DOU Проектор: Domivka Coliving — совместная аренда жилья для IT-шников

В рубрике DOU Проектор все желающие могут презентовать свой продукт (как стартап, так и ламповый pet-проект). Если вам есть о чем рассказать — приглашаем поучаствовать. Если нет — возможно, серия вдохновит на создание собственного made in Ukraine продукта. Вопросы и заявки на участие присылайте на editors@dou.ua.

Всем привет! Рада представить вам проект моей мечты — Domivka Coliving! Меня зовут Юлия Обозная, в IT я работаю с 2006 года, сменив несколько управленческих ролей в ауторсинге, а с весны этого года — и в продуктовой компании. Ну а главный герой этого рассказа — проект коливинга стартовал в июле этого года при удивительном стечении обстоятельств (но об этом позже!).

В 2010 году Time Magazine назвал совместное потребление одной из десяти идей, которые изменят мир. Коворкинги и каршеринги, возможность арендовать квартиру через сервис Airbnb, городские велосипеды и краудфандинг. Немудрено, что идея коливинга витала на поверхности.

Коливинг («совместное проживание» в дословном переводе) — очень непривычное слово для киевского рынка аренды жилья. Но суть проста и в том или ином виде давно существует: мы ищем компаньонов/компаньонок, чтобы делить одну квартиру; в отпуск едем толпой друзей и там снимаем большую квартиру или дом, чтобы было веселее и дешевле; ночуем у знакомых при неожиданных поездках в другой город. Делать больше меньшими средствами. Так почему бы не привнести те же идеи в каноническую аренду квартир?

Так и родился наш проект. Domivka Coliving — это 26 квартир, целый закрытый этаж только для дружного комьюнити айтишников. Чтобы все знали всех, чтобы радовались каждому встреченному в общем холле человеку, чтобы помогали друг другу. Это проект о добрососедстве в чистом виде.

Идея

Все началось с неявной мечты о чем-то важном и значимом. Чтоб накопленная по капельке котомка жизненного опыта сослужила кому-то пользу. И очень хотелось сделать что-то для молодых ребят в начале осознанного жизненного пути — показать им, как можно делать проекты с любовью, как можно радоваться жизни во всех ее проявлениях. Чтобы все было достойно и эффективно.

Сначала была мечта открыть хостел в Европе, а именно во Вроцлаве. Только началась волна релокации в Польшу, ребята ехали целыми семьями и проектами. Кто доезжал первый, снимал квартиру, где ночевали первое время новоприбывшие. Словом, это было потрясающее проявление находчивости, взаимоподдержки, какой-то проектной семейственности даже. Поэтому мысль о хостеле для «новичков релокации» казалось гениальной и очевидной. Недорогое жилье, помощь в организации первых недель пребывания.

Но оказалось, что найти помещение для такой организации не просто, денег нужно намного больше, чем есть, а времени — вообще вагон, и желательно с переездом. На этом мечта с подрезанными крыльями обиженно притаилась под шкафом. Пока не попалась на глаза раскрученная история про стартаперов одесситов, которые открыли коливинг в Сан-Франциско. С тех пор идея о коливинге в Украине дала мечте новую жизнь! Все вокруг указывало на то, что надо срочно начинать :) Опыт построения комьюнити — есть, опыт управления организациями — есть, опыт ремонта и обустройства больших площадей — есть!

И в чем же подвох — конечно, опять в помещении и инвестициях! Годовых подходящих помещений нет. Пробовали договориться с застройщиком на этапе строительства — это удлиняет запуск проекта года на 2, и отдельный дом не даст масштаба и правильной атмосферы. Эх... и после месяца трепыханий мечта снова забилась в дальний угол сознания. Пока не случилось чудо.

В одно июльское утро оказалось, что покупатель целого этажа в ЖК «Smart House» на Машиностроительной, 39 отказался от сделки, а меня как раз в это утро ветром перемен занесло в отдел продаж. Сердце замерло от счастья, ведь именно этот район и виделся мне как идеальный для запуска проекта: офисов вокруг множество, а качественного жилья в аренду — раз-два и обчелся. И меньше чем через 24 часа договора на 26 заветных квартир лежали в красной папке для документов у меня на столе.

В ужасе от своей решимости мы с мужем прыгнули в водоворот больших и маленьких решений: как оформлять, где брать деньги, нужны ли инвесторы, как комплектовать квартиры, какие диваны можно вместить в 18 м2 и ещё миллион вопросов, на которые не было ответов. Но мечта дело такое — ответы находились, встречались нужные люди, пазлы складывались.

Неожиданно сложным оказался брендинг. Прежде чем стать Domivka Coliving, как только не назывался проект — LiveHub, Knock-Knock, JoinUs, CoSpace, CoLand, Homely, LiveUp... Ответ пришёл из узора боковой стенки юсковской этажерки сразу в комплексе с лого и общей стилистикой. Удивляться к тому времени я уже перестала и наслаждалась общим процессом.

Команда

Изначально проект планировался как сугубо семейный и достаточно закрытый, но время все поставило на свои места :) Помогали, как говорят, всем миром — кто идеями, кто инвестициями, кто экспертизой:

  • Никита Постолакий — CTO, CFO и любимый муж;
  • Сергей Обозный — OPR Director — главный мой проводник в сложном мире ремонтно-строительных работ и любимый папа;
  • Татьяна Обозная — главный консультант по всем вопросам недвижимости и любимая мама;
  • Артем Обозный, Серафима Амелина, Екатерина Овеченко, Александр Шаповал — инвестиции и общее стратегическое развитие проекта;
  • Карина и Георгий Постолакий — смелые первые жильцы и первопроходцы нашей Домивки, наша фокусная группа тестирования всех идей и предложений;
  • Ира Сосницкая — веб-дизайн;
  • Таня Лосева — дизайн помещений;
  • Елена Полянская — SMM;
  • Маша Осипова — админвопросы и договора.

И наша команда все время пополняется! Может быть хорошие идеи притягивают хороших людей? :) Даже старшая дочка Лиза собрала целое портфолио очаровательных брендированных картинок, пока мама носилась по всевозможным встречам.

Реализация

Самое главное проекте — для кого проект этот делается. И мы для себя определили, что особо интересным коливинг может быть:

  • если ты решил перебраться в Киев, города ты не знаешь, знакомых нет;
  • если ты молод, жаждешь общения и мечтаешь о друзьях, с которыми можно видеться не раз в месяц в центре по предварительной договоренности, а каждый вечер;
  • если давно мечтаешь жить рядом с другом, с которым ведешь совместный проект, но приходится тратить время на дорогу и кафе/коворкинг, чтобы работать над ним;
  • если ты работаешь офисных центрах на Лепсе или Радищева, и хочется не тратить время на дорогу, а просто жить!

Следующий важный шаг — определить наше основное «видимое» конкурентное преимущество по сравнению с обычной арендованной квартирой. И мы решили, что в коливинге самое важное — это гармоничное совмещение индивидуальных зон каждого жильца (квартиры) с общими пространствами — это и будет нашей фишкой. Поэтому начали генерировать идеи по использованию общих зон.

Например, у нас дома самая уютная и «посещаемая» комната — это совмещенная кухня-гостиная. И лишать наших будущих жильцов такого местечка не хотелось. Но как сделать общую кухню для всех жильцов? Не в коридоре же ее разместить :( В итоге после долгих споров и обсуждений решили пожертвовать одной из квартир ради самой уютной на свете — Domivka Kitchen. Сказано-сделано: дизайн-проект готов и мы вовсю занимаемся ремонтом. Следующие на очереди — холл, пространство возле лифтов и дополнительная кладовая комната. Пока там гордо разместился огромный диван и первый цветочный житель, но это только начало!

Другие интересные идеи: место для спортивных занятий, коворкинг, игровая зона. Ведь самая главная задача — сделать так, чтобы жители нашего коливинга имели как можно больше стимулов проводить время вместе и общаться.

Как же будет выглядеть Domivka Coliving к концу этого года (сейчас мы активно заканчиваем ремонтные работы, заказываем оставшуюся мебель и придумываем, какими же деталями порадовать наших жильцов):

  • Закрытый от посторонних этаж (4-й этаж во 2-й секции, ЖК «Smart House»).
  • 20 квартир по 18 м2, 5 квартир по 25 м2 и 1 двухкомнатная квартира 44 м2. Итого спальных мест 20+10+2=32.
  • Общие пространства площадью 100 м2, в которых будет располагается зона отдыха в холле, общая кухня-гостиная (33 м2), отдельная кладовая, место для сушки белья. Огромный лифтовой холл хочется превратить в game zone с настольным футболом и аэрохоккеем, но сначала надо обжиться и определить, комфортно ли это будет нашим Domivka Citizens.

И хоть полноценный запуск проекта рассчитан на начало декабря, но смелые ребята уже живут на этаже и даже помогают финализировать ремонт и меблирование общих зон и квартир.

Сколько же будет стоить месячное проживание в Domivka Coliving? 7500 грн за квартиры 18 м2 и 8500 грн — за 25 м2, 2 комнаты в классной двухкомнатной квартире с просторной кухней и гардеробной найдут своих жильцов за 6000 грн.

При этом мы не стремимся заселить наш коливинг как можно быстрее. Главное, чтобы ребята подобрались открытые, общительные и поддерживающие проект. Поэтому мы придумали, как нам кажется, гениальную акцию: «Приведи друга — получи месяц проживания бесплатно». По сути, самые быстрые и дружелюбные могут жить 2 года абсолютно бесплатно! А взамен Domivka получит сплоченный коллектив лучших в мире жильцов.

Результаты

Чем мы можем гордиться на данный момент:

  • Удивительно трудоемкий этап ремонтных и отделочных работ позади! Все наши квартиры закончены, с полностью оборудованной ванной комнатой и кухней. Шторы, диванчики заняли свои почетные места и ждут первых жильцов.
  • Мы окончательно определи стратегию использования и оснащения общих зон и приступили к реализации!
  • Мир узнал о нас! У Domivka Coliving есть своя страничка на фейсбуке и личное место в онлайн-пространстве.
  • У нас есть первые жильцы! И с ними весь этаж обрел жизнь :)

Что дальше: если честно, то очень хочется открыть еще один коливинг. В районе Подола, Лукьяновки или Протасова Яра. И тут нужна помощь! Один проект поднять силы есть, а вот на второй нужны верные и надежные партнеры и единомышленники!

Что для нас будет фактором успеха: это было понятно сразу. Как только наш концепт будет скопирован — это победа! Надо просто начать, проложить тропинку к новым стандартам аренды. И пусть это непросто, но на то она и мечта.

Если вы поверили в наш проект, если хотите стать частью Domivka Community или просто заглянуть в гости и посмотреть, как все это выглядит вживую — ждем вас в городе Киеве, на улице Машиностроительной 39, секция B, 4 этаж!

Ну и, конечно, по любым вопросам мы доступны:

LinkedIn

Лучшие комментарии пропустить

Заметил как-то я, что стало
Жилья в столице не хватать,
И дефицитом вдохновляясь
Решил стартапчик основать.

Мой план был прост и очевиден:
Людей наивных убедить,
Что даже за собачью будку
Должны мне щедро заплатить.

Зафрахтовав «газель» с шофером,
С утра одевшись потеплей,
Поехал по окрестным селам
Скупать я клетки для кролей.

Решив, что справлюсь в одиночку,
Я стартовал второй этап:
Ведь сам себе вполне умелый
Дизайнер, брокер и прораб.

Я в каждой клетке аккуратно
Отшкрябал кроличье дерьмо.
Повесил постер Стива Джобса
И сбоку вырезал окно.

Отжав бесхозную котельню
(Попутно выдворив бомжей),
Покрасил стены яркой краской,
Охрану нанял посмелей.

Поставил клетки. Дал объяву
В тусовке местного IT:
«Кто первый снимет смарт-квартиру —
Тому айфонов ассорти».

Открыт для инноваций разных
С баблом непуганый народ.
Удачи, наглости и фарта
Теперь я пожинаю плод.

