Join Yalantis and get a $1000 sign-in bonus! React.js, React Native, Python, Java, DevOps, BА. Apply now!
×Закрыть
Oracle PL/SQL TechLead в Dukascopy Bank
  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    Что бы квалифицированно это оценивать, надо иметь соотвествующую подгототовку/опыт как в любом деле.
    А что Вам мешает приобрести соответствующие базовые знания?
    Не нужно ничего читать, зайдите на канал Алексея Земскова, на главной странице ролик по дизайн-проекту: что это, зачем нужно, из чего должен состоять, что должен включать, какие вопросы освещаются и т.д.
    Потратьте пару дней, чтобы ознакомиться с этими базовыми вопросами и вопросами общестроя. С уверенностью и высоты своего опыта могу сказать, что после их вдумчивого просмотра и анализа проблем с недобросовестными исполнителями дизайн-проекта у вас не возникнет. Как и с необходимостью авторского надзора.

    Возникнет другая проблема — найти подходящего Исполнителя:-)

    Для себя я данную проблему не решил, поэтому составлял дизайн-проект квартиры на 76 м2 самостоятельно. Да, это заняло полгода. Но по моему проекту уже заканчивается ремонт, не без косяков конечно, но все вопросы решаемые. И никто меня не ограничивал 3 вариантами за мои же деньги: проект практически полностью переделывался раза два, некоторые моменты вносились уже в процессе работы, но у меня было четкое понимание всех деталей проекта и на что повлияет вносимое изменение...

    Если админы не потрут:
    www.youtube.com/watch?v=1MvojmgPT6s

  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    Вы все правильно поняли. Поэтому я отметил ранее, что предоставленное Вам является чем угодно, но не дизайн-проектом. Дизайн-проект должен быть понятен прежде всего самому заказчику.

  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    В конце каждого проекта всегда интересуемся у строителей
    Строители — люди простые. Им что описали — то они и сделали.
    Если Вы хотите получать обратную связь — нужно этими вопросами интересоваться у самого Заказчика, причем не только по окончании проекта, но и в его процессе, чтобы своевременно видеть, что «что-то пошло не так»
  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    Не так, это когда до получения информации о типах потолков для Заказчика составляется план Монтажа. Допустим, заказчик захочет установить БЕСШОВНЫЕ натяжные потолки. Каким образом Вы это сможете осуществить по предоставленному Плану Монтажа стен? Или потом по-живому планировали сделать Портал, чтобы отделить помещения № 2,3,4 от «предбанника»?

    Не так, это когда холл-прихожая проектируются без возможности в будущем установить межкомнатную дверь. Да, сейчас заказчик хочет именно так, но что мешало Вам спроектировать Портал, чтобы у заказчика была возможность впоследствии нормально поставить межкомнатную дверь в этом месте? С необходимым обрамлением и отбортовкой. Ведь в такой конфигурации ни о каком нормальном обрамлении наличниками не может быть и речи, это будет выглядеть убого... Таких мест по проекту я увидел несколько...

    Уровень дизайн-проекта складывается из деталей, из проработки мелких узлов примыкания. За пару дней, даже суперпрофессиональному дизайнеру, очень сложно будет правильно учесть эти моменты.

    На примере Монтажного плана лично я описал только несколько поверхностных косяков, на которые может наступить заказчик на более поздних сроках ремонта. А все почему? Потому что изначально эти моменты не были детально проработаны.

    И не всякий заказчик заметит эти косяки, они вылезут позже, в самом плохом случае уже на последних этапах ремонта...

  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    Не так — это когда телега ставится впереди лошади. Вы уверены, что Ваш план монтажа-демонтажа не изменится после расстановки мебели? У Вас есть полная уверенность, что заказчик не решит избавиться от неоптимального и даже опасного открытия дверей внутрь помещения при из расположении посередине стены? Я не уверен. Более того, когда Компания не пытается переубедить заказчика от явно ошибочного решения и бодро рапортует Yes, Sir, все запилим в лучшем виде — то это один из маркеров уровня профессионализма Компании.
    Нельзя, ну НЕЛЬЗЯ разрабатывать дизайн-проект частями, это комплексный продукт. Временные решения — да, можно, но работа должна начинаться только тогда, когда все, даже самые мелкие детали выяснены и отражены в проекте. Чтобы на более поздних стадиях не переделывать основные работы и не начинать двигать стены.
    Это сугубо мое ИМХО, поймите, против Вас ничего не имею. Каждая Компания найдет своего заказчика, меня расстраивает то, что заказчики перед началом сотрудничества даже не пытаются понять, по каким критериям оценивать качество дизайна/ремонта... И в этом основная ошибка заказчика, не Компании. Компания работает как может и привыкла, но тот ли это уровень, который нужен заказчику?

