ЖК на Лівому Березі Києва

Колеги, привіт ) З вашого особистого досвіду проживання, будь ласка порадьте секції, ЖК на Лівому Березі ( цікавлять як орієнтир м Дарниця, м. Лівобережна, м Чернігівська)

1) Є питання по ЖК Лазурний Блюз ? Чи досі проблемний , як зараз справи з теплом в холодний період ? Які є інші проблеми , типо борги ?

Розкажіть трохи більше про свій досвід з такими

2) ЖК Садовий

3) ЖК Каховська

4) ЖК Кассіопея

Які будиники (можливо просто де є ОСББ, від 2000 року) можете порадити для постійного проживання ?

👍ПодобаєтьсяСподобалось0
До обраногоВ обраному1
LinkedIn
Дозволені теги: blockquote, a, pre, code, ul, ol, li, b, i, del.
Ctrl + Enter
Дозволені теги: blockquote, a, pre, code, ul, ol, li, b, i, del.
Ctrl + Enter

О чем речь, вы чего, какой еще ЖК? Только дом/таунхаус, с генератором, бекап-станцией, опцией пиролизного котла и Старлинком. Оптимально 30-50км от Киева, там уже обломков практически не бывает.

Живу у «Комфорт-тауні» вже 7 років. Мені подобається. Мінуси є, але плюсів більше. З огляду на те, що квартира в даному ЖК — це ДЕСЯТЕ місце, де я живу у Києві з тих пір, як переїхав сюди, можу стверджувати, що маю деяке уявлення про життя в різних районах столиці. Спочатку хотів детально розписати свої бачення переваг та недоліків, але ж тут уже всі склали своє враження про «кольорове гетто за парканом», тому не буду витрачати час :)

Ви з машиною чи без? Скільки часу займає дорога в центр від Комфорт-тауна, якщо добиратись без машини?

Є авто, але користуюсь і громадським транспортом. До центру — під’їхати до метро Лівобережна (5 хв. на дорогу до зупинки + 10 хв. на автобусі) або 30 хв. пішки + 15 хв. на метро.

Cmon, напишiть i свiй опiнiон, цiкаво.

Чому лівий берег? Він же потейнційно небезпечний(хоча, нажаль, в наш час це вся Україна) за правий, бо:
1. Північ. Звідки залітають шахеди і ті падають нажаль на будинки (ЖК Комфортаун не так давно. Згоріли квартири на верхніх поверхах). Ракети (Деснянськй район пару днів назад і загибель жінки з дитиною :(
2. Ризик підтоплення, якщо прорве/русня підірвуть дамбу
3. Мости. Або пробки, або ризик знову ж таки підриву з боку русні

Самий «елітний район» це дома поруч з 128 школою, тобто біля метро лівобережна зі сторони русановки. Взагалі то можна дивитись і на Славутич/ПОХ там інфраструктура точно є. Може поруч з рівермолом.
Садовий, каховська занадто давлять висотою.
Паркові озера — парк гарний але людей все більше та проблеми з осбб. Проте жити можна, однак там площі великі через це і ціна. Хоч і поруч лікарні усіх видів

Ну так, все що після Садового не так вже й від ПОХу відрізняеться, а на ПОХу вибір значно більший. Але оцей помаранчевий квартальчик на Окіпной з т.з шуму\повітря не певен — між Окіпнюю та Броварським проспектом

Взагалі то можна дивитись і на Славутич/ПОХ там інфраструктура точно є.

то є всьо брехня нема там нічо гєтто з 24-поверхівок куди ні коли не заглядає сонце і все запарковане мільйонами машин не треба туди їхати

Може поруч з рівермолом.

де забудували останній пятячок відкритої природи і тепер люди можуть гуляти прямо у торговому центрі де купа модних брендів по мільйону за штуку і модне аля сільпо так само для мільйонерів а хліба купити ніде не треба туди їхати

Про закриту територію, свіже. Наче підпікає вже потроху)

life.liga.net/...​-territoriya-jk-eto-ne-ok

Так все ж просто — у цивілізації всі ці «напівприватні» простори роблять зараз скритими від публіки у вигляді внутрішніх двориків, огороджених самим домом, або на вищих рівнях: вздовж вулиці «відкриті» витрини та столики кафе, а на даху — оті «закриті» патіо, майданчики «тільки для своїх» і т.п. А Київ зі своїми ЖК застряг у 90-хх десь...

Моя думка, що просто жителі закритих ЖК хочуть відгородити себе від потенційно небезпечного контингенту. типу, наврядче в КомфортТауні між поверхами буде валятися нарік з шприцем, як це буває в чєшках та хрущовках. Не представляю взагалі, щоб в якомусь ЖК з вікон кричали набухані люди на всю вулицю матюки, як це буває постійно в старих будинках. Я думаю, що жителі обираючи закриті ЖК хочуть просто банально відгородити своїх дітей від неадекватного контингенту.

Ахаха, ви не жили в закритих ЖК.

Там такі пасажири бувають, як власники, а тим більше орендарі.

Розкажіть що за пасажири))
Прям цікаво стало

Собаководи, які не прибирають сечу собак в ліфті
Мудили, що залишать сміттєві пакети з сміттям на чужих поверхах
Палії, що кидають недопалки вниз
Паркувальники на 1.5-2 місця на 1 машину
Ідіоти, що псують кнопки в ліфтах
Яжематері, що дивляться на всіх чоловіків як на педофілів
Орендарі, яким пофіг на правила тиші

+ Пораженные зоошизой и псинобесием, которым мерещится везде отрава для собак и держащие дома по нескольку лающих и воющих псин в отсутствие хоязев

Моя думка, що просто жителі закритих ЖК хочуть відгородити себе від потенційно небезпечного контингенту

Але ж це не працює
hmarochos.kiev.ua/...​na-pidvishhennyu-bezpeki

Ну там урбанізм головного мозку

це ти наш совок так назвав? от щас абыдна была ((

Звичайно всі хочуть відгородитись від бидла, але високий паркан — це топорно й не сучасно. А ось коли в тебе все наче на виду, скляні двері, відсутність заборів, а оте приватне просто акуратно сховано всередині, зверху або під землею — то й ніякої відвертої сегрегації немає... просто жити там в таких місцях в рази дорожче, але ззовні у очі не так кидається

Та й взагалі, в багатьох новобудовах стоять камери в ліфтах, на поверах і якщо якийсь інцидент трапляється, то консьєрж чи охорона вмить могуть припинити цей безлад. А що буде в старих будинках ? нічо, всім пофіг одне на одного. Реальний кэйс — будинок 80 років , лампу в ліфті не можуть поміняти. Освітлення таке, що кнопки майже не видно. Як в самому темному барі. В ЖЕК вже раз 10 дзвонили за 7 місяців, ніяк майстер не може доїхати))))))))))))))))) Яка романтика

Старі совкові будинки — то взагалі дно :(
Взагалі, мати комфортне й безпечне житло за власний кошт можуть тільки багаті люди. Для всіх інших це може забезпечити лише міська влада на податки. Це вже проходили у всіх країнах, а ми продовжуємо на ті ж самі граблі наступати

якщо якийсь інцидент трапляється, то консьєрж чи охорона вмить могуть припинити цей безлад.

Далеко не завжди. Часто охорона виконує чисто декоративну функцію.

В ЖЕК вже раз 10 дзвонили за 7 місяців, ніяк майстер не може доїхати)))))))))))))))))

Доїде після першої скарги на 1551.

тупо перестать платить и все в этот жек, будут звонить за долги — им же объяснить за что

Рано чи пізно, ви чи ваші діти, можливо будете це житло продавати, і ваше незаплачене все одно піде в мінус від вартості житла.

всі ці «напівприватні» простори роблять зараз скритими від публіки у вигляді внутрішніх двориків, огороджених самим домом, або на вищих рівнях: вздовж вулиці «відкриті» витрини та столики кафе, а на даху — оті «закриті» патіо, майданчики «тільки для своїх» і т.п.

так а що тут поганого? Це нормально. Не нормально, коли територію на пів квадратного кілометра як в файна-тауні вирізають із площі міста, і людям які живуть навколо треба якось це все навкруги обходити і об’їзжати. Всі будинки порядк стають мертвою зоною.

Так я ж і кажу, що

роблять зараз скритими від публіки у вигляді внутрішніх двориків, огороджених самим домом, або на вищих рівнях

це добре, а

територію на пів квадратного кілометра як в файна-тауні вирізають із площі міста

це погано.
Я проти отих всіх ЖК, але ще більше проти хрущів та панельок

А Київ зі своїми ЖК застряг у 90-хх десь...

особливо на пох не нада туди їхать ((

По факту, закриття території — це костиль. У мене невеликий будинок, не ЖК, в якому відгородилися від сурової реальності воротами (забори і так вже були з моменту будівництва), це пофіксило:
— використання двору як туалету рандомними людьми
— бійки алкашів і просто радомних довбо**бів
— зрізання червоного світлофора, будівля кутова на перехресті і весь поток на поворот просто їхав через двір
— не запарковують наглухо двір, коли на стадіоні поруч якісь івенти

Наче на перший погляд непогано, але якби люди навколо були адекватніші та поліція працювала оперативно, то і не треба було б це все городити

— не запарковують наглухо двір, коли на стадіоні поруч якісь івенти

так подпереть паркованцев, вынести раскладные столики, стулья и сесть рядом пить пиво и играть в карты, почесывая спину монтировками

А на це вже власники авто можуть викликати поліцію й будуть праві, адже заборони там паркуватися немає

Запарковують наглухо — це включно з газоном і блокуючи один одного, тому нехай викликають і отримують штрафи:)
Проте поліція на таку фігню не приїде

Про закриту територію, свіже. Наче підпікає вже потроху)

life.liga.net/...​-territoriya-jk-eto-ne-ok

я просто обожаю исконный совок глубинного народа ака мудрый нарид ))

Проте, зі слів місцевих мешканців, через паркан на території комплексу пожежники затримались на 5 хвилин

Я из этих мест, все перечисленные ЖК — остойные. Или локация хромает (Каховский) или говеная архитектура убила потенциал локации — Кассиопея, Рус. говень, и покупка квартиры даже с хорошим видом — жирный минус в карму. Лазурный уже года 3 как не проблемный, задумывался неплохо, но реализация кострубвтая. Вид на самую зачмореную часть Русановки. Квартиры нарезали как могли, влоть до «смартов». Но зато кожаніые диваны в подъездах )) Я бы рассматривал — Красный Длм на Русановке, 14-16 єтажные совмины 70-х 80-0 на Левобержной, дома нулевых на прибрежной части Никольской Слободки, первую очередьГалактики с видом на Запад. Садовый чисто архитектурно неплох, но он далековат от метро, раньше жаловались на качество воды, ну и сейчас окружен 25 этажнымит стенами.. Касательно порога от «2000-х». то на Левом берегу, чем новее тем хуже . Единственная по-настоящему достойная новостройка дом Ривьера Риверсайд 2010г, но было много скандалов по обслуживанию. Еще Автограф на метро Дарница, и новая очередь Парковых Озер от Итергала.

14-16 єтажные совмины 70-х 80-0 на Левобержной

— контингент, «дух совка», ліфти, амортизація

Ліфти у більшості будинів до 1980 поміняні, Після 1980 працездатні youtu.be/pTC_OdA670k?t=513. У таких будинках квартиру купити значно складніше ніж у умовних ЖК «Бомбей» , які перелічені у стартопіку. Тому про совковий контингент — аргумент повз

З мого досвіду, в більшості ЖК Бомбей буде норм теплоізоляція з мінватою та комунікації. В цьому плані совмін відчутно програє.

Красный Длм на Русановке

Це от топовий варіант, але там квартирі взагалі хоч хтось продає? Вже мовчу про ціну.

дома нулевых на прибрежной части Никольской Слободки

Можливі трабли з утепленненням, якого не має. Плюс ціна до війни була космос. Хоча там є дуже норм планування.

До війни було дешевше ніж Галактика, що нонсенс з т.з локації. Але з утепленням дійсно пічалка

До війни було дешевше ніж Галактика, що нонсенс з т.з локації. Але з утепленням дійсно пічалка

Я якраз у вересні 2021 цікавився, то там 3-4к з ремонтом 90-х йшли по 180к. Одна була за ~ 160к$ але якось дуже підозріла.

В галактиці на вторинці ще дорожче ))

червоний будинок на Русанівці — це що за будинок, новобудова ?

2003/р 23 поверхівка,вже утеплена. Шамо 12

Автограф тоже рассматривали, но наткнулись на ряд квартир, в которых невозможно поставить кондиционеры, потому что стеклянный фасад не предусматривает такое. А это целая сторона этого ЖК, таких квартир очень много. И на такой минус не готовы закрывать глаза.
Каким бы не был этот ЖК крутым в плане технических характеристик, закрытой территории и лаунж зоны, как в отеле...НЕЕЕТ. париться в красивой квартире — это не в моих мечтах

Автограф тоже рассматривали, но наткнулись на ряд квартир, в которых невозможно поставить кондиционеры, потому что стеклянный фасад не предусматривает такое.

