Варто зазначити різницю між можливостю купити житло, та обґрунтованість такої покупки в даний час.

1. В Канаді зазвичай дають кредит до х4 від твоєї ГРОСС зарплатні в рік. Що дозволяє IT фахівцям придбати мінімальне житлко в кредит до 28 років.
2. Середня GROSS зарплатня IT фахівця в Канаді ca.indeed.com/...​oftware-engineer/salaries
Якщо це ФААНГ, то цифри в 2-3 рази вищі, тобто маючи даунпеймент, ми дійсно можемо розгдядати житлко ±1 000 000 CAD. Якщо даунпейменту в розмірі 15-20 % немає, до ціни додається страхування кредиту, а це досить солідна сумма.
3. Приклад житла за один мільйон в Торонто =) www.narcity.com/...​ted-to-sell-for-even-more
Можно знайти 1-2 кімнатні квартири, але у всіх різні вимоги до житла. 60метрів за 1 мільйон мене не влаштовує.
Актуальні ціни realtor.ca

4. Звичайно Канада не обмежується одним Торонто чи Ванкувером, але інснують певні обмеження, де ти можеш жити і працювати. Наприклад, якщо ти працюєш на певну компанію в одній провінціі, скажім в Онтаріо, ти не можеш працювати ремоут живучи у Квебеку, де ціни на нерухомість в 3 рази нижчі. Також не всім підходить житло в невеликих містах з населенням в кілька тисяч людей. А також ти всеж повинен деінколи відвідувати офіс, отже радіус пошуку житла має обмеження навколо великих мегаполісів. Щодо нерухомості в ГТА (або інших пригородах), там нерухомість не значно дешевша, а інколи навіть дорожча ніж у місті.

5. Стосовно велих зарплат в ФААНГ та придбанні кожного року по будинку. Два моменти слід взяти до уваги окрім самих цифр в офері :
1. Половина ГРОСС заробітку йде від акцій, податок на американські акціі при продажу 49%
2. Базова зарплатня підлягає прогресивній системі опадаткування та залежить від провінції, сягає до 42 %
ca.talent.com/...​&from=year&region=Ontario
3. Третій тип компенсації — бонуси, які також підлягають 50-ти відсотковому оподаткуванню

Звичайно є RRSP vs TFSA аккаунти, які дають можливість більше відкладати та зменшуваті оподаткування, в рамках RRSP інсують круті программи націлені якраз на допомогу придбання житла, але це ніяк не змінює того, що price/value розірвані.

In a nutshell — ФААНГ фахівець міг і може зараз придбати нерухомість в Канаді чи США в кредит, проте мова йде не про можливіть придбання нерухомості, мова йде про доцільність.

Дякую, друже! Обов’язково )

Переехал в Торонто 7 месяцев назад... В целом не плохо, но буду возвращаться. Медицины попросту нет. Ты скорее умрешь, чем попадёшь к врачу нужному. Цены на недвижимость и налоги перекрывают все остальные плюсы...