• 🇳🇱 Допоможіть розібратися, відкрив eenmanszaak у Нідерландах, що далі?

    В Нідерландах ФОП це ZZP. Тобто ти вже маєш kvk номер, крім цього ти маєш отримати свій vat номер, що буде означати який відсоток пдв ти маєш додати до вартості своєї послуги.
    ІТ це 21% в основному.

    Ці дані ти додаєш в інвойс і виставляєш своїм клієнтам. Якщо є клієнти з ЮК vat не додається.

    Кожного кварталу сплачуєш VAT.
    Це легко робити самому, в особистому кабінеті belastingdienst, в мережі є інструкція. Раз в рік намаєш буккіпера, послуга коштує в районі 120-150 евро за подачу річної декларації.

    Податки базово.
    35% на суму до 69тис евро/в рік
    Все що вище 49,5%
    Там ще різні повернення, в залежності від ситуації.

  • Релокация в ЕС. Выбор города

    Я читаю це і просто не вірю своїм очам.
    Тобто всім ок, платити 3К дол за метр в Києві тупо без нічого, тим більше без жодних гарантій, що будинок навіть добудується. А в НЛ, країні з на 200 позицій вище по рівню життя, всім дорого.

    Підтримали: bot user, Vlad N
  • Релокация в ЕС. Выбор города

    Так, овербіди тільки на вторинний ринок.
    Процес такий:
    1.Підписуєшся на розсилку нових квартир на funda за своїм запитом. Хороші квартири не затримуються взагалі, тому звичайно, одразу після появи оголошення, ти телефонуєш і записуєшся на перегляд.
    2. Після перегляду, протягом кількох днів ти маєш зробити ставку, або сам, але найкраща практика робити це з айдвайзором. Це економить біля 10 тисяч евро. Адвайзор радить овербід і робить для тебе ставку. Все. Важливий нюанс, банк не видає іпотеку на овербід і оплату адвайзора та нотаріуса, тому про це треба знайти. Якщо квартира коштує 550, а з овербідом 610- то 60 тисяч евро ти кладеш з власної кишені.
    3. Якщо лендлорд отримає бажану пропозицію оффер закритий, якщо ні перегляди можуть продовжитись. Але класні варіанти в продані не більше кількох тижнів. Тому не раджу дивитись якісь старі пропозиції кількамісячної давнини.

    Є інший варіант — новобудова.
    Без овербідів, але тут інша проблема. В вільному продажі близько до здачі практично нічого нема. Але мої друзі купили кілька років тому. Тут є плюси, це класна інвестицію, бо ціна такого готового житла після здачі та ремонту виростає колосально. Чудова архітектура, інфраструктура, я вже казала.

  • Релокация в ЕС. Выбор города

    Ми якраз в процесі покупки, гарне житло в Амстердамі 80-120 квадратів коштує від 550 до 1млн.
    Овербіди в районі 15%, які ти платиш зі своєї кишені. Тому їхати краще не з пустими руками.
    Банки дають від 400 до 600 на одного, це залежить від доходів і ситуації в цілому.

    За 400-450 купити можна, але в не самих класних районах.
    Хоча в цілому житло тут швидше гарне, ніж ні.

    В регіонах ( Роттердам, Ейдховен) середня вартість 450 + овербід.
    Коротше, купити цілком реально. Більше того, на грітому ринку можна продати дорожче і взяти нову більшу іпотеку.

    Наприклад, в Києві ринок перегрітий набагато більше, ціна в відомих ЖК така сама, як тут в центрі. Тільки ти незрозуміло, що отримуєш за ці гроші. Ні інфраструктури, ні сервісу.

    Підтримали: Vlad N, Andriy Panas
  • Релокация в ЕС. Выбор города

    В нас рулінг не на все, тільки для одного члена сім‘ї. Але я знаю дуже багато людей, які живуть на менше і також цілком задоволені. Я маю на увазі, що нл | скандинавська філософія передбачає не більше, не менше, ніж потрібно. Тут все трошки по іншому, ніж в Україні, коли ти постійно в пошуках нових каналів доходів для безбідної старості. І така система дозволяє жити в відносному соціалізмі. Нам це дуже подобається.

    Підтримав: Vlad N
  • Релокация в ЕС. Выбор города

    Відверто веселять такі коментарі з взятими зі стелі цифрами. При чому не 15, а прямо від:)
    Ну так, 95% населення просто на грані бідності проти кількох процентів з 250К в рік.
    І це звісно наші українські девелопери, ага.

