Чи є купівля квартири у Львові інвестицією у підтримку України?

київська однушка яка зараз коштує $76к (а купувалась за 55) приносить у рік $4800, відкидаємо податок 5% і все одно це вигідніше облігацій і має ще потенціал до зростання. це реальний варіант, який можливо хоч зараз купити вже з орендарем та контрактом на рік.
якщо є куди вкладати під 6+ відсотків з рівнем консервативністі як у нерухомісті — добре, у більшості такого варіанту нема. про Львів нічого не знаю, як на мене потяг вже пішов

5 відсотків в американські трежеріс? Так на й відсоток менше, але ліквідно, і ракети не літають.

Це не для широких мас, гроші туда з втратами, гроші звідти з втратами, податки фізліца, w8 ben. А так набрав хабарями пару соток, на матусю купив і вже пасивний дохід.

Десь тут уже писали ))) Про 6 відсотків це при умові що не буде простоїв, ремонту, мілкого ремонту, що техніка не буде ламатись і т.д .... В кращому випадку то 4 відсотки і це я думаю потолок вийде )))

І це ще у вас якась везуча однушка що так не дорого коштує і здається за 400 долларів ІМХО )))

Ви теоретик, а у мене практика, і не один такий обʼєкт. Але я підтримую інвесторів у облігації — наші тітани економічного фронту

та чого одразу теоретик )) я просто рахую інакше ) певно я просто більш реаліст чи трохи песиміст ))
У вас 6 відсотків і вони розраховані на тільки хороший сценарій )) а я враховую простої квартири, зміну курсу доллару коли ви ще не підняли ціну в гривнях, якісь косметичні ремонти, мілки ремонти коли щось зламалось, ремонт кондиціонера, заміна пральної машинки, сусіди затопили і треба обої переклеїти за свій рахунок бо домовитись не вийшло і т.д )))) ну і не завжди виходить продати квартиру дороще ніж купив.

Ну я і кажу, не вмієте у ріск менеджмент та планування, вкладайте в щось інше, депозити у гривні наприклад чи бєтховени

Я схильний погодитись із makcuk, а не з вами(:.
Пропоную піти з іншого боку для оцінки ситуації. Якщо ви маєте досить тривалий досвід оренди в Києві, і орендували не бабусині хрущі на Дарниці, а житло із нормальним ремонтом недалеко від центру, поруч з метро і тд, то спілкувалися з ріелторами і орендодавцями. Тоді ви знаєте, що орендодавці дуже часто здають не одну і не дві квартири. І це для них або основне, або відчутне додаткове джерело до основного доходу. Часта історія «купив одну квартиру, зробив ремонт, вигідно здав, з часом подорожчала, доклав, взяв ще одну і далі пішло».
Якби ризики про які ви пишете з’їдали прибуток, то ці безумовно недурні (були б дурними, не були б набагато багатшими за нас із вами) люди не займалися б здачею, і не продовжували б нарощувати кількість об’єктів під здачу як тільки з’являється можливість.
Що однозначно означає, що прибуток в таких інвестиціях є, і в середньому непоганий.

Купувати хату у моноліті, ставити захист від затоплення. Перше мінімізує шкоду нижнім сусідам, друге кратно мінімізує вирогідність.
Можна ще купляти хату на 3 поверсі.

Майже ні, якщо розглядаємо варіант безпосередньо з хати а не по сходах, бо нема окремих поверхових плит перекриття. Хоча там також є отвори для каналізації між поверхами. Але у цих місцях можна щось зробити.
Також плюс якщо спільні труби води (стояки) поза квартирою. Це ще одне місце де може текти на інший поверх. Також тоді у випадку аварії сусіди можуть перекрити воду без доступу у хату.

1) нормальний договір 2) бекграунд чек 3) система моніторінгу протікань з перекриттям води та гідроізоляція з трапом 4) страховка від дій третіх осіб, за це платить орендар (1600 грн на рік, частинами кожен місяць) 5) 2-3 поверх обʼєкту 6) залог 1-1.5 місяця

Тобто, у разі виникнення проблеми постраждалі йдуть у суд, частину (100к) компенсує страховка, все інше через регрес на орендаря, при наявності бекграунд чеку втекти звісно можливо, але шукати набагато швидше.
Звісно, якщо є цілеспрямований план знешкодити підʼїзд то людина це зробить, але це вже тероризм чи щось таке, буде поліція розбиратися

Я плачу податки, вам теж таке раджу робити. Але якщо абстрактно подумати, як сплата чи несплата податків може вплинути на ваш договір з комерційною компанією ?

не вмієте у ріск менеджмент та планування,

та я здається описав ризики )

Ризик менеджмент передбачає ще другу колонку how to mitigate the risk, як раз це і є менеджмент.

У 2018 ця конкретно

і що буде з тим кого так виписали?

Головне що з української азс, а Україна понад усе! Ви б ще про українську фурнітуру і буд. матеріали для квартири у Львові згадали. Може ще запропонуєте згадати де витрачають свої прибутки укр. забудовники?

