Є ідея гри чи геймінг-сервісу? Реєструйся на онлайн-хакатон 7.08! Призовий фонд — $3000
×Закрыть
  • Покупать квартиру сейчас (не в кредит) или ждать конца кризиса?

    Наглядно проверить, насколько в квартире тепло. Вообще в старом жилом фонде большинство проблем хорошо заметно именно зимой. И в не очень старом — тоже. Например, если в доме автономное теплоснабжение от домовой котельной, то могут быть нюансы с включением отопления.

    Поддержал: Olexandr Vovchok
  • Покупать квартиру сейчас (не в кредит) или ждать конца кризиса?

    Топикстартер не занимается инвестированием, по крайней мере, вопрос не так был поставлен.

    В Киеве сейчас вообще уникальная ситуация, что благодаря отсутствию ипотеки можно купить за вменяемые деньги квартиру с ремонтом (если это приличная вторичка, а не советский хлам) в черте города. Такая ситуация вряд ли будет держаться десятилетиями, особенно в свете долларо-евровой (гипер)инфляции в ближайшее время. Уже ж был период надувания пузыря недвижимости, когда можно было мечать только о квартире в Буче, Ирпене, Вишнёвом и пр. В старой Москве квартиры уже недоступны среднему классу типа ИТ-шников. Не говоря уже о Мюнхенах/Лондонах.

    Поддержал: Sviatoslav Turko
  • Покупать квартиру сейчас (не в кредит) или ждать конца кризиса?

    Тогда однозначно покупать, учитывая, что речь идёт о Киеве. Это над 2-3-ей квартирой под сдачу можно раздумывать: покупать сейчас или куда-то ещё вложиться.

  • Чому тільки американські акціїї?

    Есть основание считать, что золотом в будущем будут покрывать дефицит международной торговли. Т.е. торговать товарами страны будут за условное золото, а после взаимозачётов покрывать дефицит физической поставкой золота.
    Даже ещё в 20-м веке, до 1970-х годов, примерно так и торговали. В 1930-е американский президент Рузвельт вроде приказал конфисковывать частные золотые сбережения, вот одна из ссылок: ru.wikipedia.org/...​аселения_США_в_1933_году в СССР тоже в 1920-1930-х конфисковывали частное золото для международных закупок.

    Я, конечно, не специалист по экономике, финансам и золоту, но, судя по истории золота и доллара, в своё время в 20 веке через США были предприняты значительные меры для оттеснения золота из междурнародной торговли и оборота и заменой на совеременные фиатные бумажки.

  • Как думаете, повлияет рост ремоут на зарплаты?

    Думаю, что пока не либерализуется федеральное и внутриштатовое законодательство США в плане упрощения всей бумажной работы по зарубежным контрактам с физлицами-негражданами, то все изменения будут только внутри рынков, замкнутых пределами юрисдикций. Т.е. снижение доходов середнячков в дорогих локациях/столицах и рост доходов середнячков где-то в регионах.

    Поддержали: Oleksii Ozun, Igor Golodnitsky
  • Чому тільки американські акціїї?

    США, Китай, ЕС — это практически все страны? Другое дело, что да, думаю, до середины осени 2020 нужно какие-то мелкие суммы «длинных» сбережений перевести в банковское золото в слитках и хранить дома.

  • «Феномен» северных стран Европы

    На это нет достаточного платёжеспособного спроса, поэтому там используются строительные материалы совсем не те, что нужно. Ещё и отделки нет — нужно нанимать дизайнера и ремонтную контору, заниматься потом самостоятельно или с дизайнером комплектацией.

  • «Феномен» северных стран Европы

    Справедливости ради, по ссылке всего лишь рендеры дизайнера.

    По самой планировке большие вопросы: пропорции санузла, плюс вход в него прямо справа от входной двери, если я правильно понял план. Часть комнат многоугольной формы, отдельного чулана или гардеробной на 62 метрах, видимо, поэтому нет.

  • «Феномен» северных стран Европы

    Не правда. После синих дождей на многих пляжах вывешивали жёлтый флаг, но не более. После того, как к началу июля вода основательно прогрелась — можно купаться.

    Я на пляже «Венеция» в этом году несколько раз купался; у него международная сертификация «голубой флаг», точно такая же после реконструкции и у пляжей района Коньялты в турецкой Анталье. Я в прошлом году в Анталье был. Там набережную Коньялты основательно реконструировали — видно, конечно, что очень много сил и денег вложили.

