• «Я був прив’язаний до проєкту та компанії». Український девопс — про те, чому віза L1 — не найкращий спосіб переїхати в США, і повернення додому

    Тож я подзвонив їй та несміливо запропонував вийти заміж і переїхати до мене.

    Ей, а де романтика й освідчення стоячи на коліні???

    Підтримав: Vasyl Stepulo
  • Что учить: Python или JS?

    Пітон реально вивчити з нуля,
    JS також реально вивчити,
    Навіть якщо у вас не ідеальна англійська.
    Цей шлях пройшло багато людей,
    Знайти інформацію про їх шляхи на dou.ua та google.com можна.
    Спочатку потрібно зрозуміти чи ця справа дійсно «ваша»,
    Можна почати з курсів безоплатних cs50 harvard, як приклад,
    Якщо зайде курс, то вибір мови сам собою до вас прийде.

    Штурмуйте курси, підтягуйте англійську та старайтесь відвикати від хокку-стайл написання, якщо хочете досягти успіху у цій справі.

  • Найкращі ІТ-роботодавці 2020

    Можна задати критерії і запропонувати компаніям пройти ’аудит’ відповідності. Пройшов — отримуєш бейдж від редакції як перевірена компанія (по типу як на джинні з кандидатами/компаніями/рекрутерами) і можеш приймати участь в рейтингу. Не хочеш — не приймаєш участі.

    Якби доу найпопулярніший айті ресурс у нас і подібному рейтингу від редакції я б більше довіряв, ніж існуючим. Був би стимул і компаніям покращувати свої умови дивлячись на подібні критерії, і кандидатам йти в кращі умови.

  • Кофе в домашних условиях

    Дефолтна мірна ложка вміщує 14-16г (rounded), тобто відміряти 18-20г не проблема.

  • Найкращі ІТ-роботодавці 2020

    Краще редакції доу придумати свою систему оцінки компаній, нехай потім і будуть придиратись до необ’єктивності чи оцінювання, але впевнений, що це буде набагато показовіше, ніж теперішній рейтинг.

    Умовно оцінювати від 1 до 10 кожен з пунктів:
    — ЗП в компанії відносно медіани зарплатних опитувань (правда поки нема ідей як це об’єктивно зробити), біла зп, компенсація овертаймів
    — Додаткові плюшки компенсації по типу страхування, спортзали, відшкодування навчань за рахунок компанії
    — Місцерозташування офісу та можливість WFH
    — Сам офіс та його плюшки
    — Участь в конференціях, заходах, благодійності
    — Участь в скандалах компанії, його керівництва

    Впевнений, це буде набагато краще.

  • Кофе в домашних условиях

    Aeropress, арабіка.

    У бутіках\кав’ярнях з хорошою кавою зазвичай можна попросити помолоти каву на потрібний помол на їх професійному обладнанні, а вдома вже собі готувати з аеропресом.

  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    Наскільки знаю, то з подібним намагаються боротись в кт. Знайду лінк як саме — скину.

  • Українські компанії з культурою як в Netflix

    Цікаво звідки такі висновки — можна детальніше?) Окрім очевидного, що мегого і нетфлікс надають послуги vod

    Підтримав: Egon Schiele
  • Українські компанії з культурою як в Netflix

    Це йде мова саме про наші продуктові чи взагалі присутні на ринку? Якщо взагалі, то crossover досить добре вписується в

    «ми команда топових професіоналів, націлених на великий успіх. Ми платимо більше, ніж платить будь-яка інша компанія на ринку, але і звільняємо по першому ж сигналу, що співробітник не є найкращим з можливих для своєї посади».
  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    Нижче відповів Володимиру з приводу кухні. Також там лінк, який описує історію 6м кухонь (:

  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    А 14 — це багато чи мало?

    По відношенню пропорцій коридора (18м) та вітальні (18м) це замало, бо функціональної площі на кухні зазавичай більше ніж у згаданих двох приміщень.

    Ну, так там же на плані вітальня поруч, зі стіною, яку можна опціонально знести чи поставити. Що не так з кухнею?

    Якщо кухню об’єднати разом з вітальнею, тоді залишається питання до розподілу корисної площі в цілому. 75м для квартири з коридором у 18м та кухнею-вітальнею в 32м це про неякісне планування, яке в свою чергу веде до переплати за метри, які не будуть сповна використовуватись.

    Думаю, потрібно додати декілька головних тезісів по цій темі в топік безпосредньо. Якщо цікаво детальніше почитати про що я, то тут є класна стаття від провідного архітекутрного бюро pragmatika.media/...​ionalnost-kak-tendencija

  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    Все так, доповню:

    Тут можна багато розписувати критеріїв, але вибирати доведеться здебільшого серед кучі видів лайна — мурашників якими забудовується весь Київ — житло низької будівельної якості, без інфраструктури, зелених зон, без паркінгів, відсутня сучасна або бодай будь-яка архітектура і т.д. і т.п. Його ціна і розміщення на карті Києва мало впливає на всі ці вади, в більшості випадків вони будуть все одно присутні навіть в мега елітних комплексах.

    Тим не менш, є хороші приклади комплексів і люди стають вимогливіші при виборі квартир зараз. Можна порівняти два комплексі, які знаходяться один на проти одного і майже однакової ціни:
    Крістер Град novostroyki.realt.ua/...​stroyka-zhk-krister-grad
    Варшавський novostroyki.org.ua/...​ja-obzor-zhk-varshavskij

    Я не знаю що може спонукати людину купити в крістер граді, а не варшавському.

