Як на мене ідеальний сервіс для пошуку житла zillow, дивно чому в Україні такого досі нема.У нас нет соответствующих законов и лицензий. А потому там творится хаос. Агенты оказывают свои услуги продавцам/арендодателям бесплатно, прикидываются владельцами, постят фэйковые объявления, что бы покупатель/арендатор не мог обойти их. Люди уже ленятся самостоятельно что-то делать, если за них готова впрягаться бесплатно армия агентов. От того в Украине такой сервис работать не будет.
Артем, я на этом вопросе собаку съел или две. Если вы запускаете проект в этой теме, то вы нашли священный грааль.
Ибо:
Продавцу/арендодателю агент предоставляет услуги бесплатно за возможность иметь данные о собственнике и у же их продавать покупателю/арендатору. Для этого они создают информационный шум, который не дает возможности неагентам на этом рынке работать.
В добавок продавцы/арендодатели не стараются ничего менять, ибо им все оказывают бесплатно, нет необходимости общаться с кучей неадекватных людей, объяснять по 20 раз и иметь негативные последствия в виде продолжающегося спама. А агенты будут заваливать сервис кучей объявлений и вам придется это все разбирать «каждое объявление» иначе получится «как обычно».
Продавцы/арендодатели считают, что наличие агента дает сделке некую «защищенность», «гарант» законности. Агенты якобы «продают доверие». Пока владельцы квартир сами не начнут размещать объявления, ничего не изменится. Даже если и начнут — всё равно будут трудности, т.к. им тут же начнут названивать агенты и уговаривать работать с ними. Должно быть не выгодно работать с такими агентами. В вашем случаи все равно происходит контакт агента и нанимателя.
Пока РН контролируется риэлторскими конторами и покупателю с продавцом напрямую встретиться непросто — этот сегмент рынка будет невыносимо проблемным. Для обеих сторон.
Пардон, но арендатору не хочется платить комиссию, если хозяин может сдать без нее. За это и идет война агентов. Логика зашла в тупик, так как основной вопрос — комиссия. Естественно я хочу квартиру от хозяина, зачем мне платить эту комиссию. Хозяин конкурировать не будет, так как объявление от него — это самородок на рынке недвижимости.Проблема не решается построением интернет сервиса, а находится в юридической и психологической плоскости.
Сайт должен быть агентом, хорошим агентом, а не просто сервисом. Он должен помогать продать/сдать как агент.
Если моя информация была вам полезна, то готов участвовать в мозговом штурме. Еще очень хотелось бы разрабатывать под андроид, но пока только вхожу в эту область.
Удачи в этом деле.