выглядит симпатично, но точно проблема в кондеях? на рендерах даже корзины есть.

Каким бы не был этот ЖК крутым в плане технических характеристик, закрытой территории и лаунж зоны, как в отеле...НЕЕЕТ. париться в красивой квартире — это не в моих мечтах

Ржу, в ЖК, в якому треба встановлювати кондиціонер — «круті технічні характеристики» :)

Ржу, в ЖК, в якому треба встановлювати кондиціонер — «круті технічні характеристики» :)

В Німеччині жив у 3-х квартирах і одному приватному будинку. Скрізь зовнішні кондеї би точно не помішали, але ж не можна. Тому в умовному медіамаркті буде купа кондиціонерів, але абсолютна більшість кімнатні, ну себто не вішаються на фасад а гудять в квартирі.

В Німеччині жив у 3-х квартирах і одному приватному будинку. Скрізь зовнішні кондеї би точно не помішали, але ж не можна.

Немає ніякої заборони на кондери, у ресторанах, трц, кінотеатрах і тд вони ж є. У квартирах не вішають по об’єктивним причинам:
— кондиціонери — погано для екології, це давно всім відомо і тільки починається розробка речовин, які замінять гідрофторвуглеці, які використовуються зараз. А німці помішані на екології, особливо молодь.
— зовнішній блок реве так стогне. Сусіди змусять тебе зняти його за пару днів, бо тут всі люблять проводити час на терасах.
— німецькі будинки не мають карманів для кондиціонерів, а змінювати зовшнішній вигляд заборонено.

У найсучасніших будинках, завдяки гарній ізоляції і вбудованій системі вентиляції, яка охолоджує приміщення, кондиціонер не потрібен. Хоча у дорогих будинках, з квартирами від 2 млн євро, зазвичай ставлять вбудовану повноцінну систему кондиціонування, підозрюю, що такі квартири позиціонуються не тільки на німців, типу замануха.

Немає ніякої заборони на кондери
зовнішній блок реве так стогне. Сусіди змусять тебе зняти його за пару днів, бо тут всі люблять проводити час на терасах.
німецькі будинки не мають карманів для кондиціонерів, а змінювати зовшнішній вигляд заборонено

Ну так для тебе особисто, внутрішній кондиціонер буде теж ревсти та стогнати.

У найсучасніших будинках

Можливо. Тільки таких от найсучасніших будинків не так вже і багато.

Можливо. Тільки таких от найсучасніших будинків не так вже і багато.

та здебільшого всі )) американські то є зветься Central air та forced air для опалення heating : Natural gas, forced air

є ще всякі модні штуки типу теплові насоси але то досі рідкість

— кондиціонери — погано для екології, це давно всім відомо і тільки починається розробка речовин, які замінять гідрофторвуглеці, які використовуються зараз. А німці помішані на екології, особливо молодь.

але при тому

Хоча у дорогих будинках, з квартирами від 2 млн євро, зазвичай ставлять вбудовану повноцінну систему кондиціонування,

трішки не стикується.
для бідних німців — «смаження та екологія», для богатих — «прохолода». враження що «екологією» можна виправдати все. навіть погане проектування будинків в досить розвиненій країні.

— зовнішній блок реве так стогне. Сусіди змусять тебе зняти його за пару днів, бо тут всі люблять проводити час на терасах.

сучасні блоки працюють досить тихо. а при вмілому проектуванні вони виносяться на стіну, де немає терас і всім добре.

У найсучасніших будинках, завдяки гарній ізоляції і вбудованій системі вентиляції, яка охолоджує приміщення, кондиціонер не потрібен.

вентиляція буде тільки повітря ганяти з вулицю в дім в такому разі. гаряче (якщо це літо). навряд чи це буде приємно.

трішки не стикується.
для бідних німців — «смаження та екологія», для богатих — «прохолода». враження що «екологією» можна виправдати все. навіть погане проектування будинків в досить розвиненій країні.

Там кондиціонери нового типу, в них продукти охолодження розпадаються за пару днів, а не роками, як зараз, і не потрапляють у верхню атмосферу. Але вони значно дорожчі і поки що їх можна встановлювати тільки в елітні будинки. Ця нова технологія з’явилася буквально 2 роки тому і ще не поширена.

вентиляція буде тільки повітря ганяти з вулицю в дім в такому разі. гаряче (якщо це літо). навряд чи це буде приємно.

Сучасна вентиляція взагалі-то охолоджує повітря. Невже хтось гадає, що в +35 таке повітря у квартиру женеться :)

Сучасна вентиляція взагалі-то охолоджує повітря. Невже хтось гадає, що в +35 таке повітря у квартиру женеться :)

а яким чином можно ефективно охолодити повітря без використання фреону? (якщо фреон неекологічний).

а яким чином можно ефективно охолодити повітря без використання фреону?

Що таке рекуператор?

Рекуператори — це конструкції вентиляційного типу, основною ланкою яких є теплообмінник. Головне завдання такого апарату полягає у поверненні теплової енергії, втраченої через систему вентиляції. Таким чином, влітку до приміщення не потрапляє гаряче повітря, а взимку холодне.
gree-climat.com.ua/...​rtir-i-chastnyh-domov-uk

Звичайно, щоб така система працювала максимально ефективно, то її блоки повинні бути досить великими і в окрему квартиру таке не всунеш. У нас ця система займає половину даху будинку, а в квартирі вона повністю безшумна.

ні, я-то розумію, що таке рекуператор.
але яким чином він по-вашому може охолодити повітря з 35 до комфортних 22, не використовуючи додаткове охолодження?

але яким чином він по-вашому може охолодити повітря з 35 до комфортних 22, не використовуючи додаткове охолодження.

Ну, у мене ж охолоджує якось. Хоча 35 ще не було, але минулого року був тиждень з +30. Ще, раз наголошу, без якихось маніпуляцій з температурним пультом, у мене цілий рік стабільна температура у квартирі. Буде жарко, сфотографую.

Німці з офісу зимою навіть приходили дивитися, як може бути 22.5 без опалення, теж не вірили. В Німеччині ж опалення, це свята корова, без якого не можна уявити собі життя.

Ну, у мене ж охолоджує якось. Хоча 35 ще не було, але минулого року був тиждень з +30. Ще, раз наголошу, без якихось маніпуляцій з температурним пультом, у мене цілий рік стабільна температура у квартирі. Буде жарко, сфотографую.

не треба мені фотографувати, просто не вводить людей в оману. рекупєратор — це свіже повітря з вулиці (очищене). взимку там є підігрів (досить ефективний). але влітку для охолодження — він буде вам нагоняти повітря с вулиці може на 1-2 градуса нижче. є окремі блоки для цих систем з охолдженням, але там також є фреон.
ефективно дома мати — рекупєратор+канальний кондей. краще власний, ніж домовий, бо собі будешь міняти фільтри сам та контролювати це.

але влітку для охолодження — він буде вам нагоняти повітря с вулиці може на 1-2 градуса нижче

Тобто при +30 в мене повинно наганяти в квартиру повітря +29? Реально? :)

а як це може працювати інакше? (без модуля додаткового охолодження)? ну просто, с точки зору фізики.

Значить є й інші механізми, наприклад охолоджене повітря подається у квартиру в ті години, коли температура не вища за 25 градусів. А в інші години не подається, і прохолода зберігається за рахунок гарної теплоізоляції. Якимось же чином системі вдається підтримувати постійну температуру у помешканні.

Значить є й інші механізми, наприклад охолоджене повітря подається у квартиру в ті години, коли температура не вища за 25 градусів. А в інші години не подається, і прохолода зберігається за рахунок гарної теплоізоляції. Якимось же чином системі вдається підтримувати постійну температуру у помешканні.

Ще з під землі можуть качати холод ;)

Ще з під землі можуть качати холод ;)

Доречі, точно. На підземному паркінгу досить прохолодно у спекотні дні. Звідти можна брати прохолоду, напевне так і роблять.

ну з паркингу не будуть нагоняти повітря в квартири, це нелогічно. будуть в вулиці, бо там кисень же.

ну з паркингу не будуть нагоняти повітря в квартири, це нелогічно. будуть в вулиці, бо там кисень же.

Не саме повітря, а холод, тобто охолоджувати повітря з вулиці, повітрям з паркінгу. Так можна охолодити більше, ніж на 1-2 градуси.

ну тобто треба повітря з вулиці загнати вниз, в паркінг, в якись великий куб, там воно охолоджується декілька годин, а потім підняти на 4й поверх, наприклад?
ну ви ж розумієте, які це енергозатрати?

Не саме повітря, а холод, тобто охолоджувати повітря з вулиці, повітрям з паркінгу. Так можна охолодити більше, ніж на 1-2 градуси.

то у тебе у паркінгу є окремі кулєри чи нє? ))

У нас ця система займає половину даху будинку, а в квартирі вона повністю безшумна.
то у тебе у паркінгу є окремі кулєри чи нє? ))

Ні, це не потрібно, паркінг працює, як звичайний льох: там холодно, коли надворі жарко.

ти шо програміст? ))

щоб черпати холод з того льоху треба там поставити радіатори які будуть скидати тепло яке буде качатися з твоєї хати до льоху

інших простих методів скидання тепла не вигадали ну є ще складніші звісно але то геть інша історія не для льоху

Звідти можна брати прохолоду, напевне так і роблять.

media.makeameme.org/...​ated/its-magic-5c9ab8.jpg

ЗЫ: це якась ж. сірьозно )) а потім розказують як ото руські розказують «нєт єто нє мі»

Ще з під землі можуть качати холод ;)

і нафту і газіки ))

звучить насправді не дуже реалістично. Ти коли жарко вікна взагалі не відкриваєш?
Бо в хорошій теплоізоляції я не сумніваюсь, але що охолоджується повітря без рефріжератора я не дуже вірю.

звучить насправді не дуже реалістично. Ти коли жарко вікна взагалі не відкриваєш?

Не відкриваю взагалі, навпаки опускаю ролети на сонячній стороні з 14 до 20. Але так щоб було настільки жарко, це буквально 2 тижні на рік.

ну так в цьому ж і питання, якщо ти відкриєш вікна і квартира нагріється до 29. Воно охолоне потім за рахунок цієї вентиляції, чи так і залишиться?

ну так в цьому ж і питання, якщо ти відкриєш вікна і квартира нагріється до 29. Воно охолоне потім за рахунок цієї вентиляції, чи так і залишиться?

Не маю уяви, я не готовий на такі експерименти :)

Якимось же чином системі вдається підтримувати постійну температуру у помешканні.

media.makeameme.org/...​ated/its-magic-5c9ab8.jpg

бльоу чуваче ну сірьозно ну визнай уже що у вас стоїть центральний кондиціонер на хаті від якого у тебе на даху чілєри крутяться

У нас ця система займає половину даху будинку, а в квартирі вона повністю безшумна.

а то це сірьозно совєцька соціалістична дурка вже якась ))

а як це може працювати інакше? (без модуля додаткового охолодження)? ну просто, с точки зору фізики.

media.makeameme.org/...​ated/its-magic-5c9ab8.jpg

у нас у срср все може ))

але яким чином він по-вашому може охолодити повітря з 35 до комфортних 22, не використовуючи додаткове охолодження?

media.makeameme.org/...​ated/its-magic-5c9ab8.jpg

ні, ну может німці там якись технології вигадали, ми тут всі дурні просто.
хоча як на мене, то вентиляція за рахунок того, що рухає повітря, має незначний охолоджувальний ефект. але без кондиціонера — ніяк.
і так, це можна проектувати у квартирі навіть.

Звичайно, щоб така система працювала максимально ефективно, то її блоки повинні бути досить великими і в окрему квартиру таке не всунеш.

чого це? а о окремий приватний будинок на 60 метрів всунеш?

а яким чином можно ефективно охолодити повітря без використання фреону? (якщо фреон неекологічний).

media.makeameme.org/...​ated/its-magic-5c9ab8.jpg

Але вони значно дорожчі і поки що їх можна встановлювати тільки в елітні будинки.

та брехня канєшно )) новий хладогєнт «екологічно чистий» принаймні на рамках сьогодення вимірювання бо може у майбутньому знайдеться щось іще

з іншого боку будь які «нововведення» для бідних це значитиме що maintenance cost що labor cost і бідним тупо нема звідки ці гроші взяти

... зокрема так саме ще у багатьох будинках у америці єтій вашій ще можна знайти віконні кондиціонери а у містах багато поверхових багато квартирних і поготів

Сучасна вентиляція взагалі-то охолоджує повітря. Невже хтось гадає, що в +35 таке повітря у квартиру женеться :)

ти я бачу знаєся на будівельництві ))

трішки не стикується.
для бідних німців — «смаження та екологія», для богатих — «прохолода». враження що «екологією» можна виправдати все. навіть погане проектування будинків в досить розвиненій країні.

