Живу недалеко от Файна тауна, пока были построенны первые пару линий на Салютной, было очень красиво, сейчас уже очевидно, даже на глаз, застройка оочень плотная, и домов таких они собираются построить полсотни, до самой Эстонской. Еще и территория закрытая, гаражи со стороны Туполева, Укрфлора со стороны Щербаковского, часный сектор со стороны Эстонской. Деваться некуда.

скорее как жек

Не знаю про Патриотку, но Файна Тауну еще оочень далеко до окончательной застройки. Там пару линий домов на юг от Салютной, и непонятно когда оно все достроится

Выглядит как урбан пустыня. Вообще-то для современных трендов офис должен быть похож на гостиницу. Эдакий лабиринт с комнатами и коридорами. Везде двери и коды (qr), считал код, прошёл, система зафиксировала что ты там был. Если обнаруживается больной ковидом сотрудник, то отслеживается и изолируются все пребывавшие в данных сегментах офиса. Большой плюс что в нерабочее время можно сдавать почасово, а на выходных посуточно.

вообще нет, крупные НПФ все таки рисуют положительную доходность, вот например ОТП Пенсия: 16.1 % годовых с начала деятельности (2008): www.acpo.com.ua/...​/OTP_zvit/ОТП_2020_08.pdf

Я рассматриваю НПФ как обцию, другое дело что доверяю на 300-400 грн./месяц

Тут надо хорошо уметь считать. Ведь в стандартном варианте 60% процентов выплат из НПФ облагаются налогом, в более жёстком варианте, если вы не накопили 100 прожиточных минимумов на момент начала выплат, налогом облагается 100% выплат. Без налогов вы можете забрать в 70 лет, либо если умрёте. Основное отличие от депозита — в депозите налогом облагается только процент. Рассмотрим вариант, когда 60% выплат облагаются налогом, т.е. вы получите 0.4+0.6*0.805 = 0.883 от накоплений. Чтобы перебить это процентами прибыли, НПФ должен заработать вам на ваших деньгах 1/0.883 = 1.1325. Т.е. 13.25 %, естественно инфляцию тоже надо учитывать, поэтому эти 13.25 должны рассчитываться с учётом инфляции. Я покажу простой пример с допущением что мне 35 лет, выплаты я буду получать с 55, и я вложил 1 гривну в НПФ, больше не докладываю. Какая будет инфляция в следующие 20 лет? Очевидно что можно взять данные из прошлого. За 1997-2017 гривна обесценились к доллару в 28.5/1.8 = 15.83 раза, доллар тоже девальвировал со скоростью 2% в год, за 20 лет это (1.02)^20 = 1.52 раза. Т.е. всего за 20 лет взносы могут обесценится в 1.52*15.83 ~ 24 раза. Докинем сюда ещё 13.25% чтобы перебить налоги: 24*1.1325 = 27.18. Т.е. одна вложенная на 20 лет гривна должна принести 27.18 грн. Т.е. НПФ в средем должен показывать pow(27.18, 1/20) прибыли в год. Это приблизительно 18% годовых.
Можно конечно считать по другому, исходя из более низкой инфляции, но метод думаю понятен.

Вроде раньше ты хотел в отельный бизнес, мини отель у моря. Что поменялось?

Да да да, мы помним как скучно и ровно...

А в целом идея неплохая, только масштабирование надо, порог входа в REIT неплохо было бы сделать максимально низким.

Тут фишка ещё в налогах на «лишние» квадратные метры, свыше 60 кв. бетонометров по идее уже облагаются налогом.

Я пырил недавно одно предложение, пол дома с отдельным участком, Байковая гора. Вроде и центр Киева, но странный. Батыеву гору туда же, хотя частный сектор Батыевой горы почти подпирает святой Епам с одной стороны и Глобал лоджик с другой. На мой взгляд лучший частный сектор в Киеве это на Нивках, следующий — посёлок Авиатор, на третьем месте Победа. Зверинец дорого и глупо, Байковая и Батыева гора — сильно пересеченная местность, Ширма туда же. Остальное либо дачи либо окраина, хотя местами выглядит неплохо.

На Святошине честно говоря через опу все это сделали. До ремонта там были стандартные колясодорожки, выделенные полосы под коляску и ступенки толкающего, не знаю как это правильно называется. После ремонта эти штуки убрали, сейчас нужно вызывать подъёмники с перона, едут они крайне медленно, кабина открытая, т.е. поднимается только пол, стен нет. Постоянно боишься чтобы тебя не зажевало между шахтой подъёмника и полом кабины. Из этой ситуации правительство города, и очевидно, сам мэр нашли достойный выход: во время подъёма пассажир должен все время держать кнопку нажатой. Если отпустит, то все, стоп. В общем подняться от поездов метро к турникетами занимает 3-5 минут. Это ещё не все. С самой подземки можно подняться лифтом, тут нормально для выходов к заводу Антонова и базе полковника Билецкого. Для выхода на героев Бреста что то несрослось и один из лестничных пролетов, в той части где должнобыть что то безбаръерное, закрыт железной жалюзью ролетом. На замок.

А мне нравиться, как он троллит, прям как персонаж «Слабенький» с неприличного.it. Только там по легенде ещё и карта ключ к счёту ФОП и логин/пароль клиент банкинга был в цепких руках то ли жены то ли тёщи. Теперь видимо уже не актуально, РПЗ работает по КЗОТ.

І трюк, який жартома пропонував один дописувач для покращення фінансового стану багатодітної родини розробника ПЗ — одружитися на молодій розробниці ПЗ, щоб збільшувати процент жирів у маслі, у розробника ПЗ не вийде, оскільки навіщо розробниці ПЗ невдаха, який житло залишив дітям і суттєву частину заробітної плати віддає на аліменти і на оренду житла.
До речі, ви так обурюєтеся витратами в 22 тисячі гривень на одну дитину, що відразу ж стає зрозуміло, що розробники ПЗ — жебраки.

Я предлагал взять молодую разработчитцу

второй

Чисто теоритически, я понимаю что тебе лично могло быть неинтересно, была ли возможность освоить железки на бенче, и зайти на какую нибудь позицию, чтобы не бортанули с СШП?

Чтобы в семье была еще одна боевая единица приносящая доход домохозяйству

Я так понимаю что не в наших Палестинах.
Жилье большую часть затянуло? Какую в процентах?
Я кстате затраты на жилье не отношу к категории «дети», но связано, не отрицаю.

помню, тут на доу был товарищ с гаремом из двух женщин с детьми, жили все вместе

Це мабуть єдиний вихід з жебракування для розробника програмного забезпечення (РПЗ).
Досвідчений РПЗ освідчився своїй старшій дружині ще у підлітковому віці, тепер, коли він вийшов на рівень сеньора він може взяти молодшу дружину, таку саму як і він РПЗ. Покращиться майновий стан і буде впевнено зростати процент жирів у маслі..

За 26к можно со всех сторон прикрыться репетиторами, а на некоторых фронтах и двумя

Что по поводу медицины? Страхуетесь?