Мюнхені:
1. Всього 1868 квартир
2. + слово «klimaanlage» = 38 квартир
3. + слово «klima» = 4 квартири
Але варто зазначити, що це не окремий вбудований фільтр, а просто слово для пошуку

Відповісти

Підтримати

Andrii Zhuk 01.06.2023 19:15

Може там є окреме приміщення для зовнішніх блоків?

Відповісти

Підтримати

Liubov Ravska 04.09.2024 16:28

Червоний дім по середині русанівки — проблемний. Він стоїть на «подушці з скла» . Раніше на цьому місці був пустир і навіть пірамідальні тополі і кіоски під землю уходили. Бо там підземне озеро є. Також буде сюрпризом що досить часто можуть топити сусіди.... Але порівняно з першим , то це вже не проблема

Відповісти

Підтримати

social data engineer

TaniTani 29.05.2023 15:17

Про закриту територію ЖК

Чому насправді мешканці Комфонт-тауну (і інших таунів) платять чималі гроші за обслуговування? Тому що в цих таунах малоповерхова забудова (10 поверхів в середньому), і за рахунок меншої кількості квартир утримання території коштує дорожче. Ну і ще плюс жадібність керуючої компанії.

Але ж про те, що комунал буде дорогий, якось швидко забувається після купівлі квартири, видно.
І люди самі собі вигадують пояснення, типа в них якісь особливі лавочки і площадки, які необхідно захищати від чужаків.
При цьому, оскільки на території закритих таунів — купа дрібних магазинчиків і наливайок — зайти всередину геть не проблема. Зайти, щоб наприклад пограбувати пару квартир (Комфорт-Таун славиться своїми пограбуваннями же ж).
Зате закрита територія надійно захищає від не наглих мамочок з дітьми, щоб чужаки не дай боже не зайшли на «оплачений» дитячий майданчик.

В результаті:
— мешканці Комфорт-тауна активно користуються чужою інфраструктурою у вигляді садочків і шкіл. Мало хто чомусь віддає дитину в заклади при закритому ЖК. В класі мого племінника — 2/3 дітей з комфорт-тауну, а це звичайна публічна школа
— користуючись чужою інфраструктурою, мешканці при цьому не пускають людей на «свою» — ті самі лавочки і майданчики
— плюс закриті ЖК перекривають доступ до вулиць, ходити якими мають право усі люди. У випадку Комфорт-тауна то не важливо, бо кому треба той прохід до гаражів. А от у випадку Русанівської гавані — вже цікавіше, бо перекривається прохід до набережної. А до водойм усі люди повинні мати доступ, був якийсь такий закон.
Тому деякі закриті ЖК а ля Русанівська гавань ще чекають суди в майбутньому, якщо знайдуться активісти.

Коротше, імхо закриті ЖК — то просто жлобсто.

Відповісти

Підтримати

Просто Анон 29.05.2023 18:26

мешканці Комфорт-тауна активно користуються чужою інфраструктурою у вигляді садочків і шкіл

Чого садочки і школи чужі? Вони утримуються за рахунок бюджету, і швидше за все ті хто живуть в новобудовах платять більше податків)

Відповісти

Підтримати

Ще 5 коментарів

TaniTani 30.05.2023 00:07

Все просто. Коли ті садочки і школи будувались, то вони були запроектовані під певну кількість мешканців. І мешкають ці мешканці в отих депресивних будинках, що стояли на районі до побудови Комфорт-тауна.

Тут ще інше цікаво. Якийсь дивний живе середній клас в Комфорт-тауні. Середній клас, який відправляє дітей вчитись в школи дло пролетаріату. При наявності школи для середнього класу в самому ЖК. Новітня практика в історії.
Якби це пролетарські діти поганому не навчили, золоті лавочки ламати наприклад:D

Відповісти

Підтримати

Просто Анон

Yaroslav 30.05.2023 09:11

Середній клас, який відправляє дітей вчитись в школи дло пролетаріату. При наявності школи для середнього класу в самому ЖК. Новітня практика в історії.

Точно! В мене біля будинку є ліцей I-school (жмаченко 14). Зранку та ввечері — все заставлено кубікамі, прадіками, реннджроверами, мазератті навіть бачив, та іншими останніми мерседесами. Батьки привозять і відвозять своїх дітей (іноді замість батьків — охоронці\водіїї судячи з усього). І мабудь їдуть же ш або з передмісття, або з іншого жыка з закритою територією аж сюди, на «голімий лівий берег»..)) Казали що діти Кошового там в вчаться чи вчились. Не здивуюсь якщо є діти і депутатів, і інших зірок.

Відповісти

Підтримати

Просто Анон 30.05.2023 14:17

Ваший пост випромінює зависть і образу за те що вас не пустили до них у двір)

Там живуть такі самі людини як і всюди, тільки заробляють краще)

Відповісти

Підтримати

TaniTani 30.05.2023 17:22

Це називається «коли немає інших аргументів» :D

Відповісти

Підтримати

Просто Анон

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:53

Чого садочки і школи чужі?

бо вони соціалістичні а за забором же ж буржуї живуть ))

Відповісти

Підтримати

Просто Анон

Bohdan Demydov 29.05.2023 18:53

малоповерхова забудова

(10 поверхів в середньому)

???

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний 29.05.2023 20:29

малоповерхова забудова (10 поверхів в середньому)

Це все, що треба знати про Київ. У нормальних містах «малоповерхова забудова» — це 3-4-5 поверхів, а не 10 ;)

Відповісти

Підтримати

Ще 13 коментарів

TaniTani 30.05.2023 00:14

А шо такого? Типова новобудова зараз — це 26 поверхів. Навіть Русанівська гавань — 26 поверхів.
Тому в цьому плані Комфорт-таун — дійсно елітка.
А ще в нас є Мега-сіті, ЖК цікавої поверховості і законності)

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 30.05.2023 18:28

Так в цьому ж і проблема, що кругом понатикали тих 26-поверхових мурашників, а навколо них — поля під паркування. Нормальна забудова — це 3-5, максимум 7, поверхів, з підземними паркінгами та квартальним плануванням з тихими зеленими вулочками... Але в Україні про це, чомусь, мало хто знає

Відповісти

Підтримати

social data engineer 31.05.2023 12:46

Ага, 3-5 поверхів але з вантажними ліфтами і підземними паркінгами і зеленими вуличками, у 4 мілліонному місті. Оберіть одну з 4 умов. Для мегаполіса як Київ, нормальна архітектура 7 — 17 поверхів, та поодиникими домінантами 30+, але без масивів 25 поверхових стін.

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 31.05.2023 13:18

В центрі — може 7-9 поверхів було б норм, а у «спальниках» 3-5. А окремі «вежі» 20-30+ звичайно потрібні для сучасного міста. Але не суцільна забудова 26-поверховими мурашниками

Відповісти

Підтримати

social data engineer

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 18:02

а у «спальниках» 3-5.

лишилися дрібниці розширити межі міста відвоювавши їх у мєсних сільчан у їхніх радах та провести метро зі станціями такої щільності щоб скрізь було до 800 метрів до метро ну і плюс обрахувати економічну складову бо ж певно метро вже по 8 гривень не коштуватиме

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 06.06.2023 22:04

та давно ж пораховано, що квартальна низько та середньоповерхова забудова за щільністю населення навіть більша, ніж оті мурашники з величезними пустирями навколо.

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:58

Нормальна забудова — це 3-5, максимум 7, поверхів, з підземними паркінгами та квартальним плануванням з тихими зеленими вулочками...

ну так нормальна забудова це одноповерхова америка чого вже там ))

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 06.06.2023 22:05

я ж про місто, а не про сабурбію. Хоча і сабурбія краще 2-3 поверхова :)

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 17:57

А шо такого? Типова новобудова зараз — це 26 поверхів. Навіть Русанівська гавань — 26 поверхів.

це наразі повністю обмежене лише вітчизняними нормами будівництва які не дозволяють будувати житло об’єкт више встановленої норми шото 137 метрів чи якось так

плюс звісно вища поверховість буде уже дорожча бо так само ще складніша інженерка будинку зокрема кількість ліфтів

ЗЫ: доречі ви знаєте що у тих буржуїв ліфт куди попало не їздить а лише тільки на твій власний поверх ))

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний 06.06.2023 22:09

више встановленої норми шото 137 метрів чи якось так

та наче там все та ж совкова традиція будувати під норми по ліфтам: 5 поверхів без ліфта, 9 — один ліфт, 16 — пасажирський+вантажний ліфт, ну і 25 — 3 ліфти (один вантажний). а на 26 поверх ліфти й не ходять — по документах то «технічний поверх», який внєзапно нарізають на додаткові однушки (ну або 2-поверхові пентхауси роблять з них у «бізнесі») :) Якось так

Відповісти

Підтримати

Andrii Zhuk 06.06.2023 23:07

доречі ви знаєте що у тих буржуїв ліфт куди попало не їздить а лише тільки на твій власний поверх

Не тільки у буржуїв, в Києві теж є такі ЖК — у мене в ліфті ти зможеш поїхати лише на власний поверх, або на дах з барбекю оглядовим майданчиком (коли його добудують), щоб дивитися на Щекавицю

Відповісти

Підтримати

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 07.06.2023 00:00

Не тільки у буржуїв, в Києві теж є такі ЖК

так я і мав на увазі у києві буржуїв )) за заборами для буржуїв ))

Відповісти

Підтримати

Andrii Zhuk 07.06.2023 10:19

До речі, у нас немає паркану, і у багатьох буржуїв від цього щодня бомбить.

Відповісти

Підтримати

social data engineer 29.05.2023 23:40

Справедливости ради не знаю кому Рус.говень преградила путь к набережной, разве что Садовому, ну там и набережной не было как таковой. Главная вина русговени что испохабили виды Киева, и уже никакими гипотетическими членствами в ЕС и экономическим развитием это не исправить. Жить с этим мордорм на берегу Днепра , прям напротив правительственного квартала, там где мог бы быть Дефанс какой-нибудь, или на худой конец КАН-таун

Відповісти

Підтримати

Ще 1 коментар

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 18:03

ну там и набережной не было как таковой.

может и не было но это не значит что украли у народа ака мудрый нарид!

Відповісти

Підтримати

social data engineer

Vlad 28.05.2023 00:47

Жил 8 лет рядом с этими всеми жк в обычномй хрущевке на Челябинской. Во всех жк был, так как сам из интереса смотрел квартиры порой и везде кто-то да снимал в свое время
Каховский просто мимо, ни инфраструктуры, ни красоты, ни удобства. Я думаю, что рады от него только те, кто на котловане купил по 350, а потом продал по 900 за метр через пару лет
Кассиопея ок по качеству и организации, но очень тесно. Минидвор, минипаркинг, миниподьезды. Квартиры все с кучей углов и странными планировками
Садовый из этих всех смотрится самым адекватным. Тише, ниже, планировки адекватнее. Парковка на улице вдоль леса очень напрягает, еще туда сложно от метро добраться

Из оставшихся на районе еще есть френдли хаус(просто не стоит), русановскпя гавань(конченная управляющая компания и закрытая территория) и 2 свечки у русановского моста(не помню название уже, которые от укрбуда были. Они норм, если окна не на заброшку или мост)

Я бы выбирал что-то на из старого фонда, если нравится район. Из околосвежего можно глянуть на кирпичные дома напротив Новуса, которые середины нулевых. Был там как-то, вполне цивильно выглядит всё на самом деле

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 28.05.2023 12:01

2 свечки у русановского моста(не помню название уже, которые от укрбуда были. Они норм, если окна не на заброшку или мост)

Сонячна Рів’єра?

