Як Inzhur змінює підхід до інвестування в Україні

Що таке REIT-інвестування і до чого тут Inzhur – розповідаємо простими словами про складне

Що таке REIT і як він працює

Уявіть, що ви хочете інвестувати в нерухомість, але не маєте великої суми для купівлі цілого супермаркету чи ТРЦ. Ось тут на допомогу приходить модель інвестування REIT (Real Estate Investment Trust).

Модель REIT допомагає будь-кому інвестувати в нерухомість через купівлю цінних паперів. Спільно володіти великою комерційною нерухомістю, отримувати дивіденди від орендних платежів і прибуток від капіталізації об’єктів. Основна ідея полягає в тому, щоб люди інвестували в нерухомість так само легко і з невеликим чеком, як у звичайні акції компаній.

Чим REIT відрізняється від традиційного інвестування в нерухомість

REIT-фонди значно спрощують цей процес. Інвестуючи в них, ви не займаєтеся організаційними питаннями — за все відповідає керівна компанія. REIT дають ще одну суттєву перевагу: можливість інвестувати у велику комерційну нерухомість, яку неможливо придбати самостійно. Наприклад, це можуть бути торгово-розважальні комплекси, офісні будівлі чи супермаркети.

Механізм роботи REIT простий: ви купуєте частку у фонді, стаючи співвласником нерухомості, яка приносить прибуток. Керівна компанія управляє активами у ваших інтересах, а ви отримуєте дивіденди.

REIT працює в 44 країнах, всього діє близько 1000 зареєстрованих REIT-фондів. А загальна вартість активів — приблизно 4 трильйони доларів.

Inzhur – перша українська REIT-компанія

Inzhur – це не просто інвестиційний фонд, а перша українська RЕІТ-компанія, яка керується міжнародними стандартами управління, адаптуючи їх до українських умов. Компанія співпрацює з такими гігантами, як міжнародна аудиторська компанія Deloitte, щоб гарантувати повну прозорість і безпеку для своїх інвесторів.

Що таке REIT-інвестування і до чого тут Inzhur – розповідаємо простими словами про складне

Що таке REIT і як він працює

Уявіть, що ви хочете інвестувати в нерухомість, але не маєте великої суми для купівлі цілого супермаркету чи ТРЦ. Ось тут на допомогу приходить модель інвестування REIT (Real Estate Investment Trust).

Модель REIT допомагає будь-кому інвестувати в нерухомість через купівлю цінних паперів. Спільно володіти великою комерційною нерухомістю, отримувати дивіденди від орендних платежів і прибуток від капіталізації об’єктів. Основна ідея полягає в тому, щоб люди інвестували в нерухомість так само легко і з невеликим чеком, як у звичайні акції компаній.

Чим REIT відрізняється від традиційного інвестування в нерухомість

REIT-фонди значно спрощують цей процес. Інвестуючи в них, ви не займаєтеся організаційними питаннями — за все відповідає керівна компанія. REIT дають ще одну суттєву перевагу: можливість інвестувати у велику комерційну нерухомість, яку неможливо придбати самостійно. Наприклад, це можуть бути торгово-розважальні комплекси, офісні будівлі чи супермаркети.

Механізм роботи REIT простий: ви купуєте частку у фонді, стаючи співвласником нерухомості, яка приносить прибуток. Керівна компанія управляє активами у ваших інтересах, а ви отримуєте дивіденди.

REIT працює в 44 країнах, всього діє близько 1000 зареєстрованих REIT-фондів. А загальна вартість активів — приблизно 4 трильйони доларів.

Inzhur – перша українська REIT-компанія

Inzhur – це не просто інвестиційний фонд, а перша українська RЕІТ-компанія, яка керується міжнародними стандартами управління, адаптуючи їх до українських умов. Компанія співпрацює з такими гігантами, як міжнародна аудиторська компанія Deloitte, щоб гарантувати повну прозорість і безпеку для своїх інвесторів.

