Senior C/C++ Developer в Brightgrove
  • Покупка недвижимости в Киеве

    Зачем масштабное. Берем простой пример. Течет крыша. Чья проблема? Последнего этажа. Лично сам с этим имел дело. Поломан лифт? Чья проблема? Всех кроме первого. Не работает свет, скажем, на 3м этаже. Чья проблема? И т.д. Если на вх. дверь еще скинутся, то на крышу, лифт никогда в жизни все не скинутся.

    3-4 скинутся не сложно. А если в подъезде 100 квартир? Вон на Шулявке, в одном известном доме, до сих пор после пожара никто ничего не делает. И это новый дом! А что говорить о старой застройке, где пенсионерия иногда переваливает за 50%?

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Та ладна уж. Спальные районы Киева куда селюковитее. Особенно левый берег.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Мансарда называется.
    Почти что у меня.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Вита Поштовая — 2КУЕ сотка. Глеваха, 1,5куев за сотку. Можно торговаться. Если хорошо уметь, можно еще 10% выторговывать.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Если бы мне не было кому помочь, то я уже задумался над тем, кто я.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Будете удивлены, но крыша это общая собственность всех хозяев квартир этого дома. Так говорит Гражданский Кодекс и это подтвердил Конституционный Суд. Соответственно, даже если Вы живете на первом этаже, крыша так ваша, как и Васи, живущего на последнем. Лифт, коммуникации точно так же. Если уж точно в квартире ваши двери, окна и не несущие перемычки. Дальше думайте сами.

    «Все скинулись» — это почти фантастический вариант. Там где я жил, где живут родственники, друзья — ни разу не слыхал, что бы ВСЕ скидывались, например, на ремонт подъезда. Все ровно найдется Баба Яга, которая против, потому что она против.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Если уж рассматривать мой случай, то я могу съездить в Васильков. Там той же Фуршет есть. Если очень чего то припекло. А так самом селе предостаточно продуктовых магазинов с неплохим ассортиментом. Если честно, продукты предпочитаю. От например сыр Радомер. С Сильпо он не очень вкусный. В Мегамаркете, Краине повкуснее будет. Но в местном магазинчике он лучше. Тоже самое с фруктами. Почему, понятия не имею. Ни я, ни жена не можем понять. Все очень относительно. Просто говоря — выход всегда есть.

    Качество новостроек повсюду халтура. Где меньше, где больше. Может у меня планка слишком завышена, но это уже другой вопрос.
    А инвестировать в жилье — извольте. Завтра застройщик скажет «все свободны» и плакали мои денежки. 2008 помните? Если бы хоть один застройщик отвечал за свой товар, то не подсовывал филькину грамоту вместо нормального договора.

    ЖЕК это жулик по определению. Если он напрямую обслуживает дом, то это все. Ничего не получится: www.youtube.com/...h?v=TW-gBnFrVEA . Какая минута не помню. Рекомендую послушать до конца. По поводу крыши, то я привел самую распространенную проблему. Если предлагаете поселится этажом ниже, то сосед затопил Вас. И что дальше? Квартиру моей тетки затопили и еще вроде 4 или 5. И что? У него денег нет. Все ровно делают ремонт за свой счет. Или труба потекла? Что дальше? Все, пишите письма Шура.
    Есть дома с ОСДМ. ЖЕК тут почти ни при чем.

    Что не возможно в принципе. Начала течь батарея. Все, готов поменять сам. Но сделать это невозможно. Потому что: а) не имеешь прав б) даже если договорится с ЖЕКом, то никто тебе в отопительный сезон не позволит в доме отключить отопление на пол дня.

    Естественно выше перечисленное нужно делать. Знаете сколько это занимает? Наверно нет. Подскажу. В худшем случае час в день. Уборка снега, обрезка деревьев, подровнять газон — для этого уже давно есть соответствующая техника, которая все сильно упрощает. Некоторые проблемы (следить за трещинами, отвалившаяся плитка) вообще мало реальны. А некоторые через лет так 20 грозят мне. Я это все понимаю. Вопрос в том а если такое в многоэтажке? Задумайтесь на минутку. Подсказка: подгоревший дом на Шулявке.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Если не секрет, сколько этажей, общая площадь?

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Ну и что? Посмотрите какие документы предлагает подписать застройщик? Вывод — пацаны за базар не отвечают.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Ассортимент ограничен, но все ровно основные продукты, которые составляют как 75% от рациона местные. А возвращаясь с работы никто не запрещает заехать в супермаркет. По поводу бытовой химии это вообще отдельный вопрос.