    Но как для Киева, некурортного города, лично для меня «Венеция» приемлема: хороший песок, можно прямо на подстилке на него ложиться. Очень нравятся с берега виды на церковь www.google.com.ua/...​452444!4d30.5870305?hl=ru , также на две башни ЖК Солнечная Ривеьера www.google.com.ua/...​501641!4d30.5867743?hl=ru .

  • «Феномен» северных стран Европы

    Рендеры неплохие. У меня в 47 метрах рендеры были тоже шикарные. Я всё же предпочитаю смотреть не только рендеры застройщика, но и реально выполненные проекты ремонта с обстановкой с озвучиванием артикулов на канале типа этого www.youtube.com/...​/UCtORu6mNAoGAcj0rwdspJFA .

  • «Феномен» северных стран Европы

    Скажем так, Украина, как бы её не поливали помоями, представляет собой пример жилищного рынка, где не удалось надуть дольше чем на 2-3 года мыльный пузырь из недвиги. Я имею в виду 2005-2008 г. И т.н. падение 2014-2015 г. — это было лопание долговой пирамиды Януковича с процентной ставкой депозитов в гривне по 20%-25% и стабильным долларом по 8 грн.

    Т.е. без ипотеки рынок жилья показывает более-менее реальную картину рынка, за которую готовы строить и инвестировать реально заработанные здесь и сейчас деньги. Формально — да, с 2015 г. первичка несколько подросла. Но во многом за счёт роста общего качества выводимых на рынок проектов. А в других странах, где рынки стабильно растут на 5-10% каждый год — давно уже качество устаканилось. А рост идёт из-за искуственного придерживания земельных участков под строительство для наполнения как муниципальных бюджетов, как в Китае, например. Так и тупо для обогащения государственно-частных конгломератов земельных спекулянтов.

    Все эти противорчия и перекосы, скорее всего, решится либо номинальным падением рынков в разы либо долларово-евровой гиперинфляцией.

    Поддержал: Booben Com
  • «Феномен» северных стран Европы

    В 120 метрах в монолитном каркасе, при грамотной планировке, можно сделать, по формуле «2 синьора», отличный стильный ремонт в доме бизнес-класса, для относительно молодой, желательно бездетной семьи. Бездетной, чтобы выделить больше открытого пространства с безупречной, качественной выполненной и выглядящей отделкой для гостинной.
    В которой можно устраивать светские приёмы, а не чаепития близких друзей. Т.е. чтобы хотя бы сама квартира была похожа на юнит в премиум резиденции в Бангкоке, к примеру, с хорошим видом из высокого этажа. Для этого пригодится 120 квадартов в столице.

    Поддержал: Booben Com
  • «Феномен» северных стран Европы

    Да и в Скандинавии действуют совершенно другие законы физики, совершенно другой сопромат, не то что в этих ваших новостройках в Украине, на Филиппинах и т.п. Сталь одной и той же с Криворожстали обладает разными свойствами в монолитном каркасе в Киеве, ОАЭ и в Стокгольме. :))

    Конечно некоторая корелляция между надутыми ценами на недвигу и низким качеством исполнения и дальнейшего её обсуживания есть в тех местах, где недвигу покупают с целью припарковать деньги. Как, например, в Китае, немного имеет место быть в Малайзии, Турции. Но это если устраивать «битву» новостроек одного года сдачи в эксплуатацию, одного ценового диапазона (класса), расположением и особенностью владения землёй под домом (в некоторых странах есть очень неприятные нюансы).

  • «Феномен» северных стран Европы

    В идеале со стариком должны возиться ровно настолько, насколько он или связанные с ним лица могут платить, т.е. сумма содержания в месяц. Ну и возиться ровно столько, насколько хватает личных доходов или накоплений. Всякие общественные фонды часто разворовывают прямо или косвенно через инфляцию, а другие люди, пока ещё молодые и сильные, должны хомячить на собственный чёрный день и успевать жить сегодня.

  • «Феномен» северных стран Европы

    Это вы описываете провинциальные парки. В киевских парках стригут газон и даже время от времни делают какие-то инсталляции из цветов. kiev.vgorode.ua/...​-v-knihu-rekordov-ukrainy

    Поддержал: Booben Com
  • «Феномен» северных стран Европы

    В солнечную погоду фотографии получились отличными. Насколько я понял, сейчас в Киеве самый передовой район-копия вот этой вашей низкоэтажной застройки — ЖК Рыбальский. Из более ранних — ЖК Файна Таун и ЖК Республика. Последние, правда, не у воды. Это из более-менее тех в Киеве, что на слуху.

