Біля Львова зводять містечко для айтівців — ІТ Village. DOU дізнався деталі про будівництво й отримав актуальні фото

У селі Нагоряни, що за девʼять кілометрів від Львова, зводять містечко для айтівців — IT Village. Проєкт Львівського IT Кластера стартував ще у 2018 році, але під час повномасштабної війни став на паузу. Однак вже є 65 майбутніх власників, які обʼєдналися в кооператив й викупили там ділянки. Завершити частину робіт й здати деякі помешкання в експлуатацію планують орієнтовно у 2025 році.

СЕО Львівського ІТ Кластера Степан Веселовський розповів DOU деталі про будівництво, виклики під час війни, вартість житла в IT Village та чи реально туди потрапити людям не з ІТ-спільноти. Також ми отримали найсвіжіші фото, як зараз виглядає територія містечка.







📌 Про проєкт

ІТ Village — це самоврядна організація, у ній є сформоване правління з учасників проєкту. Львівський ІТ Кластер виступив ініціатором проєкту, але безпосереднє втілення, будівництво веде кооператив учасників — зараз їх 65. Ці люди обирають собі правління, наймають на роботу команду підрядників і ведуть будівництво. Тобто власники, які житимуть в одній спільноті разом, буквально її і будують.

Мешканці IT Village — це ІТ-спеціалісти рівня Senior: розробники, інженери, менеджери, Delivery директори, керівники та співвласники компаній. Орієнтовно 90% — це люди сімейні та з дітьми, які шукають комфортне житло для родини. У проєкті також є представники інших креативних галузей, які розділяють цінності IT Village.

📌 На якому етапі роботи

З початком повномасштабного вторгнення проєкт призупинили, як і всі будівництва в Україні. У травні 2022-го роботи відновились, але уже зі зміненими планами та термінами. Найбільша зміна стосується призупинення четвертої та п’ятої черг, будівництво яких мало б запуститись у другій половині 2022 року.

До війни ми спостерігали позитивну динаміку приєднання учасників до IT Village, але наразі четверту і п’яту чергу перенесли на післявоєнний період. Тому в реалізації зараз перша, друга та третя черги будівництва. Важливо закінчити ті роботи, які почалися до повномасштабного вторгнення.

Зараз в IT Village прокладають мережі водо- і газопостачання, проводять електроживлення, облаштовують очисні споруди. Кожен етап робіт попередньо погоджується зі всіма учасниками та членами правління кооперативу. Зведення будинків залежить безпосередньо від власників. Кожен будує у комфортному для нього темпі. Хтось може витратити рік лише на проєктування, а хтось — повністю звести дім. Тобто тут дуже індивідуальна історія, яка залежить від низки факторів, зокрема і фінансових.

Остаточні дати завершення будівництва затверджує правління IT Village. Поки що йдеться про термін 18 місяців, починаючи з липня 2023 року, — тобто орієнтовно 2025 рік. План будівництва поділений на шість етапів. Наразі все йде відповідно до нього. Сподіваємось, що не виникне нових непередбачуваних обставин, через які доведеться коригувати ці терміни.







📌 Як на будівництво вплинула війна

Повномасштабне вторгнення на декілька місяців зупинило всі роботи. Пізніше правління внесло зміни в плани будівництва та підкоригувало їх з врахуванням актуальних обставин і можливих ризиків. Темп роботи інший, але він максимально враховує нинішні умови. Тому будинки зводяться, прокладаються комунікації, долучаються нові учасники.

У фокусі — завершити розпочате. Наразі вільними залишились 15 ділянок, кілька із яких уже заброньовані, 65 — викуплені. Додаткові місця, можливо, будуть в наступних чергах, але зараз про це рано говорити.

Також війна вплинула на платоспроможність і фінансові пріоритети учасників IT Village. До повномасштабного вторгнення люди були більш сміливі у довготривалому плануванні, активніше вкладалися в довгострокові проєкти. Війна ці темпи змінила: хтось став більш заощадливим, у когось родина опинилась за кордоном, для когось будівництво саме зараз не на часі. А дехто з учасників вніс корективи у план будівництва, бо допомога ЗСУ стала вагомим пріоритетом — люди донатять чи долучаються до волонтерських проєктів.