2007: Живу в комуналці, одягаюсь на секонд-хенді, п’ю самогонку
2017: Мешкаю в колівінгу, ношу вінтажний одяг, споживаю лише крафтову горілку

Автор, с первой статьи на ДОУ, сразу попасть на Е#аное — это прорыв, однозначно!
e#anoe.it/2017/11/22/domivka-coliving/

Как программист, задрот и интроверт, могу сказать так — в принципе, даже за небольшую сычевальню для айтишников и можно было бы просить приличные деньги — но только при условии отличной шумоизоляции. Сдавать место, в котором человек сможет гарантированно работать или отдохнуть без всяких дрелей или кофакингов за стеной.

Но тут всё с точностью до наоборот — шум/базар вокруг выдаются за преимущество, а не недостаток. Интересно, как владельцы локации себе вообще представляют работу айтишника? Как шумные посиделки с друзьями-смузихлёбами в общей гостинной?

Уже вижу, заехал, завел девушку герлфренд себе, решил жениться, стали появляться дети кидс. Купил у Люксофта ненужные столы иновационное изобретение по перепланировке, замутил себе второй этаж. Ну да, надо на корточках лазить, но зато двухэтажный коливинг в центре Киева. Рядом есть заводы, и промзона инфрастуктура для всей семьи, стаи диких собак дружелюбные животные. Можно выйти погулять. Купил у люксофта сломаный тенисный стол коливинг экстендер, и скоструировал балкон эдишенал эко спейс. Купил стул эко спейс экстеншен плюс, сделал на балконе второй этаж. Собрал жильцов, обговорили время секса чтобы все были как одна команда. Купил у люксофта рюкзак скул пак, собрал детей чилдренов в школу скул. Закурил вейп, нащупал ногу жены, жизнь удалась

355 комментариев

Подписаться на комментарииОтписаться от комментариев Комментарии могут оставлять только пользователи с подтвержденными аккаунтами.

Ну, во-первых, 27 — не 18, а во-вторых (и это главное) — они находятся не в промзоне и не переоборудованы из старого завода.

как бы многие не комментировали владельцев производственной общаги — судя по всему
жильцы есть и возможно как это бывает есть даже очередь на оренду.

Как по мне я не вижу здесь обмана в принципе так как любой можешь найти в поисковике историю любого люфта плюсы минусы и риски проживания в таких апартаментах.
Возможно систематизирования информация и честные ответы от владельцев на сайте про категорию жилья, шумоизоляцию и гарантию по сервисам ( в виде инфографики) послужит дополнительной рекламой. Удачи вашим жильцам и вам

Мне одному кажется, что члены сугубо семейной команды продолжают называть «коливинг»-дом новым, хотя им несколько раз написали, что это перестроенный заводской корпус?

Всё, конечно, хорошо, только это НЕ НОВЫЙ дом, а корпус завода. И рядом сплошная промзона и работа. Хрен с этим, но цена... Есть хаты дешевле или вот такие www.lun.ua/...​iceMax=8000&priceMin=7000

Спасибо жителям Донбаса.... тьфу не то...
Спасибо реадкторам ДОУ за хорошую рекламу!

Вкратце содержание статьи: «Не нае... — не проживешь». Фу такими быть)

Ну и долгожданную реакцию *баной редакции можно проследить на уютненьком.ит под тегом «Дно пробито»

Эх странные комменты) Люди просто не шарят в чем фишка коливинга. В Санфранциско не один успешный стартап вырос именно в таких общагах для гиков. В таких местах своя крутая атмосфера. Свой шарм. Потому что если для тебя айти это не просто комфортная работа за хорошие бабки, то всегда хочется больше чем сидеть в офисе с 9 до 6 и пилить глупые таски один за одним. Хочется делать и создавать что-то полезное, менять мир с помощью кода. И естественно хочется что бы тебя окружали такие же странные ребята у которых так же горят глаза как и у тебя. Уверен что через некоторое время наша страна начнет отходить от сырьевого аутсорса и постепенно будет переходить в продуктовую нишу. И вот тогда у нас тоже будет свой маленький Сан-Франциско где такие коливинги буду трендом. А так люди пока просто не понимают в чем фишка общаги для гиков.

а в бей-ерії багато сквотів з платним входом?

В СФ общаги теж на місці колишніх заводів пластмас, перероблені у житло без дозволів?

Хочется делать и создавать что-то полезное, менять мир с помощью кода.

Конечно, ведь лучше всего код после работы пишется там, где звукоизоляции нет.

И естественно хочется что бы тебя окружали такие же странные ребята у которых так же горят глаза как и у тебя.

Поэтому «успешные ребята, изменившие мир» в том же Сан-Франциско стараются покупать не то что отдельные квартиры, а даже дома.

Поэтому «успешные ребята, изменившие мир» в том же Сан-Франциско стараются покупать не то что отдельные квартиры, а даже дома.

Потому что изменил мир один раз — и хватит. Оставь работы другим.

Коливинги для стартапов — действительно тема. Но там суть сбора всех под одной крышей иная, и долгосрочность «сожительства» иная, и иная результативность.

Где-то (кажется, на хабре, хз) один чувак рассказывал, в какую передрягу он попал, когда от романтики и безденежья подался в такой стартуп-коливинг в притонах Сан-Франциско, как сожительствовал с тараканами и нормальными айтишниками чудатковатыми персонажами. И как быстро его достали ежедневные гимны о том, что «эй, парни, мы команда!» и прочее.

Будет аренда матраса стоит 2к долларов — будут в тренде ко-ливинги, нивапрос)

А сколько успешных стартапов по тренировкам на выживаемость в большом городе выросло в таких общагах для афромериканцев и латиносоамериканцев в Детройте, Чикаго и Нью-Йорке...

Я кидал уже ссылу на «общагу»: www.berkshirecommunities.com/...​ories/16550947/floorplans . Думаю, не у каждого тут квартира от 80 до 120 метров.

Проджекти — наше всьо. Шкода тільки що наші забудовники в гонитві за грішми заганяють людей в ці бетонні коробки і альтератив нормальних немає.

Люди шарять в чому фішка колівінга, але тут мова про кокакінг і копісінг. Не варто плутати палець з чимось іншим

Домивка — это карго-культ в чистом виде

Зачем в общаге CTO?

Ну а какой IT-стартап без CTO?

На днях обсуждали в теме «как американские айти-стартапы нанимают людей в Украине» я указал что могу высказываться на тему потому как у меня автомойка и сто но эксперты сказали не катит якобы не стартап.

С другой стороны прецедент называть всё «айти-стартапом» уже можно считать возведён в абсолют.

ЗЫ: я думаю просто люди в терминологии ещё не разобрались технически эта роль правильно должна называться CIO тогда норм.

ЗЫ: кстати CIO по должности круче CTO выше стоит.

В конце 2008-го это стало бы самой бомбезной темой (тогда «гостинки» на Оболони влëт сдавались по $700-800).

Сегодня — ну такое, ни цена не притягивает, ни расположение, ни то, что подразумевается под «коммьюнити».

Для новичков, которые с вëслами наголо прибывают в столицу, может сойти за отличный «проапргрейженный» хостел близ места работы, особенно если заселяться можно будет без всех этих сволочных столичных риэлторов. Потом можно раскумекать что тут делается с жилфондом, и переехать. Тем более, что заявленная цена действительно выше усредненных значений по спальным районам, так что...

Для долгосрочного проживания метраж скуден (живую жену туда еще можно утрамбовать, а вот кошку я бы мучить не стал), заявленная «прослушиваемость стен» удручает, и главное, подразумевается, что кругом будут всë те же айтишные [рожи] сотоварищи, которых в офисе и так полно. «Пришëл домой — там ты сидишь» ©

Нафига так напрягаться, посоны?

Бизнес как бизнес — при адекватной цене будет востребовано. по формату — больше похоже на хостел или посуточная аренда, только нанять управляющего и делиться с ним — так можно больше заработать и быстрее окупятся вложения.

Формат долгосрочной аренды для ITшников и нелепая реклама на доу — бред, и вызывает соответствующую болезненную реакцию сообщества.

Приведи друга — получи месяц проживания бесплатно".

куда привести и с какой целью? :-)

А вот как выглядит квартира настоящего хипстера (без шуток, правда он архитектор). 24 квадрата.

www.youtube.com/watch?v=Rf-gZHmlP14

Понравилась идея кухни, отгороженной раздвижной перегородкой. Но рабочей поверхности вообще не предусмотрено — походу только разогревает.
Если образ жизни не предполагает тусни, имхо можно одним раскладным диваном обойтись, взамен добавив место хранения.
А вообще прикольно.

Под рабочей поверхностью имела в виду место для порезать/ разделать.

там цілих 24 кв м, а він це називає Very tiny space. Слабак.

Этот дом пиарит товарищ, который в комментариях утверждает «все законно, все права есть»
www.youtube.com/watch?v=7D-_RN8LZv0
Веселая однако компания у этого коливинга

Это человек, который умеет в синтаксис:

«Сегодня вкладывать деньги в банк — не есть надежной и выгодной инвестицией. Вложив деньги в наш проект, мы предлагаем Вам инвестировать в доходные апартаменты.»

Это вообще можно эпиграфом к статье ставить.

Тут для бомжів в Нью Йорку краще житло здають безкоштовно:)))
bzh.life/...​stroit-soty-dly-bezdomnyh

Если докупить еще и гараж, то в нем можно сделать гостиницу для живности жильцов.

О, вчера в Киеве где-то реклама этого дела попадалась на глаза, как раз хотел посмотреть сервис. Спасибо, что своим постом напомнили.

Не вистачає кнопки, по кліку якої буде поститись комментар: «Що за херню я щойно прочитав і що та херня взагалі робить на ДОУ?»

Это неплохая идея для browser extension

У вас ліцо скучноє...

Вважаю цей проект знущаням над людьською гідністю
За ці ж гроші інвестовані в цю халабуду КоЛівінг здорового АЙТІШНІКА має виглядати так.
0. Площа від 60 м кв.
1. Земля десь під києвом у зеленій зоні, так щоб було зручно добиратись до Києва
2. Невисотні будиночки такі щоб ціна\якість гарна була. 400-450$ за кв метр. Таку й навіть нижчу ціну можта отримати за допомогою SIP панель
3. Окремий, повністю автономний від квартир простір з open-space-ми, переговорками, конференс румамами для роботи
4. Всілякими ніштяками загального користування для відпочинку на різні смаки:
басейн, діляка для садівницта(як варіант теплиця), майстерні для DIY , ігрові майданчики, спортивні майданчики, місця для прогулянок, багато дерев, місця для тус, місце для грилю, гамаків та подібних штук
5. Садочок для дітей
6. Школа чи хоча би власний транспорт для школярів з комплексу
7. Поліклініка чи Хоча би амбулаторія
8. ПАрковка в розрахунку хоча би 1 машина на сім’ю, з електро-зарядками на кожне паркомісце. Обов’язково з окремо від комплесу, щоб на територію машини заїджали лише для вигрузки-погрузки

ЯК приклад www.facebook.com/crimeanblock

Йо, ґайз енд ґьорлз, кому потрібна джоба у коворкінгу з власною територією на якій є барбершоп, спа-салон, парк і колівінг + фудінг безкоштовно для джунів — пишіть. Є знайомий воєнком.

Жить с айтишниками? Ваши вкусы весьма специфичны.

«Змінює ваше уявлення про Аренду» — правильно Оренду. Переправите слова у ваших каринках\віжуалах.

каринках

гулять, так по повній

Уже вижу, заехал, завел девушку герлфренд себе, решил жениться, стали появляться дети кидс. Купил у Люксофта ненужные столы иновационное изобретение по перепланировке, замутил себе второй этаж. Ну да, надо на корточках лазить, но зато двухэтажный коливинг в центре Киева. Рядом есть заводы, и промзона инфрастуктура для всей семьи, стаи диких собак дружелюбные животные. Можно выйти погулять. Купил у люксофта сломаный тенисный стол коливинг экстендер, и скоструировал балкон эдишенал эко спейс. Купил стул эко спейс экстеншен плюс, сделал на балконе второй этаж. Собрал жильцов, обговорили время секса чтобы все были как одна команда. Купил у люксофта рюкзак скул пак, собрал детей чилдренов в школу скул. Закурил вейп, нащупал ногу жены, жизнь удалась

Собрал жильцов, обговорили время секса чтобы все были как одна команда.