    Поддержал: Viktor Chyzhdzenka
  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    Дмитрий, никто не может Вам заставить оплачивать некачественно выполненную работу. Я более чем уверен, что в Договоре у Вас есть фраза о том, что все спорные вопросы стороны решают путем переговоров, а если договориться не удается — то через суд. Если у Вас есть железобетонные факты некачественно выполненной работы, поступите так: Компании составляется подробное описание Вашего видения ситуации (в 2 экземплярах), один возвращается Вам со входящим номером, подписью и желательно печатью того, кто принял запрос, и ждете письменный ответ... С этим уже можно идти в суд или обращаться в ОЗПП. Но учтите, что Компания может поступить точно так же, и если Вы неправы — то заплатить за фактически выполненную работу придется, если не удастся доказать на осгове нормативки ее некачественность...

    Поддержал: Viktor Chyzhdzenka
  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    А если бы заказчик не обнаружил эти косяки, кпк бы Вы выходили из ситуации? Если описанное Автором правда — то это показывает полную некомпетентность Ваших обмерщиков как минимум.

  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    А разве в этой теме не опубликованы некоторые листы дизайн-проекта? Данных технических чертежей мне хватило, чтобы сформировать мнение об уровне проекта в целом. Но это лично мое мнение, никому не навязываю. Желающим сравнить прошу посмотреть видео Алексея Земскова о том, каким должен быть дизайн-проект.

  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    И? От этого они становятся менее актуальными? К тому же, ничто не мешает Вам следовать нормам того же Кнауфа, и прописать это в Договоре. Но я почему то уверен, что Ваша компания такие ссылки в Договор не включит... ИМХО

  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    К счастью, Вы смогли спрыгнуть с этой чудо-компании на начальном этапе, без значительной потери средств. Намного хуже, когда часть ремонта уже сделана, деньги потрачены, и все приходится демонтировать, так как сделано это из рук вон плохо на тяп-ляп, без соблюдения технологий.

    Кстати, на многие строительно-монтажные работы есть такие чудные документы как СНиПы и ДБНы, где четко прописано — что считать качественно выполненной работой, а что нет. Правда, эти нормы не несут обязательного характера, если только ссылка на них не прописана в самом Договоре...

    Поддержали: Viktor Chyzhdzenka, Lena Y
  • Дизайн квартиры — попытка номер раз

    Как человек, прошедший большинство этапов ремонта в новостройке и собственноручно составивший дизайн-проект, позволю себе высказать несколько тезисов по данной теме:

    1) Основа хорошего ремонта — грамотно составленный дизайн-проект, с подробной визуализацией, размерами, техническими чертежами. Судя по сообщению ТС, уже на этом этапе массово начали выявляться косяки подрядчика. Уже на этом этапе необходимо было распрощаться с подрядчиком. Как мне кажется, со стороны ТС была допущена одна но основная ошибка: отсутствовали критерии определения «правильности» дизайн-проекта. Предоставленное компанией — что угодно, но не дизайн-проект, уж извините (мое ИМХО). Что такое «хороший» дизайн-проект, хорошо расписано на ютуб-канале Земскова. У него по этому поводу есть 2 полноценных 30-минутных ролика.

    2) Предварительная смета — это финиш. Ребята из Компании, ну хотя бы постеснялись выкладывать это. Вы действительно считаете, что допустимо выдавать заказчику «Предварительную смету» при заказе у Вас подробного дизайн-проекта? ТС — ошибка № 2 заключалась в том, что Вы не потребовали у Исполнителя финальной сметы на ремонтные работы. Такая смета должна быть. В нее по ходу могут вноситься изменения, но на момент начала ремонтных работ у заказчика должно быть понимание ВСЕГО объема и цены работ. Конечно, смета будет содержать такие слабодетализированные пункты, как «Транспортные расходы», «Накладные расходы», «Расходные материалы» и т.д.
    И задача Исполнителей пункта № 1 выполнить свою работу таким образом и вытрясти из Клиента настолько подробную информацию, чтобы Исполнители пункта № 2 смогли составить подробную смету, которая наряду с договором подлежит подписанию с Заказчиком! Включая выбор чистового материала и его стоимость на момент подписания договора (если Компания берет на себя всю логистику). Судя по всему, этого сделано не было.

    3) Договор. Ошибка ТС № 3 — на момент подписания отсутствовало четкое и ясное понимание ВСЕХ пунктов договора. Если Вам что-либо непонятно — переспросите, попросите переформулировать более понятным языком и т.д. Чай Договор не на камне высечен — и при согласии может быть изменен. На крайний случай, возьмите Договор на ознакомление и покажите знакомому юристу, он сразу укажет на возможные потенциальные «влеты». Вы сами подписались под этими условиями, никто Вас не заставлял и не принуждал. Будьте добры теперь их исполнять (если они не противоречат Законодательству).

    4) И только на этом этапе должны начинаться какие-либо ремонтные работы. Даже демонтажные.
    У хороших Компаний (хороших в моем понимании), время прохождения с пункта № 1 до пункта № 4 составляет в лучшем случае около месяца (если занимаются исключительно Вами). Может доходить и до 2-3 месяцев, зависит от многих факторов, не всегда от Исполнителя, часто время уходит на понимание Заказчиком того, что же он в итоге хочет получить. В случае ТС, уж слишком шустро была пройдена такая дистанция.