📌 Як потрапити в IT Village і скільки коштує м²

Щоб придбати житло в IT Village, потрібно стати учасником кооперативу та сплатити вступний і членський внески. Далі обрати земельну ділянку, укласти договори на її купівлю, укласти договір із кооперативом на приєднання до будівництва комунікацій, обрати з чотирьох варіантів тип будинку та почати роботи. Детальніше про вартість усіх платежів можна дізнатися у менеджерів проєкту IT Village, контакти є на сайті.

Стати учасником IT Village може також і фахівець компанії, яка не входить у Львівський ІТ Кластер. Але якщо б у нас було, наприклад, два претенденти на одну ділянку, то перевага була б на стороні працівника кластерної компанії. Але загалом обмежень немає. Серед учасників є представники й інших креативних галузей, а не лише ІТ.

Ціна залежить від багатьох факторів, але насамперед — від комплектації будинку та його розміру. Вартість м² стартує від $1100 (це вже з урахуванням ціни земельної ділянки).

Візуалізація будинку типу 4+

Правління IT Village врахувало безпековий момент, який став важливим пунктом після повномасштабного вторгнення. Тепер учасники проєкту прагнуть безпеки для себе і своїх сімей, тому в кожному будинку можна облаштувати укриття. Територія комплексу охоронятиметься, а помешкання можна зробити повністю автономними.

Все про українське ІТ в телеграмі — підписуйтеся на канал DOU

👍ПодобаєтьсяСподобалось9
До обраногоВ обраному0
LinkedIn



Найкращі коментарі пропустити

Так «подобається» підхід, коли на рендерах зображають будинки ледь не в лісі, все чисто-зелено. А насправді якесь поле, і дерева на горизонті 😕

Найгірший сусід ніж ІТішник — це ціла вулиця ІТішників.

Нащо будувати резервації?! Всі ці комплекси коттеждних містечок не працюють, люди цінять місто, а не можливість жити поруч із містом. Тут ще й мова про Львів де дуже мало якісного житла, у чому сенс будувати щось в полях, коли можна просто якісно будувати в місті?

Є дуже якісний приклад якісноно життя на прикладі Вроцлава. Нехай подивляться на рейон Олімпія Порт, там є все — школи, садочки, магазини. Зелено, не в полях, сполучення із містом швидкісним трамваєм.

Короче, колись в Харкові була така ідея, у Пʼятихатках побудувати схожий комплекс. І що, по-факту до вторгнення там жили прокурори, мусора (до поліції немає відношення) і вони косо дивилися на айтівців, що купували собі житло там, але навіть там не взлетіло, бо місто не проміняти на «дачу».

Я про них чую вже років що 5. І ще жодного збудованого та заселеного будинку не бачив.

89 коментарів

Підписатись на коментаріВідписатись від коментарів Коментарі можуть залишати тільки користувачі з підтвердженими акаунтами.

а яким боком там айті кластер, якщо це будується за кошти самих айтішників?
чую про цей айті вілледж раз в рік стабільно, але за стільки часу нічого не завершено ще.

«Будинок» на 120 метрів? Смішно, дякую.

«Будинок» на 120 метрів? Смішно, дякую.

Более чем достаточно.

Холостяку? Так. Дорослій людині яка працює ремоут, не має дітей, не має хоббі, що потребує місце? Теж так!

А якщо треба 2 кімнати дітям (30кв м), спальня (20кв м), кабінет (20кв м), гостьова кімната (12кв м), спільна площа з кухнею (20кв м), 2-3 туалети (12кв м) то це вже не «будинок для родини», а «палац»? Бо все вище перелічені входить в 120 метрів, але не лишилось місця для коридору, сходів і інших технічних приміщень, які мають бути в будинку (котельня, наприклад). Це ще метрів 30 мінімум. І я не рахую гараж як «площа будинку», хоча забудовники цим постійно грішать.

Ян на мене, мати в будинку 200 кв метрів — норма, а не розкіш. 300м2 — розкіш. Можна вписатись в 160, якщо гарне планування. В одноповерховій квартирі можна і в 120 вписатись (немає сходів і технічних приміщень). Якщо зменшити очікування, можна і в 100 вписатись, але лише з гарним плануванням (без «кухня-стадіон 40м2», без «дві ванні по 7м2», без «коридор-лабіринт 20м2»).