Чому REIT – це вигідно? Головні переваги

Доступність

Однією з ключових переваг REIT-моделі є її доступність для широкого кола інвесторів. З Inzhur ви можете розпочати інвестування всього від 4000 грн. Це великий плюс для тих, хто не має великих фінансових ресурсів або хоче диверсифікувати активи.

Пасивний дохід

Інвестування в REIT – це процес, який не вимагає значних зусиль від інвестора. Вам не потрібно самостійно керувати нерухомістю, шукати орендарів чи займатися ремонтом. А стати інвестором можна онлайн всього за 15 хвилин.

Прозорість

Inzhur проходить регулярні аудити міжнародної компанії Deloitte, що гарантує ефективне управління коштами інвесторів під наглядом незалежних комісій. Роботу компанії контролює НКЦПФР (Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку), яка стежить за тим, щоб робота відповідала вимогам законів України.

Інвестиції захищені на кількох рівнях: через державний контроль, незалежні аудити та дотримання міжнародних стандартів. Компанія керується законом про ІСІ, проводить регулярну оцінку активів та має відкритий доступ до фінансової звітності. Крім того, Inzhur є членом провідних міжнародних асоціацій у сфері нерухомості, таких як NAREIT (Американської національної організації фондів нерухомості REIT) та EPRA (Європейської асоціації публічних організацій у сфері нерухомості), що свідчить про відповідність компанії найвищим міжнародним стандартам.

Ще цінні папери деяких фондів, таких як Inzhur Ocean, Inzhur Supermarket та Inzhur Житній, котируються на українській біржі "Перспектива", а оцінку майна проводить Baker Tilly.

Гнучкість

REIT дає змогу легко купувати або продавати свої частки в інвестиційному фонді. Це допомагає інвесторам швидко реагувати на зміни на ринку та адаптувати свій портфель у разі потреби. В Inzhur вийти з інвестиції можна в середньому за 4,5 години.

Чому REIT – це вигідно? Головні переваги

Доступність

Однією з ключових переваг REIT-моделі є її доступність для широкого кола інвесторів. З Inzhur ви можете розпочати інвестування всього від 4000 грн. Це великий плюс для тих, хто не має великих фінансових ресурсів або хоче диверсифікувати активи.

Пасивний дохід

Інвестування в REIT – це процес, який не вимагає значних зусиль від інвестора. Вам не потрібно самостійно керувати нерухомістю, шукати орендарів чи займатися ремонтом. А стати інвестором можна онлайн всього за 15 хвилин.

Прозорість

Inzhur проходить регулярні аудити міжнародної компанії Deloitte, що гарантує ефективне управління коштами інвесторів під наглядом незалежних комісій. Роботу компанії контролює НКЦПФР (Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку), яка стежить за тим, щоб робота відповідала вимогам законів України.

Інвестиції захищені на кількох рівнях: через державний контроль, незалежні аудити та дотримання міжнародних стандартів. Компанія керується законом про ІСІ, проводить регулярну оцінку активів та має відкритий доступ до фінансової звітності. Крім того, Inzhur є членом провідних міжнародних асоціацій у сфері нерухомості, таких як NAREIT (Американської національної організації фондів нерухомості REIT) та EPRA (Європейської асоціації публічних організацій у сфері нерухомості), що свідчить про відповідність компанії найвищим міжнародним стандартам.

Ще цінні папери деяких фондів, таких як Inzhur Ocean, Inzhur Supermarket та Inzhur Житній, котируються на українській біржі "Перспектива", а оцінку майна проводить Baker Tilly.

Гнучкість

REIT дає змогу легко купувати або продавати свої частки в інвестиційному фонді. Це допомагає інвесторам швидко реагувати на зміни на ринку та адаптувати свій портфель у разі потреби. В Inzhur вийти з інвестиції можна в середньому за 4,5 години.