  • Релокация в ЕС. Выбор города

    Ой, ну ладно вам 15К.
    В нас 130к з рулінгом на 3х і почуваємо себе прекрасно.
    Об’єктивно можна було б і на менше. Чи це 2 авто в лізинг і 2 будинки в іпотеку.
    Так, податок на все що вище 70К майже 50% + VAT, але хто за чим їхав.
    Нам здається ціна виправданою за те, що ми отримуємо в результаті.

  • Релокация в ЕС. Выбор города

    В будь якому разі, варто кілька разів відвідати країну, перед переїздом. Для нас це найкраще місце, естетично і функціонально. Як Данія, тільки тепліше.
    Основні принципи, які були для нас ключовими.
    + Соціальний захист
    + Високоякісна безкоштовна освіта
    + Медична система
    + Атмосфера, естетика, близькість до моря, архітектура
    ______________________________
    ЗП 5К gross однозначно не достатньо для НЛ

  • Релокация в ЕС. Выбор города

    Ми в Нідерландах, Амстердам. Сірйор продакт дизайнер і архітектор. 2+1.Нам дуже подобається.
    Не бачу змісту порівнювати з Україною, це просто інший світ. Виховання, менталітет, культура спілкування. Дорого, але для нас виправдано цілком.
    З мінусів мабуть дороге житло, проте з дуже лояльною іпотекою.
    Нюанс з 1 працевлаштованим, банк видає кредит 5х річних зарплат, тобто для того, щоб придбати житло мрії має бути дуже класний контракт, сторонні доходи, своя нерухомість, бо зп одного може бути недостатньо.
    Але якість того самого житла набагато вища.
    Плюсів дуже багато, основні
    + 99% англомовне і експато френдлі середовище.
    + Безкоштовні школи з абсолютно іншим, ніж в Україні підходом.
    + Нормальна стабільна країна.
    + М’який клімат
    + Вело інфраструктура
    + Стабільна медична система — до 384 евро самооплата, але все що вище і, що важливо стосується серйозних захворювань, вас лікуватимуть безкоштовно на найвищому рівні.

    Найкращий варіант, дружині тримати в голові курс на якусь професію, освіта, парт тайм підтриємництво. Це дозволить отримувати реімбурсмент за платний афтерскул
    або садок ( садки в районі 1500евро.міс — айтерскул 850 евро.міс)

  • Куда двигаться с сеньйора в европе

    Та перестань, на що погоджуєшся те і робиш. Перевірено не одним роботодавцем. Нема роботодавця, якому не все одно на твій ворклайф баланс. Очевидно, що тут людина попала в рабство. На хвилі радості від звання сінйора можна і потрудитись, давати титули це безкоштовно.
    Але з часом стало ясно, що це не про комфорт. Звичайно, що все треба всім на вчора. Ти або подобаєшся всім, або працюєш в комфортному режимі.

  • Куда двигаться с сеньйора в европе

    Якщо тобі сінйора дали в цій же конторі, якій ти овертаймив, то більше ти в них не отримаєш + вони бачили твої 80годин і за менше будуть вважати, що ти не допрацьовуєш. Сам вирішуй, як виставляти естімейти, бізнес мало орієнтується, що за скільки робиться. Правильний естімейт це кругле число + 20% зверху. І якщо ти сказав ок за 3 то за 3, то потім на ту саму задачу ти вже 6 днів не візьмеш, це проста математика.
    Просто переходь в будь-який інший продукт як сінйор ( а не мідл якого вони ж возвели в сінйори) на власних умовах і якісно роби свою роботу з 9-30 до 5, плати іпотечку, як там радили. Коли ти вказуєш більший естімейт, це нормально і не означає, що ти найобуєш роботодавця, ти себе страхуєш власне від таких овертаймів. Замовник завжи радий якісній роботі

  • Куда двигаться с сеньйора в европе

    Якщо це Європа, іпотека х4.5 від зп на будинок 800к це не тягне. В стартапах норм платять, але трохи дивно, що сінйору в корпі треба працювати 60годин, я сін в стартапі, де активно пушать, але більшість задач можна вкласти в 4години на ізі. Маю парт тайм ентерпреншип під 50% податків, глобально не робить погоди, але для іпотечної історії норм. Теж не зрозуміла в чому проблема і для чого овертаймити. В Україні мені здається гірші умови куди не глянь. Я так розумію автор хотів дізнатись, де скільки платять і умови.

    Підтримав: Ваня
  • Куда двигаться с сеньйора в европе

    Якщо це Європа, то іпотека х4.5 від зп на будинок 800к це не тягне. В стартапах добре платять, але трохи дивно, що в корпі сінйору треба працювати 60годин. Я сінйор в стартапі і більшість задач можна зробити до 4годин зосередженої роботи. + В мене парт тайм підприємництво під 50% податку, глобально не суттєво, але для збільшення іпотеки норм.