чого? то же ж єсть соціалізм ))

У найсучасніших будинках, завдяки гарній ізоляції і вбудованій системі вентиляції, яка охолоджує приміщення, кондиціонер не потрібен.

ти я бачу знаєся на будівельництві ))

Хоча у дорогих будинках, з квартирами від 2 млн євро, зазвичай ставлять вбудовану повноцінну систему кондиціонування,

і кондиціювання і опалення зветься fancoil (FCU)

de.wikipedia.org/wiki/Gebläsekonvektor

а чілєри на даху стоять промислового масштабу

blog.standardpandh.com/...​hubfs/rooftop_chiller.png
theengineeringmindset.com/...​ooled-chiller-on-roof.png
theengineeringmindset.com/...​oling-tower-locations.gif

в ганновері всі будинки мають центральну вентиляцію з кондиціонуванням? щось дуже сумніваюся.

в ганновері всі будинки мають центральну вентиляцію з кондиціонуванням? щось дуже сумніваюся.

Нові мають

Нові мають

А вимкнути її для себе можливо? І відкрити вікно.

вимкнути можна, а от платити, мабуть, за обслуговання, прийдется :)

А вимкнути її для себе можливо? І відкрити вікно.

Вимкнути неможливо, вона постійно працює. Але вікна, звичайно, можна відчиняти, коли завгодно. Я от прожив вже рік у новому житлі, можу сказати, що пипець, як комфортно в плані клімату. В мене постійна температура в квартирі 22.5 градуса, що літом, що зимою. Причому, зимою ми навіть не вмикали опалення, таке можна було уявити років 10 тому? Температуру можна регулювати, але я цього не робив, мене повністю влаштовує дефолтна температура.

Поїхали от на Корфу, у будинок з кондиціонерами, і одразу відчули, наскільки там некомфортно жити.

який це % серед всього житлового фонду Ганноверу?

який це % серед всього житлового фонду Ганноверу?

Я тут пошукав в Мюнхені:
1. Всього 1868 квартир
2. + слово «klimaanlage» = 38 квартир
3. + слово «klima» = 4 квартири
Але варто зазначити, що це не окремий вбудований фільтр, а просто слово для пошуку

Може там є окреме приміщення для зовнішніх блоків?

Про закриту територію ЖК

Чому насправді мешканці Комфонт-тауну (і інших таунів) платять чималі гроші за обслуговування? Тому що в цих таунах малоповерхова забудова (10 поверхів в середньому), і за рахунок меншої кількості квартир утримання території коштує дорожче. Ну і ще плюс жадібність керуючої компанії.

Але ж про те, що комунал буде дорогий, якось швидко забувається після купівлі квартири, видно.
І люди самі собі вигадують пояснення, типа в них якісь особливі лавочки і площадки, які необхідно захищати від чужаків.
При цьому, оскільки на території закритих таунів — купа дрібних магазинчиків і наливайок — зайти всередину геть не проблема. Зайти, щоб наприклад пограбувати пару квартир (Комфорт-Таун славиться своїми пограбуваннями же ж).
Зате закрита територія надійно захищає від не наглих мамочок з дітьми, щоб чужаки не дай боже не зайшли на «оплачений» дитячий майданчик.

В результаті:
— мешканці Комфорт-тауна активно користуються чужою інфраструктурою у вигляді садочків і шкіл. Мало хто чомусь віддає дитину в заклади при закритому ЖК. В класі мого племінника — 2/3 дітей з комфорт-тауну, а це звичайна публічна школа
— користуючись чужою інфраструктурою, мешканці при цьому не пускають людей на «свою» — ті самі лавочки і майданчики
— плюс закриті ЖК перекривають доступ до вулиць, ходити якими мають право усі люди. У випадку Комфорт-тауна то не важливо, бо кому треба той прохід до гаражів. А от у випадку Русанівської гавані — вже цікавіше, бо перекривається прохід до набережної. А до водойм усі люди повинні мати доступ, був якийсь такий закон.
Тому деякі закриті ЖК а ля Русанівська гавань ще чекають суди в майбутньому, якщо знайдуться активісти.

Коротше, імхо закриті ЖК — то просто жлобсто.

мешканці Комфорт-тауна активно користуються чужою інфраструктурою у вигляді садочків і шкіл

Чого садочки і школи чужі? Вони утримуються за рахунок бюджету, і швидше за все ті хто живуть в новобудовах платять більше податків)

Все просто. Коли ті садочки і школи будувались, то вони були запроектовані під певну кількість мешканців. І мешкають ці мешканці в отих депресивних будинках, що стояли на районі до побудови Комфорт-тауна.

Тут ще інше цікаво. Якийсь дивний живе середній клас в Комфорт-тауні. Середній клас, який відправляє дітей вчитись в школи дло пролетаріату. При наявності школи для середнього класу в самому ЖК. Новітня практика в історії.
Якби це пролетарські діти поганому не навчили, золоті лавочки ламати наприклад:D

Середній клас, який відправляє дітей вчитись в школи дло пролетаріату. При наявності школи для середнього класу в самому ЖК. Новітня практика в історії.

Точно! В мене біля будинку є ліцей I-school (жмаченко 14). Зранку та ввечері — все заставлено кубікамі, прадіками, реннджроверами, мазератті навіть бачив, та іншими останніми мерседесами. Батьки привозять і відвозять своїх дітей (іноді замість батьків — охоронці\водіїї судячи з усього). І мабудь їдуть же ш або з передмісття, або з іншого жыка з закритою територією аж сюди, на «голімий лівий берег»..)) Казали що діти Кошового там в вчаться чи вчились. Не здивуюсь якщо є діти і депутатів, і інших зірок.

Ваший пост випромінює зависть і образу за те що вас не пустили до них у двір)

Там живуть такі самі людини як і всюди, тільки заробляють краще)

Це називається «коли немає інших аргументів» :D

Чого садочки і школи чужі?

бо вони соціалістичні а за забором же ж буржуї живуть ))

малоповерхова забудова
(10 поверхів в середньому)

???

малоповерхова забудова (10 поверхів в середньому)

Це все, що треба знати про Київ. У нормальних містах «малоповерхова забудова» — це 3-4-5 поверхів, а не 10 ;)

А шо такого? Типова новобудова зараз — це 26 поверхів. Навіть Русанівська гавань — 26 поверхів.
Тому в цьому плані Комфорт-таун — дійсно елітка.
А ще в нас є Мега-сіті, ЖК цікавої поверховості і законності)

Так в цьому ж і проблема, що кругом понатикали тих 26-поверхових мурашників, а навколо них — поля під паркування. Нормальна забудова — це 3-5, максимум 7, поверхів, з підземними паркінгами та квартальним плануванням з тихими зеленими вулочками... Але в Україні про це, чомусь, мало хто знає

Ага, 3-5 поверхів але з вантажними ліфтами і підземними паркінгами і зеленими вуличками, у 4 мілліонному місті. Оберіть одну з 4 умов. Для мегаполіса як Київ, нормальна архітектура 7 — 17 поверхів, та поодиникими домінантами 30+, але без масивів 25 поверхових стін.

В центрі — може 7-9 поверхів було б норм, а у «спальниках» 3-5. А окремі «вежі» 20-30+ звичайно потрібні для сучасного міста. Але не суцільна забудова 26-поверховими мурашниками

а у «спальниках» 3-5.

лишилися дрібниці розширити межі міста відвоювавши їх у мєсних сільчан у їхніх радах та провести метро зі станціями такої щільності щоб скрізь було до 800 метрів до метро ну і плюс обрахувати економічну складову бо ж певно метро вже по 8 гривень не коштуватиме

та давно ж пораховано, що квартальна низько та середньоповерхова забудова за щільністю населення навіть більша, ніж оті мурашники з величезними пустирями навколо.

Нормальна забудова — це 3-5, максимум 7, поверхів, з підземними паркінгами та квартальним плануванням з тихими зеленими вулочками...

ну так нормальна забудова це одноповерхова америка чого вже там ))

я ж про місто, а не про сабурбію. Хоча і сабурбія краще 2-3 поверхова :)

А шо такого? Типова новобудова зараз — це 26 поверхів. Навіть Русанівська гавань — 26 поверхів.

це наразі повністю обмежене лише вітчизняними нормами будівництва які не дозволяють будувати житло об’єкт више встановленої норми шото 137 метрів чи якось так

плюс звісно вища поверховість буде уже дорожча бо так само ще складніша інженерка будинку зокрема кількість ліфтів

ЗЫ: доречі ви знаєте що у тих буржуїв ліфт куди попало не їздить а лише тільки на твій власний поверх ))

више встановленої норми шото 137 метрів чи якось так

та наче там все та ж совкова традиція будувати під норми по ліфтам: 5 поверхів без ліфта, 9 — один ліфт, 16 — пасажирський+вантажний ліфт, ну і 25 — 3 ліфти (один вантажний). а на 26 поверх ліфти й не ходять — по документах то «технічний поверх», який внєзапно нарізають на додаткові однушки (ну або 2-поверхові пентхауси роблять з них у «бізнесі») :) Якось так

доречі ви знаєте що у тих буржуїв ліфт куди попало не їздить а лише тільки на твій власний поверх

Не тільки у буржуїв, в Києві теж є такі ЖК — у мене в ліфті ти зможеш поїхати лише на власний поверх, або на дах з барбекю оглядовим майданчиком (коли його добудують), щоб дивитися на Щекавицю

Не тільки у буржуїв, в Києві теж є такі ЖК

так я і мав на увазі у києві буржуїв )) за заборами для буржуїв ))

До речі, у нас немає паркану, і у багатьох буржуїв від цього щодня бомбить.

Справедливости ради не знаю кому Рус.говень преградила путь к набережной, разве что Садовому, ну там и набережной не было как таковой. Главная вина русговени что испохабили виды Киева, и уже никакими гипотетическими членствами в ЕС и экономическим развитием это не исправить. Жить с этим мордорм на берегу Днепра , прям напротив правительственного квартала, там где мог бы быть Дефанс какой-нибудь, или на худой конец КАН-таун

ну там и набережной не было как таковой.

может и не было но это не значит что украли у народа ака мудрый нарид!

Жил 8 лет рядом с этими всеми жк в обычномй хрущевке на Челябинской. Во всех жк был, так как сам из интереса смотрел квартиры порой и везде кто-то да снимал в свое время
Каховский просто мимо, ни инфраструктуры, ни красоты, ни удобства. Я думаю, что рады от него только те, кто на котловане купил по 350, а потом продал по 900 за метр через пару лет
Кассиопея ок по качеству и организации, но очень тесно. Минидвор, минипаркинг, миниподьезды. Квартиры все с кучей углов и странными планировками
Садовый из этих всех смотрится самым адекватным. Тише, ниже, планировки адекватнее. Парковка на улице вдоль леса очень напрягает, еще туда сложно от метро добраться

Из оставшихся на районе еще есть френдли хаус(просто не стоит), русановскпя гавань(конченная управляющая компания и закрытая территория) и 2 свечки у русановского моста(не помню название уже, которые от укрбуда были. Они норм, если окна не на заброшку или мост)

Я бы выбирал что-то на из старого фонда, если нравится район. Из околосвежего можно глянуть на кирпичные дома напротив Новуса, которые середины нулевых. Был там как-то, вполне цивильно выглядит всё на самом деле

2 свечки у русановского моста(не помню название уже, которые от укрбуда были. Они норм, если окна не на заброшку или мост)

Сонячна Рів’єра?

Из околосвежего можно глянуть на кирпичные дома напротив Новуса, которые середины нулевых. Был там как-то, вполне цивильно выглядит всё на самом деле

О так, це гарний варік) якщо хтось там продає житло

Да, точно, Ривьера, она самая. Правда если построят вот то чудо, что планировали, в виде арены, то будет уже та себе там жить imo

В кирпичных там много подъездов и жилья. Кажется, что при желании можно всё найти без проблем. И паркинги есть на моей памяти, если это важный критерий для вас

Да, точно, Ривьера, она самая. Правда если построят вот то чудо, что планировали, в виде арены, то будет уже та себе там жить imo

Там ще ж суди наче всі не закінчились, трохи стрьомний варіант.

В кирпичных там много подъездов и жилья. Кажется, что при желании можно всё найти без проблем. И паркинги есть на моей памяти, если это важный критерий для вас

Там на деяких кірпічних будинках є колхозне утпелення зовнішніх стін, що якби натякає на проблеми з утпеленням.

Я жил в очень теплых домах, где было утепление у соседей. Нашим только дай право)

Да , ложка дегтя в єтом комплексе єто фасад. Где не заколхожено утепленимем, там плитки какие-то отсыревшиее. Дальше во дворах есть 15 этажки из белого кирпича, там фасады почти без утеплений

Заінтригували: що з френдли хаусом «просто не стоит»?