Слава українським АЗС та новоявленим польско-литовським будівельним матеріалам!

новий бмв х7 десь від 4кк грн

перераховують 50к в юнайтед24

Тобто на себе 4кк, а на «дякую зсу» 50к?

ні-ні, звісно набагато краще ці гроші тримати під матрасом чи вивести в Польщу/Італію в найдійні інвестиції в нерухомість, так Україна точно отримає більше підтримки)

дивіться, чи змінить подібна «інвестиція» хід війни — точно ні! Чи отримає від цього Україна одразу більше податку? — так буквально в моментів і в бюджет, заправщики зарплату і може навіть чайові, а ще буде +1 машина, яка жере 15 літрів і тепер приносить через бензин 500грн в бюджет, замість типових 200 з пасатіка, а пасатіка купить якийсь інший молодий айтос, який почне заправляючись буде закидувати по 200грн в бюджет кожного місяця (і теж закине свої 5% при покупці)

найтупіше, що можна зробити при війні «заморозити» свої кошти, коли так важливо провертати економіку, особливо якщо у вас є можливість.

Ну можна купити доларові облігації українські, бо недовіру гривні я розумію.

тепер ви з облігаціями, які «підтримують економіку», але держава через рік вам їх поверне з відсотками.

Я не хочу сказати, що держава нічого не отримає тут і зараз, але податок — це безповоротньо держава отримує тут і зараз хххх$ з машини, а потім ще платежі з всіх обслуговувань, заправок, і ще багато чого(бо кар ентузіасти — це постійне вкидання в машину), в той час коли облігація — тут ви дали, через рік вам віддають з відсотками, єдина вигода від держави — цей рік гроші в користуванні, а значить треба менше залучати від партнерів/більша ліквідність всередині.

ми ж говоримо про «підтримати державу», а не вивести все підчисту, бо ризикровано))

Парус і Підзамче побудовані прямо біля залізничної колії, а ті черги ЖК Америка в яких ще можна щось купити побудовані з шлакоблоку. На жаль ціни в хороших ЖК починаються від $1600, але купувати за такі гроші в Україні, коли до війни можна було купити на стадії котловану і за 2 роки отримати те ж саме тільки за $600-800, є дуже нерозумним рішенням. Краще трохи докласти і купити в східній Європі, ніж переплачувати і тим самим підтримувати невдекватні львівські ціни на сьогоднішньому рівні

Але стіни в жк америка — то біль.
Чутно навіть, як сусід відчиняє двері на балкон. А у ванній кімнаті можна було почути діалоги сусідів на ізі.
P/s сподіваюсь колись дорогу на янева таки зроблять, бо то просто п""да.

Я не можу вплинути на владу, яку вибирали по приколу. Я можу з цим тільки змиритися, тому я впливаю на те що можу. Я люблю Ірпінь і бажаю його розквіту, тому я купив собі таунхаус в Ірпіні (під обробку).

я про те що «вчитися жити в своїй державі» на зараз просто неможливо. І не із-за війни а тому що вчитися жити в державі, яка робить усе, щоб ти не приїхав, неможливо

Ну я знаю людей що не хочуть повертатися т.я. їм не подобається перспектива не мати можливості вирішувати за себе можуть вони кудись поїхати чи ні. Що ж до мене — я вже багато років не живу в Україні але кожного року (окрім останніх двох) проводив досить багато часу в Україні, витрачав там гроші, навіть давав роботу 1-2 людям. А зараз держава сказала "іди на"уй зі своїми грошами, якщо приїдеш — ми тебе не випустемо і усе твоє життя буде розвалене, хоч ти і не живеш вже майже 10 років тут — нам пох"

а, ну тобто така поведінка держави ок? — добре, занотував.

ти тупий? Я написав що вже майже 10 років не живу в Україні але тепер і іздити не можу туди. Тобто «бухтіти» мені є причини

чувак насправді твоя поведінка ще конченіша ніж в держави в цьому аспекті.
Повір, таких людей, які приїхали б допомогти і робити щось — до***, так само як і менше людей сйобувалось б, якщо в них є інтереси в Україні, але держава зробила все, щоб продовжувати так неможливо було.

А такі як ти, просто створюють якусь незрозуміло ненавсить-заздрість, до людей яким могло б бути по*** взагалі на все, що вібувається в Україні, але їм не по*** — вони все ще хочуть чимось допомогти

за 10 год не отримав громадянсьтва іншого чи що

так у США не треба вiдмовлятися вiд попереднього, а тут приперло, як i багатьох iнших

Так отож, не треба відмовлятися, по американському паспорту в Україну заїхав потім назад, український не показуєш нікому, розмовляєш американською мовою

А iм’я прикордонника не насторожить?

І що далі ? От перед тобою американський громадянин якого звати Ivan Pupsikoff що робити ? Шукати по базах що був колись такий чєл з схожим імʼям в Україні ? Це тікі по дампу дії можливо зробити :)

Якось в Одесi прикордонник чувака перед мною допитував, а де його український паспорт. Так що хз, наскiльки їм важко пробити та здати в полiцiю на уточнення особистостi якщо шо. Я б очканув перевiряти особисто.

