Сучасна диджитал-освіта для дітей — безоплатне заняття в GoITeens ×
Mazda CX 30
×
Senior Software Engineer в TriNet
  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    В нас тут в техасі здається так не можна, якщо ти купуєш БУ або інвенторі. А от коли будуєш — можна, бо коли ти будуєш, місто теж робить інспекцію основних етапів, типу фундамент, стіни, підключення до газу і електрики щоб по стандартах і тд. Тому ти можеш типу це проскіпати, але в мене на кожному з етапів після оцих інспекцій міста найнятий інспектор ще познаходив купу всього мілкого і парочку середньго.

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Ти коли починаєш будувати, спочатку йдеш в банк афільований з забудовником і отримуєш пріапрувал на кредит (ну якщо ти за кеш звичайно не будуєш). Потім підписуєш договір, даєш завдаток (зазвичай це не багато, 5-10К) підписуєш контракт, і вибираєш допи контструктивні (типу додатковий гараж, додаткова кімната, більше патіо і тд) і вони починають будувати. В той же час ти йдеш в дизайн центр, і там вибираєш допи по дизайну (там кращу кухню, кращу техніку, кантертоп, що на підлозі і тд). Із суми на яку ти навибираєш допів, припустим це 30К зазвичай просять 50% — в нашому випадку 15К теж кешу до завдатку. Це робиться для того щоб коли вдруг ти навибирав дивних кольорів, а потім передумав — забудовник мав бюджет на переробку до середнього по палаті дизайну який куплять.

    На данному етапі, ти ще не купив будинок, не платиш ніяких пейментів, ти чекаєш поки його збудують. Коли забудовник закінчив будувати, тут починається клозінг, і перед ним зазвичай роблять інспекшн, виявляють список недоліків і забудовниу до клозінга має їх усунути.

    В разі якщо забудовник вдруг не зміг усунути недоліки (шарік котиться по підлозі) тобі в повному обсязі повертають твій завдаток, і ти можеш йти шукати новий варіант.

    Якщо вдруг, в тебе змінались фінансова ситуація (наприклад при ЗП в 100К ти купив собі і жінці по новій теслі модел ікс 100P, або тебе скоротили з роботи) і банк відмовляється дати тобі кредит — то тут тобі віддадуть початковий завдаток, але можливо не віддадуть $15K завдатку за дизайн, тут вони будуть дивитись що ти там навибирав, і якщо це були червоні, зелені, жовті чи ще якійсь дикі стіни, або щось інше ніж бежевий чи сірий стандартний нейтральний дизайн — то скоріш всього не віддадуть, якщо щось ходове — можуть і то віддати.

    Якщо ти просто взяв, і дерзко передумав без поважних причин — то тут всі твої завдатки залишаться в забудовника.

    Тому так, в тебе відмовитись від будинку який для тебе будують є можливість, при чому не одна. А вот після клозінга — будинок стає твій, і відмовитись вже ні від чого не можна, ну хіба через суд, дорого і по дуже поважних причинах. А вот до клозінга — перевага по суті на твому боці, якщо в тебе рейт залоканий і є час — можна навіть поганяти забудовника :)

    Підтримали: Vlad, Alex Ilyenko, anonymous
  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Пробовал сам торговаться с конторой безуспешно. Вписал в офер 10 тысяч скидку на допы, отказали, вписал 5 тысяч скидку, отказали. В итоге дали 2 тысячи скидку, если я буду использовать их лендера (что фактически значит никакой скидки).
    Пробовал торговаться чтоб мне поставили газовую плиту определенной модели — даже это не взлетело. Я ХЗ помог бы мне тут как-то риэлтор или нет.

    Є в компаній різні підходи, якщо місце гаряче — вони впринципі на ріелтора можуть забити, якщо не дуже — вони тобу рекомендують приводити ріелтора, бо ріелтори можуть на них обідитись і не водити клієнтів :) + В ріелторів може бути ексклюзивна знижка, а деякиз ексклюзивна знижка + кешбек. Но це там де місця не гарячі (до речі, тут в Остіні по мойму такого вже нема :) ).

    Мне прийдется кучу вещей организовывать самому (те же home inspection). Риэлтор, как я понимаю, помог бы организовать инспекцию, но платил бы я все равно сам.

    Я б все одно перевірив на йелпі ревю того інспектора що порадить ріелтор.

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Ріелтора не було, на допи давали 10К сторгувався на 20К + вони покрили клозінг.