Из околосвежего можно глянуть на кирпичные дома напротив Новуса, которые середины нулевых. Был там как-то, вполне цивильно выглядит всё на самом деле

О так, це гарний варік) якщо хтось там продає житло

Відповісти

Підтримати

Vlad

Ще 5 коментарів

Vlad 28.05.2023 12:05

Да, точно, Ривьера, она самая. Правда если построят вот то чудо, что планировали, в виде арены, то будет уже та себе там жить imo

В кирпичных там много подъездов и жилья. Кажется, что при желании можно всё найти без проблем. И паркинги есть на моей памяти, если это важный критерий для вас

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

svikso 29.05.2023 13:36

Да, точно, Ривьера, она самая. Правда если построят вот то чудо, что планировали, в виде арены, то будет уже та себе там жить imo

Там ще ж суди наче всі не закінчились, трохи стрьомний варіант.

Відповісти

Підтримати

Vlad

svikso 29.05.2023 13:37

В кирпичных там много подъездов и жилья. Кажется, что при желании можно всё найти без проблем. И паркинги есть на моей памяти, если это важный критерий для вас

Там на деяких кірпічних будинках є колхозне утпелення зовнішніх стін, що якби натякає на проблеми з утпеленням.

Відповісти

Підтримати

Vlad

Vlad 29.05.2023 14:07

Я жил в очень теплых домах, где было утепление у соседей. Нашим только дай право)

Відповісти

Підтримати

social data engineer 30.05.2023 00:05

Да , ложка дегтя в єтом комплексе єто фасад. Где не заколхожено утепленимем, там плитки какие-то отсыревшиее. Дальше во дворах есть 15 этажки из белого кирпича, там фасады почти без утеплений

Відповісти

Підтримати

Bloem 29.05.2023 15:57

Заінтригували: що з френдли хаусом «просто не стоит»?

Відповісти

Підтримати

Vlad

Anastasia 27.05.2023 09:41

Жк каховская уж очень печально. Гетто над железной дорогой. Из нового относительно норм ЖК русановская гавань. Там хоть вид на Днепр а не на промку

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 27.05.2023 17:26

Ну за каховське гетто тут уже написано достатньо. Не селіться там, не мучайтесь:)

Для повноти топіка можна розглянути і Русанівську гавань.

Плюси:
— набережна
— красиво
— закрита територія (хоча це сумнівний плюс, але хай буде)

Мінуси:
— частково стрьомна територія коло комплексу (місцями норм, місцями якісь заброшки від промзони. Хоча може вже ці заброшки знесли і забудували, не перевіряла)
— відсутність великих супермаркетів поруч
— прості люде з гетто називають ЖК на набережній плавунами. Причина — можливе підтоплення.
У випадку Русанівської гавані підтоплення вже було.
От не знаю, чи стояла вода у підвалах, бо наслідки мешканці навряд чи покажуть... особливо ті, хто хочуть продати житло.
Не знаю також, що там у підвалах, але цілком можливо, що якісь комунікації, для яких річкова вода не на користь.
Я б арендувала там пару років, але не купувала б. Бо якщо підтоплення будуть знову — як би частина будинків ЖК сильно не постраждала.

Відповісти

Підтримати

Ще 5 коментарів

Vlad 28.05.2023 00:34

Там в центральном здании, которое между всех домов, должен открыться сильпо, как его достроят. Они еще года 2-3 назад себе там место застолбили. С войной правда не особо понятно, достроят то здание или нет

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 28.05.2023 12:04

А там по проекту доступ до Сільпо має бути в усіх, чи лише у мешканців закритого ЖК?
Бо якщо останній варіант — то чекати там супермаркет ще довго, замало купців, нерентабельно відкривати.

А так, якщо потік людей норм, то війна то не проблема. Осінню 22-го будували Новус в глибині Осокорків (коло Урлівської) — і вже він працює.

Відповісти

Підтримати

Vlad

Vlad 28.05.2023 19:16

Тоже задавался этим вопросом. Они там часть дороги отжали(хотя по проекту должны открыть были проезд от кассиопеи в сторону пляжа), никого левого не пускают и вообще выглядит все как маленькая военная часть, поэтому сомневаюсь, что доступ у всех будет. В любом случае на Шептицкого 22 же открыли Сильпо вместо фуршета и он покрывает все базовые потребности точно

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Alex Fogol Software Developer, C/C++ Expert 06.06.2023 18:10

— прості люде з гетто називають ЖК на набережній плавунами. Причина — можливе підтоплення.

прикольно новые люди уже не знают что такое плывуны ))

ru.wikipedia.org/wiki/Плывун

для современной технологии постройки уже не актуально современный фундамент забуривается на полтора км в глубь почти до ядра планеты а оно твёрдое ))

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 07.06.2023 10:06

для современной технологии постройки уже не актуально современный фундамент забуривается на полтора км в глубь почти до ядра планеты а оно твёрдое ))

Угу) цей факт безсумнівно втішить мешканців, в яких стоїть вода у підвалі.

Відповісти

Підтримати

Liubov Ravska 04.09.2024 16:29

Русановская гавань — земля под домом в аренду.... У меня все....

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний 26.05.2023 23:19

Почитав коменти, вспомнив всі ці приколи... бл@ - яке щастя, що я більше не в цьому совковому мурашнику 🥳

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин 26.05.2023 23:07

С опытом недавних событий выбирать жилье подальше от ТЭЦ, энергетических и военных объектов, заводов, вокзалов, ж/д депо, госпит больших трансформаторных подстанций. Куча подобных 25этажных свечек запитаны только от э/э, т.е подкачка воды на высокие этажи, отопление с теплонасосами, электроплита работает когда есть электричество. У кого есть газ часть этих проблем не было

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина 27.05.2023 13:37

С опытом недавних событий выбирать жилье подальше от ТЭЦ, энергетических и военных объектов, заводов, вокзалов, ж/д депо, госпит больших трансформаторных подстанций.

Це взагалі не грає ніякої ролі, зараз збивають 100% всього, що летить і частини можуть падати на будь-який ЖК міста.

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин

Ще 4 коментарі

Dmytro Laptin 27.05.2023 23:58

прям таки 100%

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Andrii Zhuk 28.05.2023 09:53

Сьогодні наче 100%

Відповісти

Підтримати

Engineer 28.05.2023 11:13

зараз збивають 100% всього,

- не менше 150%

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Max 01.06.2023 20:53

а то и все 200%

Відповісти

Підтримати

TaniTani 29.05.2023 15:47

Ну ракетам і уламкам якось байдуже на комфорт-клас житла, крутість новобудови і закритість території.
А по факту зимою було найкомфортніше жити в хрущі/панельці, з газом та водою. Якщо будинок на одній лінії з об’єктом критичної інфраструктури — то і зі світлом.

Зараз уже має потихеньку починатись переоцінка вартості крутих новобудов і панелек.
Уявляю, як палає у інвесторів, які зараз продають свої інвестиції в елітку.

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 25.05.2023 11:57

Як прихильник розташування всього, чим користуєшся не менше одного разу на тиждень, в радіусі 800 метрів навколо помешкання, розповім про житловий комплекс Комфорттаун, в якому живу кілька років. Проживаючи на території цього житлового комплекса, в радіусі 800 метрів навколо помешкання можна мати:
+Спортлайф з басейном, штангами, гантелями, тренажерами, тренуваннями з боксу та іншими активностями, притаманними спортивному клубу.
+ Кілька студій йоги, масажу, функціонального тренування.
+ Набір тренажерів та гантель на свіжому повітрі.
+ Спортивний майданчик з канатом, грушею, гімнастичними кільцями, турніками, брусами, обладнанням, до якого чіпляють trx спорядження, та іншими спортивними снарядами, призначеними для підтримування хорошої фізичної форми.
+ Два футбольні поля з штучним газоном та кілька футбольних полів з асфальтованим покриттям, один баскетбольний майданчик з резиновим покриттям та кілька баскетбольних майданчиків з асфальтованим покриттям, тенісний корт з штучним газоном, два волейбольні майданчики з резиновим покриттям та один волейбольний майданчик з піском.
+ Велику кількість дитячих майданчиків з різноманітними розвагами для дітей на зразок тарзанки, павутини, невеличкого скалодрома, колод та інших, частина з резиновим покриттям, частина з пісочним.
+ Доглянуту наповнену підстриженими газонами, кущами та деревами територію з автополивом, великою кількістю квітів на різноманітних кущах та деревах, штучними пагорбами.
+ Невеличкий парк з двома фонтанами.
+ Патрулювання території охороною.
+ Велику кількість різноманітних кафе, ресторанів, піцерій, суші, пивоварень, магазинчиків з великим різноманіттям та хорошою якістю фруктів та харчових продуктів.
+ Приватна школа та приватний садочок на території ЖК (в принципі, до державних шкіл та садочків від території ЖК теж менше 800 метрів).
+ Приватна лікарня, велика кількість стоматологій.
+ Студія балету, індивідуальні та групові заняття з вокалу, англійської мови, акробатики, шахів, художньої гімнастики, чирлідингу, баскетболу, футболу, карате, різноманітних танців, індивідуальні заняття з гри на піаніно та гітарі.
Серед недоліків проживання на території комплексу виділив би пух тополь — виглядає неначе сніг посеред літа, а на лижах не покатаєшся. Ну і, звісно, спільний для всіх житлових комплексів Європи недолік — в радіусі 800 метрів навколо помешкання немає моря або океану, температура води в якому протягом року не опускається нижче 26 градусів за шкалою Цельсія. Поціновувачів міжнародних олімпіад з фізики, математики та інформатики при проживанні в комплексі може засмутити відсутність в радіусі 800 метрів кращих фізико-математичних ліцеїв з топ-20 рейтингу ЗНО, щоправда, є відносно недалеко від території комплексу ліцей з 55м місцем у вищезгаданому рейтингу.

Відповісти

Підтримати

Andrii Malchyk DataOps/Data Engineer в Simulmedia 25.05.2023 12:48

Серед недоліків проживання

ще депресивне «соцмістечко» з одного боку ~~колючки~~ паркану і занедбану промзону з доволі активним залізничним перегоном Петрівка-Дарниця з двох інших сторін. Ну і відстань між будинками бажає кращого, можна у вікна сусідам заглядати і перемовлятись)
P.S. Був період, що знімав квартиру біля «Інституту Хімії»

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Ще 11 коментарів

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 25.05.2023 12:51

можна у вікна сусідам заглядати і перемовлятись)

Якщо сусідкам, то недолік відразу ж перетворюється на перевагу)
До речі, колючки Ви даремно закреслили, після початку повномасштабного ворожого вторгнення нахабних загарбників паркан навколо ЖК дійсно вкрили колючим дротом.