у мене знайомий катається з молдавським(!) паспортом навіть ) але перший раз тре було виїхати через ліс, далі заїхав як молдованін

ну і тре якось розуміти, якщо ти у паспорті vyacheslav при отримані громадянсьтва зроби собі щось простіше )

В нас призвiще змінюється без питань, а ім’я лише через суд )

а далі біометрика і куку

виїзду на ПМП з постійним консульським обліком достатньо за офіційними даними, але це в америках теж мало хто має.

а ти спробуй його отримати. Там такий совок пройти треба. Там реально деякі закони з часів совка залишись

Так отримав якраз перед. 14 лютого 2022 виїжджав на тиждень раніше плану,, коли вже почалася історія з фарбуванням країни у червоний колір та відмовою авіаліній літати, добре що вспiв все зробити, скидав рентовану тачку, в 4 утра в Одесi накатив спец-коктейль а-ля 150 iз рiзних видiв алкоголю плюс кола, потiм у Варшавi до вечора вiдсипався.

P.S. трошки допомогло, що у 2014 служив, то й вiйськомат не став чинити перепон та любити мозок.

зараз — нереально. Навіть якщо заходиш «не з вулиці». Навіть якщо не стоїш на обліку в війскоматі вже майже 10 років і не маєш прописки
Більш того, щоб отримати ПМП, треба стати на облік у консульстві, а щоб стати на облік — треба офіційно «вибути», щоб офіційно «вибути» — треба бути фізично в Україні, а щоб на облік стати — фізично в консульстві. А от щоб після того як офіційно «вибув» перетнути кордон — треба вже мати ПМП. І нікого не тривожить що це фізично неможливо (якщо тільки телепорт не винайти)...

зараз — так

Україна реально наказує тих, хто вирішив не рвати усі звʼязки з нею. Я хоч і багато років не живу в Україні, розглядав варіанти повернення у майбутньому, тому і не ставав на облік і не «вибував» офіційно. За це зараз маю проблеми. Гарна держава. Цікаво, якби Ізраїль обрав тактику наказувати тих, хто не порвав відносини з ним...

Це зайвi сентименти. Навiть з iншим паспортом як колишній українець можна було отримати ПМЖ в Українi. Як воно буде далi — хз

бажаючі

з***тись

на фронт не підуть

і скільки ви плануєте витратити в місцевих бізнесах, приїхавши в гості на батьківщину?

А я один такий? І, до речі, я там писав раніше що давав роботу 2 людям. А зараз — ні.

хто хоче, той і зараз привозить. А хто багато говорить, зазвичай не привозить нічого. Або ще й вивозить

Ну я «вожу» периодично, але це все через одне місце. Завжди треба шукати хто перевезе через кордон і відправить куди треба

А взагалі задовбали реально оставуні. Щось я не бачу щоб на доу хтось з фронту заходив, зате гонору у кожного другого оставуні піпець
Так от, якби не мігранти, що надсилають гроші та іншу допомогу в Україну, ще невідомо що б було. Кожного місяца я переводжу гроші в Україну декільком людям. В моєму домі живуть біженці зі сходу. Безкоштовно. Ні, не мої родичи чі друзі. Ні, навіть не мої знайомі дотепер. Більш того, я там плачу за газ та електрику. Оставуні ж залюбки підвищили аренду в декілька разів.
Зато патріоти!

Оттуда тоже выехать нельзя, т.к. аэропорт и порты закрыты, а по-другому оттуда никак.

Взагалі то там аеропорт працює, я не розумію як це так, але ryanair літає туди і звідти...

Мне знакомая позвонила из Хайфы в сильной панике. Говорит, взять билет на самолёт не может. Я ей предложил вариант морем до Кипра, а оттуда уже лететь, говорит из порта тоже ничего выходит. За что купил, за то и продаю.

В Ізраїлі можна виїхати навіть зараз. Плюс є хасіди, які не служать. В Ізраїлі 7млн євреїв, а у світі їх всього 20-21. В Україну теж на початку люди повертались. Якщо відкрити кордони і дати виїхати двум третинам населення України, то пропорції воїнів будуть приблизно однакові. Ну і саме головне, євреї зробили свій свідомий вибір, а наша держава такого вибору позбавила і хоче старим добрим совковим методом загнати усіх в окопи.

Йдеш в хасіди і тебе ніхто ніколи не призове. А резервісти нікуди не їдуть, бо залишатися в Ізраїлі та боронити його це їх свідомий вибір. У Ізраїлі війна 70 років, часу зробити вибір було достатньо. Це в принципі держава яку відвойовували з перших днів її існування. Тому і 2/3 єврейського народу живе не в Ізраїлі. З таким підходом як у нас в державі та з такими настроями в суспільстві буде цікаво подивитися скільки людей залишиться тут через 10-20-30.. років.

ти країну перепутав

life.pravda.com.ua/...​ociety/2022/11/22/251442
Чи можна уникнути мобілізації з релігійних переконань?
Якщо коротко: ні, не можна.

