PHP developer
  • Що ви купили зі своєї першої зарплатні? Розкажіть!

    В мене була мрія, на першу зарплату розробника придбати кожану куртку. Але мене дещо кинули по зп, й грошей було тільки на пару тижнів продуктів. Дякую дружині, сказала щоб придбав куртку, а з грошима щось вирішимо. Так і вийшло... 🙃

    Підтримали: J K, Olena Sharovar
  • Недвижимость или ETF?

    Если бы у меня сейчас не было квартиры, но были бы на нее деньги, то я бы скорее поступил так:
    Купил какой-то актив* который приносит в месяц сумму покрывающую ежемесячный платеж по рассрочке/ипотеке. Квартиру покупал бы на этапе котлована и в зависимости от типа долга решал бы, что делать с ней дальше. Если это кредит в банке — продавал бы после сдачи дома в эксплуатацию, гасил ипотеку и покупал по новой но уже без долгов. Если это рассрочка от застройщика, то скорее всего к моменту сдачи дома долга уже не будет и можно смело делать ремонт и заезжать.

    *под активами в конкретном случае имею ввиду:
    — машина под такси. За 12к± можно купить корейца на газу и отдать в управляющую компанию под доходность 400-500у.е. в месяц. Из доп.расходов — каско и обслуживание. В год чистыми может получаться от 4к у.е.. Но доходность нужно считать еще учитывая замену авто через какой-то период.
    — коммерческая недвижимость в регионах или покупка ее на аукционах прозорро. Тут все зависит от финансов, но в целом при правильном подходе можно получить окупаемость до 5 лет.
    — майнинговые фермы. Биток бы точно не покупал, это лотерея. Из кейсов у знакомых по эфиру, окупаемость была (!!) до 8 месяцев.

    Акции/облигации и т.д. это про терпение и долгие вложения..

    P.S. Ну и квартиру если покупать то лучше сразу такую, чтоб потом менять не пришлось из-за пополнения в семье. Т.е. лучше пустая и без ремонта комната, чем ее отсутствие при рождении ребенка...