Відповісти

Підтримати

Мама программиста 25.05.2023 12:54

вот я тоже такое люблю, это даже лучше чем тиндер и я даже больше скажу — хорошего соседа тиндером не заменишь

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Чорний Список Юджина 27.05.2023 13:39

я даже больше скажу — хорошего соседа тиндером не заменишь

А що робити, якщо сусід виявився мудаком і його вікна в твої дивляться? :)

Відповісти

Підтримати

Мама программиста

Мама программиста 27.05.2023 13:58

якщо сусід виявився мудаком і його вікна в твої дивляться? :)

А в чем проявляется его мудачество? Он тебе голую жопу в окно показывает или руснявый флаг вывесил?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 27.05.2023 16:09

А в чем проявляется его мудачество? Он тебе голую жопу в окно показывает или руснявый флаг вывесил?

В мене поки таких немає. А от у одного співробітника сусід кожен день зве бухати до себе, і дуже незадоволений, коли відмовляють.

Відповісти

Підтримати

Мама программиста

Мама программиста 27.05.2023 17:58

і дуже незадоволений, коли відмовляють.

Дерётся?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

svikso 29.05.2023 13:39

А от у одного співробітника сусід кожен день зве бухати до себе, і дуже незадоволений, коли відмовляють.

Так це просто ж фікситься. Хай йде в гості, набухається, обісц.ть будинок, щось зламає і все. Головне щоб страхування відповідне було.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Jaroslav Shkarupilo епам-іді-***** 28.05.2023 04:34

Зате поруч хай і невелика, але лісопаркова зона... щоправда, надгробні плити стирчать подекуди надто щільно, але то терпимо... на тому ж ПОХє й такого немає ))

Відповісти

Підтримати

Andrii Malchyk DataOps/Data Engineer в Simulmedia 28.05.2023 11:00

Дарницьке кладовище по іншу сторону колії, вже на Здолбунівській. Чи ви про стрьомну посадку вздовж колії на межі з Березняками?

Відповісти

Підтримати

Jaroslav Shkarupilo

Jaroslav Shkarupilo епам-іді-***** 28.05.2023 13:21

А яка різниця, по яку сторону, якщо це реально найближчий притомний «парк» в межах пішої досяжності? ))

Відповісти

Підтримати

TaniTani 29.05.2023 14:58

Тихо, зелено, мерці з могил не вистрибують.. що вам не так?)
В Берліні он, казали в одному нашому шоу, взагалі всі хочуть квартирку коло цвинтаря.

Відповісти

Підтримати

Jaroslav Shkarupilo

Yaroslav 25.05.2023 17:26

про житловий комплекс Комфорттаун

вчора відвозив дружину на авто-курси там. Думаю, зайду в новус (той що поруч млина) куплю морозиво. Це жесть — народу тьма. І так забавно було спостерігати як люди через калиточку на магнітному замку заходять в свою «закриту територію» (навіть там черга була), наче добровільно в якийсь режимний обїєкт\стойло\тюрму. Автомобілі не можуть на міні-перехресті зробити поворот — тому що народ без перерви йде по переходу. Щільність та густина населлення там здалися просто кошмарною. Але це по першому враженню..

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Ще 44 коментарі

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 25.05.2023 18:00

Тут дійсно дуже висока щільність населення. В принципі, це є однією з причин того, що так багато сервісів знаходиться в радіусі 800 метрів від помешкання, адже велика кількість людей — це потенційні клієнти для всіх перерахованих сервісів. З іншого боку, в цьому, на мою думку, причина того, що в менш густонаселених місцях, наприклад селах, сервісів значно менше, ну і в радіусі 800 метрів від будь-якої точки в селі така велика кількість різноманітних сервісів точно не знаходиться через меншу щільність населення. Мурашник, до речі, хороше слово для того, щоб описати те, що відбувається в таких густозаселених місцях. Наприклад, волейбольні майданчики в неробочий час майже завжди зайняті, тенісний корт зайнятий і в робочий час.
До чого я веду. Мабуть, було б більш приємно мешкати у власному особняку з великою територією, як в Межигір’ї, з власним полем для гольфу, власним кортом для великого тенісу, волейбольним майданчиком, причалом для яхти, і щоб індивідуальні тренери з гри на піаніно, балету, акробатики, партнери для гри у волейбол та друзі для дітей приїжджали прямо до воріт особняку. Та оскільки РПЗ бідні люди, то змушені жити у мурашниках, щоб мати сервіси у пішому доступі, або жити в менш густозаселених місцях і їздити до всіляких сервісів на авто, витрачаючи безцінний час на дорогу.

Відповісти

Підтримати

Денис Несенко 26.05.2023 12:03

Оце взагалі треш. Треба на законодавчому рівні заборонити вдень зачиняти територію комплексів. Бо це реально гетто і місто в місті. Навіть н.печерські липки відкриті

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 27.05.2023 17:06

Основний аргумент захисників закритої території, проти якого важко щось протиставити — мешканці платять немалі гроші за обслуговування території і не хочуть, щоб вона експлуатувалася («знищувалася») гостями, які не платять ні копійки.

Відповісти

Підтримати

Денис Несенко

Yaroslav 28.05.2023 11:37

мешканці платять немалі гроші за обслуговування території і не хочуть, щоб вона експлуатувалася («знищувалася») гостями

Як саме гості можуть «знищувати» територію?) Живу в нормальному будинку, з нормальною відкритою територією з широкими тротуарами — все гаразд., все ціле і красиве. Немає ніякої штучної сегрегації населення. Не треба десь подавати заявку шоб тебе пропустили.
Та й чого б це гостям добровільно пертися в якийсь комфортаун або інший жк? — там же ш місця нема де дихнути і стати)

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 29.05.2023 01:31

Якщо у вас з благоустрою тільки широкі тротуари, то вам не зрозуміти. А жителі турбуються про дитячі майданчики, спортивні майданчики, гамаки, батути, гірки з травою, штучні водойми і таке інше.

Та й чого б це гостям добровільно пертися в якийсь комфортаун або інший жк?

тоді чому стільки галасу на тему «відкрийте комплекси, зніміть паркани!»? Якщо і так нікому не треба туди.

Відповісти

Підтримати

Yaroslav 29.05.2023 17:07

та все це в нас є, і навіть більше.

чому стільки галасу на тему «відкрийте комплекси, зніміть паркани!»?

Тому що це не нормально. Суспільний простір повинен бути відкритий, і в ідеалі з мінімальною відстанню між житловими будинками що дорівнює висоті цих будинків. Тоді не буде заторів як людських, так і автомобільних. Не буде сегрегації — свій\чужий\бідний\багатий — хоча б на рівні урбаністики.

Відповісти

Підтримати

Bohdan Kryvyi 30.05.2023 12:56

Повністю погоджуюсь. Закритий ЖК — це як якась добровільна в’язниця + це ніяк не сприяє розвитку міста. Вирішив написати свою думку на основі того, що бачу у Львові. Появились різні гарні житлові комплекси, зокрема вулиця Шевченка у Львові (скоріше зрозуміють львівські). Була занедбана стара вулиця недалеко біля колій. Зараз появились там 2 великі житлові комплекси і зробили нормальну дорогу (дуже довго проблемно, але все ж).
Я хоч у не живу в цьому районі, проте залюбки можу відвідати цю зону, зайти на територію жк, відвідати там смачний ресторан, прогулятись гарною територією,посидіти на лавочці, попити кави, вийти з іншого боку і піти по своїх справах. Це все як частина міста і це приваблює жителів.
Є деякі інші жк із заборами і шлагбаумами. Це вже просто якась закрита зона, яка ніяк не сприяє комфортності мікрорайону.
Більше того, справжні грабіжники проникнуть у будь-який будинок/квартиру при бажанні. А для пересічних аматорів достатньо поставити камери і вже народ не ламає просто так нічого у ЖК. Бо потраплять на камеру і їх може знайти поліція ( може і не знайде, але імовірність така все ж є). Проживаю у відкритому великому ЖК, за останні 2 роки там ламали качелі лише місцеві діти :) Можна спокійно на всі сторони піти в магазин/парк/поруч спорткомплекс тощо. Я не проти, якщо не мешканці ЖК теж прийдуть прогулятись чи відпочити. Бо це частина міста і це добре.
Відсутність заборів — легкий швидкий заїзд швидкої /пожежної в разі потреби.
Єдине — це можливо транспортна проблема у Львові і ніхто «чужий» не паркується, якщо є забор. Проте чи потребує цей момент жлобства у вигляді заборів?)

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 30.05.2023 19:43

З тим, що ви говорите, важко не погодитись. Так, в ідеальному суспільстві паркани не потрібні. Але в українських містах є різні райони, з різним контингентом і різним облаштуванням дворів. І якщо серед десятків хрущовок стоїть один сучасний комплекс з хорошим благоустрієм, вгадайте, де будуть гуляти жителі хрущовок? В своїх розвалених дворах, чи на комфортних майданчиках нового ЖК? Що тоді, жителям, які платять немалі гроші за все це, стояти в черзі, щоб покатати дітей на своїй же гойдалці?

Більше того, справжні грабіжники проникнуть у будь-який будинок/квартиру при бажанні

справжні грабіжники відкриють будь-який замок. Чи це значить, що замикати двері взагалі не треба?

Проживаю у відкритому великому ЖК

можна назву або адресу?

Відповісти

Підтримати

Bohdan Kryvyi 31.05.2023 03:16

У Львові кілька хороших відкритих жк- Америка, Британія, Семицвіт. Всюди відкриті кафе, заклади (в Америці поки менше всього, більше активно будується). Приємно гуляти, кавувати, відвідувати чи просто пройти наскрізь за потреби.

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 01.06.2023 12:41

Глянув огляди жк, що ви назвали. Так, загалом непогано, порівняно з радянською забудовою або забудовою типу як на Позняках. Але по благоустрою території їм все одно ще далеко до закритих київських жк Файна таун або Республіка.

Відповісти

Підтримати

Dmitry Panfilov Senior C++ Developer 31.05.2023 09:34

І якщо серед десятків хрущовок стоїть один сучасний комплекс з хорошим благоустрієм

ібо нєфіг, райони хрущовок не разраховані щоб в середені тулили свічку

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 01.06.2023 12:33

Я не про свічку говорю. Навпаки, у свічках зазвичай ніякий благоустрій.

Відповісти

Підтримати

Dmitry Panfilov

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 31.05.2023 14:26

І якщо серед десятків хрущовок стоїть один сучасний комплекс з хорошим благоустрієм, вгадайте, де будуть гуляти жителі хрущовок?

З одного боку, я вас розумію. Бо на далеко неідеальні майданчики мого каховського гетто так само приходять місцеві, щоб покатати малих на качелях чи самим покачатись. ~~А потім розказати, які фігові ті качелькі і тренажери)~~

Але прийдуть місцеві пару разів з цікавості — і все. Ну ще в магазинчики і Укрпошту тут заглянуть хіба що. Бо в них свої дитячі майданчики є, і деякі радянські цікавіші. А черги на качелі будуть усюди, незалежно від старості ЖК) бо то є качелі))

Але з іншого боку — а навіщо купляти квартиру в єдиному сучасному ЖК, якщо довкола — тільки депресивні хрущовки? Це я про Комфорт-таун. Який сенс селитися серед людей, від яких потім доводиться відгороджуватись?