очевиден значительный опыт прохождения тимбилдингов

запатентуй экстендер, будешь кофаундером

Собрал жильцов, обговорили время секса чтобы все были как одна команда.

Вах, тезка, так низзя. Если все дадут как одна команда, то весь этот буллшит с экстендерами ляжет и накроется медным тазиком :8)

В смысле — создадут резонанс и провалят перекрытие?

если на литературном, то да :8)

То исть, предлагаете еще и недостаток эл.енергии так компенсировать, и не заморачиваться с солнечными батареями?

ну зігрітися точно дадуть собі раду

Автор, с первой статьи на ДОУ, сразу попасть на Е#аное — это прорыв, однозначно!
e#anoe.it/2017/11/22/domivka-coliving/

мне там понравились термины «кокакинг» и «кописинг» 8-)

колівінґ, кокакінґ, копісінґ

комунізм після засудження і заборони шукає інші ніші

Интересная идея для проживания молодых, не обремененных семьями, детями, котами IT-шников, которые только закончили ВУЗ и не отвыкли от общаги. Всегда можно найти компанию на поиграть в настольную или комп. игрушку ту или просто поговорить за чайком с печеньками

«не отвыкли от общаги» — да на третьем году жизни в студ. общаге все мечтают оттуда свалить, некоторые даже женятся, чтобы малосемейку отхватить на пару лет ))) коливинги на западе возникли не от хорошей жизни, а из-за цен на жилье, это как если бы 1к квартира в Киеве стоила не менее 20к грн в месяц, тогда бы такой коливинг заселился моментально

Дарю бесплатную идею по стремительной монетизации коливинг-хайпа и удваивания гешефта! Наберите джунов по объявам возле общаг, сдавайте их кастомеру как сеньёров, из джуновского рейта вычитайте стоимость аренды коливинга. А если гребец там не будет жить — у него ж есть общага , можно пересдать элитный-вип-эксклюзив метраж публике с базара под склады. Профит! Не благодарите))

15 кв.м. вы называете квартирой? У меня есть приятель гандболист. Так вот у него коробки из-под обуви больше!
Кухня одна на этаж? вы серьезно?

Я на амстердамщине снимал студию 18м2, т.е. там кроме кровати и стола была кухня, душевая и туалет. Было тесно, но прикольно.

Не спорю, в случае 18 квм человек способен (при должном уровне сноровки) поместиться в таком жилье целиком. Тренированные умудряются в такой квартире даже хранить обувь (а не снаружи квартиры).

Зато робот-пылесос не будет иметь проблем с порожками.

ДОУ читатели, а давайте взглянем на этот проект с другой стороны. Ребята заработали денег и вложили их в Украине, да еще и в перестройку Киевской промзоны в нормальное место. Вы бы рукоплескали сильнее, если бы они сделали этот проект в Сан-Франциско увезя деньги туда?

Деньги вложил неизвестный человек на неизвестных условиях, владелец всего этого сарая. Связи с ним естественно тоже нет. Подрядчик этого человека, который занимался ремонтом на контакт не выходит. Владелец земли неизвестен, может быть все еще завод. Перестройка произведена с нарушеними законодательства. С помощью каких-то дыр в наших законах реконструкция сделана так чтобы потом не проводить экспертизу о пригодности этого здания для жилья (и она не проводилась). Документы о реконструкции и документы жильцов содержат разные адреса здания и непонятно что именно им продали и какие у этого юридические основания. Все это зздание все еще является нежилым фондом, т.е. квартир там нет.

Я не вижу ничего «нормального» в этом конкретном проекте.

Експертизи проведено не було, тому будинок не було введено в експлуатацію і йому не було присвоєно поштову адресу. Інвесторам видали липові справки про право власності.

Що тут «нормального»? Чи важко було перевірити документацію перед тим як вкладати кошти в такий треш?

Экспертизы разные и их много. В ролике речь шла о том, что проект перестройки здания под квартиры не проходил экспертизу «это вообще ок или не ок».
Кроме того, лично мне, было бы интересно посмотреть результаты проб грунта и стен на всякую дрянь, которую они могли впитать

Половина из написаного касется любой новостройки Киева.
Вот список незаконных новостроек на начало года nikorupciji.org/...​olnyij-spysok-po-rajonam

Следует ли из этого, что ко-домывка законна?

Нет. Просто у нас в стране никто с соблюдением всех законов не строит.

я перепрошую, але це клясичний whataboutism

Я этот смарт-будкинг ни разу не поддерживаю. Просто это такая же новостройка с неизвестно где вылезшими косяками как и куча остальных.

а, тоді перепрошую. звісно інші незаконні це дуже погано. але тут прикол в тому що няшечкі-айтішники вляпалися в те саме сумнівне лайно

Ну это как бы лучше чем хостел. Эсли бы оно стоило на уровне однушки то спрос был бы.

Откуда инфа, Вы сами пробовали? ОК, не буду спорить, хотя как раз этим занимаюсь и пока соблюдаю. Но допустим так; и что? можно под видом новостроек спихивать откровенное неприспособленное к жилью дерьмо, и считать себя великим манагером патамушо типа «как все»? А лох — не мамонт, сам найдется и сам купит?
«Jedem das Seine» :(

Да я сам живу в новострое и вокруг новостройки. Нету ни одного дома в микрорайоне чтобы все было гладко. Кому коммуникации подключить не могут, кому просто утепление сделали не по нормам, кому дом сдали без котельни :)
А какие-то лохи постоянно покупают и покупают эти квартиры, а строители строят и строят все хуже и хуже.

Еще раз: каждому свое :( Вы с виду молодой человек, простите; откуда это чиста совковое: пусть дерьмо, главное чтобы на всех, поровну и чтобы наше, родное, советское...
Пардон за нравоучения...

Я не за гавно поровну :) И стараюсь сделать свой дом лучше.
Просто набежали идеалисты начали тыкать что дом строится не по законам. Пишите что хреново будет жить в таком, а не разводите нравоучения что у них сральник не по госту стоит.

Да, я моралист.
Могу вам сказать, что большинство новостроек таки пока еще строятся по ДБН, что вообще дает им право вводится в строй КАК ЖИЛОЙ ФОНД. Смекаете ?
Повторяю вам — при всех огрехах строителей — это здания ЖИЛОГО ФОНДА.
Там можно регистрироваться, можно покупать КВАРТИРЫ, как квартиры, можно вызывать туда милицию при нарушении правил сожительства, можно что-то требовать от застройщика.
В этом же случае — здание НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ. Это значит, что все купившие что-то в нем — купили право на владение частью данного производственного помещения и ТОЛЬКО. На это здание не распространяются никакие жилищные нормы — юридически это все тот же производственный корпус завода реле и автоматики с переделанными цехами. То есть владелец продал тебе де-факто кусок цеха, а дальше — ты с ним делаешь все что хочешь. Там нельзя зарегистрироваться, там нельзя провести нормальные коммуникации — ЭТО ЦЕХ (да еще и засраный всякой химией,ага). Вот о чем и идет разговор. Просто уже прет сверхнаглость у застройщика — продавать ТАКОЕ. фактически — тут деньги платятся за воздух.

Подождите статья про аренду койко-будки, а не про покупку квартиры. Как временное съемное жилье вполне может быть.

Так эта будка по цене почти как нормальная квартира в 3 раза больше площадью

1.Товарыщ Фогол !8-)
2.Ярослав, поясняю и по этому поводу.
Што тебе как сьемщику интересно.

1. Хоть какой бы ты молодой не был — жилье в де-факто невычищеном корпусе завода, где хрен знает что варилось-плавилось-коптилось и вьелось НАМЕРТВО в стены, выбрасывая оттуда всякие фенолы-шменолы и Бог весть еще что — здоровья тебе не прибавит аж ни разу. Не, ну там живут всякие гости из стран Азии и Африки — так извини, я вот видел КАК они в промзоне Дубаи живут — так это для них рай и эти фенолы для них — нечто вроде джиннов или Мбопоко — безлицего охотника — ну вот да, нет их, не видно же — и слава Богу.
Опять же — прибавь дешевые стройматериалы и дешевый МДФ на встроеной мебели из которой тот фенол рази што не капает.
2. Коммуналочка. вернее то, что за нее выдается — вода и электрика платится по промтарифу+ квартирные услуги ты платишь не ЖЭК , а некоей непонятной фирме без статуса домоуправляющей компании и судя по отзывам на форумах — там оплата услуг идет много выше по цене чем обычному жэку. Прибавь то, что электрики ты будешь тратить овердохрена, по случаю электроотопления и весьма дрянного качества внутренних стен и перекрытий, судя по тем же рассказам форумчан.
3. Опять же — та же милиция, скорая и прочие службы — они просто не приедут на вызов по причине того, что такого жилого дома просто нет.

Достаточно ?

А нет,еще добавлю. Хоть меня тут человек убеждал, что все там хорошо — я тот район очень хорошо знаю по 80-90 годам и сейчас прошелся по гуглмапу — там ПОЧТИ НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ . Не верю я в светлое будущее этого здания,не верю.

я тот район очень хорошо знаю по 80-90 годам и сейчас прошелся по гуглмапу — там ПОЧТИ НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ . Не верю я в светлое будущее этого здания,не верю.

Родину не любишь троцкист сионист значит?

ЗЫ: а мне даже нравится как экскурсия в старые добрые советские 80-е машина времени на чистых 40 лет скоро за такое деньги брать можно будет иностранцы вон специально в Чернобыль ездят поглазеть а тут всё прямо под боком общедоступное «неизвестный советский Киев» чистый профитЪ я щетаю.

ЗЫ: вообще с другой стороны это же ж и есть оригинальная идея «стиля лофт» если честно не видел и никогда не встречал специальных упоминаний о каких-либо специальных чистках в этих помещениях из-под бывших фабрик и производственных переделанных под жильё опять же ж таки допустим туда вместо общаги новый корпус галеры разместить разве это что-то меняет если там стены вот в этом всём?

Что касается тарифов так это только в Родине такая «петрушка» для «мелкого советского частного гражданина» больше таковой насколько мне известно больше нигде нет даже более того «промтариф» ещё и дешевле я его с налогов списать могу + налога на продажу нет чистый профитЪ это Родина только у вас такая умная но дело идёт к тому что это уже ненадолго.

Родину не любишь троцкист сионист значит?

---плачет и трясется------

ь а тут всё прямо под боком общедоступное «неизвестный советский Киев» чистый профитЪ я щетаю.

Ой, зачем так далеко ехать ? Переход возле ст.м «Завод Большевик» (хз как она сейчас называется) — я там был 2 года назад, вот как уехал я из Киева в 1992 году — там ничего не поменялось, даже осталась, но сильно затерлась надпись фломастером, оставленная одной моей знакомой дамой.

никогда не встречал специальных упоминаний о каких-либо специальных чистках в этих помещениях из-под бывших фабрик и производственных переделанных под жильё

Под лофт как правило отдают склады, которые проверяет специальная комиссия.Химцеха хрен кому придет в голову под жилье отдавать. Кроме того у здания есть история, которую можно почитать в мэрии и никакой дурак на заброшенном химпроизводстве такого строить не будет.

все дома у вас — нежилой фонд ?
все дома у вас — бывшие цеха ?

