Развитие IT вполне себе характерно для многих европейских столиц, тут лучше выбирать больше из того, какая страна больше нравится.

Вопрос в уровне развития. Я участвовал в организации митапов в Берлине и посещал аналогичные в других городах. Там, где в других городах (Гамбург, Мюнхен, Стокгольм, Амстердам) набирается от силы 20-30 человек (то есть приходят 15) в Берлине приходят 70. У Берлина есть такие особенности как много людей (самый многонаселённый город ЕС) и много стартапов, IT-сфера в Берлине очень динамичная.

Берлин и Франкфурт хоть и инглиш-френдли, но все документы на немецком и его надо знать хотя бы на среднем уровне.

Я думал мы ведем обсуждение в контексте туриста, приезжающего на пару месяцев и сравниваем с Мюнхеном :-). Но все так, документы на немецком.

Для меня комфорт определяется совокупностью факторов, но мне нравится, когда город чистый, когда в нем удачно сочетаются технологии с традициями, и когда тебе просто в нем классно находиться, атмосфера города подходит. В Голландии я почти не пользовалась наличкой, в Берлине пришлось от этого отвыкать. Вроде мелочь, но все равно дискомфорт доставляет.

Берлин достаточно разный и в целом довольно чистый (грязи практически нет, мусор есть там, где и в других городах — в тех местах, где ходит много людей). Интересно в нем еще то, что он постоянно изменяется, то есть то, что было верно год назад, уже может быть не так. Если приехать в Берлин в 2017, можно запомнить большую стройку на месте исторического центра, повсюду леса, заборы и ограждения, если приехать в 2021, то будет отреставрированный центр и удобное метро через него до/от вокзала.
Также и с наличкой, еще пару лет назад я бы согласился с тем, что в Берлине нужны наличные деньги, сейчас я могу выйти из дома только с телефоном и не испытывать проблем (очень заметно это в сетях, таких как Le Crobag, Ditsch и прочих, раньше только наличка, сейчас везде беконтактные платежи, причем началось это где-то в 2019).

«Просто классно находится» и «атмосфера подходит» — это верные, но очень субъективные критерии, их трудно использовать для оценки комфорта города, в частности для семей, особенно если жить долго. Вот мне в Амстердаме классно находится и атмосфера подходит, но жить там с семьей мне было бы не удобно: ходить.с маленьким ребенком по очень узким тротуарам, которые периодически перекрываются выставленными мусорными баками. Мне нравится атмосфера Нью-Йорка или Парижа, но метро без лифта выматывает достаточно сильно, если носить с собой детскую коляску.

Для IT Берлин впереди всех городов Германии по количеству митапов и конференций. А также один из первых (после Франкфурта и далеко впереди Мюнхена и окрестностей) по возможности использовать в быту английский.

А что для вас входит в понятие комфорта?

Вокруг Берлина — Бранденбург, земля тысячи озер (можно каждые выходные ездить на новые, причём на многие в том числе и на общественном транспорте). Внутри — огромное число культурных мероприятий, три оперы, два зоопарка, множество театров, как классических, так и современных, всемирно известная филармония и огромное число парков и велодорожек, а также масса концертов любых групп на выбор (все это, конечно, с поправкой на COVID-19).

За 8 лет к тусовкам и андергаундной культуре я так и не прикоснулся, знаю, куда идти, если что, но нет мотивации. У нас тут нет в каждом районе по 10 ночных клубов и дискотек, у меня в окрестностях (3 минуты пешком) один бар с пивом для хипстеров (на месте старой фабрики), 2 кафе, один магазин мороженного, один event-space для музыкальных и театральных представлений (с регулярными программами для детей), один ресторан, два магазина продуктов и один вело. И бесплатный музей прямо напротив. До ближайшей дискотеки километра три наверное, а до тех, куда ходят туристы, и все десять.

Мне нравится Австралия, но я боюсь, что если я туда перееду, то ощущение сказки пропадет, и больше некуда будет лететь за ним.
Пока австралийский доллар дешевый — летать туда с евро очень даже приятно.

Но свиньи датского протеста остались :-)

Это отличная идея для сотрудников, но компания может быть ограничена законодательно в предоставлении таких услуг.

В Испанию в горы я не пробовал, в Испанию я ездил на море. А горы в Германии отличные, не хуже Франции/Швейцарии/Австрии/Италии. Хотя как можно сравнивать, какие горы хуже, а какие лучше? Можно отсортировать по высокие/низкие, но мне слишком высокие не подходят, мне еще детей с собой тащить :-)

Пересел на велосипед, мне нравится, и экономлю 60-80 евро в месяц за общественный транспорт в Берлине.

Купил Bahncard 25, она стоит недорого, и помимо скидки 25% на проезд в поездах дальнего следования она накапливает бонусы, которые потом можно поменять на проезд первым классом, билет для еще одного члена семьи и т.д (вполне за год частого использования накопится, чтобы съездить в отпуск туда и обратно).