    Про школы. Можно учится в топ-школе, и ничего не знать. А можно учится в такой себе среднестатистической, и защитить научную диссертацию. Ылитна школа школа это еще не все. В Боярке есть очень хорошая школа. Но в списке ее нет. Поставлю под сомнение объективность этого рейтинга. Спросите своих коллег где учились и посчитайте сколько из них учились в школе из этой сотни. Школа, садик это максимум 20% воспитание. Остальное все зависит от родителей.

    Про новостройки я уже писал. Каждый недостроенный дом это потенциальный Элита-Центр. Я уже промолчу о качестве.

    Обслуживающие организации это вообще отдельная история. Если, не дай Бог, потечет крыша, кран и пр. — все! Никакой жек ремонтировать не будет. Последствия могут быть ого-ого. Если дом свой и не умеешь делать сам, можешь нанять мастера. Не обязательно самому. В большинстве многоэтажек это не возможно в принципе. Дома где работает нормальное ОСДМ это 1-2%. И квартиры там автоматически +30% в цене.

    А кто вас заставляет газон стричь? Можно залить бетоном или сделать плитку и катайтесь на роликах на свежем воздухе. Есть куча вариантов как не стричь газон.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Средние ремонты бывают разные. Бывают разные мастера. Мне с этим очень повезло. Делал, так сказать, родственник. И помогали ему свои. Поэтому получилось куда дешевле.
    Если покупать на вторичке, то этих 20К можно спокойно добавить на ремонт.
    И еще надо учесть что ремонт будет где-то на треть дороже.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Можно, но это будет порнография а не дом. Сосед строит с ракушняка, фундамент без армирования и т.д. Сами понимаете что стоимость меньшая будет, но... Я бы не хотел жить в таком доме.
    За лето чисто теоретически построить можно. Ну разве что каркасник. Но это г.п.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    1. Совершенно верно. С чем не согласен, так то что ездить в гоп-маршрутках тоже не дело. Мене это просто бесит. С женой да. На перспективу однозначно надо второе авто.
    2. От части, да. С одесского, обуховского направления менее более норм. Если нет ремонтов. А Сейчас с этим катастрофа.
    3. Есть нормальные. На крайняк в соседнем ауле :) Не такой выбор как в Киеве. Супермаркеты и др.. Можно купить у односельчан. Дешевле и качественнее в разы.
    4. Так в многих селах есть нормальные школы и садики. Но если так поразмышлять то возить ребенка с Позняков на Академ куда труднее чем, например с Калиновки на Академ, или в Боярку. Все очень относительно.

    В плюсы добавлю.
    3. Существенно тише. Никто не устраивает концерт над головой.
    4. Чище вода. Если хорошо сделать водоснабжение, то всякая там «Небесна криниця» и рядом не валялась.
    5. Все зависит только от себя. Если течет крыша, канализация и др. можно решить самому. Не зависишь от какого от ЖЕКа, соседа алканавта и пр. прелестей.
    6. Не зависишь от отопительного сезона.
    7. Нет надобности гулять с детьми. Они сами будут во дворе гулять :)

    Есть еще такой интересный пункт.
    * Все надо делать самому/нанимать других и платить им деньги. Просто говоря если привык все свободное время проводить за компом, то лучше в селе не жить.

    Еще из минусов: дороже инет. Хотя в последнее время ситуация исправляется к лучшему.

    Підтримав: Sergiy Borodych
  • Покупка недвижимости в Киеве

    Можно, но это будет порнография а не дом. Сосед строит с ракушняка, фкндамент без армирования и т.д. Сами понимаете что стоимость меньшая будет, но... Я бы не хотел жить в таком доме.
    За лето чисто теоретически построить можно. Ну разве что каркасник. Но это г.п.

    Підтримав: anonymous
  • Покупка недвижимости в Киеве

    Смотря что надо. Если дом, 2 деревца, 3 кустика, то аж бегом хватит. Если с бассейном, большим садом и еще какие-то прелести, то 15 минимум надо.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Можно нанять с западной Украины. Дешевле и качественнее. У меня максимум 3е людей работало. Но были исключения. Тогда пришлось нанимать местных лентяев и платить по 100 гр. на день.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    72 км. до кудово? До центра. Я писал что до Окружной.
    Кстате, а при чем тут Петровци?

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Одесская трасса вроде ок(+\-). Но из-за ремонтов иногда полная жо.. Хотя в принципе херня.карты и вперед. Всеровно эдтак 90% пипла не догадаются объехать.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Где-то 50 +/-. По знакам одно, а в реальности немного другое.

  • Покупка недвижимости в Киеве

    Столб был уже. Мощностей тоже немножко. Соседи адекватные.
    Нет, не дачный поселок. Я когда покупал землю, такой варинат даже не рассматривал.

← Сtrl 123 Ctrl →