Вопрос в том, куда они вложили деньги. Судя по прочитанному, контракт на покупку подписался за 1 день! Там минимум на неделю работы юристам, чтобы проверить законность такой сделки. Поэтому варианта два, либо люди вообще не представляли что они покупали, либо покупали по принципу — поскорее купить чтобы срубить денег. В бизнесе все решения нужно принимать с холодной головой, и если кто-то тебя торопит, значит что-то тут не так. Ну и самое главное — если ты не разбираешься в вопросе — не лезь с бизнесом туда, иначе заработают на тебе. Для обычных квартиросъемщиков проблем как раз нет — максимум чем они рискуют — стоимость месячной аренды. А вот лендлорды рискуют стоимостью вложенных денег в 26 квартир. Я надеюсь, что когда нибудь власть в этой стране начнет наводить порядок, и такие «ночлежки» в лучшем случае снесут, а в худшем отключат от электричества и канализации.

Мне вот еще что с электрикой там интересно. Строители заявляют, что там отопление и горячая вода на электрике. При тонюсеньких стеночках внутри эти электробатареи будут греть и коридоры и крышу и Б-г знает что еще (внешние стенки утеплены, опять же по словам застройщика) Вот вопрос — сколько электроэнергии будет жрать полностью построеное здание ? Думаю, что ОЧЕНЬ много

Тут вопрос до покупки нужно было задавать, сколько кВт трансформатор на входе в дом. После 100% заселяения на всех электрики может и не хватить. И самое интересное, что претензии некому выставлять будет, и врядли кто-то решит этот вопрос.

Так о чем и я. Мне кажется. что застройщик говорил нечто «та тут завод был ! знаете КАКАЯ НАНИВО ШЛА ЛИНИЯ !! УУУУУ!!!» Но все дело в том, что завод-то не потреблял большой мощности ночью+ неизвестно сколько он вообще потреблял...

Там вопросов очень много на самом деле. Один из них — чья земля? Завтра объявится Пупкин Вася и скажет, земля моя, платите за аренду по конским ценам, и придется платить. Все эти продажи рассчитаны на лохов. Темный народ привык верить рекламе, а по факту вместо покупки квартиры юридически они получили (или не получили) право собственности на часть проышленного помещения. С таким успехом можно картиры и из гаражей делать. Гараж капитальный можно взять за 5-7К, и площади там 24 метра жилой и 24 метра ямы, которую можно использовать как нежилую площадь и санузел плюс свой личный подъезд ко входу и свежий воздух :)

Это ж айтишники, солнечную батарею прикрутят *сарказм*

А, ну да тут жук или шпак щас порасскажут сказок. Кстати, Шпак слился , когда я ему этот пример привел — "ну тут нужно что-то другое".Ага, нужно. Там потребление вообще будет убой , прости Господи.

ДОУ читатели, а давайте взглянем на этот проект с другой стороны. Ребята заработали денег и вложили их в Украине

коммент достоен премии Жука 3й степени!

Давайте взглянем.

если бы они сделали этот проект в Сан-Франциско увезя деньги туда?

Их деньги, пусть увозят куда хотят, обкуреной богемы канешно и на сан-франкивщине хватает. Аднако боюсь там бы пришлось сначала икспердизу этого м-м-м жилья м-м-м таки делать. И выдержать конкуренцию; например: www.berkshirecommunities.com/...​ories/16550947/floorplans
Для справки: квадратный метр — это чуть больше 10 квадратных футов. Готовы ли «ребята» с их ко-трахингами за 300 уе выдержать конкуренцию с 80-метровыми студиями? Или сдавать углы будут только м-м-м наименее платежеспособной части населения Калифорнии?
А может, как раз и готовятся :8) ?

2007: Живу в комуналці, одягаюсь на секонд-хенді, п’ю самогонку
2017: Мешкаю в колівінгу, ношу вінтажний одяг, споживаю лише крафтову горілку

Сделал мой день. Редкостное спасибі за столь талантливое объяснение словосочетания «крафтова горілка»

Пока не попалась на глаза раскрученная история про стартаперов одесситов, которые открыли коливинг в Сан-Франциско. С тех пор идея о коливинге в Украине дала мечте новую жизнь! Все вокруг указывало на то, что надо срочно начинать :)

так то там это было сделано по очень простой причинеб так как в бей эрии снять квартиру стоит очеьн дорого,а все эти сказки про помощь коюнити это все для бородатых хипстеров в розовых очках. Так то все эти 3.14здоболы инноваторы стар таперы на 99.9 процетов фрики и не более того!
Вот и думаю, а что же заставит человека в Украиине с Итшной зарплатой поселиться в общаге?

ак то все эти 3.14здоболы инноваторы стар таперы на 99.9 процетов фрики и не более того!

Творческие люди. Фотографы, арт-дизайнеры, фуд-миксеры (ага, я такое тож видел), смузи-менторы (тож видел в прэссе), айти-провайдеры(не, не тырнета,они всем рассказывают што айти — это круто), писатели, поэтессы...в общем шалый люд, пытающийся сбить денег на технологическом хайпе . Вот они в основном и живут в этих самых фрисковских коливинах.

Как программист, задрот и интроверт, могу сказать так — в принципе, даже за небольшую сычевальню для айтишников и можно было бы просить приличные деньги — но только при условии отличной шумоизоляции. Сдавать место, в котором человек сможет гарантированно работать или отдохнуть без всяких дрелей или кофакингов за стеной.

Но тут всё с точностью до наоборот — шум/базар вокруг выдаются за преимущество, а не недостаток. Интересно, как владельцы локации себе вообще представляют работу айтишника? Как шумные посиделки с друзьями-смузихлёбами в общей гостинной?

Вот кстати да. Шум от пьянок/музыки/музицирования/компаний просто — скажем так,будет здорово мешать работе.

Самое интересное, что даже полицию не вызвать для успокоения дебоширов. В законе нигде не сказано, что нельзя громко крутить музыку и проводить шумные работы в промышленных помещениях (по-факту эти квартиры — не жилой фонд)

А кстати да ! Это очень важно — действительно, вы никак не утихомирите дебоширов законным способом .

Та ну що ви, інтелектуальна публіка хіба буде себе погано вести? Вони за чашкою чаю розучуватимуть нові фреймворки і будуватимуть стартапи.

Обколются своими ангулярами и по коливингам в жопы ябуцца!

Так может быть это коеблинг для свингеров?

К сожалению, это обычные коммуналки для айти-бичей

A что значит айти-бичей?

A что значит айти-бичей?

Программистов в люксофте.
www.youtube.com/watch?v=6zXDo4dL7SU

в универе мне это не мешало учиться

Мне тоже. Но вот работа малость от учебы отличается.

Интересно, как владельцы локации себе вообще представляют работу айтишника? Как шумные посиделки с друзьями-смузихлёбами в общей гостинной?

Хорошее наблюдение, боюсь много кто так и думает :)

Но тут всё с точностью до наоборот — шум/базар вокруг выдаются за преимущество, а не недостаток

Так иммитация же родного опенспейса

Заметил как-то я, что стало
Жилья в столице не хватать,
И дефицитом вдохновляясь
Решил стартапчик основать.

Мой план был прост и очевиден:
Людей наивных убедить,
Что даже за собачью будку
Должны мне щедро заплатить.

Зафрахтовав «газель» с шофером,
С утра одевшись потеплей,
Поехал по окрестным селам
Скупать я клетки для кролей.

Решив, что справлюсь в одиночку,
Я стартовал второй этап:
Ведь сам себе вполне умелый
Дизайнер, брокер и прораб.

Я в каждой клетке аккуратно
Отшкрябал кроличье дерьмо.
Повесил постер Стива Джобса
И сбоку вырезал окно.

Отжав бесхозную котельню
(Попутно выдворив бомжей),
Покрасил стены яркой краской,
Охрану нанял посмелей.

Поставил клетки. Дал объяву
В тусовке местного IT:
«Кто первый снимет смарт-квартиру —
Тому айфонов ассорти».

Открыт для инноваций разных
С баблом непуганый народ.
Удачи, наглости и фарта
Теперь я пожинаю плод.

Achievement: Видел этот коммент без лайков :)

Хорошие слова в Гардиан про Сан-Франциско

„The tech boom is a clear factor,” said Peter Cohen, co-director of the Council of Community Housing Organizations. „When you’re dealing with this total concentration of wealth and this absurd slosh of real estate money, you’re not dealing with housing that’s serving a growing population. You’re dealing with housing as a real estate commodity for speculation.”

Объясните, пожалуйста, в чем тут бизнес?!
Зачем вкладывать кучу денег в ремонт общих пространств, концепт, команду поддержки, если можно за те же деньги просто сдавать эти квартиры?!

Виталий, потому что этот проект не только про деньги, но и про что-то большее :-)

это шутка такая?) проект про что-то большее — это когда не так явно видна попытка поднять огромные деньги на дешевом товаре, а тут как раз все четко и понятно, что бы продавцы вам в уши не вкладывали — дешевый товар продают очень дорого прикрываясь идеей а не качеством товара

что бы продавцы вам в уши не вкладывали

собственно, он и есть продавец

А ну ясно понятно)

Ахаха

От ей-Бо, прочитал заголовок и подумал, что идея в том, чтобы для экономии снимать квадратные метры в складчину, на 2-3-4 морды лица. Нормальные квадратые метры... на троих за 20 косарей можно и домишко присмотреть, не?

як пафосно продати гуртожиток — назви колівінг !!!

Когда государство селит человека в какую-нить хрущовку или коммуналку — это почти бесплатно и даже не очень обидно, наоборот — спасибо шо не сразу в тюрьму или нах в канаву, и прочее. Но зачем вполне взрослые люди протаскивают молодежь через такие с позволения сказать «условия жизни» — хз. Ностальгия, наверно.

Ну они ссылаются на некий «мировой опыт», мол такое есть в Европе (!) и Азии — так вот, в Европе я про такое слышал только про мини-квартиры в творческих домах в пригородах Парижа, которые построились почти все вместе в 60-е годы и были благополучно снесены в 80-е (впрочем вместо них построили нормальное соц жилье, во что его превратили, правда — другой коленкор)
А вот в Азии такая «красота» строится только в мегаполисах, где НЕТ земли и где банально нет места для жилья людям. Там и капсульные квартиры есть — а что, тоже опыт еще тот, мож кто еще бабахнет такое в Киеве. Только вот боюсь, что у японцев и китайцев с нами очень большая разница. Они могут жить ТАК и годы — считая себя частью большого муравейника..а у нас, уж извините — садок и хатка и шоб сусід за 10 кеме

хз ... по рассказам о Гринвич-Виллидж 60-х и сегодняшнем Вест-Виллидж, опыт передран только в том смысле, чтобы все — как можно более публично. Чтобы мама с папой ухой обЪелись когда увидят отпрысков в таком ко-проживании, чтоб больнее им было...
Опять-таки, каждый сходит с ума по-своему, а разница с радостями универовской общаги минимальна ... 7 штук всего :8)

А кстати да, забыл и про это 8-)

Есть только разница между Японией, где чисто, няшно, безопасно и вкусная еда и отрадным, где грязь, алкаши и воры.

Я видела подобное в Берлине — общага для студентов-иностранцев. Правда, комната там около 22 кв.м. И такое жилье, насколько я понимаю, существенно дешевле средней квартиры. Есть квартирку можно снять за 1200-1300, то комнатку в общаге — за 600-700

Там, простите, кухня и сортир были.

До сих пор в Киеве есть в продаже малосемейки, у которых общая кухня на 4 «квартиры», но туалет с умывальником у каждого свой. Хотя ещё ванная общая... Снаружи дом выглядит как хрущёвка, вполне прилично. Стоят кондиционеры и м.п. окна.

Блин, запутался в терминах... Как же тогда называется жильё, где ванная и кухня общие на 4 «квартиры», но санузел свой?

Нечто подобное во времена моей учебы в КПИ называлось «общежитием блочного типа» и считалось круче коридорного)))

Проорал с талантливых гешефтмахеров. 7500 за микро-конуру? Да вы капитально поехавшие. Хотя.... это как посмотреть. Может быть, наоборот, сверхгениальны, и при должной подаче затмите своим чудо-проектом путькостанский Дом-2. Лобное место там, надеюсь, есть? :)

Это вы зря. Там по 8000 тыс люди сдают квартирки по 18 квадратов, расходятся аж бегом.