Жк каховская уж очень печально. Гетто над железной дорогой. Из нового относительно норм ЖК русановская гавань. Там хоть вид на Днепр а не на промку

Ну за каховське гетто тут уже написано достатньо. Не селіться там, не мучайтесь:)

Для повноти топіка можна розглянути і Русанівську гавань.

Плюси:
— набережна
— красиво
— закрита територія (хоча це сумнівний плюс, але хай буде)

Мінуси:
— частково стрьомна територія коло комплексу (місцями норм, місцями якісь заброшки від промзони. Хоча може вже ці заброшки знесли і забудували, не перевіряла)
— відсутність великих супермаркетів поруч
— прості люде з гетто називають ЖК на набережній плавунами. Причина — можливе підтоплення.
У випадку Русанівської гавані підтоплення вже було.
От не знаю, чи стояла вода у підвалах, бо наслідки мешканці навряд чи покажуть... особливо ті, хто хочуть продати житло.
Не знаю також, що там у підвалах, але цілком можливо, що якісь комунікації, для яких річкова вода не на користь.
Я б арендувала там пару років, але не купувала б. Бо якщо підтоплення будуть знову — як би частина будинків ЖК сильно не постраждала.

Там в центральном здании, которое между всех домов, должен открыться сильпо, как его достроят. Они еще года 2-3 назад себе там место застолбили. С войной правда не особо понятно, достроят то здание или нет

А там по проекту доступ до Сільпо має бути в усіх, чи лише у мешканців закритого ЖК?
Бо якщо останній варіант — то чекати там супермаркет ще довго, замало купців, нерентабельно відкривати.

А так, якщо потік людей норм, то війна то не проблема. Осінню 22-го будували Новус в глибині Осокорків (коло Урлівської) — і вже він працює.

Тоже задавался этим вопросом. Они там часть дороги отжали(хотя по проекту должны открыть были проезд от кассиопеи в сторону пляжа), никого левого не пускают и вообще выглядит все как маленькая военная часть, поэтому сомневаюсь, что доступ у всех будет. В любом случае на Шептицкого 22 же открыли Сильпо вместо фуршета и он покрывает все базовые потребности точно

— прості люде з гетто називають ЖК на набережній плавунами. Причина — можливе підтоплення.

прикольно новые люди уже не знают что такое плывуны ))

ru.wikipedia.org/wiki/Плывун

для современной технологии постройки уже не актуально современный фундамент забуривается на полтора км в глубь почти до ядра планеты а оно твёрдое ))

для современной технологии постройки уже не актуально современный фундамент забуривается на полтора км в глубь почти до ядра планеты а оно твёрдое ))

Угу) цей факт безсумнівно втішить мешканців, в яких стоїть вода у підвалі.

Почитав коменти, вспомнив всі ці приколи... бл@ - яке щастя, що я більше не в цьому совковому мурашнику 🥳

С опытом недавних событий выбирать жилье подальше от ТЭЦ, энергетических и военных объектов, заводов, вокзалов, ж/д депо, госпит больших трансформаторных подстанций. Куча подобных 25этажных свечек запитаны только от э/э, т.е подкачка воды на высокие этажи, отопление с теплонасосами, электроплита работает когда есть электричество. У кого есть газ часть этих проблем не было

С опытом недавних событий выбирать жилье подальше от ТЭЦ, энергетических и военных объектов, заводов, вокзалов, ж/д депо, госпит больших трансформаторных подстанций.

Це взагалі не грає ніякої ролі, зараз збивають 100% всього, що летить і частини можуть падати на будь-який ЖК міста.

зараз збивають 100% всього,

- не менше 150%

Ну ракетам і уламкам якось байдуже на комфорт-клас житла, крутість новобудови і закритість території.
А по факту зимою було найкомфортніше жити в хрущі/панельці, з газом та водою. Якщо будинок на одній лінії з об’єктом критичної інфраструктури — то і зі світлом.

Зараз уже має потихеньку починатись переоцінка вартості крутих новобудов і панелек.
Уявляю, як палає у інвесторів, які зараз продають свої інвестиції в елітку.

Як прихильник розташування всього, чим користуєшся не менше одного разу на тиждень, в радіусі 800 метрів навколо помешкання, розповім про житловий комплекс Комфорттаун, в якому живу кілька років. Проживаючи на території цього житлового комплекса, в радіусі 800 метрів навколо помешкання можна мати:
+Спортлайф з басейном, штангами, гантелями, тренажерами, тренуваннями з боксу та іншими активностями, притаманними спортивному клубу.
+ Кілька студій йоги, масажу, функціонального тренування.
+ Набір тренажерів та гантель на свіжому повітрі.
+ Спортивний майданчик з канатом, грушею, гімнастичними кільцями, турніками, брусами, обладнанням, до якого чіпляють trx спорядження, та іншими спортивними снарядами, призначеними для підтримування хорошої фізичної форми.
+ Два футбольні поля з штучним газоном та кілька футбольних полів з асфальтованим покриттям, один баскетбольний майданчик з резиновим покриттям та кілька баскетбольних майданчиків з асфальтованим покриттям, тенісний корт з штучним газоном, два волейбольні майданчики з резиновим покриттям та один волейбольний майданчик з піском.
+ Велику кількість дитячих майданчиків з різноманітними розвагами для дітей на зразок тарзанки, павутини, невеличкого скалодрома, колод та інших, частина з резиновим покриттям, частина з пісочним.
+ Доглянуту наповнену підстриженими газонами, кущами та деревами територію з автополивом, великою кількістю квітів на різноманітних кущах та деревах, штучними пагорбами.
+ Невеличкий парк з двома фонтанами.
+ Патрулювання території охороною.
+ Велику кількість різноманітних кафе, ресторанів, піцерій, суші, пивоварень, магазинчиків з великим різноманіттям та хорошою якістю фруктів та харчових продуктів.
+ Приватна школа та приватний садочок на території ЖК (в принципі, до державних шкіл та садочків від території ЖК теж менше 800 метрів).
+ Приватна лікарня, велика кількість стоматологій.
+ Студія балету, індивідуальні та групові заняття з вокалу, англійської мови, акробатики, шахів, художньої гімнастики, чирлідингу, баскетболу, футболу, карате, різноманітних танців, індивідуальні заняття з гри на піаніно та гітарі.
Серед недоліків проживання на території комплексу виділив би пух тополь — виглядає неначе сніг посеред літа, а на лижах не покатаєшся. Ну і, звісно, спільний для всіх житлових комплексів Європи недолік — в радіусі 800 метрів навколо помешкання немає моря або океану, температура води в якому протягом року не опускається нижче 26 градусів за шкалою Цельсія. Поціновувачів міжнародних олімпіад з фізики, математики та інформатики при проживанні в комплексі може засмутити відсутність в радіусі 800 метрів кращих фізико-математичних ліцеїв з топ-20 рейтингу ЗНО, щоправда, є відносно недалеко від території комплексу ліцей з 55м місцем у вищезгаданому рейтингу.

Серед недоліків проживання

ще депресивне «соцмістечко» з одного боку колючки паркану і занедбану промзону з доволі активним залізничним перегоном Петрівка-Дарниця з двох інших сторін. Ну і відстань між будинками бажає кращого, можна у вікна сусідам заглядати і перемовлятись)
P.S. Був період, що знімав квартиру біля «Інституту Хімії»

можна у вікна сусідам заглядати і перемовлятись)

Якщо сусідкам, то недолік відразу ж перетворюється на перевагу)
До речі, колючки Ви даремно закреслили, після початку повномасштабного ворожого вторгнення нахабних загарбників паркан навколо ЖК дійсно вкрили колючим дротом.

вот я тоже такое люблю, это даже лучше чем тиндер и я даже больше скажу — хорошего соседа тиндером не заменишь

я даже больше скажу — хорошего соседа тиндером не заменишь

А що робити, якщо сусід виявився мудаком і його вікна в твої дивляться? :)

якщо сусід виявився мудаком і його вікна в твої дивляться? :)

А в чем проявляется его мудачество? Он тебе голую жопу в окно показывает или руснявый флаг вывесил?

А в чем проявляется его мудачество? Он тебе голую жопу в окно показывает или руснявый флаг вывесил?

В мене поки таких немає. А от у одного співробітника сусід кожен день зве бухати до себе, і дуже незадоволений, коли відмовляють.

і дуже незадоволений, коли відмовляють.

Дерётся?

А от у одного співробітника сусід кожен день зве бухати до себе, і дуже незадоволений, коли відмовляють.

Так це просто ж фікситься. Хай йде в гості, набухається, обісц.ть будинок, щось зламає і все. Головне щоб страхування відповідне було.

Зате поруч хай і невелика, але лісопаркова зона... щоправда, надгробні плити стирчать подекуди надто щільно, але то терпимо... на тому ж ПОХє й такого немає ))

Дарницьке кладовище по іншу сторону колії, вже на Здолбунівській. Чи ви про стрьомну посадку вздовж колії на межі з Березняками?

А яка різниця, по яку сторону, якщо це реально найближчий притомний «парк» в межах пішої досяжності? ))

Тихо, зелено, мерці з могил не вистрибують.. що вам не так?)
В Берліні он, казали в одному нашому шоу, взагалі всі хочуть квартирку коло цвинтаря.

про житловий комплекс Комфорттаун

вчора відвозив дружину на авто-курси там. Думаю, зайду в новус (той що поруч млина) куплю морозиво. Це жесть — народу тьма. І так забавно було спостерігати як люди через калиточку на магнітному замку заходять в свою «закриту територію» (навіть там черга була), наче добровільно в якийсь режимний обїєкт\стойло\тюрму. Автомобілі не можуть на міні-перехресті зробити поворот — тому що народ без перерви йде по переходу. Щільність та густина населлення там здалися просто кошмарною. Але це по першому враженню..

Тут дійсно дуже висока щільність населення. В принципі, це є однією з причин того, що так багато сервісів знаходиться в радіусі 800 метрів від помешкання, адже велика кількість людей — це потенційні клієнти для всіх перерахованих сервісів. З іншого боку, в цьому, на мою думку, причина того, що в менш густонаселених місцях, наприклад селах, сервісів значно менше, ну і в радіусі 800 метрів від будь-якої точки в селі така велика кількість різноманітних сервісів точно не знаходиться через меншу щільність населення. Мурашник, до речі, хороше слово для того, щоб описати те, що відбувається в таких густозаселених місцях. Наприклад, волейбольні майданчики в неробочий час майже завжди зайняті, тенісний корт зайнятий і в робочий час.
До чого я веду. Мабуть, було б більш приємно мешкати у власному особняку з великою територією, як в Межигір’ї, з власним полем для гольфу, власним кортом для великого тенісу, волейбольним майданчиком, причалом для яхти, і щоб індивідуальні тренери з гри на піаніно, балету, акробатики, партнери для гри у волейбол та друзі для дітей приїжджали прямо до воріт особняку. Та оскільки РПЗ бідні люди, то змушені жити у мурашниках, щоб мати сервіси у пішому доступі, або жити в менш густозаселених місцях і їздити до всіляких сервісів на авто, витрачаючи безцінний час на дорогу.

Оце взагалі треш. Треба на законодавчому рівні заборонити вдень зачиняти територію комплексів. Бо це реально гетто і місто в місті. Навіть н.печерські липки відкриті

Основний аргумент захисників закритої території, проти якого важко щось протиставити — мешканці платять немалі гроші за обслуговування території і не хочуть, щоб вона експлуатувалася («знищувалася») гостями, які не платять ні копійки.

мешканці платять немалі гроші за обслуговування території і не хочуть, щоб вона експлуатувалася («знищувалася») гостями

Як саме гості можуть «знищувати» територію?) Живу в нормальному будинку, з нормальною відкритою територією з широкими тротуарами — все гаразд., все ціле і красиве. Немає ніякої штучної сегрегації населення. Не треба десь подавати заявку шоб тебе пропустили.
Та й чого б це гостям добровільно пертися в якийсь комфортаун або інший жк? — там же ш місця нема де дихнути і стати)

Якщо у вас з благоустрою тільки широкі тротуари, то вам не зрозуміти. А жителі турбуються про дитячі майданчики, спортивні майданчики, гамаки, батути, гірки з травою, штучні водойми і таке інше.

Та й чого б це гостям добровільно пертися в якийсь комфортаун або інший жк?

тоді чому стільки галасу на тему «відкрийте комплекси, зніміть паркани!»? Якщо і так нікому не треба туди.

та все це в нас є, і навіть більше.

чому стільки галасу на тему «відкрийте комплекси, зніміть паркани!»?

Тому що це не нормально. Суспільний простір повинен бути відкритий, і в ідеалі з мінімальною відстанню між житловими будинками що дорівнює висоті цих будинків. Тоді не буде заторів як людських, так і автомобільних. Не буде сегрегації — свій\чужий\бідний\багатий — хоча б на рівні урбаністики.