Тому так, 120м2 для будинку — це смішно.

гостьова кімната (12кв м)

Гості можуть переночувати у вітальні.

кабінет (20кв м)

Робочий стіл можна поставити у тій царській спальні на 20 кв м.

І я не рахую гараж

Просто під навісом авто поставити вже не можна?

200 кв метрів — норма

Ага, особливо весело його опалювати взимку.

В одноповерховій квартирі можна і в 120 вписатись (немає сходів і технічних приміщень).

Що заважає побудувати будинок одноповерховий без сходів?

без «коридор-лабіринт 20м2»

Лол, ну ясно якщо не вміти проектувати і тулити непотрібних калідорів на 20 квадратів то і 300м замалий будинок

без «дві ванні по 7м2»,

Для чого аж дві такі великі? Клаустрофобія?

Робочий стіл можна поставити у тій царській спальні на 20 кв м.

Нельзя. будет мешать спать, єто раз
и во время митингов на заднем фоне постоянно будет мелькать обнаженная жонина натура. оно не надо

Просто під навісом авто поставити вже не можна?

Если свой дом — то можно, но гараж всё таки лучше (особенно с автоматическими дверьми)

Що заважає побудувати будинок одноповерховий без сходів?

как правило — неудачная планировка участка — у нас их нарезают длинными соплями, а не квадратами. но,в принципе, даже в «сопле» можно что-то спланировать

Для чого аж дві такі великі? Клаустрофобія?

Вообще небольшие, минимально достаточный размер.
две — может и не надо (но если есть возможность — то почему бы и нет, мастер — дети ванна это удобно)

Що у пана метематика не сходиться, то 120м більше ніж достатньо, то все таки потрібно кабінет, велкі ванни і гараж🤦‍♂️

Що заважає побудувати будинок одноповерховий без сходів?
как правило — неудачная планировка участка — у нас их нарезают длинными соплями, а не квадратами. но,в принципе, даже в «сопле» можно что-то спланировать

там на самом деле отдельная проблема что от какого-то размера 1 этаж тебе просто не уйти чистой геометрией от «сопли» просто потому что спальни они же ж с окнами и соотв. только по периметру и дальше начинаются игры в использование внутреннего пространства которое остаётся от того что потрачено на комнаты с окнами

т.е. грубо берёшь квадрат площадью ну пусть 10,000 чтобы иллюстративно и у тебя стена 100 метров и у тебя комната пусть 10 метров соотв. с обоих концов квадрата итого 20 которые снаружи и у тебя внутри остаются ещё 80 метров погонных которых надо как-то занять

т.е. большие дома в 1 этаж это в общем «сопля» из не скольких частей поменьше скажем 2+1 (боковые плюс центральная между ними) или вообще что-нибудь вроде кольцевого внутреннего двора

но опять же ж это дома на вскидку больше 1000 метров 30×30 это 900 примерно исходя из моего задания «комнаты по 10 снаружи и разумное место внутри»

ЗЫ: хороший пример планировка этажа много этажки ))

Гості можуть переночувати у вітальні.

Так, якщо це кімната, а не частина кухні або коридору.

Робочий стіл можна поставити у тій царській спальні на 20 кв м.

Стіл дружини? Так, можна. Вона згодна мати своє робоче місце в спальні. Мій стіл — ні, мені потрібна «царська» кімната 16-20м2. Окрема зона для хоббі, окрема — для роботи. Ремоут має певні вимоги.

Просто під навісом авто поставити вже не можна?

Гараж входить в площу будинку. Не я так рахую, забудовники так рахують. Може не всі, але всі, яких я дивився.

Що заважає побудувати будинок одноповерховий без сходів?

Побудувати своє можна будь-яке. Там трішки інші проблеми починаються :)

Я не кажу, що всім треба така площа. Це моя перномальна думка — якщо будувати окремий будинок, то там повинна бути гарна площа, 200м2 мінімум. Бо холостяку будинок не потрібен, а родині будинку площею 120м2 буде мало. 200м2 дають достатньо свободи забудовнику, щоб використовувати площу не ефективно, і при цьому її все одно має вистачити.

