Data Engineer в Meta Platforms, Inc.
  • Оптимальный перевод наскирдованного в Ирландию

    Самому себе было нельзя пару-тройку лет назад. Пробовал лично с Привата в БофА. Даже сумма до $1000 не прошла.

  • Жизнь и работа в США: виза, грин карта, налоги, зарплаты и страховка

    Точно, местный товарищ упоминал про 10/10/80 схему, не знал точно, как называется HELOC. Спасибо за дополнение. Он рассказывал, что за пару лет стремительно выплатил HELOC, дабы избежать вышеупомянутых «приключений».

  • Жизнь и работа в США: виза, грин карта, налоги, зарплаты и страховка

    OK, считал для других сумм, тоже на Zillow, фича «How much I can afford». Главная ошибка в расчете долговременной стратегии была в том, что Mortgage Interest считался как Deduction а оказывается, он все-таки Exemption.
    Насчет подскакивания платежа без Down Payment на 500$ я и не говорил. Минимум $500+ к P&I и еще $500-600 за PMI, т.е. уже $1000+. Но, справедливости ради, я не нашел предложений для 0% Down Payment совсем, потому не знаю, насколько вырастет процентная ставка.

    Насчет того, что PMI — плохая идея, в общем, я согласен. Но, опять же, эта опция при некоторых условиях может быть выгодной. Вопрос в разнице rent — (mortgage + PMI). Тут и надо смотреть, при каких условиях выгоднее жить в съемном жилье и копить на 20% down payment, живя на те же самые 4К, а когда уже выгоднее переплачивать.

    Насчет адвайзеров идея дельная, в любом случае. Но только для получения ответов на конкретные вопросы в рамках некоей своей стратегии, а не для разработки полного плана. Был уже опыт общения, правда, по вопросу авто. Экстраполяция личного опыта мне подсказывает, что значительная часть адвайзеров старается в итоге максимизировать свою прибыль, а мои интересы учитываются лишь как некоторый аргумент функции прибыли адвайзера. Что, в принципе, естественно.

    Вывод — действительно, на текущий момент в США жилье за $700,000+ не очень доступно для семьи с совокупным годовым доходом до $150,000, при наличии средних ежемесячных расходов, превышающих $4,000.

    З.Ы. Пардон за многабукафф

  • Жизнь и работа в США: виза, грин карта, налоги, зарплаты и страховка

    Далее чистое ИМХО, т.к. еще не беседовал в банке.

    Не делаем взнос 20% — платим PMI, который добавляем к общей ежемесячной сумме. Сразу откидываем XX лет аренды и жесткой экономии. Сумма ежемесячного платежа поднимается до 4,5К, итого оставаться будет меньше 4К в месяц. Но... проценты в конце года возвращаем (а это больше 20К) и пускаем на несколько (5-6 полных) платежей в следующем году или размазываем на весь год, уменьшая таким образом ежемесячный взнос почти вдвое. И семья начинает либо сокращать срок ипотеки в 30 лет, либо жить на 6-6.5К в месяц.
    Я не в курсе, можно ли вернуть налоги за платежи по mortgage, сделанные «in advance», потому что если можно, то находим точку баланса, чтобы все налоги списывать на проценты по mortgage. После выплаты 20% стоимости дома отказываемся от PMI и получаем еще $500 экономии.
    Таким образом, если мои предположения верны, то сложным будет только первый год, максимум — полтора, потом пойдет легче. Если есть сбережения или кредитные карты с 0% и хорошим лимитом, это поможет несколько сгладить сложности. Естественно, простые вопросы остаются актуальными, но все-таки не настолько критичными, как мне кажется.

  • Success stories знакомства с местной девушкой

    Да, некоторые наши знакомые дают ребенку контейнеры с едой в школу. Другие дети к этому относятся абсолютно безразлично. Вообще, терпимость к отличиям здесь заметно выше, чем, например, была в Украине. Чаще это плюс, реже — минус. Но это уже другая тема.

    Поддержал: anonymous
  • Success stories знакомства с местной девушкой

    Так а кто мешает попросить не класть «сыры, сальсы, горчицы, майонезы и кетчупы»?

    Поддержал: anonymous
  • Success stories знакомства с местной девушкой

    Нашел линк. www.healtheliving.net/...tance/2043027/district/21. Сам слегка расстроился ассортименту фастфудов в школе. Меню, которое каждый месяц приходит по почте, включает в себя только переменные блюда, потому был не в курсе такого большого выбора бургеров/пиццы.