Ну если там селятся те же заграничные студенты, которых поддерживает община — то и разойдутся, в чем вопрос ? Им лучше — им никаких удобств-шмудобств не нужно, одну квартиру под склад, в остальных живут (я не шучу. вьетнамцы у нас так жили в 80-х — 2 комнаты под склад, в трех жили )

Вопрос в том, зачем создавать общие пространтсва, бренд, команду обслуживания, если можно тупо сдавать купленные квартиры и зарабатывать те же деньги?

Ну может люди хотят что-то хорошее сделать, бизнес такой — опять же. Мало ли. Они ориентируются на опыт США , но вот по-моему он совершенно несоотносим с этой ситуацией.Ниже я написал, почему — повторюсь — из-за сверхвысоких цен на жилье в СФ из-за близости Силиконовой Долины. Местные в массе своей откровенно злы на айтишников и считают их причиной того, что купить более-менее нормальное жилье в СФ — очень сложно. Пруф —
www.theguardian.com/...​isco-tech-boom-inequality
Это и определенные особенности найма жилья для новоприбывших — дают возможность создания вот таких мест. Причем одесситы вовсе не новички в этом — мои знакомые. уехавшие в СФ по линии еврейской эмиграции в 80-е годы жили в большой еврейской общаге, точно такой же как вот этот коливинг.

Посмотрим, как у них сработает эта идея. Я бы , даже будучи молодым — так жить не стал, лучше бы снял гостинку (и снимал). Другие пусть сами думают.

Благими намерениями, как говорится )

На самом деле можно сдавать до 20м за 6-7к если это реальный новострой и есть все необходимое(бойлер/кондиционер/свое отопление) я даже знаю примеры, но не на Шулявке и не в отремонтированном заводе.

Ребята, идея просто замечательная!
Отучившись в ХИРЭ и живя со своими одногруппниками в общаге, даже после выпуска, я часто задумывалась о том как было бы круто нам (уже не одногруппникам, а друзьям ИТшникам) найти 3х уровневую квартиру (или снести перегородки между 3мя квартирами) и жить, тусить всем вместе, т.к. растояние часто препятстсвует частым встречам.
Да, будут недостатки в зафисимости от ЖЦ, но сама идея — супер :)
УДАЧИ вам в развитии и расширении, и поскорее открывайтесь в Харькове! Жила бы в Киеве — уже была бы в числе ваших клиентов :)
Если могу как-то вам помочь в меру своих сил — пишите в любую социалку.

найти 3х уровневую квартиру и жить, тусить всем вместе

Бедные соседи...

В чем проблема ? В звукоизоляции?
Так тут уже проблема выбора ЖЦ, например в моем текущем доме я слышу только когда соседи затевают масштабный ремонт с передвиганием всего что движется, а что не движется — просверлить на мелкие куски и двигать.

В чем проблема ? В звукоизоляции?

Да. И в тусовках тоже.
ну звук от хороших колонок и гул вечеринки — с ними ремонт не сравнится.
И достаточно часто на тусовки собираются весьма левые люди «а.это со мной мальчик пришел,он классный», «да девочку привел,художница» — а потом оказывается, что у классного мальчика кислота, а девочка любит танцевать под громкую музыку до утра....

Дядя просто старенький в его время туса была такая а как тусите вы?

Так тут уже проблема выбора ЖЦ, например в моем текущем доме я слышу...

Ну да, проблема выбора. ОбЪясните, Дарино, если можете — зачем не самым м-м-м малообеспеченным IT-кам приобретать даже не третий сорт жилья? когда можно гораздо дешевле его арендовать? Чем хорошая аренда хуже проблемной собственности?

Не совсем вас понимаю .
Лично на данный момент я арендую квартиру и весьма довольна.
Если покупать квартиру аналогичного качества она окупится примерно за 5-6 лет.
Помимо этого стоит учитываеть средства которые вложишь в обустройство собственного гнездышка. В арендованной большая часть идет в счет аренды (шкафчик повесить, утеплитель на окнах заменить и т.п.).
И из вашего коммента следует что теоретически я была бы обязана купить плохое жилье.
Если речь идет о ЖЦ в котором разместился данный коливинг — то к сожалению многого о нем сказать не могу, кроме комментов прочтенных тут.
Но могу вас заверить — что не стала бы переезжать в условия хуже имеющихся из жадности или других побуждений.
А если вы о том как я рада данному проекту — то это действительно так, идея великолепная.
Если он разовьется и года через 3-4 они организуют еще один, в хорошем доме Харькова, а не Акварелях (квартиры — скворешники в Ха), то почему бы и нет?

Вот как раз Акварели — точный аналог этого дома.

Тогда грустно это и видимо не заехала бы я к ним.

Ну так а вы ж бы почитали , что предлагается и где — благо ссылочек накидали . Те же самые Акварели или Бестужевские Сады, только много хуже — харьковские смарт-комплексы — это чистейшие новострои и они являются жилым фондом, а тут — непонятное здание с непонятным статусом+ еще и общежитие в нем...

Рада, т.к. это моя маленькая мечта, как я написала в своем посте — жить с друзьями рядом.
Итог — я рада идее а не реализации.

=)

Вот и славно.
А вы на реализации сосредоточьтесь
Вот статья хорошая, кстати — почитайте-подумайте.

www.bbc.com/...​-give-up-on-goals-already

Лично на данный момент я арендую квартиру и весьма довольна...И из вашего коммента следует что теоретически я была бы обязана купить плохое жилье.

Нет, упаси Боже. Мне интересно, почему Вы «рады данному проекту» — ? который с моей т.зрения, дешевка, но по вполне недешевой цене. Так или иначе, даже гироскутер и Мак, не говоря о квартире — это некое вложение средств. Вы же не будете покупать совсем конченый комп, потому что «в курсе» что Вам надо, угу? потому что можно племяннику еще потом его отдать, и он его доиграет. Т.е., тут тоже неплохо бы подумать — ну потусили Вы в гадюшнике пару лет, а кому такое щастье будет нужно, и что Вы с ним потом будете делать!? продадите за цену месячной аренды?

Рада, т.к. это моя маленькая мечта, как я написала в своем посте — жить с друзьями рядом.
Итог — я рада идее а не реализации.

жить с друзьями рядом.

Ну чисто технически «приличная» 1к в Киеве сейчас стоит 10к если взять троих друзей в сумме 30к за эти деньги вполне можно найти 3к квартиру пусть не в самом центре печерске кабмине но всё же ж более чем приличном месте с приличной планировкой (большая кухня/гостинная/студио где легко поместятся даже четверо) с приличным ремонтом и приличной обстановкой и соотв. «жить с друзьями рядом» даже более того ранее у этой идеи были сложности с масштабированием но сегодня на рынке есть квартиры и 4-комнатные и 5-ти и думаю больше но мне кажется таким табором уже сложнее проще поставить по 2 кровати в спальни.

Я думаю реализация вполне доступна как считаете?

К сожалению вы упустили небольшую деталь из моего коммента выше — «трехуровневая», не трехкомнатная.

часто задумывалась о том как было бы круто нам (уже не одногруппниками, а друзьям ИТшникам) найти 3х уровневую квартиру (или снести перегородки между 3мя квартирами)

Т.к. обычных 3х комнат будет маловато, да и перспектива 1 ванной на всех вообще не радует.
А в этом варианте — по уровню на пару или человека, соответственно уже гораздо больше личного пространства.
Но спасибо за ваше внимание к моей идее.

Вы, походу, увлекались сериалом Элен и ребята.

Но если так хочется, можно снять дом и жить большой дружной семьей

Не видела этого сериала, но гляну, спс.

Коштерек, походу мы стари пэрдуни. Но ты младше — я «вечный сов» помню 8-)

Та уже можно сплавляться, благо выбор рек большой)

Скорее Friends и How I Met Your Mother.

«Делаю больно иначе», не благодарите. Метраж можете прикинуть сами.
homemydesign.com/...​ent-from-famous-tv-shows

Закукливание ИТшников в собственном гетто... Оооххх...

Ну тут гетто не выйдет — квартиры ОЧЕНЬ маленькие и не предназначены для длительного жилья. Пожил человек максимум 5 лет — ушел в более просторное жилье.

я так понимаю это подобие «хакер хаусов» в силиконовке. но то рассчитано в основном на молодых не-семейных гиков, которым главное какой-нибудь угол с компом и интернетом

и там суть — дешево для тех кому мало что надо...
а тут блина дорого и плохо

Да и гиков содержать всех в одной банке... Тут и так у многих наблюдаются проблемы с социализацией — каждые полгода на ДОУ тема про девушек и как их готовить — а тут вообще полная изоляция от окружающего мира...

Если почитать форум этого ЖК то там страниц 10 ругани, на тему того, что обещанные 18м «квартиры» после сдачи и обмеров БТИ превратились в 15 кв. метров ( да да это и включая площадь сан.узла). Отзывы уже въехавших в первую очередь жильцов о звукоизоляции в этом ЖК — вообще сказка, все чихи, разговоры, писк микроволновки и любовные похождения — общественное достояние. Дополнительную звукоизоляцию при такой квадратуре делать просто негде. В общем форум этого ЖК на сайте домика очень веселый.
И за все эти прелести 7500 грн? Серьезно?

Только полный идиот может купить квартиру в этом «смарт» хаусе.

Мне даже как-то радостно на душе после излияний инфантильных идиотиков, поселившихся там и отхвативших проблем по горлышко. Такие должны страдать на потеху окружающим.

На каждый товар паходу есть свой покупатель, даже на такой ... главное — успеть дать рекламу и спихнуть :8)

Для приема жильцов будете кастинг устраивать как здесь?
www.youtube.com/watch?v=Z7eC2LbnP7Q

Хорошо что не как у Пьера Вудмана.

Так тут же выше по треду жалуются на шум от кастинга :)

Не коливинг, а колыбинг, летс бэк ту зе рутс, йоу!

Одна кухня для минимум 32 человек? Они готовить там вообще не будут?

Андрей, в каждой квартире в Domivka есть своя отдельная небольшая кухня. Общая кухня\гостиная это дополнительное общее пространство где жильцы могут собираться большой компанией и вместе проводить время.

Все квартиры полноценные — со встроенной кухней: плита, раковина, шкафчики.
Общее пространство с софт зоной предусмотренно для общения или работы группами. Так что функции кухни в общий зоне — второстепенны, это скорее дополнительное предназначение для большего удобства.

Звучить добре а по факту — youtu.be/mP0w5cE4lis?t=848 — це жесть! Холодильник як в дешевому готелі, крім пари йогуртів і кобаски нічого (буквально) не вмістить.

В Харькове на ХТЗ ужде такое строили. В 30-х годах прошлого века. Коммунистические дома. Ага.

Ну и не только. тут может вполне подойти пример Будинка «Слово»
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Будівля, спроектована Михайлом Дашкевичем в архітектурних формах, що займають проміжне місце між модерном і конструктивізмом, має в плані символічну форму літери «С» (слов. «слово (літера)»).

Ніщо не було забуте: високі стелі, великі вікна, під’їзди, крім звичайних, у двір, мали ще й парадні двері — назовні будинку (які, до речі, завжди були забиті), а на даху містилися два солярії. Біля будинку, вище від літери «С», зображеної будинком, для культурного відпочинку письменників та іхніх дітей, було влаштовано невеличкий сквер із клумбою, дерев’яними садовими диванами, кущами бузку та каштанами. А за ним — спортивний майданчик з волейбольном полем та баскетбольними щитами. Навпроти внутрішнього двору — череда сарайчиків, щоб ощадливі письменники мали де берегти свої припаси та зайві речі. А для безпеки мешканців будинку будівельники влаштували справжнє бомбосховище, але, на жаль, воно могло зберегти хіба що від бомб.

Да и не на ХТЗ! В центре довольно много таких домов построено. По проектам в квартирах не было кухонь, жильцы должны были питаться в столовых на последних этажах.