а родині будинку площею 120м2 буде мало.

Це ти собі так придумав.
Вже ніби минули часи гігантоманії і люди почали рахувати витрати.

Я не спец по будинкам, але 160 кв м в квартирі в новабудові опалення вартувало 700 грн

В тиждень хіба що.
А ще у квартирі є сусіди зі всіх боків, можна опалення своє і не вмикати.

Ну якщо тримати 18 градусів то може так і було. У мене чомусь на площі в 3 рази меншій тратилась приблизно така ж сума.

десь близько +20 в усіх приміщеннях окрім кабінету і спальні. В них +18. Може у вас не дуже енергоефективний будинок

Гості можуть переночувати у вітальні.

ми колись спали «покотом» )) за часів срср у стандартну радянську 3-кімнатну 55+ метрів запросто можна було 8+ чоловік завантажить 4+ дорослих і 4+ дітей

... і хорошо жили!

Що заважає побудувати будинок одноповерховий без сходів?

переважно те що у них там lots крихітні шото 3 сотки це власне 300 метрів зазвичай lot починається прямо від вулиці тож навіть мінімальний «фасадний» відступ уже «з’їсть» добряче так і з боків мінімальні проти пожежні і ззаду певно теж тож там максимум може 150 метрів лише «пятно застройки»

Ага, особливо весело його опалювати взимку.

здебільшого вирішується заданим тепло провідністю стін і ефективністю системи опалення

... я якось рахував американський будинок щось на 240 метрів місце міннєсота за зиму витратив на опалення загалом менше ніж квартира у києві 45+ метрів у будинку не самому «холодному» з якимось фасадом (але не пінопласт тож я не точно певен чи там є утеплення під фасадом)

я перераховував через гігавати

Для чого аж дві такі великі? Клаустрофобія?

а скільки должна буть ванна? 4 метри? )) ванна (куди води наливать) стандарт 70×170 ще раковина грубо 60×60 ще місце для унітазу грубо 60×90 як самий мінімум і підвісний унітаз (суттєва економія місця на бачку) то я знаю з досвіду як проектувати самому (не вписувати в уже готову квартиру як приклад протилежного) то ванну можна досить комфортно розмістити на 4 метри

але зачєм? ))

Цікаво чому ділянки посеред «ніде» аж цілих 3 сотки. Ну навіть 7 соток як у престижніх плануваннях. Я ще розумію коли це ділянка посеред якогось Лондона умовного, де люди як кроти зариваються щоб місце зробити. Але ділянки в степу бозна де, далеко від столиці, такого розміру це дивно.

шо там в Вроцлаві по будинках на 200 кв.м ? до кінця життя виплатиш ?))

Сарай за пів мільйона євро з дахом який провалюється всередину.
Але це краще, ніж в Сан Франі!

за мів ляма то в Тенессі треба)

а шо не так с теннесси?

до кінця життя виплатиш

Тю, можна в спадок передати )))
Он в Китаї вже на 70 років кредити дають.

А якщо треба

...то можно трошки менше пафосу :)
я розумію, що «я одін живу и работаю в 6ти комнатах, и хотел бі получить седьмую»
но в реальности оно не слишком то и нужно.

Тому так, 120м2 для будинку — це смішно.

Вполне нормально.

зі ві забіли домик для охрані, бітовку пріслуги, конюшню с пристройкой для конюшеного и, разумеется, псарню.

без «кухня-стадіон 40м2»

А

кабінет (20кв м)

— вам зачем? Ві занимаетесь изучением слонопотамов?

кабінет (20кв м)
— вам зачем? Ві занимаетесь изучением слонопотамов?

рабочий стол (метра 4 это не так плохо) рабочее кресло шкафа разные под книги и прочий стафф свободное пространство просто походить )) 2 кресла удобные на посидеть к ним свой столик и бар скромное в общем убранство

youtu.be/NoXkMUMFRqg

и, разумеется, псарню.

кстати да и своё место для собаки у меня в кабинете ))

Ви забули врахувати кімнати для прислуги, щоб оцю всю квадратуру обслуговувати

Там є 4 типових проекти. Найбільший — 222 квм. Достатньо.

