Або можна щось купувати на IB. У всьому іншому згоден

Святослав — це ще одне підтвердження, що мало того, що «розробники ПЗ — бідні люди» ©, то ще їх життя бентежне і сповнене страждань :)

Щоб навчитися водити, потрібно приділити на це час

Навчитися водити авто — це навіть довше ніж зареєструватися на IBKR )

якби жив не у орендованому житлі, а у своєму, то це був би приріст капіталу, а не спускання приросту капіталу на оренду.

Тоді ти витратив би гроші на купівлю житла, а не на ETF. Ти би не витрачав на оренду, але не мав би і доходу з ETF.
Приблизно як в твоєму анекдоті )

в південно-східній Флориді, оренда просторого житла для родини дуже дорога, і ріст ETF її не перекриватиме

Тоді і нема причин засмучуватися що не відразу іпотеку дають і потрібно заробити кредитний рейтинг — все одно в тебе не вистачає грошей на купівлю там де хочеш :)

Твій ETF буде приростати відсотками співмірними з витратами на оренду доки будеш кредитний рейтинг заробляти. Крім того перед купівлею житла в незнайомому місці логічно пожити в оренді і просто перевірити чи подобається місце

Можно детальнее почему тяжело двоим на такие деньги?

Це була іронія. Насправді якщо не понтуватися в 25 років і не вважати, що відразу треба витрачатися на лєксус і квартиру на Печерську і на 10 відпусток на рік за кордоном, то при ЗП 5000 баксів в місяць цілком можливо і жити на рівні вище середнього по Україні (виключаючи ІТ) і накопичувати на квартиру і інвестувати. А якщо ще розвивати себе як цінного спеціаліста і з часом вийти на більшу ЗП, то все буде добре. Просто треба не витрачати все відразу, а частину інвестувати в майбутнє.

Там в кінці мого посту є і про іншу машину і квартиру за умови що це в пріорітеті і людина готова заради цього вийти на пенсію на декілька років пізніше. Причому — це не значить що квартиру чи машину людиня міняє на пенсії. Вона умовно кажучи робить паузу в інвестиціях (які почала в 30 років) і десь між 37-40 років коли і інвестиції вже є (і на них відсоток капає) може декілька років витратити на покращення рівня життя. А може вирішить змінити країну а не квартиру. Чи ще на щось витратити частину грошей.

Це прямо для IT, у яких дохід такий як в нашому прикладі.
Нема змісту вкладати відразу в квартиру «на виріст» — краще купити середню (79К не так і погано) і якщо прямо в пріорітеті саме для цієї родини — то коли вже сформувався якись капітал через 7 років — частину витратити на покращення квартири. А може через 7 років родина вирішить взагалі продати квартиру і поїхати за кордон. Чи переїхати в інше місто в Україні.

На самом деле по статистике люди меняют жилье где-то каждые 7 лет. Это связано с жизненными циклами.
Например пока ребенок дошкольник, то можно ходить в садик и в пригороде, где хорошая природа. А перед 1м классом переехать в центр, где хорошие школы и «лицеи из топ ЗНО © :)».

Да, но много детей появляются не сразу. И какое-то время (5 лет например) вполне можно пожить в квартире за 78К.
Или взять увартиру в пригороде и тогда она будет 3комнатная. Или жить в аренде и сразу инвестировать в международный фондовый рынок. Или когда появится много детей — то сдать квартиру, которую купили (и знать что в худшем случае при проблемах с деньгами можно в нее вернуться), доложить часть разницы и арендовать бОльшую в нужной локации.

У фондового рынка проблема волатильности (неопределенности) в краткосрок. А если можешь выбирать когда продавать активы (когда они выросли а не упали), то можно жить в «дешевой» квартире и вытянуть деньги на дорогую не привязываясь точно к сроку. Не так важно через 5 лет или если тогда рынок в падении — то через 8 лет условно.
Ну 3 года перекантоваться в меньшей квартире или в аренде.

Я кстати слегка ошибся в расчетах. Там 2*39=78K на квартиру, а не 76.
Как я писал выше — вопрос приоритетов. Если ОК жить в съемной — то можно начать вкладывать в фондовый рынок сразу после формирования подушки безопасности и покупки машины (если машина нужна), а не через 39 месяцев.
А что странного в том, чтобы 3 года на квартиру копить?
В других странах в ипотеку на 20-30 лет влезают, не то что на 3 года.