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний 31.05.2023 21:47

Який сенс селитися серед людей, від яких потім доводиться відгороджуватись?

Від бідності все це. Ціни захмарні, іпотеки немає, от і вся пічаль. Якщо сам заробив в ІТшечці і наскирдував 50-100к, то з одного боку хочеться нормальної локації, і якості, і планування, і паркінгу, і інфраструктури, але за свої гроші ти можеш отримати лише хрущ або мурашник. А все, що більш-менш тобі підходить, виявляється доступне лише багатим людям, в яких є 300-500к на квартиру в Києві.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Ivan Korol 01.06.2023 12:45

але за свої гроші ти можеш отримати лише хрущ або мурашник

або закритий комплекс серед радянської забудови, так.

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Mike 01.06.2023 15:32

А що, в Комфорт таунi за 100к тiки мiсце бiля смiтника мож придбати?

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Чорний Список Юджина 01.06.2023 16:22

А що, в Комфорт таунi за 100к тiки мiсце бiля смiтника мож придбати?

Там хіба є квартири за таку ціну? Останній раз, я дивився, то сімейна квартира з ремонтом і паркомісцем була 250k+.

Відповісти

Підтримати

Mike

Ivan Korol 01.06.2023 12:44

Але з іншого боку — а навіщо купляти квартиру в єдиному сучасному ЖК, якщо довкола — тільки депресивні хрущовки?

дивне запитання. Якщо не у сучасному ЖК, то де купувати? У депресивній хрущовці? Чи який ще вибір існує? Чи натякаєте, що треба в Конча-Заспі брати житло, щоб далеко бути від депресивного житла?

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 01.06.2023 14:42

Ну як мінімум можна вибрати інший район, де довкола нового ЖК будуть не суцільні хрущі.
Але на моє запитання вже дали відповідь вище. Кожен виходить зі свого бюджету і факторів, які важливі, і на які може закрити очі.
Потім залишається переконати себе в своєму правильному виборі) хоча фактично універсально-правильного вибору тут не існує.

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 01.06.2023 21:18

Ну як мінімум можна вибрати інший район, де довкола нового ЖК будуть не суцільні хрущі.

добре, якщо є вибір. Але, на жаль, в українських умовах поки що вибір не настільки великий, щоб ще й перебирати з розташуванням. На весь Київ з хорошими дворами і територією ЖК можна порахувати на пальцях однієї руки.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Чорний Список Юджина 01.06.2023 16:13

І якщо серед десятків хрущовок стоїть один сучасний комплекс з хорошим благоустрієм, вгадайте, де будуть гуляти жителі хрущовок? В своїх розвалених дворах, чи на комфортних майданчиках нового ЖК?

В моєму київському ЖК є дитячі майданчики на закритій території, але є й облаштований парк і майданчик на відкритій, за який ми платимо. Туди ходять погуляти і жителі ЖК, і жителі району. Не бачу, щоб комуналка була якось помітно вищою, ніж в інших ЖК, де такого немає. Тому говорити, що жителі ЖК не хочуть платити за інших — смішно, в грошовому плані там взагалі не помітна різниця.

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 01.06.2023 21:15

Не знаю, що у вас за ЖК, скажіть назву, я гляну фото і зможу сказати, чи вам пощастило з УК, чи просто те, що ви вважаєте за хороше — просто нормальне, тому і коштує небагато.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 01.06.2023 21:54

Не знаю, що у вас за ЖК, скажіть назву, я гляну фото і зможу сказати, чи вам пощастило з УК, чи просто те, що ви вважаєте за хороше — просто нормальне, тому і коштує небагато.

Ось ця частина знаходиться за забором і всі мешканці району мають доступ: дитячий майданчик і облаштована частина парку
www.google.com/...0!7i8704!8i4352?entry=ttu

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 02.06.2023 02:46

Ок, я десь так і думав. А тепер порівняйте ваш майданчик з цими:
www.google.com/...6s/g/11kgx3×63g?entry=ttu

www.google.com/...6s/g/11kgx3×63g?entry=ttu

Думаю, ви маєте розуміти, про що я говорю.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 02.06.2023 08:23

Ок, я десь так і думав. А тепер порівняйте ваш майданчик з цими:

Майданчики, виглядають по різному, але чи сильно відрізняється кошторис на утримання? Сумніваюся, бо у перші років 10, що там, що там, тільки сміття треба прибирати і за парком дивитися, максимум підкрасити і дощещку яку прикрутити. Якби Файна таун відкрив декілька майданчиків для всіх, це взагалі б не змінило квартплату для людей.

А зараз виглядає так, що у країні є правильні і неправильні діти, причому останні не повинні заважати розважатися правильним, на гарних дитячих майданчиках. Дебілізм якийсь і середньовіччя. Якого біса, ви дітей своєї ж країни боїтеся?

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 03.06.2023 00:27

Сумніваюся, бо у перші років 10, що там, що там, тільки сміття треба прибирати і за парком дивитися, максимум підкрасити і дощещку яку прикрутити

це ваше припущення. А інші люди думають інакше. Нехай хтось побудує майданчик такого рівня, відкриє його для всього району і повідомить результат, скільки обходиться його утримання. Тоді буде предметна розмова.

А зараз виглядає так, що у країні є правильні і неправильні діти, причому останні не повинні заважати розважатися правильним, на гарних дитячих майданчиках

от тільки давайте без цього популізму. Хто платить — той і грається. Капіталізм.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 03.06.2023 09:25

от тільки давайте без цього популізму. Хто платить — той і грається. Капіталізм.

В усьому розвиненому (капіталістичному) світі дітям іде все найкраще. Майданчики для всіх, квитки у різні цікаві місця безкоштовні або зі знижкою. Але в Україні люди вважають, що чужі діти гівно, і не заслуговують навіть на нормальний дитячий майданчик. Правильною дорогою йдете, гарне покоління виросте.

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний 03.06.2023 10:09

Щось не бачив я, щоб в розвиненому світі дітей всюди безоплатно пускали. Хіба що розповсюджені фаміліє-карте, які вигідні для багатодітних родин.
А безкоштовні майданчики — це все муніціпальна власність, тоб-то побудована та обслуговується за бюджетні кошти / податки.
Ніхто ваших дітей безкоштовно на приватні майданчики пускати не зобов‘язаний

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 03.06.2023 10:22

А безкоштовні майданчики — це все муніціпальна власність, тоб-то побудована та обслуговується за бюджетні кошти / податки.
Ніхто ваших дітей безкоштовно на приватні майданчики пускати не зобов‘язаний

Давай я тобі очі відкрию на цивілізований світ. Усі дитячі майданчики на території нових ЖК у Німеччині побудовані і обслуговуються за кошти мешканців цих ЖК. При цьому, всі вони відкриті для всіх дітей.

Дитячі майданчики на території мого ЖК погоджували зі всіма жителями, тобто ми збиралися і обговорювали, що там буде, і підписували кошторис.

Комунальні дитячі майданчики будуються зазвичай у справжніх спільних зонах: парках, пляжах, хоча такі є і посеред старої забудови.

Ось підбірка законів
www.anwalt24.de/lexikon/kinderspielplatz
При будівництві будинків з більш ніж трьома квартирами на будівельній ділянці або в безпосередній близькості на іншій відповідній ділянці повинна бути достатньо велика ділянка, постійне використання якої це дитячий майданчик.

Дитячі майданчики будь-якого типу, будь то просто пісочниця або майданчик з кількома ігровими майданчиками, як правило, є спільною власністю власників квартир.

Витрати на дитячі ігрові майданчики розподіляються відповідно до § 16, параграф 2 WEG . Нарахування здійснюється всім власникам житла , в тому числі власникам житла , які не мають дітей. Підґрунтям цього є той факт, що витрати на споруди та споруди спільного майна, як правило, оплачуються незалежно від обсягу фактичного використання. Але згідно з § 16 абзац 2 речення 2 WEG, власники квартир можуть прийняти рішення про інший розподіл витрат.

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 03.06.2023 18:22

Тоб-то заборонено поставити в себе у дворі майданчик? Доступ до внутрішніх двориків, терас, дахів, етк. також повинен бути для всіх, чи може бути обмежений лише для мешканців?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 03.06.2023 19:54

Тоб-то заборонено поставити в себе у дворі майданчик?

У приватному будинку всі роблять майданчики. У багатоквартирному треба згода інших мешканців.

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 03.06.2023 19:58

В багатоквартирному за згодою всіх мешканців, але в закритій частині, куди сторонні не можуть потрапити. Так можна, немає проблем з «не такі діти»?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 03.06.2023 21:50

В багатоквартирному за згодою всіх мешканців, але в закритій частині, куди сторонні не можуть потрапити. Так можна, немає проблем з «не такі діти»?

Будинки, де є досить велика для дитячого майданчика, але закрита територія, це рідкість у Німеччині. Я б сказав, не більше 0.01% будинків, тому немає сенсу навіть обговорювати такі кейси. Більш того, на такій території максимум ставлять прості пластикові гірку або качельку. Ніхто не буде там городити гарний дитячий майданчик, в цьому немає сенсу, поряд буде багато інших майданчиків + сусіди навряд чи дозволять, бо зазвичай закриті території під самими вікнами.

Абсолютна більшість дитячих майданчиків в капіталістичній Німеччині сплачені мешканцями будинків і при цьому відкриті для всіх, змирись з цим.

Відповісти

Підтримати

Айтішник Звичайний

Айтішник Звичайний 03.06.2023 23:32

Яка різниця який процент і якого розміру майданчик? Ми про принцип: є й в цивілізованому світі майданчики (блага в широкому сенсі), доступні обмеженій кількості людей. Сюди, доречі, відносяться й усілякі закриті гольф- та інші клуби, басейни й тренежерні зали для мешканців, етк.

Абсолютна більшість дитячих майданчиків в капіталістичній Німеччині сплачені мешканцями будинків

Є пруфи? Те, що я бачу навкруги, виглядає як звичайна комунальна власність: в парках і скверах, і не відноситься до якогось будинку... Але в мене поряд немає жодного «ЖК» в класичному розумінні...
І да — навкруги куча аттракцій для дітей і дорослих тільки за плату: басейни, пляжі, атракціони, мотузкові лазалки і т.п. Як же так: одні діти/люди краще за інших?

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Andrii Zhuk 03.06.2023 01:02

Зруйнований дитячий майданчик у Наталці (а це типу «елітний» райончик), показує, у що перетвориться відкритий дитячий майданчик. Його то лагодять періодично, але за кошт усієї громади

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Ivan Korol 30.05.2023 19:31

Суспільний простір повинен бути відкритий

в ідеалі так. Але українська реальність дещо інша.

та все це в нас є, і навіть більше

можна назву комплексу? Хочу пересвідчитись.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина 31.05.2023 10:07

Суспільний простір повинен бути відкритий
в ідеалі так. Але українська реальність дещо інша.

А що таке, населення неправильне? :)

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 01.06.2023 12:31

Населення не може бути неправильним. Окремі його представники — так.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Чорний Список Юджина 01.06.2023 16:23

Населення не може бути неправильним. Окремі його представники — так.

Так, який процент «неправильних», якщо забори потрібні? 50%?