Повністю погоджуюсь. Закритий ЖК — це як якась добровільна в’язниця + це ніяк не сприяє розвитку міста. Вирішив написати свою думку на основі того, що бачу у Львові. Появились різні гарні житлові комплекси, зокрема вулиця Шевченка у Львові (скоріше зрозуміють львівські). Була занедбана стара вулиця недалеко біля колій. Зараз появились там 2 великі житлові комплекси і зробили нормальну дорогу (дуже довго проблемно, але все ж).
Я хоч у не живу в цьому районі, проте залюбки можу відвідати цю зону, зайти на територію жк, відвідати там смачний ресторан, прогулятись гарною територією,посидіти на лавочці, попити кави, вийти з іншого боку і піти по своїх справах. Це все як частина міста і це приваблює жителів.
Є деякі інші жк із заборами і шлагбаумами. Це вже просто якась закрита зона, яка ніяк не сприяє комфортності мікрорайону.
Більше того, справжні грабіжники проникнуть у будь-який будинок/квартиру при бажанні. А для пересічних аматорів достатньо поставити камери і вже народ не ламає просто так нічого у ЖК. Бо потраплять на камеру і їх може знайти поліція ( може і не знайде, але імовірність така все ж є). Проживаю у відкритому великому ЖК, за останні 2 роки там ламали качелі лише місцеві діти :) Можна спокійно на всі сторони піти в магазин/парк/поруч спорткомплекс тощо. Я не проти, якщо не мешканці ЖК теж прийдуть прогулятись чи відпочити. Бо це частина міста і це добре.
Відсутність заборів — легкий швидкий заїзд швидкої /пожежної в разі потреби.
Єдине — це можливо транспортна проблема у Львові і ніхто «чужий» не паркується, якщо є забор. Проте чи потребує цей момент жлобства у вигляді заборів?)

З тим, що ви говорите, важко не погодитись. Так, в ідеальному суспільстві паркани не потрібні. Але в українських містах є різні райони, з різним контингентом і різним облаштуванням дворів. І якщо серед десятків хрущовок стоїть один сучасний комплекс з хорошим благоустрієм, вгадайте, де будуть гуляти жителі хрущовок? В своїх розвалених дворах, чи на комфортних майданчиках нового ЖК? Що тоді, жителям, які платять немалі гроші за все це, стояти в черзі, щоб покатати дітей на своїй же гойдалці?

Більше того, справжні грабіжники проникнуть у будь-який будинок/квартиру при бажанні

справжні грабіжники відкриють будь-який замок. Чи це значить, що замикати двері взагалі не треба?

Проживаю у відкритому великому ЖК

можна назву або адресу?

У Львові кілька хороших відкритих жк- Америка, Британія, Семицвіт. Всюди відкриті кафе, заклади (в Америці поки менше всього, більше активно будується). Приємно гуляти, кавувати, відвідувати чи просто пройти наскрізь за потреби.

Глянув огляди жк, що ви назвали. Так, загалом непогано, порівняно з радянською забудовою або забудовою типу як на Позняках. Але по благоустрою території їм все одно ще далеко до закритих київських жк Файна таун або Республіка.

І якщо серед десятків хрущовок стоїть один сучасний комплекс з хорошим благоустрієм

ібо нєфіг, райони хрущовок не разраховані щоб в середені тулили свічку

Я не про свічку говорю. Навпаки, у свічках зазвичай ніякий благоустрій.

І якщо серед десятків хрущовок стоїть один сучасний комплекс з хорошим благоустрієм, вгадайте, де будуть гуляти жителі хрущовок?

З одного боку, я вас розумію. Бо на далеко неідеальні майданчики мого каховського гетто так само приходять місцеві, щоб покатати малих на качелях чи самим покачатись. А потім розказати, які фігові ті качелькі і тренажери)

Але прийдуть місцеві пару разів з цікавості — і все. Ну ще в магазинчики і Укрпошту тут заглянуть хіба що. Бо в них свої дитячі майданчики є, і деякі радянські цікавіші. А черги на качелі будуть усюди, незалежно від старості ЖК) бо то є качелі))

Але з іншого боку — а навіщо купляти квартиру в єдиному сучасному ЖК, якщо довкола — тільки депресивні хрущовки? Це я про Комфорт-таун. Який сенс селитися серед людей, від яких потім доводиться відгороджуватись?

Який сенс селитися серед людей, від яких потім доводиться відгороджуватись?

Від бідності все це. Ціни захмарні, іпотеки немає, от і вся пічаль. Якщо сам заробив в ІТшечці і наскирдував 50-100к, то з одного боку хочеться нормальної локації, і якості, і планування, і паркінгу, і інфраструктури, але за свої гроші ти можеш отримати лише хрущ або мурашник. А все, що більш-менш тобі підходить, виявляється доступне лише багатим людям, в яких є 300-500к на квартиру в Києві.

але за свої гроші ти можеш отримати лише хрущ або мурашник

або закритий комплекс серед радянської забудови, так.

А що, в Комфорт таунi за 100к тiки мiсце бiля смiтника мож придбати?

А що, в Комфорт таунi за 100к тiки мiсце бiля смiтника мож придбати?

Там хіба є квартири за таку ціну? Останній раз, я дивився, то сімейна квартира з ремонтом і паркомісцем була 250k+.

Але з іншого боку — а навіщо купляти квартиру в єдиному сучасному ЖК, якщо довкола — тільки депресивні хрущовки?

дивне запитання. Якщо не у сучасному ЖК, то де купувати? У депресивній хрущовці? Чи який ще вибір існує? Чи натякаєте, що треба в Конча-Заспі брати житло, щоб далеко бути від депресивного житла?

Ну як мінімум можна вибрати інший район, де довкола нового ЖК будуть не суцільні хрущі.
Але на моє запитання вже дали відповідь вище. Кожен виходить зі свого бюджету і факторів, які важливі, і на які може закрити очі.
Потім залишається переконати себе в своєму правильному виборі) хоча фактично універсально-правильного вибору тут не існує.

Ну як мінімум можна вибрати інший район, де довкола нового ЖК будуть не суцільні хрущі.

добре, якщо є вибір. Але, на жаль, в українських умовах поки що вибір не настільки великий, щоб ще й перебирати з розташуванням. На весь Київ з хорошими дворами і територією ЖК можна порахувати на пальцях однієї руки.

І якщо серед десятків хрущовок стоїть один сучасний комплекс з хорошим благоустрієм, вгадайте, де будуть гуляти жителі хрущовок? В своїх розвалених дворах, чи на комфортних майданчиках нового ЖК?

В моєму київському ЖК є дитячі майданчики на закритій території, але є й облаштований парк і майданчик на відкритій, за який ми платимо. Туди ходять погуляти і жителі ЖК, і жителі району. Не бачу, щоб комуналка була якось помітно вищою, ніж в інших ЖК, де такого немає. Тому говорити, що жителі ЖК не хочуть платити за інших — смішно, в грошовому плані там взагалі не помітна різниця.

Не знаю, що у вас за ЖК, скажіть назву, я гляну фото і зможу сказати, чи вам пощастило з УК, чи просто те, що ви вважаєте за хороше — просто нормальне, тому і коштує небагато.

Не знаю, що у вас за ЖК, скажіть назву, я гляну фото і зможу сказати, чи вам пощастило з УК, чи просто те, що ви вважаєте за хороше — просто нормальне, тому і коштує небагато.

Ось ця частина знаходиться за забором і всі мешканці району мають доступ: дитячий майданчик і облаштована частина парку
www.google.com/...​0!7i8704!8i4352?entry=ttu

Ок, я десь так і думав. А тепер порівняйте ваш майданчик з цими:
www.google.com/...​6s/g/11kgx3×63g?entry=ttu

www.google.com/...​6s/g/11kgx3×63g?entry=ttu

Думаю, ви маєте розуміти, про що я говорю.

Ок, я десь так і думав. А тепер порівняйте ваш майданчик з цими:

Майданчики, виглядають по різному, але чи сильно відрізняється кошторис на утримання? Сумніваюся, бо у перші років 10, що там, що там, тільки сміття треба прибирати і за парком дивитися, максимум підкрасити і дощещку яку прикрутити. Якби Файна таун відкрив декілька майданчиків для всіх, це взагалі б не змінило квартплату для людей.

А зараз виглядає так, що у країні є правильні і неправильні діти, причому останні не повинні заважати розважатися правильним, на гарних дитячих майданчиках. Дебілізм якийсь і середньовіччя. Якого біса, ви дітей своєї ж країни боїтеся?

Сумніваюся, бо у перші років 10, що там, що там, тільки сміття треба прибирати і за парком дивитися, максимум підкрасити і дощещку яку прикрутити

це ваше припущення. А інші люди думають інакше. Нехай хтось побудує майданчик такого рівня, відкриє його для всього району і повідомить результат, скільки обходиться його утримання. Тоді буде предметна розмова.

А зараз виглядає так, що у країні є правильні і неправильні діти, причому останні не повинні заважати розважатися правильним, на гарних дитячих майданчиках

от тільки давайте без цього популізму. Хто платить — той і грається. Капіталізм.

от тільки давайте без цього популізму. Хто платить — той і грається. Капіталізм.

В усьому розвиненому (капіталістичному) світі дітям іде все найкраще. Майданчики для всіх, квитки у різні цікаві місця безкоштовні або зі знижкою. Але в Україні люди вважають, що чужі діти гівно, і не заслуговують навіть на нормальний дитячий майданчик. Правильною дорогою йдете, гарне покоління виросте.

Щось не бачив я, щоб в розвиненому світі дітей всюди безоплатно пускали. Хіба що розповсюджені фаміліє-карте, які вигідні для багатодітних родин.
А безкоштовні майданчики — це все муніціпальна власність, тоб-то побудована та обслуговується за бюджетні кошти / податки.
Ніхто ваших дітей безкоштовно на приватні майданчики пускати не зобов‘язаний

А безкоштовні майданчики — це все муніціпальна власність, тоб-то побудована та обслуговується за бюджетні кошти / податки.
Ніхто ваших дітей безкоштовно на приватні майданчики пускати не зобов‘язаний

Давай я тобі очі відкрию на цивілізований світ. Усі дитячі майданчики на території нових ЖК у Німеччині побудовані і обслуговуються за кошти мешканців цих ЖК. При цьому, всі вони відкриті для всіх дітей.

Дитячі майданчики на території мого ЖК погоджували зі всіма жителями, тобто ми збиралися і обговорювали, що там буде, і підписували кошторис.

Комунальні дитячі майданчики будуються зазвичай у справжніх спільних зонах: парках, пляжах, хоча такі є і посеред старої забудови.

Ось підбірка законів
www.anwalt24.de/lexikon/kinderspielplatz
При будівництві будинків з більш ніж трьома квартирами на будівельній ділянці або в безпосередній близькості на іншій відповідній ділянці повинна бути достатньо велика ділянка, постійне використання якої це дитячий майданчик.

Дитячі майданчики будь-якого типу, будь то просто пісочниця або майданчик з кількома ігровими майданчиками, як правило, є спільною власністю власників квартир.

Витрати на дитячі ігрові майданчики розподіляються відповідно до § 16, параграф 2 WEG . Нарахування здійснюється всім власникам житла , в тому числі власникам житла , які не мають дітей. Підґрунтям цього є той факт, що витрати на споруди та споруди спільного майна, як правило, оплачуються незалежно від обсягу фактичного використання. Але згідно з § 16 абзац 2 речення 2 WEG, власники квартир можуть прийняти рішення про інший розподіл витрат.

Тоб-то заборонено поставити в себе у дворі майданчик? Доступ до внутрішніх двориків, терас, дахів, етк. також повинен бути для всіх, чи може бути обмежений лише для мешканців?

Тоб-то заборонено поставити в себе у дворі майданчик?

У приватному будинку всі роблять майданчики. У багатоквартирному треба згода інших мешканців.

В багатоквартирному за згодою всіх мешканців, але в закритій частині, куди сторонні не можуть потрапити. Так можна, немає проблем з «не такі діти»?

В багатоквартирному за згодою всіх мешканців, але в закритій частині, куди сторонні не можуть потрапити. Так можна, немає проблем з «не такі діти»?

Будинки, де є досить велика для дитячого майданчика, але закрита територія, це рідкість у Німеччині. Я б сказав, не більше 0.01% будинків, тому немає сенсу навіть обговорювати такі кейси. Більш того, на такій території максимум ставлять прості пластикові гірку або качельку. Ніхто не буде там городити гарний дитячий майданчик, в цьому немає сенсу, поряд буде багато інших майданчиків + сусіди навряд чи дозволять, бо зазвичай закриті території під самими вікнами.

Абсолютна більшість дитячих майданчиків в капіталістичній Німеччині сплачені мешканцями будинків і при цьому відкриті для всіх, змирись з цим.

Яка різниця який процент і якого розміру майданчик? Ми про принцип: є й в цивілізованому світі майданчики (блага в широкому сенсі), доступні обмеженій кількості людей. Сюди, доречі, відносяться й усілякі закриті гольф- та інші клуби, басейни й тренежерні зали для мешканців, етк.

