Во многом соглашусь.

«Погулять» с друзьями за городом сложнее, а если при этом еще и выпивать, то потребует такси. Так что для общительных натур за городом тяжелее.

На бензин/износ авто тоже больше уходит.

Вторую машину жене надо. Но я считаю что и в центре надо — если ей куда-то поехать самой или с ребенком нужно, то вторая машина в семье очень удобна.

По школе для ребенка и т.д. — вот тут уже центр критически выигрывает. Детские садики (особенно платные) в пригороде вполне хорошие. А вот «Школы — лидеры по ЗНО» отсутствуют, так что к школьному возрасту таки приходится переезжать в центр :) Но за те годы, пока не нужна школа ребенку — можно живя в пригороде комфортно копить на центр.

В одну сторону ехать из пригорода до офиса 40 минут. Из квартиры в центре до того же офиса 15 минут.
Итого в день экономия (40-15)*2=50 минут а не 2 часа.
А в условиях карантина/удаленки вообще без разницы (ладно, это предугадать нельзя было).
46 недель рабочих (не 52, 48 реально кроме отпуска и 2 недели на гос.праздники) * 5 * 50 минут / 60 (минут в часе) = 192 часа в год.
7200 /192 = 38$/час. Для среднего сениора (с ЗП 3.5К) даже слегка выгодно.
Но основное преимущество — живешь это время в комфортной большой квартире, а не в клетушке хоть и в центре.

Ну так что мешает его завести? И даже название сделать «Де у Львові жити файно?» :)

1% в месяц = 12% годовых в валюте. Неплохой доход. Тут на благотворительность уже не останется зазора.

Ну если купить нормальную квартиру 100 м2 в пригороде в качественном доме (многоэтажном, не частном) относительно недорого, то на аренде в центре экономится допустим 600$/мес.
Пока ребенок не пойдет в школу — вполне нормально жить в пригороде. Живем там для примера 8 лет.
Итого за 8 лет наэкономится 600*12*8=57600$.
Да, часть из этой суммы ушла на ремонт в первой квартире, но зато все годы живешь в комфортной квартире и в своей. И опять же — ремонт аммортизировался бы одинаково что в первой квартире что в новой в центре. И машину надо купить, но кому нравится водить и так ее купят.

Предыдущую квартиру после покупки квартиры в центре можно или продать или сдать в аренду и получать пассивный доход.

Это зависит от приоритетов — что для человека значит комфорт. Лично для меня площадь квартиры важнее, чем расположение. Поэтому если это покупка первой квартиры, то имеет смысл купить как можно быстрее достаточной площади, хоть и не в центре — чтобы не тратить на аренду. А потом уже можно зарабатывать менее срочно на вторую квартиру в центре.

Поддерживаю твое решение. Тогда скорее вакцина мне достанется.

Поддерживаю. Сам удобно и комфортно много лет жил в Киево-Святошинском районе, но в том числе в связи с тем, что ребенку скоро в школу, купил квартиру в Киеве и таки в хороших районах с хорошими школами недвижимость дорогая.

Ну это ж не мое объявление, просто пример. Риелторы и продавцы брешут или просто некомпетентны. Надо не верить объявлениям, а смотреть все своими глазами.

Вот еще вариант — Альтер Эго, дом построен. Бизнес-класс с устаревшей на 10 лет концепцией, но место неплохое и цена из-за устаревшей концепции не в космосе.
Вот в качестве примера, думаю что торг возможен и там другие квартиры продаются.
www.olx.ua/...​k-IDGjzIV.html#0d0e857171

В Тетрисе и некоторых других дорогих домах паркоместо 40-45 килобаксов. В Чикаго от Саги 70 килобаксов, но это уже перебор.

Просто те, кто может в Украине за пару лет заработать хорошо, не так уж и рвутся уехать за границу.

То есть ценник 100/60 примерно в диапазоне 1500..1700. Будем считать что на ремонт добавишь (за что то вкусное можно и больше заплатить).
Файна — неплохой выбор.
Таки посмотри white lines как я писал — рядом метро, парк и неплохая инфраструктура.
Еще накидаю на вентилятор варианты (только надо проверять чтобы таки достроили, отзывы на domik.ua и других форумах читать):
Creator city:
lun.ua/uk/жк-creator-city-київ

Poetica:
lun.ua/uk/жк-poetica-київ

ФК2:
lun.ua/...​ранцузький-квартал-2-київ

Гринвиль на Печерске (но там коммуникации еще не разрешили, хотя наверное решат в течении года), зато место неплохое:
lun.ua/...​enville-на-печерську-київ

Вот на вторичке как пример Престиж Холл, место как я говорил хорошее, дом на «четверку».
rieltor.ua/...​_campaign=external_rank_2
или вот
kiev.mesto.ua/...​_campaign=external_rank_3
там цена 1600, но из-за метража получается 127$. Уверен что торг уместем и 10-15% можно попробовать скинуть. Или искать другую меньшего метража.

Может на Юнит Сити будут скидки — хотя там еще не скоро все построят и место на любителя.

Год назад были относительно интересные цены на Виноградаре (Варшавский и т.д.) но сейчас в ожидании будущего метро цены поднялись. Там правда условный комфорт класс.

Напишите примерно бюджет и метраж который хотите — тогда можно будет посоветовать более предметно.

Из средней ценовой группы (комфорт — начало бизнес) можете глянуть white lines (не знаю по надежности, но если построят будет неплохой проект)
lun.ua/uk/жк-white-lines-київ
У КАН неплохие Файла и Республика, но там как для газоблока цены немаленькие и неизвестно какие пробки будут когда все это достроится.
Еще можете поискать в построеных лет 5 назад домах — может там что-то интересное будет.
Например Престиж Холл возле «дворца Украина» — дом далеко не идеальный, но локация неплохая.
Рыбальский по своему интересен, но там пока инфраструктуры вокруг мало и построены несколько домов и то с большой задержкой.

Из подешевле/попроще и похуже локация, но можно смотреть — Автограф, Галактика, Липинка, та же Новая Англия.
В пригороде — по Одесской трассе Оптимисто строится.

Есть много домов подешевле, если дома подороже.
В принципе это все компромис между ценой, локацией, качеством дома и территории и надежностью застройщика.

Такие есть

Ну по плате за обслуживание — 44 грн/м2. ТО есть за квартиру 110 м2 будет 175$ квартплаты/мес по текущему курсу. Это крнечно не считая свет/воду, но свет/вода по обычным киевским тарифам как у всех.

К счастью там не пшонка-стиль, не вот это «дорого-богато» как в некоторых других киевских дорогих домах.

На этапе уже готового и сданного в эксплуатацию прошлой осенью цена была около 2600$/м2 (это не самые высокие этажи, там — дороже).

Вот хороший ЖК, все критерии удовлетворяет кроме этажности (25 этажей)
gdevkievezhithorosho.com/...​ет-спустя-жк-тетрис-холл

У меня есть призрачная надежда, что все таки со временем люди начнут думать перед покупкой жилья что именно покупать и на что тратить свои деньги. В развитых странах как-то научились же. Хотя может быть я излишне оптимистичен :)