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 01.06.2023 21:12

Кожен вирішує для себе. Комусь вже 20% забагато, а комусь і при 80% маргіналів навколо нормально.

Відповісти

Підтримати

Чорний Список Юджина

Yaroslav 31.05.2023 12:08

в ідеалі так. Але українська реальність дещо інша.

так я ж і кажу, треба боротися, хоча б гаманцем — не підтримуючи це. Якщо ми купуємо в закритому жк — ми віддаляємося від ідеалу, і наближаємося до гетто\чорних кварталів та ін.

можна назву комплексу? Хочу пересвідчитись.

Немає назви, є просто адреса. Жмаченко 16, з простим осбб. Не «комплекс», ні в якому разі! Це нормальний мікрорайон (або ж масив) з відкритою територією, з нормальним плануванням, нормальними відстаннями між будинками, і їх висотою. Я свідомо вибирав радянську забудову і будинок. Ви можете відкрити мапу і проаналізувати якість забудови, коли не думали про прибуток, а думали про людей:

— нема вікна в вікна (дивлюсь на скайлайн, парк, зорі, ракети з балкону)
— густина дит. садочків та шкіл на кількість мешканців — топ
— є церква (ні та шо в парку, а та шо на Дарницькому бульвару)
— є льодова арена та хокейний кружок для дітей прям навпроти підїзду (Крижинка)
— льдовий стадіон (так, ще одна окрема будівля!, вул. Шалет 6) куди ми ходили дивитись хокей до вторгнення. З великою безплатною парковкою.
— макдональдс навіть є
— дитячий світ, + який\неякий океанаріум
— зал для йогі\стретчінгу і прочих трх куди ми з дружиною ходимо.
— велика зелена прибудункова територія (відкрита) з височенними 50+ років деревами. Таксі або курєрів я чекаю в тіні. Місцеві бабці все поливають, якийсь мінімальний ландшафтний дизайн постійно доглядають. Тюльпани і все таке інше, дуже приємно. До метро я можу пройтись пішки крізь хрущовки за 10хв кайфуйчи від зелені та запаху бузка\липи та ін.
— є навіть готель Братислава, з якимось казино, та концертами на даху в ковідні часи.
— паркуюсь в мить біля дому, безкоштовно. Нема ніяких шлагбаумів. Вистачає місця всім.
— звісно всілякі перукарні, кавярні, поліклінікі, зуби, піцерії, манікюри, магазини, сільпо, міні-ашани, розлив води, міні-базарчики, та інші всякі нові-пошти — все є.
— саме кльове — це те що ризик, шо щось побудують навколо майже відсутній. Тому трафік (людський та автомобільний) який є зараз — буде такий досить довго.
— я спеціально не кажу про інфраструктуру парку, де кожні вихідні якийсь безкоштовний інтертеймент.
— також вздовж броварського проспекту ще один парк, тенісні корти, затишні шашличні-ресторани, та навіть сто є.

І все це рівномірно розподілено по мікрорайону в радіусі 10хв. Відкрито! Для всіх! Як і має бути. Ніяких «злодіїв» які шось знищують — такого немає.
Ніякої щільності — шо логтями треба торкатися один одного, або просити «можна пройти» — шоб розійтись або обігнати когось (уртрірую звісно).

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 01.06.2023 12:58

Якщо ми купуємо в закритому жк — ми віддаляємося від ідеалу

ок, куплю житло у Патріотиці або Навігаторі. А що — зате все відкрите, ідеал урбаніста.
Якби на ринку існували відкриті комплекси, з таким же благоустроєм і такою ж ціною обслуговування, то я б не проти там взяти житло. Але таких пропозицій нема. Дивно, чому?

Немає назви, є просто адреса. Жмаченко 16, з простим осбб

серйозно, оце www.google.com.ua/...12!8i6656?hl=ru&entry=ttu ?
Мда, якщо це для вас ідеал житла, то можу тільки поспівчувати.
А готелі, метро, макдональдси — це інфраструктура міста, а не жк. Якщо нормальний жк буде збудований у районі з розвиненою інфраструктурою, то це навіть краще.
Проте, раз вже на те пішло, то майже все, що ви перелічили, є і в інших районах. Крім льодової арени, мабуть.

Відповісти

Підтримати

svikso 29.05.2023 13:41

Основний аргумент захисників закритої території, проти якого важко щось протиставити — мешканці платять немалі гроші за обслуговування території і не хочуть, щоб вона експлуатувалася («знищувалася») гостями, які не платять ні копійки.

Ну так хай хемлю не беруть в оренду а повністю викуповують і роблять що хочуть. А то земля міста в оренді, а якогось біса доступ перекритий.

Відповісти

Підтримати

Ivan Korol 29.05.2023 15:08

Ну зазвичай перекривають там, де земля в приватній власності. Наприклад, у КАНу так. А якщо десь закрили комунальну територію, то це вже їх проблеми, мають відкрити.

Відповісти

Підтримати

Maksym Bondar Senior iOS Developer в theScore 25.05.2023 23:55

Я б до недоліків додав трохи дурний трафік в районі комплексу. Завжди зустрічав його, коли був поруч

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Ще 1 коментар

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 26.05.2023 10:58

Скажемо так, я свідомо не навів недоліків для власників автомобілів, бо сам автомобіля не маю і ніколи не мав, тому не можу в повній мірі оцінити весь біль і страждання власників цього засобу пересування. З того що я прочитав на доу, я зрозумів, що якщо людина є власником автомобіля, то бажано, щоб житловий комплекс, в якому вона живе, мав підземну парковку, або жити у власному будинку з гаражем.

Відповісти

Підтримати

Alla 26.05.2023 11:03

велика кількість стоматологій.

Комфортдент обходите стороной)

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Ще 2 коментарі

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 26.05.2023 11:52

Я в Норадент лікую зуби, там і декларацію з сімейним лікарем у всієї родини підписана. Ну і ще в Ілаї медичними послугами частенько доводиться користуватися, в основному для дітей. Послугами в Комфортденті не користувався, чесно кажучи, навіть не знаю, де саме на території житлового комплексу він знаходиться.

Відповісти

Підтримати

Alla

Alla 26.05.2023 12:37

Прямо возле новуса. Ради него ехала аж за Киев (на левый берег тобишь), а в итоге только деньги и время потратила.

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Денис Несенко 26.05.2023 12:00

А ще отримуєш життя в зажопьє, де до найближчого метро неблизько. І не треба про машину казати. В мене є авто, але метро постійно користуюсь

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Ще 1 коментар

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 26.05.2023 12:15

В мене авто немає, і метро та і взагалі громадським транспортом за цей рік жодного разу не користувався. Через те я і відзначив:

Як прихильник розташування всього, чим користуєшся не менше одного разу на тиждень, в радіусі 800 метрів навколо помешкання

Відповісти

Підтримати

Денис Несенко

Dmitry Panfilov Senior C++ Developer 26.05.2023 12:58

житловий комплекс Комфорттаун

навіть якщо не брати до уваги парковку, то по відосам комфорттаун якесь гетто

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Ще 6 коментарів

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 26.05.2023 13:48

Які ознаки гетто Ви б виділили на переглянутих відео, з тих, що найбільше запам’ятались?

Відповісти

Підтримати

Dmitry Panfilov

Dmitry Panfilov Senior C++ Developer 26.05.2023 14:26

наприклад огорожена территория щоб мешканці гетто не могли звідти втікти

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 26.05.2023 14:28

Зараз огорожа ще й вкрита колючим дротом.

Відповісти

Підтримати

Dmitry Panfilov

anonymous 28.05.2023 21:21

-

Відповісти

Підтримати

Sviatoslav Turko

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 29.05.2023 10:16

замість багатоповерхового паркінгу для жителів було вибудувано додаткові будинки

Так добудували ще п’ять п’ятиповерхових паркінгів, тепер їх вісім.

Проблема собак і їх какашок також не розкрита у вашому пості)

Так, дійсно, дякую що нагадали. Зараз спробую розкрити, оскільки це найбільш болюча проблема житлового комплексу, принаймні для мене.
За правилами житлового комплексу, кожен власник мусить відразу ж прибирати те, що навалив його домашній улюбленець, в той же момент, коли справу зроблено. В принципі, так і відбувається, принаймні коли на власника собаки дивляться мешканці комплексу. Та буває, що в кущах знаходяться засохлі залишки життєдіяльності цих домашніх улюбленців, які, судячи з усього, залишаються цими улюбленцями тоді, коли на хазяїна не дивляться інші мешканці комплексу. Найгірший у моїй практиці випадок стався одного разу в пісочниці, коли мій син узяв рукою свіжовідкладений залишок чималої собацюри, показав мені і запитав, що це. З’ясувалося, що вивів цього собацюру на прогулянку хлопчик, якому батьки не дали пакетиків, в які власники собацюр зазвичай збирають «скарби», які щедро залишають їх вірні друзі. Хлопчик-власник собацюри запропонував загребти піском безцінний «скарб» — в цей момент я уявив, що скрізь на території в кожній пісочниці можна відкопати безліч залишків життєдіяльності тварин, що належать таким хлопчикам. З іншого боку, навколо будинку неподалік від метро Академмістечко, де я жив близько тринадцяти років, власники собак взагалі ніколи ні разу ні за що в світі не прибирали екскременти своїх собацюр, тобто в порівнянні з тим досвідом тут ще якось по-людськи організовано. З радістю переселюся в житловий комплекс, на території якого взагалі заборонено тримати тварин, як тільки такий буде збудовано.

люди, які паркуються як бидло, що неможливо пройти

Ну такого не помічав. Можливо Ви маєте на увазі «що неможливо проїхати»? Помічав що можуть підперти якийсь автомобіль, коли місць на парковці не залишилося. Сам від цього не страждаю, бо не маю автомобіля, через те і відзначив:

я свідомо не навів недоліків для власників автомобілів, бо сам автомобіля не маю і ніколи не мав, тому не можу в повній мірі оцінити весь біль і страждання власників цього засобу пересування

Тепер, до речі, ще більше радію від того, що уник болю і страждань, притаманним власникам автомобілів, на зразок потерпання від людей,

які іншим ріжуть колеса

Відповісти

Підтримати

Dmitry Panfilov Senior C++ Developer 31.05.2023 00:33

По факту зараз Комфорт Таун: це люди, які паркуються як бидло, що неможливо пройти і люди, які іншим ріжуть колеса

я парковку навіть не розглядав, самі будинки та їх положення відносно один одного викликає у мене огиду

Відповісти

Підтримати

Artem Frolov PHP Symfony Developer / TechLead в Вакууме 25.05.2023 11:35

1) Є питання по ЖК Лазурний Блюз ? Чи досі проблемний , як зараз справи з теплом в холодний період ? Які є інші проблеми , типо борги ?

Купил там в 2020 квартиру для жизни, но сдаю, т.к. передумал переезжать в Киев. Арендатор доволен, живет там уже третий год. В 2020-2021 зиму отопление включили только в конце декабря. В две последующие зимы — уже ± как положено, в начале ноября. Долгов нет, вся инфраструктура на балансе у ОСМД, котельная тоже наша. В паркинге только какой-то свой кооператив и регулярно читаю, что люди там машины моют или еще какой химией воняет.