містечко

Це зазвичай місцевість, де наявні такі речі, як інфраструктура.
Дуже здивувався, що на сайті про таку дрібничку не вказано ні слова. До найближчого магазинчику майже 4 кілометри, не говорячи про школи, лікарні та інші непотрібні речі.
В 4 з 5 проектів відсутній гараж, а локація шукається тільки на гугл-мапах — хто взагалі повівся на цю дичину?

Допомога: Берети машину і катаєтесь селами біля Львова на відстані 20 км (найкраще вздовж Стрийської траси) .. де сподобалось, купуєте 25 соток землі за копійки та будуйтеся утилітарно (можна сон.батареї на даху зробити) у ширину без ви@бонів. Гараж та майстерня/хлів/сарай окремо. Садити фруктові дерева та міні город (цибулька,редиска) По периметру саджаєти ягідні кущі (малина, агрус, ітп) замість безтолкових туй. Також буде місце для джакузі та альтанки та тераси та вуличного кінотеатру ;)

катаєтесь селами біля Львова на відстані 20 км (найкраще вздовж Стрийської траси)
купуєте 25 соток землі за копійки

— ось у цьому я дужеееее сумніваюсь

И не свечка бизнес-класса и не дом на земле с большим участком. Какой-то соевый компромисс для анальников, а, подождите...

Треба відпустити фінансову котлеточку і вкластися :)

Найгірший сусід ніж ІТішник — це ціла вулиця ІТішників.

Там будуть жити гіг-контрактори з дії, потім після релізу IT.Village змінить назву на Дія.Село
А потім приймуть закони, які дозволять у мешканців айті-сел відбирати паспорти.

А може це взагалі зробили, щоб полегшити життя воєнкомам?))

А може це взагалі зробили, щоб полегшити життя воєнкомам?))

Разве что чтоб им «колядовать» біло легче

І платитимуть скрам-днями на книжку.

Невже з 130-200к у кишені не знайшли кращого місця для проживання?
Гроші є, а от смаку нема від слова зовсім.

Дядь, это деньги весьма минимальные сейчас. После того как ковидными бабками накачали мировую экономику + на западной выросли цены из-за вторжения. Может оно еще охладится, но я сомневаюсь.

В этом диапазоне вообще лучше не замахиваться ни на какие дома на земле. Будет говно, ну то что мы видим на фото, имею ввиду.

Это ценовая категория просторных трешек в средненьких ЖК или каких-нибудь однушек-двушек в бизнесе/элите, еще и может что не прям новострое, а таком, которому на момент покупки будет лет 10. На паркинг тысяч 20-30 ещё может быть ещё придётся сверху докинуть. Но в этом хотя бы можно будет жить...

Я відразу казав, без АТБ за рогом не злетить.

якщо заселяться багато айтішників то можна і атб відкрити з сирами, відіб’ється

Цікаво як забудовник буде цю територію соснами засаджувати, ну шоб було як на рендерах :)

Ніяк звичайно

s.dou.ua/...​-files/0×0_8_qAgVCLX.jpeg

Підступи до комплексу замінували, адаптуються до реалій...

Так «подобається» підхід, коли на рендерах зображають будинки ледь не в лісі, все чисто-зелено. А насправді якесь поле, і дерева на горизонті 😕

Так «подобається» підхід, коли на рендерах зображають будинки ледь не в лісі, все чисто-зелено. А насправді якесь поле, і дерева на горизонті 😕

Еще и рендері не родніе. ну или все тамошние айтишники гоняют исключительно на блехах.

Можна зараз висадити дерева і коли все буде готово, якраз дерева підростуть)

за 2-3 роки не підростуть, туди треба відразу 5-10річні дерева пересаджувати що б хоча б якась зелень була наявна, не кажучи вже про створення затишку від крон.

А на чому ґрунтується цей (оптимістичний) прогноз, що через 2-3 роки все буде готово?

Остаточні дати завершення будівництва затверджує правління IT Village. Поки що йдеться про термін 18 місяців, починаючи з липня 2023 року, — тобто орієнтовно 2025 рік.