Не, ну Харьков — это вообще моя любовь по конструктивизму, там у вас есть такие шикарные образцы домов-коммунн в районе проспекта Ленина. Самая сила — это комплекс «Новый Быт» — это уменьшенный прототип «дома на набережной », (не весь , а его основная часть). Там был свой кинотеатр. столовая, лекторий, прачечная, в общем — действительно Харьков строили как город будущего.

И еще добавлю.
1. Идея соцдома и соцгорода — не нова, она весьма себе активно продвигалась в 20-е годы в СССР в т.н. «домах-коммуннах», апофеозом же стало строительство Дома на Набережной в Москве, после чего идея была задвинута куда подалее и возникла в виде творческих домов-комунн, строившихся в 60-х годах в Париже и благополучно разрушенных в конце 80-х годов.
Можно еще вспомнить «The Art Project» в Бронксе. Все вырождалось в соцжилье для неприкаянных людей.
2.Общежитие для творческих личностей — возможно благая вещь, но строить его в потенциальной клошарне — риск страшный. Вы ссылаетесь на ребят в СФ — почитайте по ссылкам внимательно — их гоняют лендлорды, соседи жалуются на такие коливинги, выгорание — в общем дело это я бы не сказал что правильное..Впрочем — вам решать.

какой ужас, общага по цене нормальной квартиры для голодающих айтишников? может вы еще и на нисан juke ездите?

Сорі я не по автомобілям, але що не так з nissan juke?

Все ок, только после него задний ряд любого спорткара покажется вам мерседесом S-класса.

І знову я не розумію іронії.
Напевне суть в тому, що він маленький та там мало місця, тому що у спорткарів немає заднього ряду? Ну і повертаючись до теми — власники смарт квартир певно мають їздити власне на смарт-машинках, або ніссан juke?

Мабуть що так, оскільки про парковку там немає й розмови.

А нафига одному человеку задний ряд? Я вообще на 3 дверном фиате езжу и ничо)))

В Фиате хотя бы в переднем ряду есть место, чего не скажешь о джуке. Даже в новом 500x (который преподносят как альтернативу джуку) есть место!

500X. Вгазалі огінь, там й коробка(гідротрасформатор, 9 передач) й двигун з альфа-ромео
А виглядає взагалі чудово, не те що жук
Й ціни набагато вигідніші 700к за повно привідку версію 500х, а жук 755 550 (це з акцією, регулярна взагалі ~850). причому в жука варіатор.

Передньо-привідний 500X ~550? але жук в більш-менш не голій комплектації стільки ж коштувати буде ато й дрожче, причому в 500X більш потужніший двигун

а жук 755 550

Какой такой жук? Турбо 190 сил? Если обычный, то это бред! За 755к можно купить Сеат Леон 1.8, Гольф в неплохой комплектации, можно даже к BMW 118 в базе присмотреться. Infiniti Q30 в скромных комплектациях еще. А сколько «бизнес»-корейцев и японцев есть за эти деньги!

так я говорив про повний привід,

500х передній привід, 140 кс, 550, в гарній комплектації.
Нісан хоча би в SE 580-620К й це тільки 117 сил
П.С Я в курсі акцій-розродажу й що там в нісана все веселіше, Але фіат теж буде розпродувати машини 17року в першому кварталі 18-го й акції не весь тривають

Да ладно, juke ж больше в 2 раза, чем 500)

500x, это совсем другая машина. Есть еще 500L, тоже не такой маленький
Да и Juke удивительно тесный внутри при своих размерах, за рулем там места нет вообще (у меня рост 188 и я жирный)

500L це взагалі Ц клас, зі можливим варіантом в 7 місць

Сидів у тому 500Л, тісна коробка на колесах
І варто хоча би у вікіпедію заглянути перед тим як писати що це Ц клас
en.wikipedia.org/wiki/Fiat_500L

это только тем, кому и лендкрюйзер недостаточно большой
в общем, стандартная банная проблема маленького веника

Всё так, только он позиционируется и стоит как автомобиль почему-то.

Его приподносят как джып! Шоб как у людей.

Суть промышленного дизайна — это попытка найти баланс между красотой и функциональностью + возможно добавить решение, до которого не додумались прежде (в этом случае можно простить некоторые особенности решения)
В отличии от канонического понимания описанного выше — создатели жука видимо решили создать антипатерн, смесь уродства и непрактичности.

Самое удивительное, что у нас этих джуков как говна. Что, нет других машин?

Это единственная машина, в которой я не умещаюсь за рулем! В Смарте больше места!

РазбежалССо: ниссан, исчо и жук. На Smart Fortwo оне ездют !

Пока вы ищите где запарковать свой лендкрузер 10-ти летней давности, владелец смарта (или фиата 500) уже давно припарковался и занимается своими делами.

Оно-то, конечно, да, но по нашим дорогам на таком авто ощущаешь копчиком все детали ландшафта. Это я как владелица маленькой машинки говорю.

підвіску хоч колись треба перетряхати, Якщо за нею дивитись то дуже навіть кошерно, зате яка економія по паливу!

Зате на лендкрузері — король дороги.

Ох наш дебильный менталитет... Всем должно быть насрать на какой ты машине.

Да как ее не перетряхивай, из-за небольшого клиренса вплоть до того, что приходится бамкаться защитой по горбам некачественного асфальта (я даже не говорю о ямах после зимы, а именно о продавленных колеях). Плюс у маленьких машин подвеска сама по себе жесткая. На хороших дорогах пофигу, конечно, но не у нас. Даже капремонт делают через задницу. Например, сделали в Киеве кусок улицы... все ок, дорога ровная, но зачем-то оставили два торчащих люка, которые по бокам залепили асфальтом (на Телиги чуть не доезжая Дорогожичей в сторону Петровки). E..ый стыд.

в більшості сучасних машин такий же кліренс. багато колег катається й усе норм.
Ви хоч колись пробували ями, нерівності та ішні перешкоди об’їджати?

Ну не скажите. Смарт, к примеру, и на европейских дорогах табуретка табуреткой.

gdevkievezhithorosho.com/2016/08/жк-smart-house

Вот по этой ссылочке внизу статьи очхороший отзыв, рассказывающий о волшебном мире жилкомплексаю Цитирую.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Снимаю тут квартиру с лета. В целом, пока, терпимо, т.к цена аренды устраивает (7000 грн, вставка моя), уже прижился, да и ситуация пока не позволяет перебирать вариантами. Жильцов уже много, в основном молодежь, айтишники и одинокие дамы неопределенного врзраста. Ну и иностранцы вмех мастей — арабы, турки, нигерийцы, грузины, армяне, индусы. Квартиры действительно под ключ, и в месяц у меня на оплату обслуживания дома получался счет больше, чем за воду с эликтричеством вместе взятых, а все суммарно — меньше 1000 грн. ЖЭК в доме, вопросы в рамках своей компетенции решают исправно. Это были плюсы.
Из минусов — ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ НЕТ ВООБЩЕ. Трах молодых соседей, с криками кончающей (извините) жены слышно и в дремучую ночь и в ясный день. Причем так, словно вы у них в шкафу прячетесь. Секс у них регулярный, поэтому в гости приглашать людей приходится с предупреждением о возможных побочках. Звуки слышны все вообще- что говорят, что смотрят и слушают и даже когда и как в туалет ходят. То еще удоыольствие, уж поверьте.
Окна в доме все до сих пор заляпаны краской и грязью, люльки сняли, хотя помыть обещали 4 месяца назад. Самому помыть нереально из-за конструкции окон. Если планируете брать однушку, учтите, что циркуляция воздуха никакая, поэтому от включенного чайника могут запотеть все стекла, а ночью можно проснуться, задыхаясь, если вдруг забыли включить кондер на ночь.
Если стены красил застройщик, то при обоях под покраску, красил он их водорастворимой краской, поэтому либо перекрашивайте стены, любо закупайте краску в тон, чтобы подмазывать.

Добавлю.Оттуда же, из камментов — видео

www.youtube.com/watch?v=mP0w5cE4lis

Мамма мия

ночью можно проснуться, задыхаясь, если вдруг забыли включить кондер на ночь.

Андрей, спасибо за активное участие в дискусии!
Мы пригласили официальных представителей ЖК для коментариев тут, ждем..
Если кратко, Домивка распологается во второй секции ЖК, где застройщик учел и исправил описанные Вами проблемы первой секции.

forum.domik.ua/...​lnaya-35a-t28038-500.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
В июле имела неосторожность купить здесь квартиру. В результате до сих пор (уже ноябрь не могу прописаться).По земле здесь проблеми. Квартиру по Акту еще не принято, есть недоделки, хочу заселиться, но єтаж закритий никто не живет (2 сеція 10 єтаж) процветает воровство, говорят сами работники ЖЕКА и застройщики. УЖАС. Некоторые сотрудники (не оформленые офіціально на роботу) имеют доступ до ключей от всех квартир. Один из них по имени Женя пообещал поставить витяжку и положить керамічну плитку на фартук кухни (взял деньги и исчез, менеджер по недоделкам тоже уволилась), вобщем Я ни Я и Хата не моя. По моему заявлению в полицию открито уголовное дело по факту шахрайства. Начальство все покрывает или разводит руками, вобщем моя Хата скраю.Такова селяви :protest: :protest: :protest:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сегодня заселились соседи.....

Звукоизоляция во второй секции — это жесть. Это полная Ж.

В буквальном смысле слова слышу каждый разговор и по моему все сделано так что звук как в микрофон наоборот усиливается как из трубы.

Такое ощущение, что тебе кричат прямо на ухо, при этом понимаешь, что те кто говорит за стенкой используют обычный темп речи. Раздражает дико :chillout:

Сегодня начал задумываться о том чтоб продать смарт и побыстрее съехать от сюда :shuffle:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Кто получил квартиры во второй секции, поделитесь, пожалуйста, строением санузла. В предварительном договоре у меня написано душовий поддон из дверцятами, в шоуруме показывали этот поддон и дверцята. Сейчас выходит непонятная конструкция в полу вместо поддона, без дверцят и совсем непонятные ступеньки возле унитаза. Весь пол в ступеньках и постаментах. Поделитесь, пожалуйста, у кого как с санузлом.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Трах молодых соседей, с криками кончающей (извините) жены слышно и в дремучую ночь и в ясный день. Причем так, словно вы у них в шкафу прячетесь. Секс у них регулярный, поэтому в гости приглашать людей приходится с предупреждением о возможных побочках.

дик це, як його... кофакінг :)

Нет. Кофакинг — это если сосед приглашает в гости и вы одну жену вдвоём того

А вимушене слухання — форсед філінгс-шерінг? Треба спитати у викладача англійської, як по-панські правильно говорити.
Якщо чесно, англіцизми в рідній солов’їній — це тупо. Згадаймо одне явище: селюки приїжжають в обласний центр і починають через три дні русити. «Городським» ви**буватись важче, і вони вводять в мову англіцизми, бо через власну безграмотність не можуть підібрати слів. Або, поняття-англіцизми легше підміняти. І так люди самі пригнічують рідну мову. Перукарня? ні, барбершоп! Невже, ссука, в майже найважчій у світі українській мові не має синоніму до слова «Колівінг»? Колівінг, блядь! Та такого конченого слова ще треба добре постаратися щоб придумати.

Ти де дівся, кстаті? 8-) Теренс питав про тебе .

дома сиджу. Регулюю баді темприче, чай дрінкаю. Простудився

Ой йойо...виздоровлюй козаче, чекаємо тебе !

Співжитло, до речі.
Хто буде сміятися — прошу до історій слов’янських мов. Я можу сказати що хорватські слова зрак,пОнос, бродограділіште та свеучіліште виглядають теж смішно з точки зору істінно русскаго чєловєка.

Невже, ссука, в майже найважчій у світі українській мові не має синоніму до слова «Колівінг»? Колівінг, блядь!