Проблемы: скорее, в человеческих взаимоотношениях. Секций много, в них живет очень разный контингент людей, вдобавок еще прослойка офисных помещений на 1-3 этажах. Всем нужно разное.

Секции А-В прямо шикарные, их застройщик достроил в самом начале, они максимально заселены и там живут всякие прокурорские, судебные и прочие Люди. :) Там и лифты отисы бесшумные и виды из окон самые козырные (и на канал и на панораму Днепра), ну и цена конечно самая высокая. Г-Д — похуже, лифты уже могилевские, а не отисы, виды на канал есть, а Днепра уже не видно. Оставшиеся секции, которые во дворе перпендикулярно остальным стоят — говнище и я их не рекомендую. Видов уже нет никаких, цена в 2 раза ниже, чем в секциях А-В, живут всякие рыла «из простого народа». Еще и вроде не хватает по одному лифту в подъездах (только 2 из 3 есть), но это не точно, может уже и поставили за счет города что-то. Еще и риск, что если укртелефильм начнут застраивать, то напротив этих секций возникнет 25 этажная свечка, пока остальные секции продолжат смотреть на канал.

3) ЖК Каховська

ЖК — мусор для нищих. Шум железной дороги, нет вида, отсутствие паркингов, очень много квартир на этажах, далеко от метро. Комбо говняного ЖК.

Відповісти

Підтримати

svikso 25.05.2023 13:25

лифты уже могилевские, а не отисы

На позняках у мене був мега-економні Могільовскі ліфти з таким противним піском, що лякав людей. ОТІС навпроти них просто космос. Так от за 10 років з трьох ліфтів зламаним був десь тиждень грузовий і то коли ще всі ремонти робили. А от в ЖК номінального комфорт класу — ліфт просто космос, в одній секції вже другий раз будуть скидуватись на ремонт.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 25.05.2023 18:34

ЖК — мусор для нищих.

Еее... ну так, «Людей» тут пан навряд чи зустріне.

Шум железной дороги

Є таке, але шум не сильний. Мені так взагалі норм, звикла з дитинства.

нет вида

20й поверх, непоганий вид на парк (так, і на ЖД заодно). З деяких квартир видно Лавру.

отсутствие паркингов

Я без машини, тому не дуже цікавлюсь темою. Але наскільки пам’ятаю, 300 місць в підземному паркінгу так повністю і не були розкуплені.

очень много квартир на этажах

10 квартир на поверху. А скільки квартир на поверху в ЖК Лазурний Блюз?
Коли вибирала житло, менше 10ти на поверху не бачила. Навіть в Файна Таун було 10 на поверх, здається.

далеко от метро

15 хвилин до метро «Лівобережна» пішки.

З плюсів ЖК:
— близькість до метро
— близькість до станції міської елекрички
— піша доступність до парку «Перемоги» і набережної
— двір, вільний від машин

Мабуть, непоганий варіант для людей без авто.

Відповісти

Підтримати

Ще 17 коментарів

Artem Frolov PHP Symfony Developer / TechLead в Вакууме 25.05.2023 21:11

Еее... ну так, «Людей» тут пан навряд чи зустріне.

Если ок жить с людьми, которым ни на что больше ЖК Каховского не хватило, то живите. :) Я думал, что вы все же как SSE помечтаете хотя бы о файна / комфорт таунах или юнит сити, как это заведено у галерных, но вам и каховского хватает, ну хорошо, по сеньке шапка значит.

Є таке, але шум не сильний. Мені так взагалі норм, звикла з дитинства.

Шум несильный в доме, стоящим не просто над ж/д, а над сортировочной станцией? Там с открытым окном летом спать нельзя, будете слушать гудки маневровых тепловозов и звуки сцепки вагонов всю ночь, а также переговоры по громкоговорителям с диспетчерами. Я в детстве жил в 2 километрах от такой станции и эти гудки слышал, а тут дом стоит тупо над ней)

20й поверх, непоганий вид на парк (так, і на ЖД заодно). З деяких квартир видно Лавру.

С 20 этажа в любом ЖК будет такой вид на левобережке. Даже в той же галактике или в советской 16 этажке. Ценен вид на воду и на парк, а не на промзоны и жд. Вид на ЖД — это не вид.

Я без машини, тому не дуже цікавлюсь темою. Але наскільки пам’ятаю, 300 місць в підземному паркінгу так повністю і не були розкуплені.

Под вашим домом есть подземный паркинг? Я там никаких признаков подземного паркинга не видел. Может, построили наземный, но не факт.

10 квартир на поверху. А скільки квартир на поверху в ЖК Лазурний Блюз?

В моем подъезде — 8, кажется. Но это один хрен много.

15 хвилин до метро «Лівобережна» пішки.

15 минут — это от блюза как раз. От каховского — минут 25 минимум. Я ходил там и общался с людьми — все автобусом ездят.

— близькість до станції міської елекрички

Еще один признак бедности, с которым не хотелось бы соседствовать.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 25.05.2023 23:32

Я думал, что вы все же как SSE помечтаете

Ну не всім же відповідати вашим очікуванням.

файна / комфорт таунах или юнит сити

Юніт сіті — не була, хз. Комфорт таун — для мене жахлива локація, звідти добратись кудись жесть (навіть виїхати на авто — жесть). + двори, запруджені авто.
Файна таун... ну зайшла я туди на шоурум... 10 квартир на поверсі, стелі нижчі за Каховку, зате чудовий вид на вікна сусідів. До, пардон, метро далі за Каховку. Район Нивки депресивний.
Купити там квартиру — щоб що? Відповідати вашим очікуванням щодо галерних хіба що:D

Там с открытым окном летом спать нельзя, будете слушать гудки маневровых тепловозов и звуки сцепки вагонов всю ночь, а также переговоры по громкоговорителям с диспетчерами.

Це вам сказали ті люди, які до метро на автобусі їздять?:)

Я в детстве жил в 2 километрах от такой станции и эти гудки слышал, а тут дом стоит тупо над ней)

А ви бачили в дитинстві такі характерні горки, з яких з’їжджають вагони при сортуванні? Так от, коло Каховки таких немає, як і сортувальної станції.

Под вашим домом есть подземный паркинг? Я там никаких признаков подземного паркинга не видел. Может, построили наземный, но не факт.

В’їзд на підземний паркінг — між свічками. Те, що будується — то дитсадок. З ним — дійсно жесть.

От каховского — минут 25 минимум. Я ходил там и общался с людьми — все автобусом ездят.

Згідно google maps — 19 хвилин пішки.
Я дворами ходжу за 15 хв.

Еще один признак бедности, с которым не хотелось бы соседствовать.

Добре, що вам не доводиться:D
До речі, а собачий цвинтар — випадково не поруч з «Лазурний Блюз»?

Відповісти

Підтримати

Artem Frolov PHP Symfony Developer / TechLead в Вакууме 26.05.2023 12:42

А ви бачили в дитинстві такі характерні горки, з яких з’їжджають вагони при сортуванні? Так от, коло Каховки таких немає, як і сортувальної станції.

Сколько там путей? Сколько маневровой тяги работает? Это уже какой-то копиум — раз нет горки, значит не сортировочная, можно слушать тепловозные гудки по ночам!

Це вам сказали ті люди, які до метро на автобусі їздять?:)

Люди, которые на челябинской всю жизнь прожили напротив вашего ЖК. Уж побольше знают вас, залетных. Я этот район для себя в 2020 году рассматривал, хотел взять в шестнадцатиэтажке в середине района трешку, которая подальше от жд на несколько сотен метров и то меня отговорили — шумно. Внутри района на земле не слышно особо, а на 15 этаже с окнами в ту сторону всё прекрасно слышно. А вы рассказывать будете, что ваш ЖК стоящий прямо над путями не шумный.

До речі, а собачий цвинтар — випадково не поруч з «Лазурний Блюз»?

Понятия не имею, я оттуда к метро иду вдоль канала или на такси со двора выезжаю. По каким-то промзонам и стройкам я не ходок, даже не интересует что там.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 26.05.2023 15:05

А вы рассказывать будете, что ваш ЖК стоящий прямо над путями не шумный

Я сказала, що шум несильний, мені норм.

Що ж:)
Коли людина

ну хорошо, по сеньке шапка значит.

— хамло, яке через власне хамство має

Проблемы: скорее, в человеческих взаимоотношениях.

проблеми з сусідами...
і до того ж це хамло комплексує,

знают вас, залетных.

що живе не в Києві, а до того ж страждає

Еще один признак бедности, с которым не хотелось бы соседствовать

страхом бідності і при цьому

там живут всякие прокурорские, судебные и прочие Люди. :)

прагне понтуватись через власні комплекси неповновноцінності...

Так от, в такому випадку вельмишановний пан купить квартиру в чудовому ЖК «Лазурний Блюз»,
який:
— всього в 16 хвилин до метро (що мабуть є ознакою бідності мешканців)

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 26.05.2023 15:06

— знаходиться всього у 8 — 10 хвилинах пішки до ЖД (і не шумно вам?)
— і в 13 хвилинах пішки до собачого цвинтаря (ідеальне місце для прогулянок, елітка мабуть)
— в якому, можливо, живуть високопоставлені «Люде». Ну це якщо їм елітні «козини» обридли, а душа бажає крінжу...

Тому по темі топіку — варто розглянути також ЖК «Лазурний Блюз», якщо ви теж любите понти і крінж. Візуально це звичайний псевдо-елітний мурашник, з сумнівною локацією. З плюсів — вид на канал і метро.

А по автору — говорити нема про що. Тут би до психолога, та чи є у пана гроші на терапію... сумніваюсь.
На цьому дискусію з вами, пане Артем, вважаю завершеною.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Artem Frolov PHP Symfony Developer / TechLead в Вакууме 26.05.2023 15:29

Я сказала, що шум несильний, мені норм.

«А мне не больно, курица довольна».

що живе не в Києві, а до того ж страждає

Так комплексую, что купил квартиру там, но все равно не живу. Почему? Хз. Наверно потому, что не в ЖК Каховский купил, а если бы там, то уже б давно переехал. :D

прагне понтуватись через власні комплекси неповновноцінності...

Диагноз по юзерпику, не иначе. :D Cлив засчитываю, вижу аргументов по делу больше нет.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Yaroslav 25.05.2023 21:39

Ще чув мінус від людини яка живе на каховській — через декілька днів якщо нікуди не виїжджав — на всьому авто з’являється сажа!!!. FYI

піша доступність до парку «Перемоги»

там міст з кількоми прольотами сходинок. Шось на бачив мам з колясками які б там ходили. Тільки бідолах велосепидистів. Дивлюсь на них, якось шкода, наче виходять соромно з режимного обєкту. Цей місток — наче КП між трешом і нормальним середовищем))

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 25.05.2023 23:34

Ще чув мінус від людини яка живе на каховській — через декілька днів якщо нікуди не виїжджав — на всьому авто з’являється сажа!!!. FYI

О_О

там міст з кількоми прольотами сходинок.

