Еще раз. МОЙ сантехник не забухает. И не нае**т меня на деньги. А в крайнем случае если ногу сломает — то сам же и порекомендует другого адекватного сантехника. И так же с электриком. И так же с мастером по холодильникам и т.п.
Да, в этом есть сложность, иметь таких людей. Это одна из сложностей которые я вижу в данном деле. Но к этому нужно быть готовым и заранее подготовить свои действия на все варианты развития событий. ))
Далее, проблема не может быть на 2000 грн если: а) ты делал нормальный ремонт не экономя не качестве (не путать с шиком и понтами) б) ты выбирал адекватных арендаторов и сразу им дал понять что расхерачить тебе квартиру и списать все на «ой, так и было» не получится.
В этом тоже есть сложность) согласен)
Если сдавать долгосрочно, порядка 6% (с вычетом фикса мелких проблем, но без вычета ремонта раз в несколько лет).
Киев, 75 квадратов — около 30 куе. Ремонт, мебель, техника.
Это все среднее, нормальное, жить можно. Но себе делал бы чуть лучше.
А можно подробнее по каждому пункту?) Как-то выглядит во многом наверное правильно, но слишком категорично)
в перспективе 20 лет всегда растет
Не совсем.
В последние годы тенденция на рост в целом конечно, но например если ты купил в 1980 а хочешь продать в 1990-2000-2005 будешь в минусе.
www.goldomania.ru/informer/1970-2018.gif
И да и нет. В коммерческой потенциально больше прибыль конечно, но и больше рисков, как по самому помещению так и по операциям с ним. Чтобы купить что-то нормально и выгодно сдавать — нужно намного глубже разбираться в теме и возможно набить шишек.
Ахххаххх) Прикольно! Т.е. я могу выпилить у тебя дома замок, войти в квартиру, лечь на диван и лежать. А когда ты придешь с работы и спросишь «что за нах» я скажу что это моя квартира. Ты вызовешь полицию, покажешь им все документы на квартиру, а я скажу что со мной ребенок и буду дальше лежать на диване.
Может ну его это ИТ, если по такой схеме в день можно заработать как за год. )))))))))))))
Такое может быть конечно. Но если разумно подходить к выбору арендаторов — то вероятность этого сильно минимизируется. Благо рынок позволяет выбирать тебе а не тебя.
Еще можно войти в долю в каком-то мелком бизнесе.
Конечно сложно найти с кем и куча рисков, это очевидно, но как вариант рассмотреть можно.
Я в своего племянника, 20 летнего и с горящими глазами, проинвестировал недавно штук 10.
Если взлетит — будет отлично, не взлетит — ну и фиг с ним. :)
Опровергаю. Сдаю одну квартиру (досталась на халяву) 3 года, скоро буду вторую (купил, делаю ремонт). Проблемы конечно есть, немало, этот список можно дополнить еще
Простой пример:
«Доброго дня, це я $OrendatorName, в нас тут сильно кран став протікати»
«Ок, пришлю сантехника. Поменяет прокладку за 200 грн, вычтем из квартплаты.»
Написать в вайбер знакомому сантехнику чтоб зашел пофиксил.
Всё.
Без нервов, без тудозатрат, потеряв 200 грн.
А чтобы не было бОльших проблем — надо наперед думать когда делаешь ремонт и выбираешь арендаторов.
На мегасрач тема и не претендует, но все равно интересно, откуда такая тенденция и чего ждать в будущем.
Ну вот это с одной стороны конечно плюс, но с другой стороны если с течением времени по какой-то причине захочешь сменить работу, то переходить на х0.5 не очень прикольно, от слова совсем не очень )
Наверное в 2 раза, двоичная система же у ИТшников в моде :)
1. Какой уровень ЗП в ИТ в Болгарии в целом? Зарплатные вилки по ссылкам — это я так понимаю net. −10% gross. Ok. Это больше/меньше/также средних ЗП в ИТ в Болгарии?
2. Медицина, соцгарантии?
3. Получение гражданства?
(из опыта десятков ИТшников про инвестиции которых я знаю) Бред. Знаю кучу людей которые занялись «колхозингом» и инвестировали в квартиры, с целью как сдачи так и перепродажи. Кто-то чуть потерял, кто-то чуть выиграл. В целом все довольны.
Ни знаю ни одного человека, инвестировавшего в картины, золотые монеты или рубины, который не сидел бы сейчас с ними и не думал бы как продать хотя бы в 2 раза дешевле чем купил (таких знаю).
Биткоины купленные по $1000 не в счет. :)
Играл не по закону но по совести — 196 баллов.
Это все что мне нужно знать о наших законах, политике и т.п. :)
Нет не стоит.
Серьезно.
Если бы у тебя было огромное желание поехать, попробовать — ты бы не спрашивал у кучи незнакомых людей как быть.
Просто взял бы и поехал. И пофиг на какую ЗП и условия.
А раз такого желания нет — значит когда там столкнешься с кучей трудностей, будет неимоверно сложно их преодолеть без настоящей цели.
+100500
По-моему в современном мире вещи никто не перевозит. Все самое нужное запихиваешь в 2 чемодана и вперед. Остальное купишь по месту. Будешь возвращаться обратно — тоже самое. Половину продай, вторую половину отдай кому-то. Тут купишь новые.
Так потеряешь не много денег, зато сбережешь нервы и силы.
upper-intermediate
спорно.
во первых, хоть требования по английскому и выросли в последнее время, но все равно, на начальные позиции многие конторы берут с intermediate.
во вторых, попадаются всякие говно-конторы и отделы местных крупных предприятий, где берут даже вообще без английского.
так что вполне возможен вариант набивать шишки в говно-конторе и параллельно учить англ.
Ну так в этом же и суть!
Составить правильный договор, обзавестись контактами адекватных ремонтников, на вызов которых потратишь 2 минуты — это все и есть сложности которые возникают при сдаче жилья в аренду.
По-моему это все настолько очевидно, что по умолчанию входит в понятие «сдать квартиру».
А если ты сдал квартиру но не знаешь что у тебя в договоре, не знаешь кому звонить в случае поломки, позволяешь думать что тебе можно не платить 3 месяца и т.п. — ну это все как бы твои проблемы)) Значит и правда не стоит этим заниматься) лучше купить себе новый гироскутер и не париться)