    А для житла під інвестицію всі викладені у статті фактори мають невелике значення — достатньо оцінити житло з точки зору ризику добудови/вартості/ціні аренди у даному районі — і можна купляти такі квартири пачками — їх все одно арендують і без садочків, шкіл та парків — занадто великий попит на аренду зараз, можливо це зміниться але коли невідомо....

    Орендодавці також порівнюють якість новобудов, тому будуть брати там, де плюс мінус за ту ж ціну якісніше житло.

    Мій поінт в тому, що у Києві є позитивна тенденція побудови якісного житла навіть в економ\комфорт сегменті, тому низькосортним забудовникам буде все важче конкурувати за гроші інвестора.

    Підтримав: Taras Vovk
  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    ага особенно если она ещё и «в рассрочку от застройщика» ))

    тебя не озадачивал тот не скромный момент что зачем самому застройщику отдавать такую «инвестицию» раз уж она на столько выгодная уж самому то застройщику достать денег сразу много таки много проще и много дешевше но в данном случае «инвестиций» это не работает на столько что вот даже «инвестиции в кредит» тех самых «ипотека под 10% в нац валюте» (к) (тм)

    «Інвестиція» тому що ви підписуєте івестиційний договір із забудовником. Те, що більшість забудовників будують за гроші інвесторів мені добре відомо.

    похоже в столице Родины на сегодня эконом сегмент как «инвестиции» окончательно умер это же не спроста как говорил винни пух

    Економ сегмент добре живе і завжди буде добре жити.

    это говорит лишь об том что «в одном ценовом диапазоне» большая честь «конкретных комплексов» будет просто отфильтрована по факту не реальности заявленных характеристик и не соотв. заявленной цене либо как вариант по факту не реальности «бизнес идеи» предлагаемой «конкретными комплексами» как вообще в принципе так и локально исходя из общем экономической социальной эпидемической ситуации

    У нас всі забудовники обіцяють райські умови перед купівлею квартири, а по факту потім може бути дика невідповідність. Схоже чимось на передвиборчі обіцянки, тому потрібно бути готовим до того, що десь можуть «кинути» з обіцянками. Менше кидають компанії з репутацією, але там маржинальності менше.

    Підтримали: Bohdan Lopatiy, Alexander Kaganovsky
  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    В названии есть слово «инвестиции» а разбор сделан как для покупки для себя иначе это не инвестиция, а улучшение условий жизни и пассив.

    Будь яка купівля (для себе чи для оренди\перепродажі) не зданого об’єкта новобудови це «інвестиція».

    Это принципиально разные вещи и обращать внимание нужно на то что лучше будет сдаваться, а это как правило не так коррелирует с количеством садиков, школ, урбанистикой и прочим.

    В більшості випадків, для здачі в оренду чи перепродажі квартири важливими є два моменти: доступна ціна з припустимими ризиками та метро в пішохідній доступності. Це якщо не брати до уваги бізнес-преміум сегмент.

    У першій частині я хотів поділитись досвідом\спостереженнями та послухати цікаві доповнення від місцевого комюніті, а у даній частині зробив огляд інших критеріїв вибору, які не завжди можуть бути очевидними.

    Если речь все же об инвестиции, сначала определитесь в какой ценовой сегмент вы метите и с кем там планируете конкурировать. Если общий бюджет с ремонтом 50-60к, то это 7-9 тысяч в месяц и тут важность метро действительно присутвует. Как по мне все же она сильно преувеличина, особенно в сегменте от 11-12 тысяч в месяц очень много людей имеют собственное авто и гораздо лучше иметь квартиру с неплохим ремонтом где-нибудь на индустриальном мосту или соломенской площади с доездом до центра за 10-15 минут чем у метро где-то на святошино или нивках. Для инвестора это значит фактически переплату за метро, которая негативно влияет на ROI.

    Фінансова сторона дуже важлива, це без сумніву. Інша справа, що в одному ціновому діапазоні можуть знаходитись дуже різні за характеристиками комплекси\будинки плюс також було б непогано говорити вже про якісь більш конкретні комплекси в цьому випадку, а я якраз таки і не маю на меті підсвічувати якісь конкретні комплекси з їх особливостями.

  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч1: оцінюємо ризики, обираємо забудовника, опис власного досвіду

    Дякую за запрошення.

    Можна бути захищеним юридично, але це не допоможе, якщо будівельна компанія в один момент збанкрутує як це було з аркадою, укрбудом.

    Підтримав: Alexander Kaganovsky
  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    Ще більш цікаво стало. Можете поділитись плануванням?

  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    Проблем з багатоповерховістю нема якщо нормально розраховано навантаження на отоюючу інфраструктуру (дороги, дитсадочки, школи). В наших реаліях, ніхто за цим не слідкує, як наслідок маємо сильно перевантажену інфраструктуру районів та міста в цілому.

    Підтримав: Viktor Serhieiev
  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    Живу в квартире, где коридор суммарно составляет 16 квадратов

    Яка у вас загальна площа?

  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    1. Думка хороша в цілому, але по лінку знаходяться приклади великих будинків, а не квартир;
    2. Я наводив приклади з подібним кланування для того, щоб показати непропорціональність великої площі коридору то загальної площі квартири.

    Підтримав: Deleted Deleted
  • Інвестиція в новобудову [Київ] ч2: оцінка розташування, критерії комфортності, урбаністика

    Автор вважає, що величезний кордиор (> 1\4 всіє площі квартри) є недоречним в подібних випадках. Плюс ви могли помітити на картинці цю довгу «кишку», з якої придумати функціональну площу не так вже й просто.

← Сtrl 1... 45678...17 Ctrl →