    Але при відносно не дорогому будинку (295К база) допи в них виявились реально дорогоми то ми на них потратили всі ці 20К + ще своїх 20. В дорожчих забудовників часто буває так що в них база включає в себе майже те саме що в нас з допами, і доплачувати треба менше, но там і будинки базові починаються з 500К+

    Підтримали: Vlad, Artyom Krivokrisenko
  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Вот я дивився на оренду пили, і якщо взяти на кілька днів в оренду пилу — то вже краще докинути і купити свою. Відносно дешеву тули не вигідно брати в оренту, вигідніше щось типу ескаватора чи бетономішалки, хоче такі роботи я б вже сам не замахнувся робити :)

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Мне кажеться виною эффект красно-розовых очков: В Украине если незнакомый подрядчик\врачь, итд, то автоматом ожидаешь что он чето гдето нето сделает, воровать будет, косячить, итд. И если он вдруг более-мение норм оказался то удиветельный сюрприз. В пиндостанах — наоборот, все думают что тут все из коробки цывилизованные, все по инструкции и качественно (особенно за такие деньги), и оч разочаровываються в случае когда наоборот.

    Нє це не то, в Україні криворуких куча, але по епрше в людини яка платить гроші, трохи більше прав. Тобто якщо хтось прийде і накосолапить — йому можна просто не заплатит, вигнати і знайти адекватніших. При чому ціна роботи реально менша. Плюс до того навіть за ціну вищу середньої люди реально стараються, а замовники часто нагліють (згадую сусіда який після ремонту світив на стіни лампочкою і заставляв переробляти будь-які наймілкіші нерівності :) ). А вот в США тобі покладуть плитку, не те що зовсім криво, але так чуть не рівно, ну що можна було б і набагато краще — і тобі скажуть, ну це якби в межах норм, і тд. І я б може подумав що це так хочуть відкосити, але тут реально так багато де, і чуваки які ту плитку ставлять навіть як їх заженуть це фіксати навряд зроблять сильно краще. Ну і люди тут живуть в будинках в середньому 7 років, і увагу звертають в основному не на фінішну обробку, а на то скільки кімнат, яка площа, скільки ванн, на скільки автомобілів гараж, і головне — в якому місці будинок :) А вот то шо стіни не ідеальні — нікого в принципі не турбує :)

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Я робив інспекшн 2 рази, тобто я два рази платів інспектору, один раз після того як зробили коробку, дах, і вікна, провели дроти і труби але ще не зашили стін. І другий раз перед колзінгом.
    Зазвичай косяки бувають в забудовників дешевих, бо вони відповідно наймають найдешевшу робочу силу. Але завтики бувають у всіх.
    Найгірший що я чув — це коли покупцям забудовник будував будинок, і тут прийшов інспектор перевіряти, ставить кульку на підлогу — а вона котиться :) В результаті знайшли що фундамент мав нахил в пару градусів, відповідно на тому побудували коробку з стінами під кутом до фундаменту і тд. Пофіксати таке легко нереально, контракт просто розірвали, що забудовний робив далі не знаю.

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Ти ще напевно до такого рівня не доходив :))) Але коли я задумуся над тим, чим приходиться займатися, то ну його нафіг... Була би доступна вартість і якість, або ХОЧА би ЯКІСТЬ, я би ніколи в то не влазив.

    Ні в мене будинку 3 роки, тому поки таких проблем немає. Але стяжку колупати я б точно не став.
    До речі, в США є страховка, коштує ~60 баксів в місяць, покриває купу всього, від домашньої техніки до кондюка, ти платиш в разі чого тільки 75 баксів за перший виклик. Може у вас теж щось таке є?

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Це рівно до моменту поки ти не зустрінешся з якимось наляканим, невмілим чи неуважним водієм. І ціна такої зустрічі буде високою, для тебе в першу чергу.
    І прогнозованість не означаж адекватність, можна бути прогнозовано неадекватним, як оце в твому випадку. А уступають тобі дорогу тільки по причині що нікому не хочеться проблем через неадеквата.

    Підтримав: Oleksiy Antonov
  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Я так і роблю. Що можу , все роблю сам. Але не завжди все можу. Черепицю було потрбіно обрізати болгаркою. Я поняття не мав, як і чим її обрізати. Експерементувати і жертвувати черепицями під час проби різки не було як. Та і болгарки я не маю поки що. Але треба буде купити.
    Ну от в результаті, замість того щоб вдосконалюватися як програміст, вимушений вчитися на сантехніка, черепичника , елктрика і все решту. Щось це не дуже нормально, як на мене.