Так, мостик веселий(

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин 26.05.2023 23:13

15 минут пешком? та ну нафиг, есть такси или авто. Для совсем уж бедных маршрутка или автобус по 6.5 грн

близькість до метро

это уже бесмыссленный стереотип, решается такси или свое авто. С магазов вы не будете тащить пакеты каждый раз 15 минут. Метро рядом, это когда до него 5-10 мин, далее оно теряет смысл

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 26.05.2023 23:47

15 минут пешком? та ну нафиг, есть такси или авто

O_O

С магазов вы не будете тащить пакеты каждый раз 15 минут.

Доставка же ж є:)

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин

Ангуляров Реактин 27.05.2023 10:13

ну так если вы пользуетесь доставкой, для чего того то метро, я им вообще брезгую ездить, только по необходимости

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 27.05.2023 17:08

Доставка — для продуктів з магазину.
Метро — щоб поїхати кудись погуляти і не бути прив’язаним до авто/таксі.

Для мене не проблема пройти і півгодини пішки. Кожному — своє.

Відповісти

Підтримати

Ангуляров Реактин

Anastasia 27.05.2023 09:50

В рыбальском 4 квартиры на этаж. Всего 10 этажей. 2 этажа подземного паркинга) но вы забавно оправдываете свое гетто. Файна Таун уж совсем другой уровень, сколько бы квартир там небыло))

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Alex Alex 28.05.2023 03:05

Рыбальский и Файна такое же гетто, просто для людей со средним достатком

Відповісти

Підтримати

TaniTani 29.05.2023 15:39

Файна Таун уж совсем другой уровень, сколько бы квартир там небыло))

Файна Таун — очередне творіння КАН, який побудував Комфорт-таун?

По факту зараз Комфорт Таун: це люди, які паркуються як бидло, що неможливо пройти і люди, які іншим ріжуть колеса.

Відповісти

Підтримати

social data engineer 30.05.2023 00:24

В рыбальском таже чыгунка что и рядом с Кахлвским. И Рыбальскому надо еще лет 10 послевоенных чтобы с т.з инфрастрпуктуры быть пригодным к жизни

Відповісти

Підтримати

Vlad 28.05.2023 00:39

Это сложно двором назвать. Бездумно сделанные тропинки, щебенка, комки газона и недострой у дороги. А еще спортивные площадки под наклоном, которые из-за этого невозможно использовать
А, ну и ноль деревьев от слова совсем, потому что при сдаче вставили лишь пару веток в землю, которые зиму не пережили

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Денис Несенко 26.05.2023 12:15

живут всякие рыла «из простого народа»

ЖК — мусор для нищих

Ох, ..... , алігархи з одєси в треді.
Краще спілкуватись з нормальною людиною, і неважливо де вона живе, чим з пихатим бидлом, яке оцінює людей по проживанню

Відповісти

Підтримати

Ще 6 коментарів

Artem Frolov PHP Symfony Developer / TechLead в Вакууме 26.05.2023 12:32

Лол, я из-за обилия таких вот обитателей ЖК по типу Каховского и передумал переезжать в Киев. «Нормальных людей», ага. :D

Любителей перекрывать улицы ради сельских ярмарок, чтобы купить «домашних яечок» у бабусь, которые «не те шо магазиннi», запарковать машину где придется, вместо покупки места в подземном паркинге, поехать на выходные «домой» к себе в пгт. Вот таких людей.

Киев сейчас полон ими, которым жизнь в городе чужда, но за городом не выжить и поэтому они едут в Киев, создавая спрос на низкобюджетные ЖК, состоящие из домов-стен, которые тыкают уже даже туда, где при совке шелудивой собаке будку бы не построили. В санитарных зонах жд, под глиссадами аэропортов, на месте химзаводов с отравленной ртутью землей, над многоуровневыми развязками без шумоподавляющих экранов.

яке оцінює людей по проживанню

Во всем мире людей так оценивают, алё. В штатах районы четко поделены по финансовому признаку, в Британии популярны понты почтовым индексом. Людям свойственно желать жить в более дорогом районе, чем в более дешевом.

Відповісти

Підтримати

Денис Несенко

Денис Несенко 26.05.2023 13:42

Лол, я из-за обилия таких вот обитателей ЖК по типу Каховского и передумал переезжать в Киев.

Не знаю щодо каховського, не буду сперечатись. Може там сквот, і звідти виходять якісь бомжі, рік не миті. Ну судячи по твоєму допису. А по факту майже в усіх новостроях більш менш норм контінгент, бо там селиться середній клас. Неблагополучні живуть на окраїнах, в старих домах, в общагах. В них нема навіть трьох десятків куе на найчіповіше нове житло. До речі мав досвід жити в хорошому ЖК, де публіка наближена до твоїх смаків. Але б ти там ох....в. Бо поруч з цим жк общаги, і таке сусідство нівелювало все.

Любителей перекрывать улицы ради сельских ярмарок, чтобы купить «домашних яечок» у бабусь, которые «не те шо магазиннi»

Пффф, ще й снобізм. В мене на Печерську перекривають у неділю Маккейна ради ярмарки.
І ми там з дружиною скупляємось іноді, натуральний мед наприклад, смак набагато краще магазинного. Нічого поганого не бачу, ярмарка пройшла, все прибрали і ок.

запарковать машину где придется, вместо покупки места в подземном паркинге

Коли паркомісця коштують як півквартири? Правильно що не купляють, бо забудовники уху їли. А законів нормальних нема, щоби врегулювати, а в умовах війни треба зобовязати паркінги укриття, і обовязково паркомісце під квартиру.

В санитарных зонах жд, под глиссадами аэропортов, на месте химзаводов с отравленной ртутью землей, над многоуровневыми развязками без шумоподавляющих экранов.

Ну тут погоджуюсь. Бо свавілля, законів, норм нормальних нема, тикають мурашники де місце є.

Во всем мире людей так оценивают, алё. В штатах районы четко поделены по финансовому признаку, в Британии популярны понты почтовым индексом. Людям свойственно желать жить в более дорогом районе, чем в более дешевом.

До речі чим Київ класний, тим, що зараз тут нема радикально трешових районів. Так, є троєшка, але вона далеко не та що в 90-х. Є борщага, але поступово вирівнюється. Тобто я можу в практично любий район вечором заїхати не боючись за життя.
А от спробуй в Мальмє, Марселі, Парижі забрести в квартал, де проживають певні етнічні групи...
Тому там попри того, що середній клас більш рівномірний, є відверто трешові райони де реально люмпени живуть

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson Senior Tractorist 26.05.2023 14:11

До речі мав досвід жити в хорошому ЖК, де публіка наближена до твоїх смаків.

Як раз найбільш показовою була саме ця фраза, особливо зі словом люди з великої літери.

Секции А-В прямо шикарные, их застройщик достроил в самом начале, они максимально заселены и там живут всякие прокурорские, судебные и прочие Люди. :)

Ну тут погоджуюсь. Бо свавілля, законів, норм нормальних нема, тикають мурашники де місце є.

Цікаво, а які Люди в першу чергу відповідальні за це? Не ті ж самі, що із шикарних секцій А-В?

До речі чим Київ класний, тим, що зараз тут нема радикально трешових районів. ....
А от спробуй в Мальмє,

І тут все пішло не так :)
А ти сам пробував?
Ну ось відео цього року із найгіршого «гетто» Мальме
www.youtube.com/watch?v=GUwdFMK7Ykg
Точно гірше чи небезпечніше якогось із районів Києва? Що там, сплошні люмпени на відео?
Я вже мовчу про те що такої якісної інфраструктури міського середовища нема і в найкращих районах Києва.

Відповісти

Підтримати

Денис Несенко

Donald Trump 28.05.2023 05:26

Краще спілкуватись з нормальною людиною, і неважливо де вона живе, чим з пихатим бидлом, яке оцінює людей по проживанню

Сам то ти звісно, з такими «нормальними людьми» спілкуватися не будеш. Навпаки, мабуть, жалієшся на них, скраги в ЖЕК пишеш.

Факт є факт, чим бідніший район/ЖК, тим менш якісний контингент, тим більш засрані під’їзди і ліфти, тим більш зіпсовані машинами газони, там більш зіпсований фасад будинку самодіяльністю жильців яким срати на всіх, тим більше всякої алкашні і наркоманів. Я не кажу що всі люди прям такі, є купа нормальних людей у яких просто обмежені ресурси і не можуть позволити собі кращого житла, но кореляція очевидна.

Відповісти

Підтримати

Денис Несенко

Просто Анон 28.05.2023 06:42

чим бідніший район/ЖК, тим менш якісний контингент,

тим більше всякої алкашні і наркоманів.

Брєд від людини яка або ніколи не жила в новобудовах або ніколи не жила в звчиайних будинках.

Я в новобудовах жив 10 років до війни, то там нарокманів/алкашів не бачив взагалі.

Відповісти

Підтримати

Donald Trump 29.05.2023 03:35

Не в самих будівлях а в дворі. Це плюс новобудов що у наркоманів і алкашів немає грошей ні щоб зняти квартиру, ні щоб купити в новобудові. Але якщо відкритий двір, неблагополучний район — вони тут як тут. Чисто тому що через дорогу від твоєї новобудови стара панелька з відповідним контингентом, які засрали все що можна у своєму дворі і шукають інші.

А ось під’зди, ліфти, все-одно засрані в новобудовах економ класа. А ось в новобудовах бізнес класса — майже все чисто. Чому так?

Відповісти

Підтримати

Просто Анон

Анна 26.05.2023 21:19

Артем, подскажи, пожалуйста,
может ты знаешь, во всех секциях есть оптоволокно или в каких — то конкретных ?

арендатор — айтишник, может он знает ?

Відповісти

Підтримати

Ще 1 коментар

Artem Frolov PHP Symfony Developer / TechLead в Вакууме 27.05.2023 22:01

Арендатор у меня не айтишник, ему 100 мбит хватает. Если вы интересуетесь с целью блекаутов, так мы купили генератор и запитали оборудование провайдеров от него, все должно работать. Гигабит тоже должен быть, во всяком случае, читал в чате как заходил оптоволоконный провайдер, но не подскажу кто именно.

Відповісти

Підтримати

Yaroslav 25.05.2023 11:11

для постійного проживання

Люба 16-поверховка по вул. Жмаченко (зараз Романа Мстиславовича). Топова локація в усіх сенсах.

Взагалі, весь комсомольский масив (північ від м.Дарниця), та соц. містечко (південь від м.Дарниця) — мало не єдині райони в усьому Києві де можно комфортно саме жити. Райони здорової людини.

P.S.
«ЖыКА з закритою територією» — зло, це не нормально. Будь-ласка, не підтримуйте це своїм гаманцем. Краще придбати в цегляній сталінці (або дві квартири на етажі в хрущі) та зробити топовий капітальний ремонт — буде в рази краще. Зелень з балкона, газ, безпроблемна парковка біля будинку, без черг в кавярні або ліфт, відкрите небо, людський трафік та вайби ніби в котеджному містечку, але при цьому ви в столиці, все поруч, 20хв до центру як на метро, так і на авто.