    Подводя итог, могу сказать следующее: если Вы видите грубые косяки Исполнителя на начальном этапе — не надейтесь что все рассосется, дальше будет еще хуже. Дешевле в этом случае будет прервать сотрудничество и выйти с наименьшими потерями.

    В то же время, ни один ремонт не обходится без косяков. Все косячат — и хорошие Компании, и плохие. Только хорошие Компании оперативно и за свой счет устраняют косяки, а плохие начинают обвинять Клиентов в своих собственных косяках. И вот тут нужно оценить ту грань, когда Компания косячит потому что по-другому не умеет, и когда Компания косячит потому что ... неважно почему, главное что потом исправляет...

    Удачи ТС в сотрудничестве с новым подрядчиком!

  • Стоит ли слать резюме, если не выполняются все требования?

    Думаю, стоит. Так как требования для Джуна — это обычно общая адекватность и некоторая база знаний, на основе которой Джуна можно натаскать в конкретном проекте. Глубоких знаний обычно не требуется. Если требуется — так это не вакансия Джуна, т.е. за цену Джуна хотят найти Миддла. Пока такие вакансии не потяните, а как дорастете — уже будет неинтересно.

    Мой совет — пробуйте.

    P.S. Моя первая работа не дотягивала до моего уровня знаний. Взяли по бОльшей степени авансом, который я считаю что оправдал...

  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    Ответ понятен. Вопросов больше не имею. От себя только добавлю: очень надеюсь, что никогда не придется сотрудничать с ПМ-ом, имеющем подобное мировоззрение и культуру...

    Поддержал: Ievgen
  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    Практические нюансы можно освоить дня за 2 если иметь хорошие доки.
    Да, JAVA (подставьте любой ЯП/технологию) тоже осваивается за 2 дня, имея самые наилучшие доки. Или Вы думаете, это намного сложнее сборки мебели? Стоит говорить о качестве такого специалиста?
    Поддержал: dartan
  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    Есть конечно. И работают они по такой же схеме, как и разработчик в Украине: ФОП 3 группа ЕН. С определенного момента и достижения некоторого опыта уже становиться неинтересно работать на дядю, когда видишь, что можешь предложить клиентам лучшие условия и заработать больше. Естественный путь развития любого профессионала.

    Да, я с Вами полностью согласен, сам предпочитаю сотрудничать именно с такой категорией специалистов. Но договор при этом обязателен. С описанием четких сроков, денежных вопросов, обязательств сторон и т.д. Даже если это «самый-самый знакомый мебельщик». ИМХО.

    Поддержал: Ivan Pruchai
  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    ньюансы профессии постигаются чтением форумов, покупкой шаблона, угловых струбцин, и учебной сборкой шкафчика в кладовку.
    Да-да, опытным разработчиком тоже становятся в результате чтения форумов, прохождения курсов, покупкой книги «XXX для чайников» и созданием пет-проекта с выкладкой в ГитХаб.

    Но нормальные заказчики почему-то предпочитают сотрудничать с другой категорией разработчиков, так ведь? И да, представьте себе, переплачивают раз в десять.

    Так почему в других профессиях все должно быть по-другому?

    Нет, если есть желание повозиться самому ради интереса, в кайф — так я не спорю, сам люблю подобные активности. Но надеяться таким образом съекономить — это утопия. Все равно в результате выйдет дороже, ИМХО...

  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    В том то и дело, что 70-80% наценки делаются не просто так, а за «нюансы» профессии. Есть 100500 мелочей, которые незнающий человек просто не учтет при проектировании. А потом «знакомый сборщик» с помощью «долота и чьей-то матери» будет все собирать, проклиная тот день, когда согласился на это предложение.

    Я не видел ни одного случая, когда у не-профессионала получилось лучше и дешевле. Составить детальный дизайн-проект — это по силам. Разобраться в нюансах и хотелках — тоже. Отослать проект в несколько компаний/частников и получить детальную стоимость — не сверхзадача. Но выполнять часть ответственной работы вместо профессионалов, надеясь на качественный результат — это фантастика...

  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    Дополню еще одим сайтом:
    novakvartira.com.ua.

    Не знаю как по остальным, но по новостройкам Вишневого конкурентов этому сайту нет...

  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    а вот соседи — фактор везения. в новостройках количество моральных уродов на метр квадратный реально выше.
    После этапа выполнения ремонтных работ обычно попускает, и сосед становится не таким уж и уродом... :-)
  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    В новостройках среднего ценового диапазона — это редкое явление.
    Более того: неадекватность соседей прямо зависит от типа жилья. Если человек за свои деньги купил квартиру — он обычно более адекватен, чем «ветеран колчаковских фронтов», которому квартира в свое время досталась от государства даром.

    Это, кстати, была одна из причин, почему я в свое время остановил свой выбор на новостройке, а не вторичке.

    Поддержали: ZeRMiuNT ZeRM, De Money, Maxim Kalga
← Сtrl 1... 1819202122...27 Ctrl →