Netpeak судиться з Creative Quarter та вимагає повернути майже 3 млн грн. Розповідаємо, чому виник конфлікт (UPD)

Компанія Netpeak подала в суд на Creative Quarter. Предмет позову — користування орендованими площами та офісними приміщеннями, де Netpeak виступав орендарем, а Creative Quater — орендодавцем. Сума позову — маже 3 млн грн. Видання Dev.ua розбиралося у деталях справи, переповідаємо найважливіше.

📌 Про компанії

Netpeak — digital-агентство, засноване у 2006 році, яке допомагає розвивати та просувати бізнеси онлайн. Входить до Netpeak Group — групи ІТ-компаній з фокусом на performance-маркетингу та створенні власних SaaS-платформ, мобільних додатків і нових проєктів у сфері digital. Засновником і CEO Netpeak Group є Артем Бороданюк. У компаніях групи працює орієнтовно 1500 фахівців.

Creative Quarter (CQ) надає в оренду коворкінги й офісні приміщення в Києві. Клієнти — здебільшого ІТ-компанії. Також CQ пропонує суміжні послуги — рекрутинг, HR, юридичну та фінансову допомогу. Співзасновником і CEO CQ є Роман Хміль. У компанії працюють до 100 спеціалістів.

📌 Чому Netpeak звернувся до суду

Згідно з матеріалами справи, ТОВ «НЕТПІК» просить суд стягнути з ТОВ «КРЕАТИВНИЙ КВАРТАЛ-КИЇВ.4» 2 858 726,42 грн.

В обґрунтуванні позовних вимог позивач зазначає, що сторони раніше уклали договір резидентсва про використання офісів на 7-му поверсі Business Center Magnett, що на вулиці Велика Васильківська в Києві. Netpeak заплатив наперед за оренду коворкінгу, але через війну так ним і не скористався.

Netpeak стверджує, що вказаний договір був розірваний в односторонньому порядку, а тому Creative Quarter зобовʼязаний повернути суму забезпечувального платежу в розмірі 1 776 647 грн та суму передплати за неотримані послуги за договором у розмірі 1 081 464 грн.

📌 У чому конфлікт

Після початку повномасштабного вторгнення у Netpeak вирішили, що оренда офісу тимчасово є недоцільною. Згідно з матеріалами справи, з 24 лютого 2022 року відповідач не надавав, а позивач не споживав послуги.

15 березня Netpeak звернувся до Creative Quarter із листом, яким просив повернути сплачені кошти і розірвати договір. Втім, орендар-відповідач зазначив, що розірвання договору не передбачено. 2 квітня 2022 року Netpeak вивіз з приміщення техніку та майно, узгодивши це з Creative Quarter.

У травні коворкінг повідомив, що з 1 червня відновлює свою роботу та надання послуг резидентам, у зв`язку з чим знову буде нараховувати оплати. Netpeak ще раз нагадав, що хоче зупинити співпрацю, бо послуги, які надає Creative Quarter, наразі компанії не потрібні.

У червні Netpeak повторно попросив орендодавця не надавати послуги та не нараховувати оплату, а ще повернути кошти за неотримані раніше послуги. Також компанія повідомила Creative Quarter, що у разі непогодження умови припинення співпраці договір вважатиметься розірваним з 13.06.2022.

Creative Quarter відповів, що виставить рахунки у сумі 20% вартості послуг за період з березня 2022 до травня 2022 року, аби мати змогу покривати операційні витрати. Ці гроші мали бути утримані, за задумом орендодавця, із забезпечувального платежу в розмірі 1,78 млн грн.

Після ще кількох місяців переписок Netpeak звернувся до суду із позовом до Creative Quater, де просив стягнути з останнього майже 3 млн грн — за передплату послуг (1 млн грн), забезпечувальний внесок (1,8 млн грн), судовий збір (45 тис. грн) та послуги адвоката (20 тис. грн).

Водночас Creative Quater просив суд відмовити у задоволенні позову повністю, а судові витрати покласти на Netpeak. У жовтні 2022 року відкрили провадження, розглядати справу почали в листопаді і все затягнулось аж до лютого. Текст судового рішення оприлюднили 8 лютого.

📌 Яке рішення суду

Господарський суд Києва вирішив, що ТОВ «КРЕАТИВНИЙ КВАРТАЛ-КИЇВ.4» має сплатити на користь ТОВ «НЕТПІК» 2,9 млн грн, а також 43 тис. грн судового збору та 18 тис. грн за витрати на правову допомогу. Creative Quater може оскаржити це рішення.

📌 Коментар Netpeak

Як повідомили DOU в компанії, Netpeak Group орендували офіси в Києві, Одесі, Харкові, Черкасах та інших містах, а також самі здавали в оренду і суборенду офісні приміщення в Одесі та Харкові.

«Під час повномасштабної війни ми пішли назустріч усім, кому здаємо приміщення в суборенду, а всі наші орендодавці, окрім Creative Quater, пішли назустріч нам, адже прийняли до уваги поточні обставини — початок повномасштабної війни в Україні. Creative Quater не тільки не пішов назустріч, а ще й відмовився виконати свої зобовʼязання, прямо передбачені умовами договору», — прокоментували в компанії.

У Netpeak переконані, що платити Creative Quater за послуги, які вони не надавали, було б некоректно. «Тож в судовому порядку ми змушені просити їх виконати положення договору резидентства щодо його розірвання. Позитивне рішення суду підтвердило правомірність нашої позиції, яку ми будемо відстоювати і надалі», — додали в компанії.

📌 Коментар CQ

«Це звичайна для кризовоих періодів суперечка з приводу коректної дати припинення договору, — зазначили для Dev.ua у компанії Creative Quater. — Резиденту хочеться припинити договір негайно, як тільки їм перестає бути потрібен офіс. А нам, як орендодавцю, навпаки — хочеться жити згідно з договором, отримати належне повідомлення про розрив та оплату за ті останні 2-3 місяці оренди, як і передбачено договором. Рішення суду аналізуємо і скоріш за все будемо оскаржувати. Подібні складні переговори ми пройшли з усіма нашими 200+ резидентами, проте до суду дійде 2-3 випадки, де не знайшли компроміс».


Нагадаємо, нещодавно DOU разом з юристами розповідав, за що загалом можуть судитися в IT-індустрії, скільки тривають і коштують судові процеси та що робити, якщо ваші права порушили.


Оновлення від 24 лютого: додали коментар від компанії Netpeak

Все про українське ІТ в телеграмі — підписуйтеся на канал DOU

👍ПодобаєтьсяСподобалось0
До обраногоВ обраному0
LinkedIn


1 коментар

Підписатись на коментаріВідписатись від коментарів Коментарі можуть залишати тільки користувачі з підтвердженими акаунтами.

А чого тут дивуватись, Роман як був мудаком та і залишається. Нічого не змінюється

Підписатись на коментарі