Чому REIT – це вигідно? Головні переваги

Як почати інвестувати з Inzhur

01

Зареєструйтесь у кабінеті інвестора

02

Безкоштовно відкрийте рахунок

03

Оберіть фонд та інвестуйте за кілька хвилин

04

Отримуйте дивіденди на картку вже з наступного місяця

В які об’єкти нерухомості можна інвестувати

Inzhur Energy

Будівництво газопоршневої маневрової електростанції

Місія проєкту — підвищити енергонезалежність України та отримати прибуток для інвесторів через зростання вартості активу. Для цього ми будуємо електростанцію потужністю 18 МВт.

15%

Дохідність, річних в USD

*прогнозована середньорічна дохідність. Або 75% за п’ять років (за формулою простих відсотків)

від 6000 грн

Початкова інвестиція

В які об’єкти нерухомості можна інвестувати

Inzhur Ocean

Станьте співвласником культового ТЦ у центрі Києва

Вперше в історії об’єднуємо тисячі українців, щоб позмагатися на торгах з найбагатшими людьми країни, вже на початку 2025 року. Будь-хто може долучитися до приватизації одного з найбільших конфіскованих у русні активів.

20%

Дохідність, річних в USD

*прогнозована середньорічна дохідність за 10 років

від 4000 грн

Початкова інвестиція

В які об’єкти нерухомості можна інвестувати

Inzhur Supermarket

Супермаркети для топових українських і міжнародних мереж

Стратегія фонду — зібрати 100+ будівель супермаркетів для топових українських і міжнародних мереж. У планах диверсифікація не лише за будівлями, а й за орендарями.

від 9.5%

Дохідність, річних в USD

від 143 000 грн

Початкова інвестиція

В які об’єкти нерухомості можна інвестувати

Inzhur Житній

Відновлення та перезапуск Житнього ринку

Місія проєкту — об’єднати небайдужих українців і викупити Житній ринок у міста, щоб відродити та перетворити його на центр тяжіння і ринок світового рівня.

10%

Дохідність, річних в USD

*прогнозована середньорічна дохідність за 10 років

від 1000 грн

Початкова інвестиція

В які об’єкти нерухомості можна інвестувати

Inzhur Energy

Будівництво газопоршневої маневрової електростанції

Місія проєкту — підвищити енергонезалежність України та отримати прибуток для інвесторів через зростання вартості активу. Для цього ми будуємо електростанцію потужністю 18 МВт.

15%

Дохідність, річних в USD

*прогнозована середньорічна дохідність. Або 75% за п’ять років (за формулою простих відсотків)

від 6000 грн

Початкова інвестиція

В які об’єкти нерухомості можна інвестувати

Inzhur Ocean

Станьте співвласником культового ТЦ у центрі Києва

Вперше в історії об’єднуємо тисячі українців, щоб позмагатися на торгах з найбагатшими людьми країни, вже на початку 2025 року. Будь-хто може долучитися до приватизації одного з найбільших конфіскованих у русні активів.

20%

Дохідність, річних в USD

*прогнозована середньорічна дохідність за 10 років

від 4000 грн

Початкова інвестиція

В які об’єкти нерухомості можна інвестувати

Inzhur Supermarket

Супермаркети для топових українських і міжнародних мереж

Стратегія фонду — зібрати 100+ будівель супермаркетів для топових українських і міжнародних мереж. У планах диверсифікація не лише за будівлями, а й за орендарями.

від 9.5%

Дохідність, річних в USD

від 143 000 грн

Початкова інвестиція

В які об’єкти нерухомості можна інвестувати

Inzhur Житній

Відновлення та перезапуск Житнього ринку

Місія проєкту — об’єднати небайдужих українців і викупити Житній ринок у міста, щоб відродити та перетворити його на центр тяжіння і ринок світового рівня.

10%

Дохідність, річних в USD

*прогнозована середньорічна дохідність за 10 років

від 1000 грн

Початкова інвестиція