Але це вже демагогія з твоєї сторони. Я вказав, що у Ізраїлі в основній массі живуть або віряни, яких не призивають, або ті, кого з дитинства готують до військової служби, ті чиї батьки свідомо зробили вибір захищати державу Ізраїль. І більшість євреїв у світі зробила вибір жити в більш безпечних країнах. Що дуже вірогідно зроблять і багато українців. Я так точно. А взагалі у нас дуже багато людей, які розказують, що треба всім служити і треба замінити людей на фронті, при тому що самі там не знаходятся і не горять бажанням туди потрапити.

Дуже гарний приклад «таких людей» наведений в голівудському фільмі «Післязавтра». Де, на початку, головний герой ходив і всім агітував вступати у воїни, але сам не хотів воювати. :-)

Не знаю, як людям, а от державі винні всі. Ну всі хто не зміг «порішати». Глядиш, якби всі нафронтники самі пішли добровольцями, то і цих проблем було б менше. Держава відноситься до людей як до ресурсу. З максимальним цинізмом і прагматизмом. Коли люди починають так само відноситись до держави, то одразу знаходиться куча любителів поманіпулювати розказуючи, що люди погані і не сумлінні. І он дивіться які євреї молодці їдуть з інших країн захищати.

Приводячи у приклад Ізраїль, варто пам’ятати рішучість міжнародної підтримки. Скажімо, незламності заходу в умовах нафтового ембарго в 1973, яка коштувала тим же США масштабних економічних потрясінь типу Детройту.

Так, але для США Україна перетворюється на Північний Ізраїль, країну, котра повністю проамериканська на рівні населення і зможе стримувати їх ворога Росію стільки скільки треба. Є вже ознаки цього:

Белый дом думает объединить в один пакет помощь Украине и Израилю

www.eurointegration.com.ua/...​/news/2023/10/10/7171062

В Палестине и Иране же не закончились...

И в Сирии, и в Афганистане не закончились

Проти перемовин виступають не патріоти, а здоровий глузд. Які перемовини можуть бути з терористами, які плювали на всі домовленості?

А які інші варіанти? Тут гарних варіантів немає, вибір між найгіршими:

1. Залишити все як є і це розтягнеться на 10-ліття. Готові 10 років бути невиїзними і ходити оглядаючись щоб в бусик не запакували? Причому з кожним роком стан України буде погіршуватися швидше ніж стан рашки.

2. Дружно всім піти в окопи. Тільки зброї на всіх не хватить, особливо важкої, тому буде багато жертв. Так що будуть великі шанси вернутися інвалідом чи не вернутися взагалі.

3. Домовлятися, віддавати територію, будувати Україну, розвивати науку, технології і ВПК, і надіятися через років 10-20 вернути назад або силою, або може сама рашка до того моменту розвалиться.

Я і так за кордоном, проблеми першого варіанту мене не стосуються і легко міг би проголосувати за другий варіант але я вибираю третій.

Я до того, що навіть знаходячись за кордоном, третій варіант здається логічним. А вибирати перший чи другий знаходячись в Україні — ну це треба бути мазохістом або недалекоглядним. Хіба що той, хто вибирає другий варіант, розраховують на те що в окопи підуть всі крім нього.

Є ще 4-ий варіант що нас завалять зброєю і грошима, і навіть дозволять тією зброєю по рашці гатити. Але такий варіант ну дуже маловірогідний, особливо коли почався заміс на близькому сході, після чого Україна на другий план відійде.

выехал — молчи, нечего нас жизни учить! Как это по советски.

ага, выездные визы, бежавшие спортсмены, актеры и туристы, выдуманные родственники в дружественных республиках, это все сказки видимо. Схематозов по выезду была масса. Но основной нарид был настолько нищий в своем познании, что истинно верил во всю советскую пропаганду победы коммунизма.

так а ти за який варіант? як ти далі бачиш продовження війни? які перспективи в наступні 5 років?

а що з тими, хто виїхав у 20-ті, 40-ві, 70-ті, 90-ті та до 2014, вони ж теж поганці і мають пику завалити ? ))

А якби сказав що всім українцям треба лізти в окопи і бігти звільняти територію, ти би сказав: «сам знаходиться за кордоном і командує кому в окоп лізти!».

Вас послухати, так ті українці які проживають за кордоном це ніхто, і не українці взагалі. Донати і допомогу то залюбки з закордону приймаєте, а як дати слово сказати то все, неможна, не маєш права!

Взагалі офігеваю з українців. Замість того, щоб намагатися перетворити ворогів на союзників, вони перетворюють союзників на ворогів. І українці які виїхали погані, і Маск не так допомагає, і Польща скуривался і зерно не пропустила, і якийсь там проукраїнський блогер не на тій мові розмовляє чи не той паспорт має. Таке враження що пошук зради це в українській крові.