та у статті якісь дати є

ain.ua/...​urbikon-dlya-ajtishnikov

та у статті якісь дати є

Мовою оригiналу, 2018 рiк:

В Львовском IT Кластере AIN.UA сообщили, что IT Village, как и IT-House — некоммерческий проект. Основные его инвесторы — будущие жители. Строительство домов начнут в августе-сентябре, а завершить планируют за 2-2,5 года.

«2-3 недели» ©

Кому то нафіг треба. Зараз є багато іншого цікавого і дешевше

Я про них чую вже років що 5. І ще жодного збудованого та заселеного будинку не бачив.

Нащо будувати резервації?! Всі ці комплекси коттеждних містечок не працюють, люди цінять місто, а не можливість жити поруч із містом. Тут ще й мова про Львів де дуже мало якісного житла, у чому сенс будувати щось в полях, коли можна просто якісно будувати в місті?

Є дуже якісний приклад якісноно життя на прикладі Вроцлава. Нехай подивляться на рейон Олімпія Порт, там є все — школи, садочки, магазини. Зелено, не в полях, сполучення із містом швидкісним трамваєм.

Короче, колись в Харкові була така ідея, у Пʼятихатках побудувати схожий комплекс. І що, по-факту до вторгнення там жили прокурори, мусора (до поліції немає відношення) і вони косо дивилися на айтівців, що купували собі житло там, але навіть там не взлетіло, бо місто не проміняти на «дачу».

люди цінять місто, а не можливість жити поруч із містом

Люди різні бувають
Мені наприклад то місто нафіг не впало, особливо зі «швидкісним трамваєм»)

Всі ці комплекси коттеждних містечок не працюють, люди цінять місто, а не можливість жити поруч із містом.

Винница в стороноу агрономичного прямо на 100% доказывает вашу правоту. там десятки домов показывают, что люди ценят город, а не возможность жить рядом с городом.

Короче, колись в Харкові була така ідея, у Пʼятихатках побудувати схожий комплекс. І що, по-факту до вторгнення там жили прокурори, мусора (до поліції немає відношення)

Ну т.е. построили ЖК для блатных — и айтишникам там были не рады?
как это относится к тому что строят ЖК для айтишников? или им и там будут не рады? :)

Саме так, це будуть дома в полях, без інфраструктури, без того, що робить таунхауси такими привабливими. Але камон, це ж Львів, там навіть в міста лажа із інфраструктурою і зазвичай без свого авто важко, ще треба враховувати затори. Ну і на додачу те, що місто взагалі не розвивало свою інфраструктуру а ні водопостачання, а ні енергомережі (атаки жовтня на Львів це показали дуже чітко).

Корочє, мертвонароджений проект, як і всі схожі на нього у інших частинах країни.

чи в Україні взагалі щось в принципі можливи рівня того ж Вроцлава...

а давайте поміркуємо що саме таке Вроцлав? Окрім Олімпія Порт там нема реально якісних районів, а враховуючи те, що туди продовжують тулитися білоруси та нащі, то місто просто перенавантажене айтівцями, що відповідно впливає на ціни аренди. Наприклад, не комора в 60-70 квм буде вартувати майже 2 тисячі євро на місяць. Це великі ціни, за них можна дуже якісно жити в Іспанії та Італії.

По моїх спостереженнях окрім Олімпія Порт у Вроцлаві нема якісних районів для сімʼї. Інша справа Краков чи Познань, хоча ціни ті ж сами.

Я за всю жизнь не видел ни одного человека, кто был бы не рад соседству с айтишниками, кроме самих айтишников. С чего вы взяли про какие-то «ЖК для блатных» я не могу понять? Вся блатовость места определяется ценой за квадрат, есть деньги — купил, живешь. Нет — ходишь за забором и облизываешься.

С чего вы взяли про какие-то «ЖК для блатных»

А, ну да, прокурорі и прочие слабовики — они не блатніє :)

Ну у меня в двух моих ЖК, что в Одессе что в Киеве, есть соседи из офицерского состава МВД, есть всякие старые кадры минобороны на пенсии, несколько депутатов районного совета нынешних и бывших, например. И что? ЖК от этого становится блатным? Отношения у меня нормальные, добрососедские с ними, никакого негатива в свой адрес я за 7 лет прожитых с ними в одном доме не припомню.