    А як на мене нормально, по перше я не можу весь свій вільний час далі вдосконалюватись як програміст, в мене взагалі буває перенасичення роботою, і тоді я тижнями дивитись в бік роботи не можу. А от поробити якійсь проектики в якості хоббі мені подобається, як і помайструвати щось по дому. Ще маю хоббі астрофото, вот недавно замість того щоб купувати хітер для телескопа спаяв сам, якщо врахувати години які я на це потратив — напевно б було вигідніше просто купини готовий, але я ж сприймаю це як частину хоббі якою мені теж цікаво зайнятись.

    Підтримав: Bot Bot
  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Ну тут ти не враховуєш що чуваки які міняють тобі черепицю мають приїхати до тебе на авто, закупити для того інструмент, оплатити податок ще й заробити гроші і це при тому що я впевнений в них далеко не 100% загрузка, вони цілком можуть мати 1-3 виклики за день, а деколи і менше.

    Для прикладу, тут (техас) один з популярних сервісів це обслуговування і ремонт кондиціонера, просто виклик — від 100 баксів, замінити конденсатор в кондюку — ~500 баксів (сама деталь коштує 30-40 в магазині), почистити і сезонна обслужити кондюк — баксів 300 і далі.
    Вроді здається що чуваки мали б заробляти кучу грошей, але насправді в них є сезон — коли вони реально заробляють багато, і це літо-осінь :) А пів року буває роботи мало, при тому кантора ЗП працівникам платить все рівно, і вони не є якійсь захмарні а цілком собі посередні.

    Що можна робити в твому випадку? Та просто подивись в ютубі як замінити черепицю, купи матеріали і зроби сам :)

    От я багато чого сам роблю, тут от найняти мексиканців (не якусь круту фірму яка пришле робітників — тих же мексиканців) щоб пофарбувати стіни в одній кімнаті ~20квадратів (Одна стіна іншим кольором, стеля білим, і доставити молдінги під стелю) коштувало б ~1500-2000 баксів. Що зробив я, купив за 250 пилу, за 150 фарби, за 50 молдінги і потратив 2 вечора роботи(з дружиною) і один вечір на урок в ютубі і планування. В результаті в мене в гаражі стоїть прикольна пилка яку я можу використовувати ще, і ми потратили на все про все баксів 500 а не 1500.

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Так, знайти нормальних контракторів проблема, ми дім будували, і більшість контракторів — це просто мексиканці, які не говорять по англійськи. З іншого боку, я і в Україні робив ремонт в сирій квартирі, мексиканців звичайно нема, але знайти нормальних майстрів така ж проблема.
    Я їздив на будову майже кожен день, і всякі косяки старався ловити на ранніх стадіях, і ріпортати їх до констракшн менеджера, але і це не завжди допомогало, наприклад, зловив що в кухні над айлендом, нерівно поставили підсвітку, не паралельно з айлендом. Незнаю чому, але замість того щоб регульнути підсвітку, вони знесли айленд і поставили наново :) Я був здивований. + Майже будь-які річ роблять інші команди, тобто все спеціалізовано. Наприклад стіни роблять одні чуваки, а фарбують інші, кухонний гарнітур ставлять одні, а кантерпот інші, а техніку встановлюють ще інші. В результаті чуваки які щось роблять, зазвичай ламають щось що зробили попередні :) Правда ця вся фігна покривається, ти дзвониш до констракшн менеджера і він все вирішує. + Не подобається структура стін, вони тут всі роблять типу штукатурку, а потім покривають це «патерном» і аж потім фарбують, думаю цей патерн це щоб не паритись з якістю фінальної штукатурки, і він по суті для того щоб удешевити роботу і призовати мілкі недоліки яких купа.
    Але, чуваки, ви за роботу отримуєте кучу бабок живучи в США, тому чого ви дивуєтесь якщо робота інших теж дорога? Це нормально! :)

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Насколько я знаю, Primary Residence не могут продать (кроме случаев когда банк продает, потому что владелец дома перестал платить кредит).

    Залежить від штату.

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Там, где я так ехал, был:
    — Хайвей на эстакаде.
    — Машины были только в соседних полосах, моя была пустая.
    — Примыканий/съездов не было ближайшие несколько миль.