Заказываю продукты онлайн, при сумме порядка 100 евро и окне доставки в 2 часа стоит где-то 2 евро сверху, но зато экономит время.

Продаем старые книжки/вещи на ebay/kleinanzeigen, чтобы не пылились дома.

Получаем каждый год возврат налогов после сдачи декларации.

Что еще не освоил, но в проекте (хотя первый пункт как-то сомнительно):

— когда уезжаю в отпуск на пару недель — сдать квартиру кому-то [из дальних, но знакомых].
— покупать в супермаркете продукты без упаковки (скажем, колбасу, сыр, рыбу не нарезанные на кусочки и расфасованные, а большими кусками). Получается дешевле, вкуснее и меньше мусора в итоге.
— Ездить в горы/на море в Болгарию или Словакию, вместо Испании или Германии. Море и горы такое же, как и в более дорогих странах, а стоимость жизни значительно дешевле (многие немцы туда не ездят, потому что они просто не понимают местный язык).

На работе (в Берлине) официально всем remote до конца года. Но вполне возможно продлится еще на полгода; при желании можно приходить в офис, но там есть санитарные ограничения.

По факту никто никогда не ограничивал, хочешь работать из дома — работай; все это было и задолго до того, как мир начал кашлять. Но после 6 с небольшим лет работы из дома я хорошо понимаю, что в этом предложении есть слова «работа» и для меня более важны другие факторы, чем местоположение работодателя (если, конечно, не ездить долго в офис просто для галочки).

Потом обязательно возьмут не только сумму, но и пеню за просрочку (никто не обязывал арендодателей давать беспроцентные кредиты арендаторам на сумму их задолженности).

Кстати, и то и другое здание находятся на территории бывшего западного Берлина :-)

Я отвечу, что по закону арендодатель должен подождать 10 лет. Ссылка выше.

(если, конечно, изначальный контракт на сдачу бессрочный, что по-умолчанию)

Через 3 года — это везде. Там, где есть повышенный спрос на арендуемые квартиры (Берлин, Бавария, Гамбург, ...) - 10 лет.

Не уверен, что это Die Linke, а не SPD/CDU работа.

В законе написано другое :-)

www.gesetze-im-internet.de/bgb/__577a.html

Ну вот живете вы в квартире, платите аренду управляющей компании, скорее всего знаете владельца квартиры только по имени в договоре. При этом наблюдаете, как новые квартиры на вашей улице сдаются в 2 раза дороже, чем вы платите за свою.

Вдруг приходит к вам новый владелец квартиры и говорит, я купил эту квартиру, давайте поговорим и вы из нее выедете.

Что вы ответите?

Ну разве что если адвокат докажет, что настоящие жильцы находятся в квартире незаконно. В других случаях суд скорее всего будет на стороне квартиросъёмщика.

Закон здесь: www.gesetze-im-internet.de/bgb/__577a.html

Уточню, Eigenbedarf можно использовать как причину только через 10 лет после покупки жилья, которое снимается, если на него есть правовые основания — то там кажется срок 6-9 месяцев.

Если покупателю больше негде жить, и у него нет денег на съем квартиры, то он может продать свою купленную квартиру и жить на эти деньги.

Покупатель знал на что идет, когда покупал уже сданную квартиру, поэтому мольбы о том, что я вынужден жить на улице не пройдут.

Если есть основания, то через 10 лет (Берлин, Бавария, возможно другие крупные города).

Если нет оснований (это моя вторая квартира, и я выселился из первой площадью 100 квадратов чтобы только выселить жильцов из второй) — то нет оснований. Закон защищает квартиросъёмщиков.

Решить с жильцами в частном порядке можно, вот только 500 евро на 12 * 10 = 60 000 евро, за меньшую сумму жильцам просто нет смысла съезжать, и еще нужно это грамотно оформить юридически.

Нет (может, разве что, в Болгарии есть схема для пенсионеров, но подозреваю, что там придется нанимать адвоката и разбираться по полной с местным законодательством) и нет (ВНЖ одной страны ЕС не дает право жить в другой стране ЕС).

В моем уравнении участвуют, при этом на форумах полно тем о том, что перевезти родителей с собой в Германию невозможно или непомерно дорого.

Но по-сути все сводится к тому что:

— едем в другую страну ЕС (Польша/Болгария) на полгода, эта страна будет обязана выдать родителям разрешение на проживание пока я там живу (директива ЕС о свободном передвижении родственников граждан ЕС)

— едем обратно в Германию, при наличие медстраховки из другой страны ЕС немецкая государственная страховка должна принять такого человека и при наличие медстраховки Германия должна будет выдать разрешение на проживание.

— продаем активы в исходной стране, покупаем жилье в Германии для родителей

Ясно, что есть другие предпосылки (хотят ли родители переезжать, что их пенсии точно не хватит на жизнь в Германии и т.д), но они решаемы.