хми ... таке м-м-м житло як явище було відсутнє, логічно, що і слова людського для нього нема. Хоча ... з огляду на те, що в куренях жили переважно пацани, то курінь-блядь — канає :8)

ну ще вулик нормально було б. Речі своїми іменами. А хоча — оскільки «бджоли » в основній масі самці, то слово вулик не є підходящим. Якщо назвати вуликом, то вийде «вулик з трутнями»

гуртожиток продать тяжелее

А гренка в нашем ресторане называется «крутон»

«потому что ггенка — не может стоить 8 долларов, а кгутон — может» ©

А вимушене слухання — форсед філінгс-шерінг

Да, так больше подходит. Хотя может кто-то найдет более точный и короткий вариант.

Я вставляю англицизмы или английские слова часто если пишу о работе. Потому что так проще (ну не писать же мне «внешний/внутренний отступ» вместо margin/padding). Ещё бывает такое что какая-та фраза или слово в английском лучше подходит в какой-то ситуации. А вот барбершоп, смузи — это тупо. Соки-пюре существовали не знаю сколько лет (в моём дестве они уже были), но теперь приходишь в супермаркет — а там в полторалитровой коробочке смузи продают. Хотя внутри самый настоящий сок-пюре или сок с мякотью и придумывать ему новое слово нет нужды. Аналогично с барбершопами.

Но это есть по всему миру. Бывает человек пишет в соцсетях на английском (чаще всего комментарий под фото/видео), но вместо cute использует kawaii (именно так, ведь выучить хотя бы хирагану и поставить себе раскладку — это уже большой труд), хотя как по мне cute подходит более чем. Потому что стильно, модно, молодёжно.

Ну и продажники по всему миру этим пользуются. То что описано в статье называется общежитием или коммунальной квартирой. Но комнату в коммуналке мало кто захочет снимать. А вот коливинг — совсем же другое дело. Хотя нет, я бы не снял и пофиг как оно называется. Я деньги зарабатываю чтобы не жить в коммуналке/общаге.

Та я ж не про margin/padding і всякі терміни, які оригінально англомовні і якими оперують спеціалісти конкретної предметної області.

Я про культ-карго у вигляді не-необхідних запозичень. Це так виглядає ніби «у них мова така примітивна, що немає підходящих слів». Хтось там про крутони писав- сто процентів так.

Є синонім. Гуртожиток. Але лохи на гуртожиток вже не клюють, тому колівінг. Який бізнес — така і назва.

Треба не заздрити а порадіти за хлопця. А заодно познайомитися з його дружиною. На всяк випадок.

Трах молодых соседей, с криками кончающей (извините) жены слышно и в дремучую ночь и в ясный день.

Может быть у вас бордель по соседству, не думали? Прошли через это. Хозяин квартиры, к-ю снимали, пару раз звонил участковому после нашей угрозы съехать и в итоге съехали «постояльцы». В общей сложности помучались около полугода.
Примите мои соболезнования, может таки чья-то жена...

1. Вопрос к тому кто писал отзыв 8-)
2. Сочувствую, был в похожей ситуации — караоке до 2 ночи (в 2010 году) у квартирантов на 2 этажа ниже. Живущие подо мной дед и бабка тихо рыдали и боялись что-то сказать. Подрался с соседом, который орал что бывший мент и ему все пофиг. Снял побои, подал заявление в прокуратуру+ заявление в налоговую о проверке правильности сдачи квартиры.Через неделю «крютой жилец » куда-то исчез, хозяйка квартиру продала нормальным людям, дело в прокуратуре закрыли.

Из минусов — ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ НЕТ ВООБЩЕ. Трах молодых соседей, с криками кончающей (извините) жены слышно и в дремучую ночь и в ясный день

На месте предприимчивых бизнесменов я бы это преподнесла как фишку. «Весь наш дружный коллектив может абсолютно бесплатно насладиться эротическим радиоспектаклем, а самые смелые ребята могут даже поучаствовать!»

Доброе утро ребята ! в эфире — пионерская Зорька !

Снимите с них баблецо за рекламу «общих интересов» в стихах ;)

чавой?

8500 грн — за 25 м2

 да я за такие деньги двушку сниму с евроремонтом с квадратурой 50+ на той же шулявской, видимо люди решили срубить бабла с зажравшихся гребцов с люксофта и иновэкса

Спасибо, что поделились своими предпочтениями!
В этом проекте основа — это общие интересы и общение. Весь этаж только для своих, а кроме непосредственно квартиры, на этаже куча общего пространства с софт зоной и отдельной кухней-гостинной. И это будет реально здорово!
Но даже если отбросить сам проект:
Это новый дом, 3 скоросных лифта на секцию, доступ на этаж только по rfid ключу, консьерж сервис и охрана 24/7 с видеонаблюдением. Стоимость квартиры 50+ в таком доме будет несравнима. Что касается площади — каждый выбирает для себя, и выбирая эффективный метраж ты не платишь за то, что тебе не нужно.

Это все здорово, конечно, но учитывая отзыв с другого форума, приведенный мной выше — я бы поинтересовался — а что будет после выхода с этажа ? Или на подходе к дому ? Или в лифте ?

после выхода с этажа вы попадаете в один из новых лифтов с видеонаблюдением. Без личного ключа лифт не поедет. Охрана в комплексе 24/7. Все подходы к компелексу освещаются в темное время суток. Не один раз ходил там пешком от Радищева, все спокойно. Сам формат многоквартирного комплекса нравится не всем, но со стороны Домивки, сделаем все, что бы жильцам было всегда спокойно за свою безопасность.

---вздыхает---
я как бы знаю тот кусок Отрадного, у меня барышня в свое время там работала, на этом заводе — встречал не раз. Гопоты там было много — не то слово, что сейчас- не в курсе, может и изменилось что, но вот присутствие массы иностранных гостей из стран с совершенно другой культурой в таком доме — не делает его спокойным местом...впрочем рад бы был ошибаться. Успехов.

Это новый дом

Насмешили. «Переделаный» цех завода — это новый дом?

Это новый дом

это старое производственное здание киевского завода реле и автоматики, расположенное непосредственно в промзоне

То есть это моднячий лофт? тогда дейсно цена демократическая :8) только на лофт сие них не похоже.

поэтому и нет подключения ни к центральному отоплению ни к централизованной подаче горячей воды
а, судя по отзывам жильцов относительно слишимости, тонкие межквартирные перегородки (то немногое, что действительно новое) далеки от норм СНиП

В этом проекте основа — это общие интересы и общение. 

та ну? а почему не снять втроем трехкомнатную квартиру? для общих интересов?!

Богемное жилье. И Вы его немного не там рекламируете.

я прожил в студенческой общаге 6 лет, поверьте, здорово не будет

Общение — далеко не для всех плюс. Люди идут домой, чтобы отдохнуть от работы и людей. Вечная тусня и отсутствия интересов, кроме IT — это, может, и подходит 23-летним синьорам. Но большинство остальных после работы хотели бы закрыться в своей ракушке.

Який «новий дім»? На кого це розраховано? Це перебудована промислова будівля яка ще дитинство Хрущьова пам’ятає! До речі вона стала «жилим фондом» чи ще рахується як «промислова будівля»?

До речі, в тексті про це ні слова. фак

По розповідям на форумах і відео з каналу Зік — начебто справді та будівля не у житловому фонді.

Нежилой фонд, экспертиза о пригодности для жилья тоже не проводилась.

Як була промисловою так і залишилася.

Ахаха, там тарифи на електроенергію будуть як для промислового підприємства, тобто утричі більше. На першому етапі у лохів буде невеличкій «ступор».

Ахаха, там тарифи на електроенергію будуть як для промислового підприємства, тобто утричі більше. На першому етапі у лохів буде невеличкій "ступор".

Зате ці тарифи стануть фільтром від всяких маргіналів і голодранців, поліпшиться соціальна однорідність. :)

Шановні власники проекту, від усієї душі бажаю Вам, щоб Ваша задумка вдалася. Це буде непросто, бо як і в будь-якому проекті, є свої підводні камені, скелі і рифи — від припечених на всю голову клієнтів (притому навчених вирішувати логічні задачі) до різнотрактовок законодавства. Проблема актуальна, і давно вимагала вирішення. Успіхів Вам!

+ Что не надо платить агентам.

Выходит что Вы ввалили в это 700 тыс $.

Рядом Luxoft, так что народ найдёться наверное.

Как только наш концепт будет скопирован — это победа!

не пойняв.
жителі комуналок і общаг на вас в суд подадуть, за плагіат :)

вообще вектор прикольный, но я бы ещё добавил сегрегацию по расовому признаку, половому. а то как то вяло. нехватало ещё делить этаж с недочеловеками всякими

Не с недочеловеками, а носителями другой культуры, воспринимающей вас как лоха. которого можно обдурить.

если человек не айтишник то он автоматически «носитель другой культуры » и вот это вот всё?

Я имел в виду иностранцев из стран Азии и Африки.

А чого колівінг, ане ОБЩАГІНГ?

7500 за квартиру 18 квадратів? Навіть як для Києва здається задорого. Не простіше просто орендувати самому?

Если с коммуналкой, то может и нормально

Снимала напротив смартхауса квартиру за 5к, гостинка с ремонтом.еще и большой балкон.Больше чем квартира в смартхаусе)

Но квартира небось не «смарт» была ;) :)))

Ну да. И гироскутера не было.

А еще из достопримечательностей поблизости хотелось бы выделить кафе «Ёж», действительно очень вкусно, душевно и недорого :) Это не реклама.

тільки українською правильно не aренда, а oренда

Ааааа, как мы могли не заметить :( спасибо, все исправим!

Artem Oboznyi Artem Oboznyi  Technical Lead at Luxoft в Luxoft 5 дней назад
Спасибо, что поделились своими предпочтениями! 
В этом проекте основа — это общие интересы и общение. Весь этаж только для своих, а кроме непосредственно квартиры, на этаже куча общего пространства с софт зоной и отдельной кухней-гостинной. И это будет реально здорово!
Но даже если отбросить сам проект: 
Это <b>новый дом</b>, 3 скоросных лифта на секцию, доступ на этаж только по rfid ключу, консьерж сервис и охрана 24/7 с видеонаблюдением. Стоимость квартиры 50+ в таком доме будет несравнима. Что касается площади — каждый выбирает для себя, и выбирая эффективный метраж ты не платишь за то, что тебе не нужно.

Про не-новый дом, который ваш однофамилец называет новым — тоже не замечаете?

Жила очень долго напротив этого дома и даже помню его в состоянии заброшеного завода. Наблюдая за переделываеним из окна я б не сказала что его хорошо и качественно перестроили. Тем более, это ж промзона,заводы,дым. Близжийшие магазины — это Экомаркет на Чугуевком переулке, Атб и Топмарт со стороны Лепса и Василенко. Постоянный поток машин по будням, напротив- заброшеный лицей Нау,до близжайшего парка минут 10 через бульвар Лепса, до метро ковылять 15 минут вдоль дороги,редко освещенной,где по вечерам я стремалась ходить. На 3д визуализации изображены скверы, хотя непонятно куда они хотят их лепить, размер квартиры скорее походит на будку для собаки. Так же в чем смысл делать какойто Коливинг, когда почти весь дом и так будет заселен левыми людьми?

А еще лучшей в Киеве шаурмы на Берестейке больше нет, Аахмед уехал (

По моему топчику лучшая шаурма на Дружбы Народов,и недалеко от этих смартквартир,на перекрестке Чугуевского переулка и выборзкой

А какая на Дружбы? Там Биг Бург, Капоне ... На Чугуевскую хмм, давай устроим донер-свиданку?)

Шавухагулка, без напрягов

шаурма краулінг

На площі перемоги ще є «Султан Баша», але та як я по вегану то хаваю там тільки фалафель — норм.

sultanbasha.com.ua/...​ds/2016/11/Glavna_001.jpg

Интересно, перец фаршированный колбасой? Еще и этот smooth scrolling, я сча заплачу(.