  • «Феномен» северных стран Европы

    Я смотрю разные каналы на Youtube. Касательно Филиппин я навскидку могу посоветовать этот канал — Living Overseas, www.youtube.com/...​/UCG2yIxAft_USO4o7GU8N9Uw Я с десяток видео оттуда посмотрел. Достаточно просто поискать в Ютубе каналы западных экспатов о жизни и работе в мегаполисах ЮВА.

  • «Феномен» северных стран Европы

    Я не думаю, что обрушится Запад, в том смысле, как мы помним развал СССР в начале 1990-х. Корпорации, записанные в низконалоговых юрисдикциях, будут прекрасно себя чувствовать на всяких беспроцентных stimulus packages и bailout’ах за счёт европейских и североамериканских налогоплательщиков. Многие работнички с высокими, гарантированными законодательством, условиями труда и оплаты, будут сидеть без работы на пособиях, ровно чтобы оплатить коммуналку, социальное жильё/ипотеку и дешёвую химическую еду. Чтобы не дай бог не было криминала и не обвалились биржевые индексы и надутые рынки деривативов. ))

    В то же время, кто следит за остальными частями мира, не может не заметить, как появляются, растут и развиваются целые районы мегаполисов в Азии, в том же бывшем СССР на деньги от аутсорсинга и аутстаффинга, с приличными офисами и современным жильём. На чисто контракторские деньги, без бенефитов и соцгарантий из 1960-х-1970-х. И хотя эти страны формально очень бедные, те же Филиппины, Индонезия, Украина; с них массово едут на тяжёлый физический труд заробитчане; тем не менее, стандарты жизни именно в в этих новых районах уже гораздо выше, особенно с учётом климата, чем в мрачном Нью-Йорке, Лондоне и т.п. Не говоря уже о Скандинавии. И там почему-то нет регулярных массовых беспорядков по типу немецких демонстраций, французских жёлтых жилетов или этих американских истерик национального уровня на почве BLM, эпидемии и невиданной безработицы.

  • «Феномен» северных стран Европы

    Есть обычное сокращение и оптимизация персонала.

    Так правильно. Оно всегда именно так и происходит. Работнички десятилетиями что-то одно пилят, какое-то околоэнтерпрайзное говно. Продажи падают, акционеры требуют дивидендов. Руководство ищет пути оптимизации для возврата к прибыльности. Целые отделы, обслуживающие энтерпрайзного динозавра, сокращают с выходными пособиями, направление полностью закрывают.

    Когда работнички проедают «парашют», выясняется, что на старые оклады они никому не нужны. Есть пара мутных контор-прокладок, которые набирают контракторов на 70% от старого оклада и без бенефитов на какое-то похожее энтерпрайзное говнецо. И конкурс 20 человек на место.

    В это время где-то в соседнем районе модный баблораспильный стартап набирает свежих дешёвых понаехов на рабских визах пилить какой-то MVP на свежих технологиях, какой-нибудь deep learning artificial blockchain AI.

    Я к тому, что даже если когда-то жирный SAP раздавал хорошие «парашюты» 45-летним работничкам, то лично я скептически отношусь к тому, что эту корпоративно-социалщическую «сиську» можно успешно и гарантированно доить в 2025, 2030, 2035, когда это будет актуально для конкретного человека. Рынок Германии и Европы не резиновый в плане работы, деревья не растут до небес. В то же время как население и уровень его образованности и скиллов в условных индопакистанах растёт гораздо выше темпов роста мировой экономики и экономики Европы. Рано или поздно работничков в этих ваших развитых Европах, претендующих на щедрое вознаграджение, станет слишком много. Весь этот иммиграционный процесс имеет вид классической финансовой пирамиды. Просто обычный работник не знает наверняка, когда она начнёт обрушиваться.

  • «Феномен» северных стран Европы

    Есть основание считать, что работодатель периодически замещает свежими понаехами зажравшихся, обленившихся и расслабившихся на жирном социале местных работничков свежими, молодыми и голодными иностранными понаехами. Особенно возрастных работничков на работе, не требующей каких-то редких и уникальных навыков. Было ж уже, IBM недавно пачками обновлял контингент опенспейсных «конюшен».

    Сегодня вы замещаете обленившихся скандинавских старпёров — через 10-15 лет выс сменят. Поэтому чем раньше выплачена ипотека, впряжена в зарабатывание денег жена и начато накопление на частную пенсию — тем лучше. В случае с Киевом всё несколько проще — заменять особо некем, кроме местного населения, да и на старость в пересчёте на месячную частную «пенсию» будет скоплено на гораздо дольший срок, ИМХО.

    Поддержал: Booben Com
← Сtrl 123456...35 Ctrl →