Це нормально, коли рішення про війну/перемовини/капітуляцію приймають саме причетні до цього люди, яким потім жити з наслідками або яких мобілізують тримати Мар’їнку, а не яким пити смузі десь у Чикаго, розповідаючи як саме Микола має воювати. Так само постійно каже Захід, про те, що саме Україна буде вирішувати на яких умовах завершувати війну, хоча це й не так у реальності.
А радити, що робити і що не робити радників завжди і усередині країни вистачає, дякую. Тих, хто хоче втілювати це в життя не вистачає.
Треба мабуть ноги цілувати Маску, який декілька разів пропонував віддати Крим та окуповані території, бо вони «російські» та регулярно постить антиукраїнські тези. Те, що покриттям старлінка керував Маск — це помилка Пентагона, який не забрав одразу контроль над старлінком собі. І Маск вже отримує довгий час гроші від Пентагону, європейських країн та й від приватних осіб що купили старлінки для використання в Україні, що почнуть їх активно використовувати з початком блекаутів. Україна зараз в топі користувачів його стартапу, десь треть-половина від загальної світової кількості.
universemagazine.com/...​-than-the-rest-of-europe
Тому у перші дні та місяці допомога Маска була важливою та його ініціативою, але вона вже довгий час приносить йому лише прибуток і я впевнений, що як республіканець критику України він буде надалі тільки нарощувати заради підтримки Трампа на виборах, а платити життям за недостатне фінансування з боку США будуть українці в Україні.

Так, давай без популізму. Який би ти варіант вибрав? Раз не подобається третій, і ти явно не в окопі, то думаю перший. Які перспективи бачиш в найближчі 5 років при першому варіанті?

Я тобі намалюю:
1. Лінія фронту суттєво не зміниться
2. Загине кілька десятків тисяч українців і здохне кілька десятків тисяч орків
3. Ще більше української землі покриється свинцем, мінами і нерозірваними снарядами, і приведення її до ладу займе на 10-к більше років
4. Все що близько до лінії фронту зрівняється з землею
5. Рашка буде регулярно наносити ракетні удари по всій Україні, нищити інфраструктуру і житлові будинки. Це відкине Україну на десятки років назад так як чим більше знищать, тим більше треба буде відновлювати. Ми будемо відповідати дронами які руйнують фасади будинків і якщо повезе якусь інфраструктуру ВПК рашки, но частіше — фасади будинків.
6. Так, економіка рашки буде виснажуватись (за рахунок санкцій, но Іран їх подолав і рашка подолає), но економці України буде на порядок гірше (за рахунок нищення рашкою інфраструктури, ВПК і промисловості)
7. Ти будеш невиїзний, жити під комендантським часом, слухати сирени, і з великою долею вірогідності таки сядеш в бусик

Поправь якщо я в чомусь не правий. Тільки без он цих всіх «рашкобот, російські наративи».

Да у нас просто банально вибору не буде. Нам скажуть: «знаєте, ми не можемо більше допомагати в тому обсязі що раніше, у нас свої проблеми, так що давайте якось домовлятися, або розраховуйте на свої сили». А такі як ти з дивану скажуть: «ну і не треба, самі без вас справимось!»

Це лише твоє припущення, яке ти чомусь подаєш як істину. Так само як і інші пункти.

Так, моє припущення на основі того що:
— у рашки мобілізаційний резерв в рази більший і ефективніший (в тому плані що легше людей в воєнкомат заганяти)
— ВПК як ні як помаленьку но працює, у нас він знищений
— навчилися обходити санкції і получати необхідні компоненти через треті країни, в тому числі компоненти для ВПК
— получають допомогу від Ірану, мають потенціал добазаритися з Китаєм, в тому числі віддавши частину Сибірі
— допомога ж Україні скорочується, а ми навіть готуючись до контрнаступу пів року, акумулюючи купу тяжкого озброєння і готуючи штурмові підрозділи, суттєво не продвинулись. (із-за мінування території, і рашка продовжить мінувати, це дешево а мін у них хоть відбавляй)

Як би гірше не було, не говорячи вже про збереження лінії фронту чи контрнаступу

Нагадаю, які пункти для можливості переговорів вимагала рашка:

Основи перемовин. Це як хочеш зарплату 7к, а просиш 10к, вони 5к, сходитесь на 7.5к. Всі довольні. Мало що вони вимагають, головне на що домовляться. Да там не тільки з хуйлом домовлятися, домовлятися з елітами, тими хто замінить хуйла у випадку чого.

І ти так говориш ніби пів України треба буде віддати. Ніт. Можливо лише Кримом облежаться, в смислі дозволять його легалізувати.

Так ти взагалі не те що не в окопі, а навіть не в Україні.

Так, саме тому виступаю за третій варіант

А ти так нічого і не запропонував. Продовжуєш задвигати популістські лозунги: «ні кроку назад, ніякої здачі території, ми переможемо!» Ось тільки хто переможе, за рахунок чого, об’яснити не можеш, і сам в окоп лізти, щоб цю перемогу здобути, не спішиш.

Основи перемовин. Це як хочеш зарплату 7к, а просиш 10к, вони 5к, сходитесь на 7.5к. Всі довольні. Мало що вони вимагають, головне на що домовляться.