ну для мене це зашквар, жити поряд і вдавати що все окей,
і розуміти що той суддя/прокурор/мент/депутат наколядували собі маєток і лексуси (це з державною зп в 100 разів меншу ніж у тебе)
і такі як ми для нього просто лохи яких стрижуть при першій нагоді

ну для мене це зашквар, жити поряд і вдавати що все окей

Так я не делаю вид, мне окей, я даже рад, что живу с ними, а не с галерными инфантилами с ДОУ, которые не могут решить ни одного вопроса, только гавкать в воздух и жаловаться на несправедливую жизнь.

А с этими ребятами — это наш общий ЖК, которым управляет наше общее ОСМД, если есть какие-то проблемы у дома — это наши общие проблемы. Когда у нас были проблемы с застройщиком и мы посылали нахер его управляющую компанию, то именно благодаря связям перечисленных людей у нас осталась на балансе котельная, генератор и инфраструктура для автономного водоснабжения (резервуары). По бумагам у застройщика всё было шито-крыто, но тем не менее это всё было передано нам на баланс, хотя могло быть и не передано. :)

А я занимался тем, что у них проседает в понимании — всякая цифровизация, СКУД, камеры, усложнение жизни неплательщикам и безопасность. Так что они нужны мне, а я им, выигрывает наш общий дом, где растет цена метра. Разве не win-win?

і розуміти що той суддя/прокурор/мент/депутат наколядували собі маєток і лексуси

Ну таких жирных котов как чиновники класса А я в соседях не имею, всё же говорю о районном / городском масштабе, но мой общий ответ такой, что я предпочитаю не лезть людям в карман, а они предпочитают не лезть в карман мне. С другими соседями, кто из бизнеса, с моряками и др. это правило работает точно также.

(це з державною зп в 100 разів меншу ніж у тебе)

У меня вообще нет зарплаты и никогда не было, например. А квартиры есть.

і такі як ми для нього просто лохи яких стрижуть при першій нагоді

Лох — это непонимающий жизнь простачок. Я не знаю как ты, а я к своему 31 году уже понял это давным давно. Если меня кто-то и стрижет, так это украинское государство в целом, принимая такие законы, что проще занести, чем выполнять их. Корень проблемы именно в этом, особенно, в последние полтора года.

которые не могут решить ни одного вопроса,

прокурорские — те да, мастера порешать вопросики, согласен.

благодаря связям перечисленных людей

следует читать как «прокурорские рейдернули собственность»

А я занимался тем, что у них проседает в понимании

Короче — кабельщик на побехужках у барина

У меня вообще нет зарплаты и никогда не было, например. А квартиры есть.

ну оно и понятно

Лох — это непонимающий жизнь простачок. Я не знаю как ты, а я к своему 31 году уже понял это давным давно

но ті ж не лох, ті приблатнился :)

что проще занести, чем выполнять их.

причем удачно

прокурорские — те да, мастера порешать вопросики, согласен.

Не знаю где я писал именно про прокурорских, но ладно.

следует читать как «прокурорские рейдернули собственность»

Чью собственность и кто рейдернул? Не застройщик ли рейдернул нашу котельную, воду и генератор в надежде, что мы от безысходности будем продолжать работать с его управляющей компанией? Ничего что при создании ОСМД застройщик должен передать весь дом, а не делать вид, что неотъемлемые части дома дому не принадлежат? Тут на хитрую задницу нашелся болт с резьбой, вот и всё. А в айтишном ЖК не нашелся бы, так бы и платили УК за аренду собственного имущества дальше, поскуливая в домовом чате как побитые собаки.

Короче — кабельщик на побехужках у барина

У ОСМД решения принимаются голосованием членов правления либо на общих собраниях, если ты не знал. Члены правления — выборные. Когда было необходимо, я состоял в правлении и решал вопросики по уточнению требований, написанию ТЗ и общению с подрядчиками по СКУД для дома. Никакие кабели я в руки не брал, хз о чем ты. :)

ну оно и понятно

Хз что тебе понятно, но ладно) Каждый крутится как может, не все даже ФОПы)

но ті ж не лох, ті приблатнился :)

Define «приблатнился»? Бюджет ОСМД никто не ворует, он публичный. Ревизионная комиссия работает и каждый может посмотреть любую ведомость на что потратились деньги. У себя дома никто не срёт, и я в том числе, если ты об этом.