Нужно определиться с приоритетами и договориться с женой чтобы выбрать более важное.
Например отложить появление ребенка на 3-4 года и уменьшить отпуска.
Жить на 3k USD в месяц, а 2K откладывать. Это «тяжело», но в Украине можно вдвоем выжить на 3 килобакса в месяц.
Через пол года будет 2*6=12К USD подушка безопасности на 4 месяца жизни.
Дальше если более приоритетна машина, чем квартира — то покупаем простенькую БУ за 6 килобаксов (еще 3 месяца собирать) и на ней вполне можно несколько лет ездить.
Пока прошло 9 месяцев.

Дальше собираем на «первую» квартиру — за 3 года и 3 месяца имеем 2*38=76 K USD. Их в зависимости от доверия к государству можно или держать в наличной валюте (инфляция слегка подожрет) или в каких-то низкодоходных активах типа ОВГЗ (есть риск что государство скушает). Держать на международном фондовом рынке 3 года — в акциях слишком большая волатильность на коротком сроке, а в облигациях может быть налог на курсе больше дохода если гривна обвалится очень сильно.

Тем не менее считаем, что за 76К через 4 года можно купить не пентхаус на печерске, а просто квартиру для жизни с семьей и не самую плохую.

Итого к возрасту 29 лет (25+4) у нас подушка безопасности, простая машина и есть квартира.

Более того — за это время зарплата скорее всего поднимется с 5000 до 6000-7000 (правда частично это повышение скушает инфляция).

Теперь в 29 лет можно:
завести ребенка и поднять расходы с 3000 до 4000-4500.

Так чтобы после расходов оставалось 2000-2500 которые можно инвестировать в долгосрок.

Вкладываем в акции международного фондового рынка решулярно по 2000 баксов в месяц (увеличивая сумму на уровень инфляции вместе с повышением ЗП).
Через 20 лет (29+20) нам 49 лет и можно проверить в
www.portfoliovisualizer.com/...​imulation#analysisResults
что при ежемесячном накоплении по 2000 в S&P 500 (тикер VOO) без учета инфляции через 20 лет будет от 1.6 миллиона USD (10% худших случаев) до 4.7 m USD (если очень повезет) и среднее с вероятностью 50% около 2.8 m USD.
Но так как есть инфляция, то если ее учесть в теперешних деньгах будет 0.93m (10% худших) — 1.7m (50%) — 2.9m (10% лучших).
Если снимать по 4% в год начиная с 49 лет, то скорее всего деньги не кончатся и при среднем результате это 1700000*0.04= 68 килобаксов (в теперешних деньгах, то есть уже убрав инфляцию) в год.

Если при этом есть желание работать не до 49 лет, а до 55 и при этом стараться добиться бОльшей ЗП, то где-то по дороге и на квартиру получше и на машину получше наберется.

Схема не идеальная, но скорее реалистичная чем фантазии.

Я правильно розумію, що згідно з поточними правилами від укр.податкової, для того щоб цей дохід оподатковувався як дохід ФОП — його все одно треба буде заводити раз на звітний період зі швейцарського банку до українського?

По електриці — розділіть на декілька груп:
1)ті які потрубно за необхідності пускати через «Екофло» (освітлення, розетки для неважкої техніки, холодильник і т.п.)
2)Ті, які без «екофло»: бойлер/прасувалка/електроплита/кондиціонери і т.д.

І продумайте зручне місце (з вентиляцією, щоб шум не заважав спати і щоб не холодно взимку) де ставити «екофло» в разі необхідності і підведіть туди подачу і зворотні дроти.

Насправді там вибір цілком достатній. І взагалі для нормального довгострокового buy-and-hold пасивного інвестування достатньо 1-3 ETFs в більшості випадків.

Почитай на цю тему:
Багатство сім’ї. Як зберегти в сім’ї людський, інтелектуальний і фінансовий капітали.
Джеймс Хьюз-молодший

Почитай про UCITS ETFs (акумулюючі). Вони автоматично реінвестуюсь дивіденди і доки не продаси — не буде податку на приріст капіталу. Можна 10 рокув не продавати і не потрібно подавати податкову декларацію в такому разі доки не продаєш — цілком законно.

S&P 500 за визначенням — індекс на компанії USA. Хочете ще інші розвинуті країни — беріть наприклад індекс MSCI World

IB=Дуже надійний і давно працюючий американський брокер

Якщо купувати активи які платять дивіденди, то прийдеться звітувати в податкову щороку. А якщо купувати акумулюючі UCITS ETFs (які всі дивіденди реінвестують самі і не виплачують їх на ваш рахунок в брокері) то доки не продаш такий ETF подавати звіт не потрібно