Головне чи будуть їх виконувати. Бо як бачили не раз з минулого, воно завершиться скоріш так: потім працюєш у підвалі на ланцюгу за їжу, а якщо будеш сперечатися, то взагалі вб’ють

С того момента все изменилось. Того же Зе выбрали с тезисами «перестать стрелять», «один народ», «стану на колина». А сейчас Зе уже с новыми противоположными тезисами. Если бы тогда в 2019 народ имел понимание ситуации как на сейчас, то скорее всего не было бы вообще ничего.

что нужно было понять?

Натянул сову на глобус. Я тебе писал про 2019-й год, а не про сейчас. Если бы майндсет народа как сейчас был бы в 2019-м, то история повернулась бы совершенно по другому. А если бы в 1991-м, то «вторая Франция» может не была бы сказкой. А ты мне простыню марафона выдал непонятно зачем.

Зе представлял майндсет народа на тот момент в противовес «армия мова вира», который почему-то Зе представляет сейчас. Наверное, если бы тогда было принято другое решение, то многих ошибок можно было избежать. Выборы это не какой-то прикол, как у нас всегда считали.

просто мало хто вміє рахувати, наприклад,
будівницьтво нового шосе до чернігову, по якому русня швиденько просунулася до броварів коштувало 3 млрд грн (мінімальна оцінка), це 240000 фпв дронів, чи 100к ракет до стугни. грубо рахуючи, зелікі всрали десь 2-3 млрд долларів на розпіл через популізм замість зброї, поставили багато зрадників на ключові пости, і якщо б не тиск штатів, ще б і Залужного не поставили на НГШ. глядачам марафону це звісно з башки витірають, щоб не дай боже хтось згадав як це все відбувалося

Постріл зі стугни від 20 до 50 тисяч грн коштує. Тож за 3 мільярди було б приблизно 5 тисяч пострілів зі стугни. Це теж багато, але не 100к.

ну от порахуй через курс доллару у 2018-19, буде умовна 1000 долларів, 3 млрд у ті часи це 130 млн баксів, одне на друге розділити навіть я, гуманітарій, можу

Я отпечатався з гривнями. 20-50 тис долларів постріл зі стугни коштує. Ну і курс в середньому був 27 грн за доллар, 3 лярда це 111 млн долларів. Але навіть якщо взяти 130 лямів та мінімальну ціну пострілу в 20к баксів, то це максимум 6500 пострілів. Не 100к. Ракета до птрк, навіть та що по лазеру наводиться, ніяк не може коштувати штуку баксів. Навіть старе совкове рпг-7 коштує 2.5 тисячі. Я вже мовчу про те, що виробничі потужності не факт що навіть 6500 потягнули б за цей період. Що вже казати про 100к.

ну добре, тоді і починати було не треба, асфальт краще масштабується.

Навіщо демагогія? Хіба я казав, що асфальт важливіше? Лише підкреслив що в число тих, хто вміє рахувати як би автор поста теж не входе. Хоча і робить вигляд, що вміє.

Вміти рахувати і знати ціни це дещо різні речі якщо казати про демагогію, я все ж такі думаю, що ціна пострілу у ДОЗі не така як відпускна ціна на експорт з гугла

Бляха, так запропонуйте інші варіанти, я ж не проти. Я не агітую за варіант 3. Я просто стверджую, що це найменше зло і із трьох поганих варіантів треба щось вибирати. Чи ви рахуєте що варіант 1 і 2 краще ніж 3?

1 це де-факто 3, тільки в рази гірший так як вимагає більше жертв і ресурсів.

А 2 мають право вибирати лише ті, хто в Україні сидить (ти же не в Україні), так як їм доведеться в окопи лізти і життя віддавати, а не тобі чи мені.

Фіни в 1940 знайшли третій варіант.

До речі, а якщо звільнить усі території окуповані то закінчиться?

Вы прирожденный политик сударь, вам прямая дорога в парламент.

нажаль «30% ввп на фронт VS дамо стільки, щоб не програла і не дай боже більше» не залишає багато сподівань на вихід на кордони 91-го. Чим довше війна — тим менше поїхавших повернуться в Україну, тим більше найкращіх людей загине, тим гірше буде економіці. ху"ло з ху"лостаном в такому режимі можуть жити хоч 10 років. А Україна?

Які перемовини можуть бути з терористами

«Фильм Земляне смотреть всем», забыли?

а що пропонує ’здоровий глузд’. Воювати до того поки повністю не закінчиться мобресурс? Ну тоді взагалі вся Україна потрапить в окупацію

Ок, так а що все таки пропонує здоровий глузд? Це я без тролінга, цікаво просто твій варіант почути

Та й не місцевий теж, колись рахував що до казни йде близько 50% ціни з того італійського вина що замовляю. Прибухнув — вважай задонатив. А якщо в барі так взагалі сама благодійність

Как вариант, можно купить и с прописанным. Если его физически тут нет, то в чём проблема? А выписать можно после окончания военного положения по суду, как утратившего право на жильё. Или опять же право 6 месяцев, если бывший хозяин в жилье не проживает, то выписать по суду его тоже получится и ТЦК тут ничего сделать не сможет.