Абсолютна більшість дитячих майданчиків в капіталістичній Німеччині сплачені мешканцями будинків

Є пруфи? Те, що я бачу навкруги, виглядає як звичайна комунальна власність: в парках і скверах, і не відноситься до якогось будинку... Але в мене поряд немає жодного «ЖК» в класичному розумінні...
І да — навкруги куча аттракцій для дітей і дорослих тільки за плату: басейни, пляжі, атракціони, мотузкові лазалки і т.п. Як же так: одні діти/люди краще за інших?

Зруйнований дитячий майданчик у Наталці (а це типу «елітний» райончик), показує, у що перетвориться відкритий дитячий майданчик. Його то лагодять періодично, але за кошт усієї громади

Суспільний простір повинен бути відкритий

в ідеалі так. Але українська реальність дещо інша.

та все це в нас є, і навіть більше

можна назву комплексу? Хочу пересвідчитись.

Суспільний простір повинен бути відкритий
в ідеалі так. Але українська реальність дещо інша.

А що таке, населення неправильне? :)

Населення не може бути неправильним. Окремі його представники — так.

Населення не може бути неправильним. Окремі його представники — так.

Так, який процент «неправильних», якщо забори потрібні? 50%?

Кожен вирішує для себе. Комусь вже 20% забагато, а комусь і при 80% маргіналів навколо нормально.

в ідеалі так. Але українська реальність дещо інша.

так я ж і кажу, треба боротися, хоча б гаманцем — не підтримуючи це. Якщо ми купуємо в закритому жк — ми віддаляємося від ідеалу, і наближаємося до гетто\чорних кварталів та ін.

можна назву комплексу? Хочу пересвідчитись.

Немає назви, є просто адреса. Жмаченко 16, з простим осбб. Не «комплекс», ні в якому разі! Це нормальний мікрорайон (або ж масив) з відкритою територією, з нормальним плануванням, нормальними відстаннями між будинками, і їх висотою. Я свідомо вибирав радянську забудову і будинок. Ви можете відкрити мапу і проаналізувати якість забудови, коли не думали про прибуток, а думали про людей:

— нема вікна в вікна (дивлюсь на скайлайн, парк, зорі, ракети з балкону)
— густина дит. садочків та шкіл на кількість мешканців — топ
— є церква (ні та шо в парку, а та шо на Дарницькому бульвару)
— є льодова арена та хокейний кружок для дітей прям навпроти підїзду (Крижинка)
— льдовий стадіон (так, ще одна окрема будівля!, вул. Шалет 6) куди ми ходили дивитись хокей до вторгнення. З великою безплатною парковкою.
— макдональдс навіть є
— дитячий світ, + який\неякий океанаріум
— зал для йогі\стретчінгу і прочих трх куди ми з дружиною ходимо.
— велика зелена прибудункова територія (відкрита) з височенними 50+ років деревами. Таксі або курєрів я чекаю в тіні. Місцеві бабці все поливають, якийсь мінімальний ландшафтний дизайн постійно доглядають. Тюльпани і все таке інше, дуже приємно. До метро я можу пройтись пішки крізь хрущовки за 10хв кайфуйчи від зелені та запаху бузка\липи та ін.
— є навіть готель Братислава, з якимось казино, та концертами на даху в ковідні часи.
— паркуюсь в мить біля дому, безкоштовно. Нема ніяких шлагбаумів. Вистачає місця всім.
— звісно всілякі перукарні, кавярні, поліклінікі, зуби, піцерії, манікюри, магазини, сільпо, міні-ашани, розлив води, міні-базарчики, та інші всякі нові-пошти — все є.
— саме кльове — це те що ризик, шо щось побудують навколо майже відсутній. Тому трафік (людський та автомобільний) який є зараз — буде такий досить довго.
— я спеціально не кажу про інфраструктуру парку, де кожні вихідні якийсь безкоштовний інтертеймент.
— також вздовж броварського проспекту ще один парк, тенісні корти, затишні шашличні-ресторани, та навіть сто є.

І все це рівномірно розподілено по мікрорайону в радіусі 10хв. Відкрито! Для всіх! Як і має бути. Ніяких «злодіїв» які шось знищують — такого немає.
Ніякої щільності — шо логтями треба торкатися один одного, або просити «можна пройти» — шоб розійтись або обігнати когось (уртрірую звісно).

Якщо ми купуємо в закритому жк — ми віддаляємося від ідеалу

ок, куплю житло у Патріотиці або Навігаторі. А що — зате все відкрите, ідеал урбаніста.
Якби на ринку існували відкриті комплекси, з таким же благоустроєм і такою ж ціною обслуговування, то я б не проти там взяти житло. Але таких пропозицій нема. Дивно, чому?

Немає назви, є просто адреса. Жмаченко 16, з простим осбб

серйозно, оце www.google.com.ua/...​12!8i6656?hl=ru&entry=ttu ?
Мда, якщо це для вас ідеал житла, то можу тільки поспівчувати.
А готелі, метро, макдональдси — це інфраструктура міста, а не жк. Якщо нормальний жк буде збудований у районі з розвиненою інфраструктурою, то це навіть краще.
Проте, раз вже на те пішло, то майже все, що ви перелічили, є і в інших районах. Крім льодової арени, мабуть.

Основний аргумент захисників закритої території, проти якого важко щось протиставити — мешканці платять немалі гроші за обслуговування території і не хочуть, щоб вона експлуатувалася («знищувалася») гостями, які не платять ні копійки.

Ну так хай хемлю не беруть в оренду а повністю викуповують і роблять що хочуть. А то земля міста в оренді, а якогось біса доступ перекритий.

Ну зазвичай перекривають там, де земля в приватній власності. Наприклад, у КАНу так. А якщо десь закрили комунальну територію, то це вже їх проблеми, мають відкрити.

Я б до недоліків додав трохи дурний трафік в районі комплексу. Завжди зустрічав його, коли був поруч

Скажемо так, я свідомо не навів недоліків для власників автомобілів, бо сам автомобіля не маю і ніколи не мав, тому не можу в повній мірі оцінити весь біль і страждання власників цього засобу пересування. З того що я прочитав на доу, я зрозумів, що якщо людина є власником автомобіля, то бажано, щоб житловий комплекс, в якому вона живе, мав підземну парковку, або жити у власному будинку з гаражем.

велика кількість стоматологій.

Комфортдент обходите стороной)

Я в Норадент лікую зуби, там і декларацію з сімейним лікарем у всієї родини підписана. Ну і ще в Ілаї медичними послугами частенько доводиться користуватися, в основному для дітей. Послугами в Комфортденті не користувався, чесно кажучи, навіть не знаю, де саме на території житлового комплексу він знаходиться.

Прямо возле новуса. Ради него ехала аж за Киев (на левый берег тобишь), а в итоге только деньги и время потратила.

А ще отримуєш життя в зажопьє, де до найближчого метро неблизько. І не треба про машину казати. В мене є авто, але метро постійно користуюсь

В мене авто немає, і метро та і взагалі громадським транспортом за цей рік жодного разу не користувався. Через те я і відзначив:

Як прихильник розташування всього, чим користуєшся не менше одного разу на тиждень, в радіусі 800 метрів навколо помешкання
житловий комплекс Комфорттаун

навіть якщо не брати до уваги парковку, то по відосам комфорттаун якесь гетто

Які ознаки гетто Ви б виділили на переглянутих відео, з тих, що найбільше запам’ятались?

наприклад огорожена территория щоб мешканці гетто не могли звідти втікти

Зараз огорожа ще й вкрита колючим дротом.

замість багатоповерхового паркінгу для жителів було вибудувано додаткові будинки

Так добудували ще п’ять п’ятиповерхових паркінгів, тепер їх вісім.

Проблема собак і їх какашок також не розкрита у вашому пості)

Так, дійсно, дякую що нагадали. Зараз спробую розкрити, оскільки це найбільш болюча проблема житлового комплексу, принаймні для мене.
За правилами житлового комплексу, кожен власник мусить відразу ж прибирати те, що навалив його домашній улюбленець, в той же момент, коли справу зроблено. В принципі, так і відбувається, принаймні коли на власника собаки дивляться мешканці комплексу. Та буває, що в кущах знаходяться засохлі залишки життєдіяльності цих домашніх улюбленців, які, судячи з усього, залишаються цими улюбленцями тоді, коли на хазяїна не дивляться інші мешканці комплексу. Найгірший у моїй практиці випадок стався одного разу в пісочниці, коли мій син узяв рукою свіжовідкладений залишок чималої собацюри, показав мені і запитав, що це. З’ясувалося, що вивів цього собацюру на прогулянку хлопчик, якому батьки не дали пакетиків, в які власники собацюр зазвичай збирають «скарби», які щедро залишають їх вірні друзі. Хлопчик-власник собацюри запропонував загребти піском безцінний «скарб» — в цей момент я уявив, що скрізь на території в кожній пісочниці можна відкопати безліч залишків життєдіяльності тварин, що належать таким хлопчикам. З іншого боку, навколо будинку неподалік від метро Академмістечко, де я жив близько тринадцяти років, власники собак взагалі ніколи ні разу ні за що в світі не прибирали екскременти своїх собацюр, тобто в порівнянні з тим досвідом тут ще якось по-людськи організовано. З радістю переселюся в житловий комплекс, на території якого взагалі заборонено тримати тварин, як тільки такий буде збудовано.

люди, які паркуються як бидло, що неможливо пройти

Ну такого не помічав. Можливо Ви маєте на увазі «що неможливо проїхати»? Помічав що можуть підперти якийсь автомобіль, коли місць на парковці не залишилося. Сам від цього не страждаю, бо не маю автомобіля, через те і відзначив:

я свідомо не навів недоліків для власників автомобілів, бо сам автомобіля не маю і ніколи не мав, тому не можу в повній мірі оцінити весь біль і страждання власників цього засобу пересування

Тепер, до речі, ще більше радію від того, що уник болю і страждань, притаманним власникам автомобілів, на зразок потерпання від людей,

які іншим ріжуть колеса
По факту зараз Комфорт Таун: це люди, які паркуються як бидло, що неможливо пройти і люди, які іншим ріжуть колеса

я парковку навіть не розглядав, самі будинки та їх положення відносно один одного викликає у мене огиду

1) Є питання по ЖК Лазурний Блюз ? Чи досі проблемний , як зараз справи з теплом в холодний період ? Які є інші проблеми , типо борги ?

Купил там в 2020 квартиру для жизни, но сдаю, т.к. передумал переезжать в Киев. Арендатор доволен, живет там уже третий год. В 2020-2021 зиму отопление включили только в конце декабря. В две последующие зимы — уже ± как положено, в начале ноября. Долгов нет, вся инфраструктура на балансе у ОСМД, котельная тоже наша. В паркинге только какой-то свой кооператив и регулярно читаю, что люди там машины моют или еще какой химией воняет.

Проблемы: скорее, в человеческих взаимоотношениях. Секций много, в них живет очень разный контингент людей, вдобавок еще прослойка офисных помещений на 1-3 этажах. Всем нужно разное.

Секции А-В прямо шикарные, их застройщик достроил в самом начале, они максимально заселены и там живут всякие прокурорские, судебные и прочие Люди. :) Там и лифты отисы бесшумные и виды из окон самые козырные (и на канал и на панораму Днепра), ну и цена конечно самая высокая. Г-Д — похуже, лифты уже могилевские, а не отисы, виды на канал есть, а Днепра уже не видно. Оставшиеся секции, которые во дворе перпендикулярно остальным стоят — говнище и я их не рекомендую. Видов уже нет никаких, цена в 2 раза ниже, чем в секциях А-В, живут всякие рыла «из простого народа». Еще и вроде не хватает по одному лифту в подъездах (только 2 из 3 есть), но это не точно, может уже и поставили за счет города что-то. Еще и риск, что если укртелефильм начнут застраивать, то напротив этих секций возникнет 25 этажная свечка, пока остальные секции продолжат смотреть на канал.

3) ЖК Каховська

ЖК — мусор для нищих. Шум железной дороги, нет вида, отсутствие паркингов, очень много квартир на этажах, далеко от метро. Комбо говняного ЖК.

лифты уже могилевские, а не отисы

На позняках у мене був мега-економні Могільовскі ліфти з таким противним піском, що лякав людей. ОТІС навпроти них просто космос. Так от за 10 років з трьох ліфтів зламаним був десь тиждень грузовий і то коли ще всі ремонти робили. А от в ЖК номінального комфорт класу — ліфт просто космос, в одній секції вже другий раз будуть скидуватись на ремонт.

ЖК — мусор для нищих.

Еее... ну так, «Людей» тут пан навряд чи зустріне.

Шум железной дороги

Є таке, але шум не сильний. Мені так взагалі норм, звикла з дитинства.

нет вида

20й поверх, непоганий вид на парк (так, і на ЖД заодно). З деяких квартир видно Лавру.