  • Success stories знакомства с местной девушкой

    Вопрос в процессе поглощения пищи. Два бургера, как правило, меньше по объему, чем порция пюре с котлетой. Один — точно меньше. Потому надо дольше ждать насыщения через кровь, т.к. набить желудок двумя бургерами труднее. Стандартное «чувство легкого голода». :)

    Вариант 2 всяко предпочтительнее с точки зрения пищевой ценности. «Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным» ©. Но опять же — джанк-фуд удел бедных, потому что стоит намного дешевле. 2 чизбургера + средний картофель фри + газировка обойдутся в Маке в $4-5. Стейк + «Цезарь» + гарнир из киноа + орехи обойдутся в средней кафешке в $15-25. Т.е. в 3-5 раз дешевле. При сравнимом количестве калорий и несколько лучшем балансе жиров/белков/углеводов в пользу второго варианта.

  • Success stories знакомства с местной девушкой

    Да, конечно. Это ведь закон.

  • Success stories знакомства с местной девушкой

    Не соглашусь. Вы утверждали "

    Неужели нельзя подавать кашу, картошку, салат и т.д.?
    «. Ответ — подают. Вопрос в пищевых привычках дома. Если родители кормят в основном бургерами, то и в школе с некоторой повышенной вероятностью будет выбран бургер, а не лазанья. Но, опять же, я бы не возводил это в ранг «большинства». Впрочем, уточню у детей, какой процент их соучеников выбирает фастфуд.

    К тому же, как неоднократно было подтверждено различными исследованиями, основной вред от фастфуда именно в комбинации картофеля фри (жиры и крахмал) с газированными напитками (сахар и пузырьки). В средней школе второго компонента нет в стандартном меню нет (но можно купить), в младшей — точно нет вообще. А бургеры/нагетсы/рыбные палочки/сырные палочки по составу нутриентов мало чем отличаются от, например, котлеты с картофельным пюре.
    И да, если человек захочет кормить ребенка неправильной едой, он просто может давать ее ребенку из дома, если, скажем, за обедом в школе не будут подавать бургеры. Обязаловки по питанию нет.

  • Success stories знакомства с местной девушкой

    Как бы, не совсем правда. В наших школах (самые обычные public schools в Bellevue School District, штат Вашингтон) питание весьма разнообразное — каждый день новое основное блюдо, плюс отдельное вегетарианское меню, плюс каждый месяц меняются «овощи месяца», что влияет на выбор салатов. Увы, пока нет на сайте меню на сентябрь, чтобы вставить пруфлинк.
    Да, кроме нормального питания есть на выбор еще и фастфуд, типа, картошки фри, чикеннагетсов, рыбных палочек, бургеров. Некоторые дети выбирают его по разным причинам. Но только сами. А вот «соды» в меню нет. Можно купить дополнительно, но в состав стандартного завтрака или ланча входит только вода/молоко/какао/сок.
    Да, бывает «Pizza/Popcorn Day», но не чаще раза-двух в месяц.

  • Отвечу на вопросы о жизни в США

    Тю... Не тільки у Whole Foods, є ще й у азійських крамницях типу Asian Foods, щоправда, зазвичай воно там свіже, але хіба ж то складна справа для справжнього козака — сало засолити. Там, до того ж, є ще й язики свинячі й іноді яловичі, печінка, ніжки до холодцю, кишки для ковбаси, тобто все, що миле щирому шлункові.

    Поддержали: Grez, Me High Low
  • Жизнь и работа в США: о переезде, ценах и стоимости проживания

    В процессе Gap Cover J1->H1B. После «активации» H1B придется использовать данную деятельность только как дополнительную, т.к. по условиям надо будет трудиться на местного работодателя.

    Поддержали: Denis Pakizh, Me High Low
  • Жизнь и работа в США: о переезде, ценах и стоимости проживания

    Ну таке. Мені більше до вподоби важкі мішки (heavy bags). У нашому джимі їх аж шість, кожен 2 метра заввишки — хочеш руками працюй, хочеш ногами. На відміну від 24Hours, де був тілкьи один, і той зняли. Не бачив мішків більше ніде у звичайних залах. До того ж є навіть суспільні битки, щоб по мішках працювати. Звичайно, з тих битків вже порох трохи сиплеться, але хоч шкіра з рук не злазить. І нові час від часу додавали.