    А тепер прикинь, ти валиш 120, а з сусідньої полоси якась неуважна тьотя, з непривички (ну не кожен рік при ліміті 55 можна побачити неадеквата який валить 120), не розраховує і перестроюється в твою полосу. От захотілось обїхати машину яка їде повільніше. І що?

    Они были на точно таких же мотах, только дорестайлинговых. Солидарность :)

    Ага, вот в мене глок, то я коли бачу копів в яких теж глок то ми деколи з солідарності витягуєм і давай стряляти вверх! І ржем! Насравді ні, це просто абсурд.

    Дело не в скорости, а в отвлечении внимания.
    Человек перестаёт следить за дорогой.

    А чого така особлива увага тільки для байкерів? Чи ти думаєш ті що втікають на автомобілях тіпа не відволікаються? Чи може байкери думають що всі що їздять на автомобілях і так максимально не зконцентровані, і їм навіть ком з мигалками на хвості ніяк не буде заважати?

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Мінімалка на цивілку здається 60К, нормальні люди беруть 300К.
    Лікувати тебе взагалі то буде твоя страховка якщо-що в будь-якому випадку, але так, якщо це нелегал без прав — то зняти з нього не получиться нічого. Тому твоє лікування буде покривати твоя страхівка медична, а матеріальні втрати під час аварії — uninsured motorist твоєї ж страховки, якщо таке покриття є. А чувака посадять. Не садять, на скільки я розумію, якраз у випадку якщо претензії покриті.

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    На мотоцикле вовсе не обязательно обгонять машины на перекрёстках и в местах примыканий.
    Я обычно езжу кататься на дороги, на которых сворачивать некуда и выезжать неоткуда. Именно по этим причинам.

    Ага, валиш ти такий 120mph, але тільки там де не треба оганяти машин, тільки там де темно і нема машин, нема зїздів і виїздів і тд — і тут виясняється що тоді ти ніколи цього не робиш :) Або чюток так прибріхуєш :)

    В Хорватии мы с копами на мотах ради прикола гонялись со светофора. Я привык со стороны полиции к другому отношению.

    Ну та ага, хорватські копи знані своєю добротою, деколи навіть можуть позичити ствол якщо треба заправку грабанути :)

    То есть, полиции ок, что из-за её деятельности на дорогах гибнут люди?
    Я же говорю, полиция на дороге — не для вашей безопасности, а для порядка, это совершенно разные вещи)))

    Ну та, поліція не має доганяти ідіота який на швидкості 130+ втікає. А вдруг він впаде? Так? :)

    А якщо не доганяти — то може він тільки 100+ буде їхати, може.

    Підтримав: Gramm
  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Ти добавив в ситему карточку? Карточку щоб отримувати ЗП в штатах? Чувак, та ти напевно і хліб в аптеці купуєш :)

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    В цьому випадку здоять частину з твоєї страховки. Якщо менсиканець нелегал (а це значить він без прав) — то тут посадють. Реднека видоять все що є з страховки, потім з нього, і скоріш за все не вистачить — тому теж піде сидіти. Любітеля на Л1 — то саме що з реднеком, з різницею в тому, що реднек відсидівши піде додому, а любітеля на L1 депортують.

  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Їдемо ми значить з жінкою в магазин за хлєбушком. На спортивному мотику. 193 км/год. І тут дивимось — а за нами копи їдуть. Махають нам руками. Чого б, думаю? Може на мотік хочуть гянути? :)))))

    Чувак, це готовий стендап!

    Сміявсь!

    Підтримав: Punk Floyd
  • Что вам не нравится в текущей стране пребывания?

    Водитель при повороте налево должен пропустить встречный транспорт.

    Я писав не про зустрічку, а про тих хто обїзджає/обганяє автомобіль зліва чи справа, і автомобіль почтнає повертати, і отримує удар вбік.

    Я вообще не понял шо он за мной едет сначала. Он мне махнул рукой, жена, сидевшая сзади меня, ему в ответ помахала.

    Чувак, тобі стендап треба розказувати — типу, їду я по хайвею 100+ миль за годину. З жінкою. І чьот не ясно чого за нами з мигалками копи, і руками махають :)

    Я и подумать не мог, шо им есть дело до показаний моего спидометра. Я ж на мотоцикле, полиции в Украине, Венгрии, Хорватии на них пофиг было. А тут прямо концлагерь.

    Взагалі то тут багато псіхованих мотоциклістів пробують втікати, деколи(досить часто) їм получається, але деколи бувають смертельні випадки.

    Підтримав: Oleksiy Antonov
← Сtrl 123456...75 Ctrl →