Gross, там насправді і прибирання всередині, за мінусом витрат має бути десь 13-14к доходу і потім податки

Я и это не фул-тайм занятость: уборщица приходит раз в неделю, я онлайн отправляю деньги.
Конечно до запуска было много проблем с ремонтом и наполнением, но сейчас все в рамках часовых фиксов раз в месяц.

Ні, у моря то Grao de Castellon — у мене само місто.
Зняла італійська компанія для своїх співробітників, там прайс поденно розраховувався.

Пару моїх кейсів в Іспанії, провінція Кастейон:
1. Повністю ремонтована невелика квартира в Кастейоні, навіть тимчасовою орендою за пів-року принесла 16к, вклав біля 100к, туристичну міряти потім буду по факту.
2. Частково поліпшена велика стара квартира в Нулесі в режимі тимчасової оренди показує рівень біля 12к/рік, вкладено ближче до 80к.

Створити сайт та наповнити — дві великі задачі.
Без наповнення, створення не має сенсу, яка б там ідея не була.
Поки що єдина Катя на сайті буде відпрацьовувати за всю жіночу стать.

Це загалом велика вавка в голові віддвигати будинок в центр ділянки і по 4 сторонам ліпити забор щоб в нього дивитись.

Це каже, що він зелений ще.

У мене колись буде суд, де я буду тягати «не порядного покупця», який хоч і підписав Hoja de visita, але прямим текстом в трубку сказав «ахаха, я купив напряму щоб вам не платити».

Я з тих, хто загалом любить тестові завдання (це краще, ніж лайв-кодинг на інтерв’ю).

Дали тестове на «4-6 годин» склепати та захостити з нуля Data Room по типу Google Drive, щоб можна було файли вигружати по папкам, відкривати, перейменовувати, видаляти і т.п. І все щоб гарно і виконано до кінця.

В результаті шмаляння платного AI таки зробив непогано, руками це б заняло пару днів.
І мене відхиляють з коментами рівня «іконка папочки не клікається, треба натискати кнопку open».
З’ясувалось, що вони в принципі всіх відхилили і не пропустили далі х_х.

Моя думка в тому, що замість замірів довжини/ширини у кого що більше, треба займатись процесами і грати по правилах.

Байка про те, як там в США на усних угодах ріелтори бігають (коли у них кожна заміна розетки пишеться в великий талмуд історії будинку) — занадто смішна, щоб ритись в пруфах і щось доводити.

В Іспанії білі агенції роблять так:
1. Підписується угода з клієнтом (хоч пропозиція = продаж/здача, хоч попит = купівля/оренда)
2. Сканиться nota simple (витяг) / escritura (право власності)
3. Підписується перед візитами hoja de visita
4. Підписується для резерви contrato de reserva
5. Підписується для задатка contrato de arras
6. Підписується для купівлі escritura в нотаріусі
(для оренди один пункт замість 4-5-6)

І оце «ми нічо не підписали, але усно домовились про якусь комісію 50/50» роблять тільки чорні дурачки, причому тільки наші східники, бо за іспанцями я такого бруду не помічав.

Спільнота щшо скажете?

Що ви намагаєтесь шукати логіку, а у владі сидять ідіоти/вороги.

Під це у них скоріше за все заведено страховку

По суті так, ліцензія + дві страховки купуються з досить гіганськими лімітами відповідальності.

Хоча усюди вистачає дурачків, які бігають вчорну і їх ріелторство — постити на фейсбукам фотки нерухомості з текстом, набираючи 0 лайків/комментів/репостів.

ліцензія ріелтора коштує від 500 до 2000 дол. разом з навчанням

Навчання на водійські права теж коштують кілобакс-два — так що, нафіг воно треба, так хай всі їздять?

ліцензія для Іспанії не є обов’язковою

Ясно-понятно. Вже два роки як обов’язкова в хороших регіонах, зливайтесь вже та закінчуйте позоритись.

Ні, я ще навіть не почав.
Так вже життя склалось, що у мене є ліцензія ріелтора в Іспанії (VC = 3 регіона).
Я можу дуже професійно і в фарбах розповісти, як ріелторські справи мають робитися.

Влітку я, як ріелтор

Почніть будь-ласка з того, хто/коли/за що вас назвав ріелтором?
У вас є відповідна освіта, сертифікація та реєстрація? (я не про ФОП з якимось кведом аля «інформаційні послуги»).

знайшов для OX Company офісне приміщення

комісійну винагороду ділимо 50/50 між орендарем та орендодавцем

Якщо ваш замовник орендар, то з якого щастя ви чекали оплату від орендодавця?

я не встиг підписати з жодною стороною договори і не формалізували співпрацю

Знайти приміщення, домовитись про огляд встигли, а нічого підписати ні одразу ні до ні після не встигли?

Я в роках 2019-2021 шарився країною в пошуках села без парканів (з фасаду), так нічого толком і не знайшов.

Серед того що надивився плюс-мінус село Наварія під Львовом куди не йшло (хоч все одно з парканами), але до діла щоб купити/будувати справа не дійшла.

Обидві країни хороші і дуже різні — нам треба була своя нерухомість у моря за адекватні гроші

Поки Кастейон — а там видно буде.
Словаччину не тягну по нерухомості.

Мені та країна сподобалась по всім криетріям краще за Польшу:
мова, дороги, смак продуктів/ресторанів, географія, природа, люди.

Дякую за відгук, але класно вийшло завдяки стражданням (2 місяці з дизайнером + 2 роки з перервою на реалізацію). Я на тих засранців в суд подав чисто принципово незалежно від результату, моя черга їм два роки нерви тріпати.

Якщо що — budegood їх публічна назва, ніколи знову. То чисто зграя посередників без свого штату, всі в тимчасовому підряді і змінюються як джуни в бодішопі.

По 7 місяців були, але «ой, v1 вже не треба — давайте v2», а потім «ой, v2 теж не треба — обидва в архів, всі вільні». Ну або розвертання проектів з власної коробки і віддали клієнту.