Відповісти

Підтримати

Andrii Malchyk DataOps/Data Engineer в Simulmedia 25.05.2023 12:51

соц. містечко (південь від м.Дарниця)

Знімав квартиру біля «Інститут ХІмії». Райончик дуууже на любителя з відповідним перевжно, вибачте, маргінальним контингентом.
Але в цілому район Дарницької площі доволі зручний в плані транспортних звязків

Відповісти

Підтримати

Ще 1 коментар

Yaroslav 25.05.2023 17:16

Так Інститут ХІмії — то вже майже всраті познякі. Я мав на увазі трикутник «м.Дарниця — ленінградка — тц.Проспект», не далі..)

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska Senior Software Engineer 25.05.2023 18:48

Краще придбати в цегляній сталінці (або дві квартири на етажі в хрущі) та зробити топовий капітальний ремонт — буде в рази краще.

Чому я б не хотіла житло в сталінці/хрущі.
Це квартира у будинку зі спільними і старими комунікаціями, на стан яких не так просто вплинути. Не так просто і дешево поміняти по всьому будинку проводку, каналізацію, опалення.
ОСББ — далеко не панацея. До ОСББ ще потрібні гроші в усіх сусідів на спільний ремонт, і не факт, що ці гроші в них будуть.
У випадку квартирі в новобудові ви років на 30 (сподіваюсь) позбавлені цих проблем.

Відповісти

Підтримати

Ще 5 коментарів

Yaroslav 25.05.2023 21:36

Не так просто і дешево поміняти

Згоден. Але в цьому і є суть боротьби проти того уродства в що перетворюється скайлайн Києва. Так доведеться зануритись в ремонт з головою і зробити так як треба (деякі це люблять). По грошам те на те й вийде плюс\мінус. По результату — ви отримаєте здорове середовище для життя, і як наслідок вангую років через 30ть буде ліквідніше ніж гетто-новобудова (діти ще спасибі скажуть). Треба чинити опір і голосувати хоча б гаманцем і не вкладатися в мурашники, а вкладатися в реставрацію.

Мій поїнт в тому, що пенсіонери як сусіди краще за шумну молодь, та й закінчуються вони, наркомани зазвичай теж не безкінечні та й не шкодять особливо. І чим більше буде молодих свідомих освічених мешканців в таких будинках (можуть обєднатися якщо треба, і шось пролобіювати, організувати, якісь кошти\гранти, і тд) — тем краще буде в цілому по лікарні.

Гарна новина в тому — що я цей процес вже трохи помічаю, видно по припаркованим автомобілям, дверям, парадним, роздумами знайомих. Один якось сказав — «це ж як треба не розбиратися в битовому ux, та як треба себе не любити щоб свідомо купити щось типу в жыка great\каховська»..)

PS
Є досить пропозицій вже (!) з пристойними ремонтами і меблями. Заїджай і живи нормально одразу.)

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Viacheslav Polietaiev LMMS Support Coordinator в World Vision International 25.05.2023 22:48

І чим більше буде молодих свідомих освічених мешканців в таких
будинках

Не буде їх там. Бо квартири в таких будинках зазвичай передаються в спадок від дідів до батьків і далі. І дуже часто там всім плювати на стан чогось поза межами власної квартири (бо не самі купляли).
Я жив в такому будинку. Коли перед виборами місцевий депутат замінив вікна в під’їзді — сусіди почали гасити бички на пластикових підвіконнях :(

Відповісти

Підтримати

Yaroslav 26.05.2023 10:16

Не всюди так. Потроху все буде. Треба просто починати з чогось, бути активним мешканцем.
Ось, свіжий відос, гарно росказано та показано основні ідеї
www.youtube.com/...psg&ab_channel=ШукаюЖитло

Відповісти

Підтримати

Viacheslav Polietaiev

social data engineer 30.05.2023 00:48

Я теж за сталінки, совміни, покращені ценгляні хрущі. Якщо вже не вистачає коштів на продукцію Мхітаряна ))

Відповісти

Підтримати

Vladyslav Ml Software Engineer в GlobalLogic 25.05.2023 23:58

Зазвичай забудовник економить на всьому. У мене будинку 10 років і вже на трубах свічі, і як наслідок залиті квартири. Знайти де тече в 25 поверховому будинку, ще той квест. Особливо коли половина мешканців замурували стояки і пліточку положили. Так що по 30 років то якось дуже оптимістично.

Відповісти

Підтримати

Larysa Goroshanska

Robert Koval iOS Developer 25.05.2023 09:10

Не купляйте в будинку, де більше 5 поверхів.

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson Senior Tractorist 25.05.2023 08:24

Не зрозумів, а де в переліку легендарна ЖК Галактіка?

Відповісти

Підтримати

Анна 25.05.2023 08:58

забув додати доречі, а що з нею не так ?

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson

Ще 10 коментарів

Sviatoslav Turko Software Developer в Adaptiq 25.05.2023 11:34

В ~~доісторичні~~ доковідні часи, коли потрібно було їздити в офіс, це був один з найкращих житлових комплексів ~~у світі, крім хіба що найновіших ЖК в Ганновері~~ на лівому березі, за рахунок близького розташування до Русанівської набережної, до метро Лівобережна, з якої користуючись метро можна дуже швидко потрапити до центра Києва, а також непоганої інфраструктури на території комплексу.

Відповісти

Підтримати

Просто Анон 28.05.2023 06:48

забув додати доречі, а що з нею не так ?

Та все ок, як і з більшістю новобудов в Києві.
в цій темі найбільше коментів від людей які вже років 10 як виїхали і дупля не дають про що говорять. Борисенко, Трамп, всякі мавпи Програміста і т.п. Це емігранти які в кращому випадку змогли взяти іпотеку на 30 років на двушку не в столиці, от їх і трігерить коли хтось починає говорити за купівлю нерухомості.

Тому якщо ти хочеш взяти чийсь комент до уваги, то перепитай чи людина в тому районі хоч проходила.

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson Senior Tractorist 28.05.2023 10:23

А ти що за анонімний піздобол, мамкін психолог?

Відповісти

Підтримати

Просто Анон

Просто Анон 28.05.2023 20:38

А ти що за анонімний піздобол, мамкін психолог?

Та не агрись, якщо не відкинеш копита то до 70 років іпотеку виплатиш.
І будеш щасливим власником двушки)
От тоді і заживеш xD

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson

Sеrgejs Bоrуsson Senior Tractorist 28.05.2023 20:51

Бачу в тебе якийсь бетонометр головного мозку.

Відповісти

Підтримати

Просто Анон

Andrii Zhuk 28.05.2023 09:56

Та нормальне місце, правда до метро якось далекувато

Відповісти

Підтримати

social data engineer 30.05.2023 01:09

10 мін пішки, по норм вулиці поруч із сквером

Відповісти

Підтримати

Andrii Zhuk 30.05.2023 08:49

Може й так. Але лівобережне метро — це якийсь жах, неймовірні натовпи і переповнені вагони.

Відповісти

Підтримати

social data engineer

social data engineer 30.05.2023 08:59

Вболіваю за метро на троєщину..хоч якось розвантажить червону гілку. Але шанси що його побудують раніше нових же вздовж броварського проспекту мізерні, прямо кажучи

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson Senior Tractorist 28.05.2023 10:28

Це просто місцевий жк-мем на доу.

Відповісти

Підтримати

social data engineer 30.05.2023 01:03

А що Галактика ? Перша черга взагалі супер — змінна поверховість, чесне позиціювання в класі економ, низькі ціни, та ще й промоушен району на фоні Євробачення. Далі трохи відійшли від вірного шляху — якось докрутили позиціювання до «Комфорт» омордорились архітектурно, ціну вгору, разом з усім ринком. Але десь за 5 повоєнних років залишки промки навколо і під (грунт засмічений буд.сміттям що перешкоджає озеленню) анігілюються, буде непогано. Багато з промки навколо вде демонтовано, Укрпластик збанкручено. Сподіваюсь на його місці збудують щось цікавіше ніж Галактика-2. З’яввляються проекти по накриттю залізничних шляхів

Відповісти

Підтримати

Sеrgejs Bоrуsson

Oleg Cherevko 24.05.2023 13:16

ЖК Паркові Озера. Топове комʼюніті проактивних людей, самоорганізовані, відповідальні. Організувались в AOCББ. Територія утикана камерами. З паркуванням — проблеми, як всюди в Києві, але при цьому є нон-стопні зусилля по наказуванню оленів. Живемо з сімʼєю там із 2016 року — ні разу не пошкодували :)

Відповісти

Підтримати

Evgeny Tolchinsky Head of Qa в Silpo E-com 24.05.2023 13:45

В ЖК є паркінг підземний?

Відповісти

Підтримати

Ще 1 коментар

Андрей Литвинов C Señor 27.05.2023 09:00

Только 7-ми этажный надземный.

Відповісти

Підтримати

Evgeny Tolchinsky

Анна 24.05.2023 14:23

десь була інфа, що в якиїсь секції протікав дах ?

також питання на рахунок підземного паркінгу ?

Відповісти

Підтримати

Dmitry Panfilov Senior C++ Developer 24.05.2023 19:03

Топове комʼюніті проактивних людей, самоорганізовані, відповідальні

по перше звучить як збіговисько грантових активістів
по друге наврядчи так є насправді

Відповісти

Підтримати

Ще 1 коментар

Андрей Литвинов C Señor 27.05.2023 08:56

Тоже так сначала показалось, но, по факту, нет: люди действительно вкладываются в коммюнити.

Відповісти

Підтримати

Dmitry Panfilov

Donald Trump 25.05.2023 08:34

ЖК Муравійник. Єдиний плюс що парк.

Відповісти

Підтримати

Ще 3 коментарі

svikso 25.05.2023 13:26

ЖК Муравійник

Це мабуть про 99% ЖК в Києві побудованих за останні 10 років.

Відповісти

Підтримати

Donald Trump 28.05.2023 04:55

Ну не 99%, а 90% так точно. І те, що люди купують таке, голосують гривнею, лише стимулює забудовників таке будувати. А потім ниють чому таке говно набудували і що кляті забудовники перетворюють Київ на Мумбай якийсь. Ну так ви співучастники, особливо любителі інвестувати в однушки у метро для здачі.

Відповісти

Підтримати

social data engineer 30.05.2023 01:18

Людина може бути привязана до свого району.. Для КАНа Лівобережка мабуть занадто преміальна локація, їм простіше околиці Нивок чи Соцмістечка забудуоввати. Прийти на просмотр вторинки типу «совміна» ще той квест — власники не дуже зацікавлені продавти свої цегляні скарби. Тому не залишається вибору як офіс продажу ЖК «Мумбай»

Відповісти

Підтримати

Evgeny Tolchinsky Head of Qa в Silpo E-com 24.05.2023 12:52

ЖК Каховська

Живуть друзі — дуже чутно ЖД

ЖК Садовий

— дуже дешево побудований

ЖК Кассіопея

— мало місць на паркінгу підземному, ліфт на нього не іде. Досить важко вирішуються питання «Скинутись на генератор»

Відповісти

Підтримати

Анна 24.05.2023 14:22

відомо що по генераторам в цих ЖК ? в якомусь є чи взагалі ні ?

Відповісти

Підтримати

Evgeny Tolchinsky

Ще 1 коментар

Evgeny Tolchinsky Head of Qa в Silpo E-com 24.05.2023 15:10

В ЖК Кассіопея та Каховський немає

Відповісти

Підтримати

Підписатись на коментарі

Ваша пошта

Не підписуватись