причем удачно

Что удачно?

Не знаю где я писал именно про прокурорских, но ладно.
офицерского состава МВД, есть всякие старые кадры минобороны на пенсии, несколько депутатов районного совета нынешних и бывших, например.

В духе предідущих постов — «прокурорские». Да, не «именно прокурорские», но сорт тот же самій.

люди цінять місто, а не можливість жити поруч із містом.

я ціню свій бекярд з барбекью, лісом і озером/пляжем в 100 метрах. мені байдуже на місто в 20 км (або 20 хв на електричці). я там буваю раз на кілька місяців. тож навіщо узагальнювати

Щє й як взлетіло в П‘ятихатках. Таунхауси на котловані робирали. І там якраз половина так точно була айтівці. Але його сильно розхєрячілі москалі.

Я бачив ті дома у П‘ятихатках на різних стадіях, вони були неякісні і потребували великих вложень навіть на моменті коробок. Один приклад: у коробках стояла вода в підвалах, півтора метри.

Я бачив ті дома у П‘ятихатках на різних стадіях, вони були неякісні і потребували великих вложень навіть на моменті коробок. Один приклад: у коробках стояла вода в підвалах, півтора метри.

ну, єто проблема реализации, а не самой по себе идеи

Ну нет, идея рабочая, всякие Козины и Кончи-Заспы тому подтверждение. Но она рабочая только когда не жалко денег по сути построить город вокруг себя. Не просто понатыкать халуп стенка к стенке, а за счёт жителей кооператива сделать себе местную инфраструктуру — вроде дорогого частного детского сада для своих, нормального деликатес-маркета, чтобы не ездить за едой в город, какой-то модненький тренажерный зал. В закрытых поселках для Людей это всё есть и цены там за нормальный домик начинаются от ляма. А проекты по типу этого «для айтишников» — это изначально мертворожденные помойки, потому что у вчерашних нищих попросту нет денег построить вокруг себя более лучший город, им придется ехать в обычный город, холопский. А раз ты на все 100 процентов привязан к холопскому городу и один хрен будешь соприкасаться локтями с обитателями хрущей где-нибудь на улице, то почему просто не жить в нём, естественно в хорошем жилье и с охраной? Зачем эти дешевые понты «жизни на земле» среди своих коллег старших нищих?

стісняюсь спросіть шо таке делікатес-маркет і накуя він мені

Деликатес-маркет — это магазин с широким ассортиментом качественных импортных товаров, а также со своей пекарней, кулинарией и кофейней. Такая точка притяжения, где ты можешь кроме обычных продуктов купить еще что-нибудь вкусненькое и необычное, выпить кофе, взять готовую еду высокого качества. По качеству как дорогой супермаркет типа лесильпо, гудвайн, но у тебя в посёлке.

Зачем он конкретно тебе я не знаю, а вообще он нужен горожанам, чтобы не чувствовать себя оторванными от привычного образа жизни и не мотаться в холопский город десятки километров машиной за каждой мелочью.

за жизнь в ЭТОМ надо еще и доплачивать

Там проект один гірший іншого. Наче замість архітектора ворогів наняли. Свій побудувати не дають, навіть з прицілом в колір їх фасадів.

Дуже схоже на типові проєкти по типу з Z500 чи щось таке.

На Z500 є норм варіки, а в них кожен прям уродець.
Дивлюсь типу 2 дитячих, 1 з балконом. Ну це якщо є дві дитини, одну з яких любиш, а іншу 0 ні.

Дивлюсь типу 2 дитячих, 1 з балконом. Ну це якщо є дві дитини, одну з яких любиш, а іншу 0 ні.

Дети бівают разніми. кому нужен балкон, кому — пофигу

Пофигу было архитектору. Если две детские по плану — то они должны быть идентичные.
Кстати когда рисуют 3-4 двухспальних кровати — то вообще вакуум в голове.

Если две детские по плану — то они должны быть идентичные.

are you sure about that? ©

у американцев частно ещё и идентичная shared ванная между ними называется jack and jill

Підписатись на коментарі