отсутствие паркингов

Я без машини, тому не дуже цікавлюсь темою. Але наскільки пам’ятаю, 300 місць в підземному паркінгу так повністю і не були розкуплені.

очень много квартир на этажах

10 квартир на поверху. А скільки квартир на поверху в ЖК Лазурний Блюз?
Коли вибирала житло, менше 10ти на поверху не бачила. Навіть в Файна Таун було 10 на поверх, здається.

далеко от метро

15 хвилин до метро «Лівобережна» пішки.

З плюсів ЖК:
— близькість до метро
— близькість до станції міської елекрички
— піша доступність до парку «Перемоги» і набережної
— двір, вільний від машин

Мабуть, непоганий варіант для людей без авто.

Еее... ну так, «Людей» тут пан навряд чи зустріне.

Если ок жить с людьми, которым ни на что больше ЖК Каховского не хватило, то живите. :) Я думал, что вы все же как SSE помечтаете хотя бы о файна / комфорт таунах или юнит сити, как это заведено у галерных, но вам и каховского хватает, ну хорошо, по сеньке шапка значит.

Є таке, але шум не сильний. Мені так взагалі норм, звикла з дитинства.

Шум несильный в доме, стоящим не просто над ж/д, а над сортировочной станцией? Там с открытым окном летом спать нельзя, будете слушать гудки маневровых тепловозов и звуки сцепки вагонов всю ночь, а также переговоры по громкоговорителям с диспетчерами. Я в детстве жил в 2 километрах от такой станции и эти гудки слышал, а тут дом стоит тупо над ней)

20й поверх, непоганий вид на парк (так, і на ЖД заодно). З деяких квартир видно Лавру.

С 20 этажа в любом ЖК будет такой вид на левобережке. Даже в той же галактике или в советской 16 этажке. Ценен вид на воду и на парк, а не на промзоны и жд. Вид на ЖД — это не вид.

Я без машини, тому не дуже цікавлюсь темою. Але наскільки пам’ятаю, 300 місць в підземному паркінгу так повністю і не були розкуплені.

Под вашим домом есть подземный паркинг? Я там никаких признаков подземного паркинга не видел. Может, построили наземный, но не факт.

10 квартир на поверху. А скільки квартир на поверху в ЖК Лазурний Блюз?

В моем подъезде — 8, кажется. Но это один хрен много.

15 хвилин до метро «Лівобережна» пішки.

15 минут — это от блюза как раз. От каховского — минут 25 минимум. Я ходил там и общался с людьми — все автобусом ездят.

— близькість до станції міської елекрички

Еще один признак бедности, с которым не хотелось бы соседствовать.

Я думал, что вы все же как SSE помечтаете

Ну не всім же відповідати вашим очікуванням.

файна / комфорт таунах или юнит сити

Юніт сіті — не була, хз. Комфорт таун — для мене жахлива локація, звідти добратись кудись жесть (навіть виїхати на авто — жесть). + двори, запруджені авто.
Файна таун... ну зайшла я туди на шоурум... 10 квартир на поверсі, стелі нижчі за Каховку, зате чудовий вид на вікна сусідів. До, пардон, метро далі за Каховку. Район Нивки депресивний.
Купити там квартиру — щоб що? Відповідати вашим очікуванням щодо галерних хіба що:D

Там с открытым окном летом спать нельзя, будете слушать гудки маневровых тепловозов и звуки сцепки вагонов всю ночь, а также переговоры по громкоговорителям с диспетчерами.

Це вам сказали ті люди, які до метро на автобусі їздять?:)

Я в детстве жил в 2 километрах от такой станции и эти гудки слышал, а тут дом стоит тупо над ней)

А ви бачили в дитинстві такі характерні горки, з яких з’їжджають вагони при сортуванні? Так от, коло Каховки таких немає, як і сортувальної станції.

Под вашим домом есть подземный паркинг? Я там никаких признаков подземного паркинга не видел. Может, построили наземный, но не факт.

В’їзд на підземний паркінг — між свічками. Те, що будується — то дитсадок. З ним — дійсно жесть.

От каховского — минут 25 минимум. Я ходил там и общался с людьми — все автобусом ездят.

Згідно google maps — 19 хвилин пішки.
Я дворами ходжу за 15 хв.

Еще один признак бедности, с которым не хотелось бы соседствовать.

Добре, що вам не доводиться:D
До речі, а собачий цвинтар — випадково не поруч з «Лазурний Блюз»?

А ви бачили в дитинстві такі характерні горки, з яких з’їжджають вагони при сортуванні? Так от, коло Каховки таких немає, як і сортувальної станції.

Сколько там путей? Сколько маневровой тяги работает? Это уже какой-то копиум — раз нет горки, значит не сортировочная, можно слушать тепловозные гудки по ночам!

Це вам сказали ті люди, які до метро на автобусі їздять?:)

Люди, которые на челябинской всю жизнь прожили напротив вашего ЖК. Уж побольше знают вас, залетных. Я этот район для себя в 2020 году рассматривал, хотел взять в шестнадцатиэтажке в середине района трешку, которая подальше от жд на несколько сотен метров и то меня отговорили — шумно. Внутри района на земле не слышно особо, а на 15 этаже с окнами в ту сторону всё прекрасно слышно. А вы рассказывать будете, что ваш ЖК стоящий прямо над путями не шумный.

До речі, а собачий цвинтар — випадково не поруч з «Лазурний Блюз»?

Понятия не имею, я оттуда к метро иду вдоль канала или на такси со двора выезжаю. По каким-то промзонам и стройкам я не ходок, даже не интересует что там.

А вы рассказывать будете, что ваш ЖК стоящий прямо над путями не шумный

Я сказала, що шум несильний, мені норм.

Що ж:)
Коли людина

ну хорошо, по сеньке шапка значит.

— хамло, яке через власне хамство має

Проблемы: скорее, в человеческих взаимоотношениях.

проблеми з сусідами...
і до того ж це хамло комплексує,

знают вас, залетных.

що живе не в Києві, а до того ж страждає

Еще один признак бедности, с которым не хотелось бы соседствовать

страхом бідності і при цьому

там живут всякие прокурорские, судебные и прочие Люди. :)

прагне понтуватись через власні комплекси неповновноцінності...

Так от, в такому випадку вельмишановний пан купить квартиру в чудовому ЖК «Лазурний Блюз»,
який:
— всього в 16 хвилин до метро (що мабуть є ознакою бідності мешканців)

— знаходиться всього у 8 — 10 хвилинах пішки до ЖД (і не шумно вам?)
— і в 13 хвилинах пішки до собачого цвинтаря (ідеальне місце для прогулянок, елітка мабуть)
— в якому, можливо, живуть високопоставлені «Люде». Ну це якщо їм елітні «козини» обридли, а душа бажає крінжу...

Тому по темі топіку — варто розглянути також ЖК «Лазурний Блюз», якщо ви теж любите понти і крінж. Візуально це звичайний псевдо-елітний мурашник, з сумнівною локацією. З плюсів — вид на канал і метро.

А по автору — говорити нема про що. Тут би до психолога, та чи є у пана гроші на терапію... сумніваюсь.
На цьому дискусію з вами, пане Артем, вважаю завершеною.

Я сказала, що шум несильний, мені норм.

«А мне не больно, курица довольна».

що живе не в Києві, а до того ж страждає

Так комплексую, что купил квартиру там, но все равно не живу. Почему? Хз. Наверно потому, что не в ЖК Каховский купил, а если бы там, то уже б давно переехал. :D

прагне понтуватись через власні комплекси неповновноцінності...

Диагноз по юзерпику, не иначе. :D Cлив засчитываю, вижу аргументов по делу больше нет.

Ще чув мінус від людини яка живе на каховській — через декілька днів якщо нікуди не виїжджав — на всьому авто з’являється сажа!!!. FYI

піша доступність до парку «Перемоги»

там міст з кількоми прольотами сходинок. Шось на бачив мам з колясками які б там ходили. Тільки бідолах велосепидистів. Дивлюсь на них, якось шкода, наче виходять соромно з режимного обєкту. Цей місток — наче КП між трешом і нормальним середовищем))

Ще чув мінус від людини яка живе на каховській — через декілька днів якщо нікуди не виїжджав — на всьому авто з’являється сажа!!!. FYI

О_О

там міст з кількоми прольотами сходинок.

Так, мостик веселий(

15 минут пешком? та ну нафиг, есть такси или авто. Для совсем уж бедных маршрутка или автобус по 6.5 грн

близькість до метро

это уже бесмыссленный стереотип, решается такси или свое авто. С магазов вы не будете тащить пакеты каждый раз 15 минут. Метро рядом, это когда до него 5-10 мин, далее оно теряет смысл

15 минут пешком? та ну нафиг, есть такси или авто

O_O

С магазов вы не будете тащить пакеты каждый раз 15 минут.

Доставка же ж є:)

ну так если вы пользуетесь доставкой, для чего того то метро, я им вообще брезгую ездить, только по необходимости

Доставка — для продуктів з магазину.
Метро — щоб поїхати кудись погуляти і не бути прив’язаним до авто/таксі.

Для мене не проблема пройти і півгодини пішки. Кожному — своє.

В рыбальском 4 квартиры на этаж. Всего 10 этажей. 2 этажа подземного паркинга) но вы забавно оправдываете свое гетто. Файна Таун уж совсем другой уровень, сколько бы квартир там небыло))

Рыбальский и Файна такое же гетто, просто для людей со средним достатком

Файна Таун уж совсем другой уровень, сколько бы квартир там небыло))

Файна Таун — очередне творіння КАН, який побудував Комфорт-таун?

По факту зараз Комфорт Таун: це люди, які паркуються як бидло, що неможливо пройти і люди, які іншим ріжуть колеса.

В рыбальском таже чыгунка что и рядом с Кахлвским. И Рыбальскому надо еще лет 10 послевоенных чтобы с т.з инфрастрпуктуры быть пригодным к жизни

Это сложно двором назвать. Бездумно сделанные тропинки, щебенка, комки газона и недострой у дороги. А еще спортивные площадки под наклоном, которые из-за этого невозможно использовать
А, ну и ноль деревьев от слова совсем, потому что при сдаче вставили лишь пару веток в землю, которые зиму не пережили

живут всякие рыла «из простого народа»
ЖК — мусор для нищих

Ох, ..... , алігархи з одєси в треді.
Краще спілкуватись з нормальною людиною, і неважливо де вона живе, чим з пихатим бидлом, яке оцінює людей по проживанню

Лол, я из-за обилия таких вот обитателей ЖК по типу Каховского и передумал переезжать в Киев. «Нормальных людей», ага. :D

Любителей перекрывать улицы ради сельских ярмарок, чтобы купить «домашних яечок» у бабусь, которые «не те шо магазиннi», запарковать машину где придется, вместо покупки места в подземном паркинге, поехать на выходные «домой» к себе в пгт. Вот таких людей.

Киев сейчас полон ими, которым жизнь в городе чужда, но за городом не выжить и поэтому они едут в Киев, создавая спрос на низкобюджетные ЖК, состоящие из домов-стен, которые тыкают уже даже туда, где при совке шелудивой собаке будку бы не построили. В санитарных зонах жд, под глиссадами аэропортов, на месте химзаводов с отравленной ртутью землей, над многоуровневыми развязками без шумоподавляющих экранов.

яке оцінює людей по проживанню

Во всем мире людей так оценивают, алё. В штатах районы четко поделены по финансовому признаку, в Британии популярны понты почтовым индексом. Людям свойственно желать жить в более дорогом районе, чем в более дешевом.

Лол, я из-за обилия таких вот обитателей ЖК по типу Каховского и передумал переезжать в Киев.

Не знаю щодо каховського, не буду сперечатись. Може там сквот, і звідти виходять якісь бомжі, рік не миті. Ну судячи по твоєму допису. А по факту майже в усіх новостроях більш менш норм контінгент, бо там селиться середній клас. Неблагополучні живуть на окраїнах, в старих домах, в общагах. В них нема навіть трьох десятків куе на найчіповіше нове житло. До речі мав досвід жити в хорошому ЖК, де публіка наближена до твоїх смаків. Але б ти там ох....в. Бо поруч з цим жк общаги, і таке сусідство нівелювало все.

Любителей перекрывать улицы ради сельских ярмарок, чтобы купить «домашних яечок» у бабусь, которые «не те шо магазиннi»

Пффф, ще й снобізм. В мене на Печерську перекривають у неділю Маккейна ради ярмарки.
І ми там з дружиною скупляємось іноді, натуральний мед наприклад, смак набагато краще магазинного. Нічого поганого не бачу, ярмарка пройшла, все прибрали і ок.

запарковать машину где придется, вместо покупки места в подземном паркинге

Коли паркомісця коштують як півквартири? Правильно що не купляють, бо забудовники уху їли. А законів нормальних нема, щоби врегулювати, а в умовах війни треба зобовязати паркінги укриття, і обовязково паркомісце під квартиру.

В санитарных зонах жд, под глиссадами аэропортов, на месте химзаводов с отравленной ртутью землей, над многоуровневыми развязками без шумоподавляющих экранов.

