Однокашник, вместе заканчивали КПИ, ФИВТ. Много лет в Канаде, гражданство для всей семьи (жена, дети рожденные уже там), дом в ипотеке.
Все продают, переезжают в Украину. На все WTF говорит следующее:
1. дичайший перегретый рынок недвижимости. Дом «из г#вна и палок», простоявший недостроенным под дождем и снегом — более $1kk.
2. Жутчайшая пропаганда ЛГБТ+ в школе и обществе. Они задолбались «вычесывать» из голов детей то, что влили им в школе. Частная школа — тоже самое.
3. Уровень образования крайне примитивен. A la «кубики перекладывали в 5 классе».
4. Медицина: все грустно. Если ты не уже не помираешь, то записывайся в очередь на полгода вперед. Частная медицина очень дорогая.
5. Однообразный досуг.
6. Дискриминация белого населения. Цитата — «How can I trust you? You’re white».
Так что думайте.

В Австралии это целый бизнес. Погуглите «retirement villages australia».

Купить ОВГЗ тяжело? Не вводите общественность в заблуждение. Любой брокер (Универ, ICU, Eavex, и т.д.) с удовольствием подпишет с владельцем от 1кк UAH договор на брокерское обслуживание, открытие счета в ЦБ и т.д.
Депозиты имеют ограничение? Чаще нет чем да. Банку выгодно привлечь крупный ресурс у одного клиента вместо 200 бабушек по 5000.00 грн. При определенной сумме можно рассчитывать на private banking.
На длинной дистанции Украина как государство не имеет перспектив. Ознакомьтесь с показателями гос.бюджета, % его выполнения; структурой внешнего и внутреннего долга, календарь погашений.

НПФ обременен множеством операционных расходов. Ликвидность взносов низкая по сравнению с обычным банковским депозитом. 1,16^12 = 5.93. В лучшие времена 2008 курс был 5.05. Т.е. 5.05 * 5.93 = 29.95. Т.е. он едва-едва обгоняет наличный доллар, который лежит в шкатулке и ликвидность которого максимальна.

Расскажу на «пальцах», что такое НПФ. Фактически, это «котел», куда плательщики вносят денежные средства в интересах участников (застрахованных лиц). Данная структура довольно жестко зарегулирована и имеет множество операционных расходов (Совет НПФ, Администратор НПФ, Компания по управлению активами НПФ, Банк-хранитель активов НПФ, Аудитор НПФ, Брокер для осуществления операций на фондовом рынке).

Проблема № 1: при подобных расходах обыграть обычную депозитную доходность практически невозможно. А наличный доллар — нереально.

Проблема № 2: крайне ограниченный перечень объектов для инвестирования активов НПФ. Согласно отчета НКЦПФР за 2018 год (www.nssmc.gov.ua/...​s/2019/08/zvit_2018-1.pdf) структура активов НПФ следующая:
Денежные средства (депозиты, текущие и сберегательные счета): 36.6%
Государственные ЦП (ОВГЗ и т.д.): 46.06%
Облигации предприятий: 11%
Все остальное (акции, недвижимость, дебиторская задолженность, драг. металлы): <7%

Какие из этих активов недоступны для обычных физических лиц? Какой смысл делать взносы в НПФ, «кормя» дармоедов, которые «перекладывают бумаги из одной стопки в другую»? Какой смысл делать взносы, если ликвидность (возможность быстро и без потерь превратиться в кэш) крайне низкая?

P.S. В свое время работал в управляющей компании активами, которая пыталась за деньги ЕБРР поднять рынок НПФ тут, в Украине. Ничего хорошего из этого не вышло.

Есть довольно неплохой обзор районов Киева от ЛУН: flatfy.lun.ua/uk/мікрорайони-києва
Тут в разделах «История», «Соседи», «Стиль жизни», «Чего ожидать», «Чего не ожидать», «Архитектура района» довольно объективно описан каждый из них.

Возвращаясь к теме обсуждения, хочу рассказать как я однажды 2 балла по экономике на экзамене чуть ли не получил. На вопрос преподавателя «какой самый ликвидный актив?» я ответил «недвижимость»...

Да, во Львове очень сильно перегружен транспорт. Передвигаться в центре города можно только пешком.

Имея сбережения 100К ± и работая удаленно, можно очень комфортно жить где-нибудь в центре Ивано-Франковска или Тернополя. Прожив в Киеве более 20 лет, я в нем разочаровался. Бесконечные «крысиные бега», большие расстояния, пробки. Неухоженный город, где некомфортно жить.

Без собственной машины пригороды вариант не очень. Да, дешевле. Но если нужно ежедневно ездить в Киев, то мало не покажется. И с садиками/школами там куда похуже.

Почитайте профильные форумы (domik.ua, finance.ua). На мой скромный взгляд, сейчас не самый лучший момент для приобретения недвижимости. Экономика летит в тартарары, маховик пандемии только раскручивается. Объективно причин для роста стоимости недвижимости нет. Я бы сидел пока в аренде. Недвижимость — самый неликвидный актив, избавится от которого быстро и за адекватную стоимость невозможно.

hvylya.net
finance.ua
******.it

Для любителей конспирологических теорий сделал сервис всех сделок на рынке ОВГЗ (орг. и неорг. рынок).
afrtcp.tk/services/gbonds_discl

Календарь погашений Мин.фина:
afrtcp.tk/...​rvices/payments_schedule

График платежей Мин.фина на ближайшие три месяца:
s8.hostingkartinok.com/...​cb2a7d4e019fce756e058.png

Есть прямой экспресс Шостка-Киев-Черкассы.

Работал я как-то в управляющей компании активами (КУА) НПФ. Многое насмотрелся. Вывод простой — нелезьте туда. Низкая доходность, больше операционные издержки, ограниченный перечень инструментов для инвестирования и т.д. Мрак.