проф?

пруф чего тебе нужен. того, что как уже сказали толковые пацаны при СССР право на жилье было прописано в конституции страны. Или тебе нужен прув того, что весь жилой фонд (за исключением микроскопической доли) находится в частных руках, что как бы намекает.

Повторю для дураков: жилой фонд раздавался бесплатно. Все, что сейчас имеют люди было так или иначе создано или поделено (пепел преображенского стучит в голову) Совесткой властью.

Рассказывая о том, как ты при незалежности сам смог купить себе квартиру не забывай разбавить рассказом о том, как продал бабушкину хату.

вот так хорошо давали квартиры, что в украине с меньшим

не всем досталось — рая на земле нет. Но вот оковы тоталитаризма пали и сейчас каждый может купить квартиру в киеве. Жду обжигающих рассказов как люди массово решили свои жилищные проблемы с нуля.

чисто lebron james decision

Срочно реквестую подкаст, в котором Шурик на голубом глазу откроет нам правдуЪ

По моему, вже кредитiв роздали бiльше, чим можна вiддати.

это ты писсимистично смотришь на вещи. а в целом кредит и только доступный есть\был\будет главный двигатель цен на недвигу. цены эти мало коррелируют с здравым смыслом и экономическими показателями. люди — дауны. во всех странах одно и тоже.

Так само як iпотека пiд 9% рiчних у валютi.

это другое дело. поэтому гадание на кофейной гуще — пустое дело.

Да, далек.

ты тогда спрашивай — тебе расскажут

Что тогда?

пи.здец тогда. че ты хочешь услышать.
золото — непростая тема — интересуйся, узнавай.
или покупай в киеве хату как ты хотел. но фьючерсы — это як кажуть в нас у львови — цырк на дроти.

москва — это вообще паралельная вселенная. в ней не действуют общепринятые правила: квартира одного класса может стоить легко в 2-10 раз больше чем в киеве, а аренда будет всего в 1.5-2 раза дороже. это показатель крайне запущенной ситуации, когда соотношение, приведенное в статье выше 15 (лет за сколько аренда окупает стоимость).

в киеве по сравнению с москвой — бесплатно отдают квартиры.

не знаю как во всем киеве.

в том же ривере мне отдавали двушку на 87 квадратов за 137 тысяч на 8 этаже в апреле месяце. Это при условии что я платит сразу. это домик уже был построен.

на богдана хмельницкого огромный домик — огромная трешка 230. двушечка 170. это правда строится.

мой поинт в том что в провинциальном львове хорошее место стоит весьма и весьма. и легко может попадать в верхний ценовой диапозон даже по меркам киева — что само по себе абсурд.

н-р шикарные дома на алтайских озерах. граждане смело заряжают 220к за 100 метров в сданом доме.

или строечка на перекрестке пушкина и природной. застройщик просит 160к за отличную треху (там одна лоджия на 22 метра). но дом еще строится.

и тд

новострой в хорошем месте во львове идет по цене новостроя в центре киева.

Отличительные черты правильной сталинки:

— это почти всегда фасадное здание имеющее архитектурную ценность. Отсюда вытекает главное следствие: они находятся, как правило, в очень козырных местах (см цена)
— богатая облицовка здания
— правильные планировки (большие квадратные комнаты) и обязательно просторная кухня

Если совсем коротко: правильных сталинок очень мало — они строились штучно и очень метко, расположены козырно, выглядят пиз.дато.

А в этом красном неотштукатуреном гавне пол-Киева — не ошибешся.

вот тут вобщем написано
ru.wikipedia.org/wiki/Сталинка

Цена — это не показатель.

как обычно деньги (сиречь цена) — самый главный показатель.

во львове даже эти «люксы» не продаюся если цена 1.7 за квадрат

смотри — дело даже не в том что цена неадекватная — этого жилья почти нет в продаже. то что продаван может заряжать сколько угодно — это дело такое. продаван просто прекрасно понимает ситуцию — а ситуация такова что во львове дома этого типа стоят в козырных местах и сами дома кроят все остальное как бык овцу. их очень немного.
хороших мест в маленьком львове — раз два и обчелся.

А в люксе я жил, нельзя сказать что он впечатлил.

брательник жил в доме на дорошенко (там где остановка трамвая и магаз обувной внизу) — ничего настолько фундаментального я не видел больше (идеальная планировка — огромная кухня — ванна с окном — два балкона и спальня в тихий закрытый двор). хату купил за 30к в 97 году когда наша однушка на топольной стоила 6.

тетка живет в таком люксе возле возле стрыйского базара — регулярно жалуется на холод. так что не идеал — да. во львове с жильем ваще ахтунг.

а 200 заряжали на дорошенко вот там повыше — где трамвай уходит вверх и где закрытый двор валуном возле школы.

170 просили за ШИКАРНЕЙШУЮ хату на гоголя — тот самый дом который возле укрзализныци.
повторюсь — действительно хорошие варианты (особенно в манюньком львове) — это редкость. повторю — даже имея мешок денег — купить то что хош — проблема.

Имхо они переоценены по причине отсутвия другого нормального жилья.

вторичного жилья выше классом на украине нет в приниципе — увы. маем то шо маем. даже правильные сталинки им проигрывают ибо имеют ряд фундаментальных дефектов.