Гм, цікаво, це схоже на якогось великого виорбника, а на площі Перемоги маленька точка. Ковбаси там немає, перцю фаршированого також. Але логотип той самий.

Так то турецкая подделка небось

Хороша задумка, але копнувши тему по данному ЖК на форумі (forum.domik.ua/...​oitelnaya-35a-t28038.html) та «житлового ревізора» (gdevkievezhithorosho.com/2016/08/жк-smart-house) маємо наступне:
1. Квартир менше 30м не буває по законодавству, тому ці приміщення 18м та 25м це апартаменти в яких неможливо прописатись + є проблеми з дозвільною документацією (якщо це для когось буде мати значення);
2. Чи входять комунальні у вартість оренди? Наче як платити в ньому прийдеться по промисловим тарифам, які в 2-3 рази більші за житлові. Чому так? Тому що будівля не введена в експлуатацію як багатоквартирний будинок через ті ж проблеми з документами;
3. Ремонти, які зараз інтенсивно проводять, будуть заважати відпочивати;
4. Якщо ремонтів не буде, то будуть проблеми із звукоізоляцією, сусідів чути дуже добре;
5. Регулярно ламаються ліфти;
6. ЖК більше схожий на мурашник, ніж на багатоквартирний будинок — 30(!) квартир на поверсі.

Мені проект імпонує і він був би класний, якби це був не настільки проблемний ЖК. Тому перед поселенням в нього тре добряче зважити всі плюси та мінуси, а краще пожити «тріал» період 1 місяць і вияснити для себе чи готовий ти там жити.

плюсую все, єдине, що ліфт у мене не зламався за два місяці
а сусідів чув, наче жили в одній квартирі, а не різних

електроенергія по 1,05 грн, наче не промтариф

Бачив різні відгуки по тарифам, добре, що по електроенергії все ок. Не в курсі як в ЖК взимку з опаленням? Тарифи та в цілому чи тепло.

ні, я там влітку жив)

По второй ссылке вообще жесть

Из инженерных коммуникаций в комплексе предусмотрены холодное водоснабжение, водоотвод и электричество. Горячей водой квартиры будут обеспечивать за счет бойлеров, а отапливать их планируют электрическими конвекторами.

Кгм, отопление электроконвекторами в таком здании...та там коммуналка в копеечку встанет.

Ну и здание..Праджект это будет со временем, я думаю, судя по тому, что я прочитал по ссылкам.

Интересный проект, но как планируете фильтровать именно нужных жителей? Ведь с деньгами могут прийти не только открытые общительные и веселые айтишники, но и хмурые озабоченные охранники и т.д. Барьером могла бы быть цена аренды, но она у вас действительно демократичная и доступна не только айтишникам.

Барьером могла бы быть цена аренды

Это промзона возле метро Берестейская, а ЖК — это реконструкция корпусов завода.

Фильтрация простая — надо работать в IT компании :)

Справку с работы нужно будет предъявить, или какое-то собеседование пройти? :)

Ну Ви що, не знаєте, як айтішника відрізнити?
Під’їхав у кардігані і вузьких штанях на гіроскутері, в одній руці тримає смузі, іншою тримає вейп або крутить спінер, зняв рюкзачок з плечей, витягнув макбук, пригладив борідку, підстрижену в барбершопі, та й каже: «де тут колівінг?» — от і видно айтішника )

Ну Ви що, не знаєте, як айтішника відрізнити?

Ага-ага, вот я — разработчик инструментальных средств. Поставь меня рядом с каким то гопником, найдёшь программиста?

Люди все очень разные

Розробників, яких від гопника не відрізниш, похмурими заклопотаними охоронцями не налякаєш, а ті айтішники, яких я описав вище, можуть і злякатися, побачивши такого розробника (ну, може й не всі злякаються, дійсно всі люди різні).
Так що пропоную наступне — таких айтішників, як я описав вище, селимо в колівінг, а для таких розробників, яких і від гопа важко відрізнити, створюємо окремий колівінг, куди і охоронців, і людей будь-якої іншої професії пускатимуть на проживання.

Ага-ага, вот я — разработчик инструментальных средств. Поставь меня рядом с каким то гопником, найдёшь программиста?

фейсконтроль коливинга — не пройден
это фиаско ©

Я боюсь, после подобного разговора фейсконтроль не пройдёт охрана этого колвинга-шмолвинга.

Ага, у меня был случай в городе Николаеве. Там был магазин «просроченных продуктов», он на вокзале. Его охранники придумали бизнес: задерживать людей, будто они что то украли и чтоб не опоздать на поезд те были вынуждены платить «штраф». Ну я с дуру в этот магазин зашёл. Пришлось охране насовать в пачку. Те вызвали подкрепление. Так хорошо, что «подкрепление» знакомое оказалось, иначе плохим бы закончиться могло

Пока будем верить линкедину на слово!

предьявить гироскутер, и скидочную карту в местный барбершоп

а айтишнег работающий в банке например уже не? или там любой не айти персонал айти конторы?

и ещё это, а тестировщики считаются айтишнеками? а рекрутёры? и это если я только вот хочу айтишнеком стать, тогда можно уже или ещё нет?

Якщо є кардіган, вузькі штани, гіроскутер, спінер, вейп, смузі, рюкзак, макбук і борода, підстрижена в барбершопі, то можна.

я думаю персонаж на таком мощном фарше врядли станет снимать конуру на берестейке.

Ціна всього цього разом не йде ні в яке порівняння з ціною квартири в Києві.
Тож якщо захоче швидше назбирати на свою квартиру, то зніматиме, адже матиме одразу три переваги:
1. Низька ціна (швидше можна назбирати на власне житло).
2. Інтелігентні сусіди (ніхто не вкраде макбук і гіроскутер, поки айтішник вийде покурити вейп на балконі).
3. Красивий дизайн житла — можна постити в інстаграм сфоткані зі свого айтішного айфону селфі з макбуком і гіроскутером на фоні дизайну свого колівінга, підписувати «мій колівінг», і всі знайомі думатимуть: «ого, це мабуть дорого, це тільки крутий айтішник з макбуком, гіроскутером і бородою може собі дозволити жити у такому гарному колівінгу».

Касательно 2 пункта.А как же истории про неоплаченные бутерброды в Циклуме, съеденный рыбьий корм в Плейтеке и шоколадная паста на пати Люксофта?

Ну гаразд, дві переваги замість трьох — теж непогано.
А курити вейп на балкон можна й на гіроскутері їхати, закинувши рюкзак з макбуком за плечі.

Но там же...нет балкона. Ну и кстати, раз парковки основной нет для машин. То можно было организовать парковку для гироскутеров.

О, ну то і добре що нема балкона — не потрібно буде думати, чи з собою макбук у рюкзаку брати і на гіроскутері на балкон їхати, чи залишати в колівінгу і з жахом згадувати історії про з’їдений риб’ячий корм і неоплачені бутерброди, побоюючись не застати макбук і гіроскутер при поверненні.
Парковка для гіроскутерів хороша ідея, але не забуваємо про риб’ячий корм, неоплачені бутерброди і шоколадну пасту — доведеться охоронця найняти. Гіроскутер — не авто, під руку взяв і поніс.

1) низкая? (про собственное молчу, кого вообще волнует на что ты там собираешь)
2) што?
3) што?

1) низкая? (про собственное молчу, кого вообще волнует на что ты там собираешь)

Вибачте будь-ласка, я статтю не читав, просто бігцем малюнки переглянув і деякі коментарі прочитав. Деякі коментатори написали про демократичні ціни, і я вирішив, що вони мають на увазі, що ціна низька. Значить, тільки одна перевага.

2) што?

Ця перевага уже не актуалька — я забувся про з’їдений корм для рибок, неоплачені бутерброди, шоколадну пасту і багато інших історій, детально описаних на відомому айтішному ресурсі. Я теж той ресурс читаю, просто чомусь забувся врахувати ці історії, перераховуючи переваги колівінгу.

3) што?

Ну, якщо Вам не подобається ідея зробити в стильному колівінгу селфі у кардігані, з бородою, щойно підстриженою у барбершопі, стоячи на гіроскутері, тримаючи в руках макбук, крутячи спінер, п’ючи при цьому смузі, запостити в інстаграм і написати «мій колівінг», то може, враховуючи, що, як виявилося, і ціни не такі вже й низькі, дійсно краще просто пошукати звичайний гуртожиток, а не колівінг?

ніхто не вкраде макбук і гіроскутер, поки айтішник вийде покурити вейп на балконі

там место есть только для макбука, гироскутер — уже парковать негде

Так гіроскутери ж невеликі — можна під ліжко сховати.

для цього потрібно буде дістати з під ліжка макбук

А для вейпа місця не буде.І для десятка різних кардиганів.

Ну, макбук можна і під подушку покласти.

а сусіда — куди? чи сусідку?

Сусідка теж невелика, якось удвох можна буде на одному ліжку уміститися.
Сусіда доведеться в інший колівінг розмістити. В крайньому випадку зробити двохповерхове ліжкко — на першому поверсі один айтішник, на другому інший, під ліжком два гіроскутери, у кожного під подушкою макбук, спінери і вейпи — в кишенях кардіганів. Хтось питав, куди кардіган діти? Можна спати в кардігані )

а айтишнег работающий в банке например

неканонический

ЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫ

Интересно, какой срок окупаемости проекта? Уж очень цены демократичные)

Елена, при изначальных расчетах окупаемость была 7 лет. Но бизнес модель новая, все зависит от наполняемости и текучести арендосьемщиков. Пока все наши надежды на лояльных жильцов :)

при изначальных расчетах окупаемость была 7 лет

14+% годовых на рантье not bad калифорния щетаю завидует чорной завистью и скоро перебросит свои миллионы из сарайчиков в Санта Монике в Киев на Лепсе ах простите Гавела.

Маленький дополнительный момент — цена аренды в этом ЖК напрямую — несколько ниже, чем в Домивке

Ну тут «Домівка» выезжает на идее коливинга — они в-общем-то вправе брать выше арендную плату за создание некоего тематического сообщества.

Бгггг 8-) не, ну они ж пишут — програмцов собирают вместе, как в СФ.

Хм... я думал в СФ «програмцов собирают вместе» в виду особой стоимости квартирного вопроса...

Не, ну это ж мы знаем, еще кто в теме — знает, что СФ habitants keep on growing a heavy vengeance to those google-head-nerds потому как цены уехали в космос и живут там именно из-за ойти и силикончика. Ну тут жыж важно написать — коливинг вот, смотрите. как в америке ! А ситуация разная, да, кардинально разная, но мож какие студенты , которые газет не читают и подкастов не слушают, но мечтают вайтивайти — поверят. Может это пространство будет использовать фирма, откуда эта девочка, как ведомственную гостиницу..хз в общем. Ну я ж не против ихнего проекта, просто старческим взглядом смотрю на вот это все (с опытом проживания в куче сьемных квартир и общаге) и пока что вижу больше + чем — - но я достаточно старый уже, а может малым кому и понравится — вон девочка сверху написала, что жила бы в таком совятнике и тусила бы там....в общем заполнится это пространство творческими непонятыми фотографами, арт-дизайнерами, вайтишниками — как я думаю. Я помню себя молодым, то больше всего радости было, когда был свой угол, где никто не достает как в общаге и места дофига — это была двушка в чешке. Можешь и учиться и отдыхать когда хочешь.

в Domivka Coliving? 7500 грн за квартиры 18 м2
цена аренды в этом ЖК напрямую — несколько ниже, чем в Домивке

тут в соседней ветке человек утверждал, что сдает все свои микроквартиры там же за 8К + коммуналка

Замечательный проект для тех, кто только копит за свое жилье. Стильно, уютно и как по мне прозрачно, потому что найти что-то приличное и не за баснословные суммы сейчас очень сложно. Удачи вам! Расширяйтесь до Харькова)

Мария, спасибо за поддержку!

походу я тут зможу дві смарт квартири обладнати і рубати 17кгрн/місяць piccy.info/...​1542c563ccaa6131110c7340

Подписаться на комментарии