Если именно владелец прописан то это вообще не проблема. Потому что договором купли-продажи он подтверждает свое обязательство на выписку. Так было еще до того как прописка стала регистрацией. А сейчас еще проще.

Нет и близко не так. Сейчас знакомым по моим рекомендациям делает ремонт бригада, которая мне 6 лет назад делала. Цена уже в 2 раза выше, при том, что ремонт еще не окончен, хоть и на финишной прямой. А вот цены на квадрат с тех пор выросли и близко не так сильно.

Цены давно еще выросли с 2016-2017 года. В 2017 году в Харькове плитку положить в санузле или на кухне стоило около 150 грн за квадрат. В 2020 уже 250-300 грн. И так по многим работам в полтора-два раза.

как я сейчас понимаю рынок, то та же сталинка в центре под ремонт стоит 80к, с ремонтом 100-120к, сделать под себя ремонт в сталинке за 80к — похоже стоит сейчас около 80к.

единственная проблема сейчас так это найти «сталинку» с ремонтом который подходит.

Оно не убыточное, но прибыль низкая, процентов 5 в лучшем случае. При этом имеет повышенные риски.

Він правий. Крипта зараз на дні, особливо альткойни, на стадії акумуляції перед наступним бул раном, навпаки треба звільняти гроші і в крипту особливо якщо ще немає крипти.

А хто сказав, що вона буде з дна підійматись? Та і звідки ви знаєте, що це вже дно?

Ахахаха! Інфоциган детектед! Я вже зв’язувався пару років назад з криптовалютами знаю, що це таке. А також знаю, що багатьом, хто в них вклав великі гроші, зараз потрібно хоча б ті гроші відбити, що заклали, тому вони і вішають лапшу на вуха, щоб приманити чергові вклади. Зізнайтесь, ви ж з них? І тепер чекаєте коли ціна почне рости? Але, не всі такі як Ілон Маск... одним постом ціну не піднімеш... ))

Ну десь так виходе у знайомих, що зараз роблять. 6 років назад та сама бригада мені зробила в два рази дешевше.

Думаю в бізнес план входить не тільки сам дохід від аренди, но ріст ціни квадратного метра. А якщо ще й дешеві кредити (якщо десь на заході), то ще краще. Купуєш квартиру за гроші банку, здаєш, жильці виплачують банку кредит, через 20-25 років квартира твоя і ти на неї потратив лише може 20% від її вартості.

З помпою труби можна по стелі пустити. Але треба робити це правильно, інакше є ризик що гімно польється на голову.

На стелі це не критично. Зараз же стеля 3м. Заодно можна зробити звукоізоляцію від сусідів. Хоча це не арендний варіант.

Але є нюанс. Треба розбиратись в будівництві, розуміти роблять тобі лажу чи ні.

Хехе. Знаючи нашу судібну систему думаю шанси щось відсудити блізькі до нуля.

Ну це правильний підхід. Тут може і проканає. По суті єдиний можливий варіант в принципі.

У каждого свое понимание нормальности. К тому же цена на квадрат сильно зависит от площади квартиры. 2500 за метр в квартире 120 квадратов — это прям должно быть все позолотой покрыто.

2500 за метр в квартире 120 квадратов — это прям должно быть все позолотой покрыто.

Продавець може і 3к за метр поставити і чекати на клієнта як на рибалці)

Бо якщо в тебе є гроші і тобі треба щоб і вид на парк, малоповерхова забудова, біля топової школи і сучасний будинок і планування, то вибору на ринку немає. Тому погодишся і на таке.

Я у Польщі(Вроцлав) так вже пір року за квартирами дивлюсь, або все добре і ціна від 3500$/м2 (і це 80м2 або більше) або щось не так. Середня ціна по місту 2500$.

В цьому і жарт

ваш коментар — це і є ваше розуміння економічних процесів)

правильне запитання завжди: чи додає ця процедура економічної вартості?
і відповідь очевидна — додає.

Залишити гроші в Польщі на рахунку чи завести в Україну
Залишити гроші в Україні під матрасом чи вкласти в щось

додана вартість для України між варіантом а та варіантом б — колосальна, якщо ви цього не розумієте — бігом по підручник економіки

якщо вже судити по вашій логіці, і бути тупим, то просто: це +1 куплена квартира в Україні.
+1 ремонт, в іншої людини гроші не зникнуть, якщо автор купить квартиру.

гроші внутрішні нікуди не подінуться і не підуть, інша людина також знайде свою квартиру, а забудовник побачивши, що продалось не 99% квартир, а 100% — піде будувати новий будинок, якщо це буде на масштабі — win-win.

але я трохи розумніший, знаю про еластичність попиту і пропозиції, і на якомусь етапі там буде 0.95 коеф, бо хтось з останніх людей, який рораховував на квартиру за 70к, а знайшов за 72к — відвалиться, але в масштабі економіки — це вже не важливо.

Я не буду розказувати, що це економічний фронт і як це важливо для нашої держави, давайте без перекосів, але той факт, що це підтримує державу, місцевих жителів, дає можливість заробляти і закриває гепи — це факт.

