І нам треба бігти, щоби залишатись на місці. Так і є. Тому що ассети — то не про гарантований дохід.
Що таке зниження ціни в локальному масштабі може призвести до ситуації, яку я описав вище.
Останні два квартали — ні.
Це «пассів-аргресів» у вас зараз чи просто тон ображеного хлопчика?
Ви щось не про те. Дивіться, ось що я написав:
то скоро то буде не село із 100-300К капіталу на домогосподарство, а гетто
ось що написав він
Не буде, з багаиьох причин.
1. Ціни на нерухомістт ростуть.
от я і питаю, а як саме вони ростуть.
Нічим, просто коли ви кажете, що
1. Ціни на нерухомістт ростуть.
І називаєте це однією із причин неможливості перетворення у гетто, я хотів уточнити як саме вони ростуть. Бо на графіку я бачу деяке падіння уже два квартали.
Так я її і починати з вами не хотів, це ви щось хочете мені довести. От я і питаю — навіщо?
Ну, тобто, не завжди є можливість продати дорожче, ніж ти купив, так?
Тут всі всім доводять, що не лохи :)
А це їм постійно треба робити, чи один раз комусь довів і все?
В вас відразу видно освіченого та досвіченого форумчанина. А що би ви мені порекомендували у цій ситуації? Як би ви продовжували дискусію і чи продовжували би взагалі?
Цікаві пункти.
Давайте по першому пункту, якщо можна, то ми будемо оперувати медіанними значеннями. Ось графік:
fred.stlouisfed.org/series/MSPUS
Скільки явних падінь ви на ньому бачите?
А навіщо вони мені щось доводять? Ну, тобто, я для себе в цій дискусії вивів цікаву формулу із озвучених припущень, а у вас яка ціль?
А причому тут
нетворс
Що ж, давайте почнемо. Я знаю різницю між capital та income. А для чого ви це спитали?
Але ти будешткористуватись інфраструктурою на рівні з іншими.
Нє, тут суть саме у визначенні рівня комфорту і Тім дав його нестандартно і цікаво. Якщо ти згоден жити нижче медіани, і хтось ще буде згоден так жити, а потім ще і ще, то скоро то буде не село із 100-300К капіталу на домогосподарство, а гетто. І я, наприклад, почав краще розуміти можливості вирахування комфортності переїзду кудись.
Я не сперечаюсь, ми просто маємо на увазі різні поняття. Капітал Маркса то для виробничої економікі, а у нас пост-індастріал(я надіюсь). Але, навіть, у пост-індастріалі розділяють ассети і фінанси.
В принципі, зрозуміло, що ми говоримо про різні речі.
Капітал — то не «наскирдували». Беремо три цифри:
1. The homeownership rate in the U.S. as of the first quarter of 2023 is 66%.
2. The national median household income is $70,784, according to the most recent U.S. Census Bureau Current Population Survey data for 2021.
3. The unemployment rate rose to 3.8% from the 3.5% in July.
Отже, люди живуть у місті і мають капітал у 100-300к. Чи значить це, що ти можеш переїхати туди, наскирдувавши хай 200К(беремо середнє) і жити так само кофортно, як вони? Ні, тому що ти поламаєш і капітал і середню. Щоб тобі переїхати туди і жити так само, як вони, тобі буде потрібно як мінімум 200К + (медіанна вартість будинку) * 0.66 + (медіанний інкам) * 1.038. Плюс ти маєш там працювати і отримувати не менше ніж медіанний інкам. Тобто, тобі треба наскирдувати набагато більше, ніж 200К. Ось тоді ти переїдеш і будеш мати рівень комфорту на рівні місцевих жителів. І це тільки у випадку, якщо ти продовжиш працювати.
Без роботи тобі треба наскирдувати набагато більше ніж оте «набагато більше» зверху. Нехай IB платить 700 доларів в місяць з отих 200К, а тобі треба не менше, ніж медіанний інкам, тобто в 10 разів більше. Плюс оте «набагато більше», що описано вище.
А, нє, то так не працює. Капітал і капітал ассет — то різні речі. Але добре, що ти пояснив свою позицію, тепер стало зрозуміло, що ми говоримо про різні речі.
Мова іде про капітал, куди входить і нерухомість.
А чого це нерухомість входить у капітал?
Звучить переконливо. Треба буде порівняти.