Ну тут погоджуюсь. Бо свавілля, законів, норм нормальних нема, тикають мурашники де місце є.

Во всем мире людей так оценивают, алё. В штатах районы четко поделены по финансовому признаку, в Британии популярны понты почтовым индексом. Людям свойственно желать жить в более дорогом районе, чем в более дешевом.

До речі чим Київ класний, тим, що зараз тут нема радикально трешових районів. Так, є троєшка, але вона далеко не та що в 90-х. Є борщага, але поступово вирівнюється. Тобто я можу в практично любий район вечором заїхати не боючись за життя.
А от спробуй в Мальмє, Марселі, Парижі забрести в квартал, де проживають певні етнічні групи...
Тому там попри того, що середній клас більш рівномірний, є відверто трешові райони де реально люмпени живуть

До речі мав досвід жити в хорошому ЖК, де публіка наближена до твоїх смаків.

Як раз найбільш показовою була саме ця фраза, особливо зі словом люди з великої літери.

Секции А-В прямо шикарные, их застройщик достроил в самом начале, они максимально заселены и там живут всякие прокурорские, судебные и прочие Люди. :)
Ну тут погоджуюсь. Бо свавілля, законів, норм нормальних нема, тикають мурашники де місце є.

Цікаво, а які Люди в першу чергу відповідальні за це? Не ті ж самі, що із шикарних секцій А-В?

До речі чим Київ класний, тим, що зараз тут нема радикально трешових районів. ....
А от спробуй в Мальмє,

І тут все пішло не так :)
А ти сам пробував?
Ну ось відео цього року із найгіршого «гетто» Мальме
www.youtube.com/watch?v=GUwdFMK7Ykg
Точно гірше чи небезпечніше якогось із районів Києва? Що там, сплошні люмпени на відео?
Я вже мовчу про те що такої якісної інфраструктури міського середовища нема і в найкращих районах Києва.

Краще спілкуватись з нормальною людиною, і неважливо де вона живе, чим з пихатим бидлом, яке оцінює людей по проживанню

Сам то ти звісно, з такими «нормальними людьми» спілкуватися не будеш. Навпаки, мабуть, жалієшся на них, скраги в ЖЕК пишеш.

Факт є факт, чим бідніший район/ЖК, тим менш якісний контингент, тим більш засрані під’їзди і ліфти, тим більш зіпсовані машинами газони, там більш зіпсований фасад будинку самодіяльністю жильців яким срати на всіх, тим більше всякої алкашні і наркоманів. Я не кажу що всі люди прям такі, є купа нормальних людей у яких просто обмежені ресурси і не можуть позволити собі кращого житла, но кореляція очевидна.

чим бідніший район/ЖК, тим менш якісний контингент,
тим більше всякої алкашні і наркоманів.

Брєд від людини яка або ніколи не жила в новобудовах або ніколи не жила в звчиайних будинках.

Я в новобудовах жив 10 років до війни, то там нарокманів/алкашів не бачив взагалі.

Не в самих будівлях а в дворі. Це плюс новобудов що у наркоманів і алкашів немає грошей ні щоб зняти квартиру, ні щоб купити в новобудові. Але якщо відкритий двір, неблагополучний район — вони тут як тут. Чисто тому що через дорогу від твоєї новобудови стара панелька з відповідним контингентом, які засрали все що можна у своєму дворі і шукають інші.

А ось під’зди, ліфти, все-одно засрані в новобудовах економ класа. А ось в новобудовах бізнес класса — майже все чисто. Чому так?

Артем, подскажи, пожалуйста,
может ты знаешь, во всех секциях есть оптоволокно или в каких — то конкретных ?

арендатор — айтишник, может он знает ?

Арендатор у меня не айтишник, ему 100 мбит хватает. Если вы интересуетесь с целью блекаутов, так мы купили генератор и запитали оборудование провайдеров от него, все должно работать. Гигабит тоже должен быть, во всяком случае, читал в чате как заходил оптоволоконный провайдер, но не подскажу кто именно.

для постійного проживання

Люба 16-поверховка по вул. Жмаченко (зараз Романа Мстиславовича). Топова локація в усіх сенсах.

Взагалі, весь комсомольский масив (північ від м.Дарниця), та соц. містечко (південь від м.Дарниця) — мало не єдині райони в усьому Києві де можно комфортно саме жити. Райони здорової людини.

P.S.
«ЖыКА з закритою територією» — зло, це не нормально. Будь-ласка, не підтримуйте це своїм гаманцем. Краще придбати в цегляній сталінці (або дві квартири на етажі в хрущі) та зробити топовий капітальний ремонт — буде в рази краще. Зелень з балкона, газ, безпроблемна парковка біля будинку, без черг в кавярні або ліфт, відкрите небо, людський трафік та вайби ніби в котеджному містечку, але при цьому ви в столиці, все поруч, 20хв до центру як на метро, так і на авто.

соц. містечко (південь від м.Дарниця)

Знімав квартиру біля «Інститут ХІмії». Райончик дуууже на любителя з відповідним перевжно, вибачте, маргінальним контингентом.
Але в цілому район Дарницької площі доволі зручний в плані транспортних звязків

Так Інститут ХІмії — то вже майже всраті познякі. Я мав на увазі трикутник «м.Дарниця — ленінградка — тц.Проспект», не далі..)

Краще придбати в цегляній сталінці (або дві квартири на етажі в хрущі) та зробити топовий капітальний ремонт — буде в рази краще.

Чому я б не хотіла житло в сталінці/хрущі.
Це квартира у будинку зі спільними і старими комунікаціями, на стан яких не так просто вплинути. Не так просто і дешево поміняти по всьому будинку проводку, каналізацію, опалення.
ОСББ — далеко не панацея. До ОСББ ще потрібні гроші в усіх сусідів на спільний ремонт, і не факт, що ці гроші в них будуть.
У випадку квартирі в новобудові ви років на 30 (сподіваюсь) позбавлені цих проблем.

Не так просто і дешево поміняти

Згоден. Але в цьому і є суть боротьби проти того уродства в що перетворюється скайлайн Києва. Так доведеться зануритись в ремонт з головою і зробити так як треба (деякі це люблять). По грошам те на те й вийде плюс\мінус. По результату — ви отримаєте здорове середовище для життя, і як наслідок вангую років через 30ть буде ліквідніше ніж гетто-новобудова (діти ще спасибі скажуть). Треба чинити опір і голосувати хоча б гаманцем і не вкладатися в мурашники, а вкладатися в реставрацію.

Мій поїнт в тому, що пенсіонери як сусіди краще за шумну молодь, та й закінчуються вони, наркомани зазвичай теж не безкінечні та й не шкодять особливо. І чим більше буде молодих свідомих освічених мешканців в таких будинках (можуть обєднатися якщо треба, і шось пролобіювати, організувати, якісь кошти\гранти, і тд) — тем краще буде в цілому по лікарні.

Гарна новина в тому — що я цей процес вже трохи помічаю, видно по припаркованим автомобілям, дверям, парадним, роздумами знайомих. Один якось сказав — «це ж як треба не розбиратися в битовому ux, та як треба себе не любити щоб свідомо купити щось типу в жыка great\каховська»..)

PS
Є досить пропозицій вже (!) з пристойними ремонтами і меблями. Заїджай і живи нормально одразу.)

І чим більше буде молодих свідомих освічених мешканців в таких
будинках

Не буде їх там. Бо квартири в таких будинках зазвичай передаються в спадок від дідів до батьків і далі. І дуже часто там всім плювати на стан чогось поза межами власної квартири (бо не самі купляли).
Я жив в такому будинку. Коли перед виборами місцевий депутат замінив вікна в під’їзді — сусіди почали гасити бички на пластикових підвіконнях :(

Не всюди так. Потроху все буде. Треба просто починати з чогось, бути активним мешканцем.
Ось, свіжий відос, гарно росказано та показано основні ідеї
www.youtube.com/...​psg&ab_channel=ШукаюЖитло

Я теж за сталінки, совміни, покращені ценгляні хрущі. Якщо вже не вистачає коштів на продукцію Мхітаряна ))

Зазвичай забудовник економить на всьому. У мене будинку 10 років і вже на трубах свічі, і як наслідок залиті квартири. Знайти де тече в 25 поверховому будинку, ще той квест. Особливо коли половина мешканців замурували стояки і пліточку положили. Так що по 30 років то якось дуже оптимістично.

Не купляйте в будинку, де більше 5 поверхів.

Не зрозумів, а де в переліку легендарна ЖК Галактіка?

забув додати доречі, а що з нею не так ?

В доісторичні доковідні часи, коли потрібно було їздити в офіс, це був один з найкращих житлових комплексів у світі, крім хіба що найновіших ЖК в Ганновері на лівому березі, за рахунок близького розташування до Русанівської набережної, до метро Лівобережна, з якої користуючись метро можна дуже швидко потрапити до центра Києва, а також непоганої інфраструктури на території комплексу.

забув додати доречі, а що з нею не так ?

Та все ок, як і з більшістю новобудов в Києві.
в цій темі найбільше коментів від людей які вже років 10 як виїхали і дупля не дають про що говорять. Борисенко, Трамп, всякі мавпи Програміста і т.п. Це емігранти які в кращому випадку змогли взяти іпотеку на 30 років на двушку не в столиці, от їх і трігерить коли хтось починає говорити за купівлю нерухомості.

Тому якщо ти хочеш взяти чийсь комент до уваги, то перепитай чи людина в тому районі хоч проходила.

А ти що за анонімний піздобол, мамкін психолог?

А ти що за анонімний піздобол, мамкін психолог?

Та не агрись, якщо не відкинеш копита то до 70 років іпотеку виплатиш.
І будеш щасливим власником двушки)
От тоді і заживеш xD

Бачу в тебе якийсь бетонометр головного мозку.

Та нормальне місце, правда до метро якось далекувато

10 мін пішки, по норм вулиці поруч із сквером

Може й так. Але лівобережне метро — це якийсь жах, неймовірні натовпи і переповнені вагони.

Вболіваю за метро на троєщину..хоч якось розвантажить червону гілку. Але шанси що його побудують раніше нових же вздовж броварського проспекту мізерні, прямо кажучи

Це просто місцевий жк-мем на доу.

А що Галактика ? Перша черга взагалі супер — змінна поверховість, чесне позиціювання в класі економ, низькі ціни, та ще й промоушен району на фоні Євробачення. Далі трохи відійшли від вірного шляху — якось докрутили позиціювання до «Комфорт» омордорились архітектурно, ціну вгору, разом з усім ринком. Але десь за 5 повоєнних років залишки промки навколо і під (грунт засмічений буд.сміттям що перешкоджає озеленню) анігілюються, буде непогано. Багато з промки навколо вде демонтовано, Укрпластик збанкручено. Сподіваюсь на його місці збудують щось цікавіше ніж Галактика-2. З’яввляються проекти по накриттю залізничних шляхів

ЖК Паркові Озера. Топове комʼюніті проактивних людей, самоорганізовані, відповідальні. Організувались в AOCББ. Територія утикана камерами. З паркуванням — проблеми, як всюди в Києві, але при цьому є нон-стопні зусилля по наказуванню оленів. Живемо з сімʼєю там із 2016 року — ні разу не пошкодували :)

В ЖК є паркінг підземний?

десь була інфа, що в якиїсь секції протікав дах ?

також питання на рахунок підземного паркінгу ?

Топове комʼюніті проактивних людей, самоорганізовані, відповідальні

по перше звучить як збіговисько грантових активістів
по друге наврядчи так є насправді

Тоже так сначала показалось, но, по факту, нет: люди действительно вкладываются в коммюнити.

ЖК Муравійник. Єдиний плюс що парк.

ЖК Муравійник

Це мабуть про 99% ЖК в Києві побудованих за останні 10 років.

Ну не 99%, а 90% так точно. І те, що люди купують таке, голосують гривнею, лише стимулює забудовників таке будувати. А потім ниють чому таке говно набудували і що кляті забудовники перетворюють Київ на Мумбай якийсь. Ну так ви співучастники, особливо любителі інвестувати в однушки у метро для здачі.

Людина може бути привязана до свого району.. Для КАНа Лівобережка мабуть занадто преміальна локація, їм простіше околиці Нивок чи Соцмістечка забудуоввати. Прийти на просмотр вторинки типу «совміна» ще той квест — власники не дуже зацікавлені продавти свої цегляні скарби. Тому не залишається вибору як офіс продажу ЖК «Мумбай»

ЖК Каховська

Живуть друзі — дуже чутно ЖД

ЖК Садовий

— дуже дешево побудований

ЖК Кассіопея

— мало місць на паркінгу підземному, ліфт на нього не іде. Досить важко вирішуються питання «Скинутись на генератор»

відомо що по генераторам в цих ЖК ? в якомусь є чи взагалі ні ?

В ЖК Кассіопея та Каховський немає

Підписатись на коментарі