Є компанії, які якщо не довезуть телевізор — закриються, для вас це типу посміятись, але з партнерами в 2016 спасли один з найбільших заводів України, бо викупили в них продукції на пару мільйонів, при тому що нам це було продавати десь 1.5 року. (тобто з надлишком для нашого підприємства)

порада про яку не просять: вчіть економіку, вона не така складна, але не будете писати такі дурні коментарі

можна почати з того, що будинків у селах в ціну до 5Куе валом (доступне житло для людей яке його потребують),
наступне, що інвестиція в новобудову дає додактову роботу в суміжних галузях,
решту вже самі якось допетраєте

У Львові ціни зависокі. Так переселенці і роздули ціни.
І хто вирішує якому переселенцю «необхідніша» і «потрібніша», партія яка веде у світле майбутнє?
Ще раз, по селах та смт. достатньо дешевого житла із підведеною, як мінімум електрикою, і водою. Є із газом в доступну ціну.

хай буде треш, не буду сперечатися з спеціалістом по нерухомості

І скільки треба однушок у Львові купити для перемоги?)

на умовні 70к у Польщі не розгуляєшься, здавати без податків не вийде, а як податки платити то вже економіка не зійдеться

Я придивляюся за файна таун, є ще варіанти які біля нового року здаються, люди хочуть вийти у кеш. Зараз є інша проблема — будівельники усі або мобілізовані або поїхали або на криївку заховалися ) є черга на ремонт

І що ? По інвест контракту купуєш, ремонт і хай здається до права власності, вже не один раз так робив

При купівлі в новобудові більшості з цього всього немає (не питай як, це Україна).
Я купляв два рази, з додаткових оплат було тільки нотаріусу за реєстрацію, держ мито і в пенсійний фонд, 2.5% в сумі.

Зараз у Львові, інакше б не писав.
Велика проблема з заторами. Вулиці вузькі, машин багато, та стає тільки більше. Затори є не лише в час пік, а майже завжди. Ще проблема з парковками. Часто машини ставлять на тротуари так, що не можна пройти, або займають одну смугу на дорозі, що зменшує пропускну здатність без того перевантажений вулиць
Ще дивно, що місто не розширюється, не з’являються нові мікрорайони, а забудовують все, що тільки можна. І так місто не велике, за дві години можна в поперек пройти, його тільки більше ущільнюють
Ще проблема, що всі головні вулиці ведуть в центр
Якось був в Луцьку, там досить не погано, в Тернополі нормально

Було хотів відповісти на ваш коментар зі спростуванням деяких стейтментів, та потім згадав як все ж таки Львів змінився в гіршу сторону (в плані трафіка і забудови) за останні 10 роки поки я тут.
Але все ж — якщо не треба їхати на свому авто в центр, то не все так погано.
І ще, Антон питав не про місто, а про район у Львові, де ви живете.

Можна громадським транспортом їздити, наприклад годину на роботу, годину з роботи (пішки на роботу йти 2 години), але це лише у випадку якщо прийшов на зупинку до 18:00, бо тоді їде остання маршрутка, вранці автобус раз в пів години без чіткого графіку, є ще кожні 15-20 хвилин, але там їхати годину п’ятнадцять.

Громадський транспорт у Львові — це взагалі окрема, дуже болюча тема. Десь вже як 5 років не ступав на борт громадського транспорту і не шкодую витрачених на таксі грошей і це при тому, що маю авто, але їхати і паркуватись на ньому в центр принципово не хочу.

якщо не треба їхати на свому авто в центр, то не все так погано.

Тут я мав на увазі таксі.

маю авто, але їхати і паркуватись на ньому в центр

Місцевий знає в якому саме районі центра в який двір можна заїхати наче тут живеш )

Так, є класні парки, наприклад Стрийський, П’ятий. Ще для прогулянок прикольно, що багато спусків та підйомів. Для відпочинку мість вистарчає, хіба озера/річки нема де можна плавати

Поплавати можна в Емілі резорт, майже Львів.

-

Сир за 500 то позавчорашній день. Я нещодавно чув про сало по 500...

До речі, станом на зараз за 500 грн/кг можна купити доволі лише доволі рядовий сир, не той, що змінює соціальний статус.

Доцільність інвестицій краще обговорювати з тим хто шарить в інвестиціях, а не з рандомами на ДОУ.
Хоча б у профільному чаті чи через той вмий айПлан.

Інколи краще промовчати і не палити свою тупість

Якось грубо та з переходом на особистості, тобі не здається ?

Економічний фронт це гучне слово, не претендую. Якби мав свій бізнес і давав людям роботу в Україні, тоді так.

до чого тут економічний фронт?

навіть просто сумно пробухати кошти — краще ніж покласти під матрас:
— акциз
— пдв
— логістика
— заробіток тих, хто тобі його продав
— витрати тих хто заробив ще раз конвертнуться через пдв

тобто навіть якщо ви грусний, розчарований і не вірите в перемогу, бухати — ефективніше, аніж ховати гроші під матрас і нити.