  • Жизнь и работа в США: о переезде, ценах и стоимости проживания

    Ну, я не знаю, де більше трьох доріжок. У моєму також 25 ярдів (22.5 метра) на три дорожки. У 24 Hour Fitness Ultra у Редмонді — те ж саме. У PRO Sports Club хіба що більше дорожок, але ті ж самі 25 ярдів.

  • Жизнь и работа в США: о переезде, ценах и стоимости проживания

    Volunteering для старта. Позволяет начать конвертацию/приобретение новой специальности.

  • Жизнь и работа в США: о переезде, ценах и стоимости проживания

    Odle Middle School 10 of 10 — головна причина жити у Белв’ю поки що. Кьоркланд наразі вже не дешевше, хіба що Бозел/Лінвуд, але там 405-та на південь — пісня...
    Джим — LA Fitness на Kelsey Creek. У моєму є і басейн, і джакузі, і сауна, і коктейль-бар. Новий, блискучий. Але у раш-таймі всі кардіо і всі лавки зайняті, навіть з чергами. І місце для паркування у 6 вечора не знайдеш. У Кьоркланді теж великий є, на Тотем Лейку. Проте там не був.

    Поддержали: anonymous, Oleksandr Golovatyi
  • Жизнь и работа в США: о переезде, ценах и стоимости проживания

    Добавлю.
    Bellevue, WA

    2 взрослых + 2 ребенка

    — Apartments
    * 3 Bedroom Townhome — $1850
    * Utilities (WSG) — $150
    * Electricity — $50-200, зависит от времени года, т.к. отопление электрическое
    * Internet — $50 (XFinity)
    * T-mobile (4 lines) — $130

    — Shops
    * Groceries (Costco, Wall-Mart, QFC) — $1000-1400
    * Clothing, Household stuff — $200-300

    — Car
    * Fuel — $100
    * Сar loan — $320
    * Car insurance — $150
    * Misc — 50$

    — Activities
    * Gym — 40$
    * Cinemas, museums — $50-150

    — Children
    * School lunches — $150
    * Sports — $700
    * Pocket money — 40$
    * Entertainment (karting, field-trips, skating, Xbox) — $100-200

    — Other
    * Помощь родственникам в Украине — 300$

    Итого в месяц $5000-5500. Приемлемый уровень дохода, считаю, начинается от $80k, если жить «в ноль». Кругом полно людей, живущих на $40k-50k. Цены на жилье в районе стартуют от $350k за 1 br — это за таунхаусы 70-х годов постройки, дома 80-х — от $600k за 3 br, новые дома от $1.5 mln.

    Работаю из дома на европейских клиентов.

  • Жизнь и работа в США: о переезде, ценах и стоимости проживания

    Плюсую за леса, воздух и прохладу. Насчет адекватных цен на недвижимость, пожалуй, не соглашусь. Новый дом на моей улице ушел за $1,8 миллиона пару-тройку месяцев назад. Очень похожий в Техасе, Небраске или Огайо, постройки после 2010 года, стоит $250-300 тысяч. Школы приблизительно одинаковые. В Калифорнии — да, подороже. Но это крайний случай.

    Поддержали: Alex Fogol, anonymous
  • Жизнь и работа в США: о переезде, ценах и стоимости проживания

    Формально, можно не делать ничего из этого — не регистрировать и лендлорда в известность о животном не ставить. Только последствия, если они будут (что далеко не факт), обычно обходятся дороже. Т.е. лицензированное животное при первой поимке привезут домой, а не в приют. Опять же животное дольше будут там содержать в приюте, если что. Ну и деньги от лицензирования идут на содержание приютов для животных. А за отсутствие лицензии говорится о штрафах $125-250. Как я понимаю, их взымают, если животное потеряется/убежит, и будет поймано службой контроля.
    Ну и насчет аренды — в договоре прописан штраф за проживание зверюшки без согласования, что-то около $300. Хотя наши соседи, например, содержат 4-х котов и, насколько я знаю, не платят за них. До тех пор, пока коты не разбегаются и не наносят ущерба, на это смотрят сквозь пальцы.

    Поддержал: Svetlana Romanova
← Сtrl 12345 Ctrl →