Join Yalantis and get a $1000 sign-in bonus! React.js, React Native, Python, Java, DevOps, BА. Apply now!
×Закрыть
Oracle PL/SQL TechLead в Dukascopy Bank
  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    Пожалуйста, выбирайте любой из доступных полностью цивилизованных вариантов:

    1. Если вой мешает не только вам — коллективное ПИСЬМЕННОЕ обращение к участковому, с регистрацией входящей корреспонденции. Участковый в этом случае обязан реагировать и провести «воспитательную работу». Выполнять пункт в цикле до нужного результата.

    2. Шумоизоляция. Как в Вашей квартире, так и в квартире соседа. Все зависит от адекватности соседей.

    3. Есть специальные ошейники, которые реагируют на вой и лай несильным ударом тока или струей воды. Предложить соседям приобрести такой или купить самостоятельно, гуглить по слову «Антилай».

    4. Посоветовать соседям обратиться к кинологам или ветеринарам. Вполне возможно, собака не очень хорошо себя чувствует. Специалисты очень быстро определят причины завываний и лая.

    Т.е. на первом этапе действуем из расчета на то, что соседи адекватные, они и сами хотят решить проблему, но не знают как. Помогаем им в этом всеми доступными средствами, тем самым решая и свою проблему.

    Если соседи неадекватные, и им пох на ваши проблемы, начинаем действовать не вполне гуманно. Как минимум, используем ультразвуковой свисток или специальное устройство для отпугивания собак. При первых звуках с соседской двери, особенно когда их нету дома, проводим «воспитательную работу» до того момента, пока собака не заткнется. И так делаем всякий раз, когда собака начинает свою бурную деятельность. Рефлексы — вещь сильная, рано или поздно в мозгу собаки четко выстроится взаимосвязь между завыванием и неприятными ощущениями от девайса, и она заткнется. А если не заткнется — то настроение у собакена к приходу хозяев будет очень «веселым и добродушным», есть шанс, что они ее сами со временем усыпят...

    Это самые цивилизованные способы, которые пришли на ум. Исхожу из того, что желания и возможностей надавить на соседей физически нету. Если есть — все решается еще проще, самым понятным для любого «животного» способом, путем устрашения и демонстрации силы...

  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    Рассказываю: соседи уходят и она воет
    А съехать уже не вариант.
    То есть я правильно понимаю — Ваша позиция такая, что при возникновении проблем с соседями нужно съезжать и пытаться начать все сначала? Хорошая позиция, возможно даже правильная, но лично я предпочитаю решать проблемы на текущем месте проживания теми способами, которые подходят к каждой конкретной ситуации. Получается решить цивилизованно? Отлично. Не получается? Тогда решается любым доступным методом, вплоть до методов на грани дозволенного законодательно. С той же собакой есть 100500 способов решить вопрос кардинально, если соседи не хотят заморачиваться. Я к чему веду: в каждом конкретном случае нужно думать над решением проблемы, а не убегать от нее в надежде, что на новом месте подобных проблем не возникнет. Вот если решение проблемы явно выходит за ваши возможности — тогда да, переезд единственно разумный выход...
    Поддержал: ZeRMiuNT ZeRM
  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    Мой Вам совет — не покупайте жилье. :-) Снимайте.
    ... и все это время будете зависеть от хорошего настроения Хозяина. Захочет он разорвать договор — и бац, все вложенные в квартиру усилия коту под хвост, нужно начинать все сначала. А за спиной уже жена и дети, и ввязываться в новый ремонт нет никакого желания и возможности.

    Своя квартира/дом — это возможность организовать жизнь так, как удобно прежде всего Вашей семье. И да, это дороже и заморочнее, но наверное того стоит...

  • Время для покупки жилья 2. Новостройки

    С какими нюансами или трудностями столкнулись.
    Внимательно читайте Договор ПЕРЕД его подписанием. Особенно то, что написано мелким шрифтом. Все условия в Договоре должны быть Вам полностью понятны.
    Как проверить застройщика.
    1. Единый Государственный Реестр Судебных Решений, другие онлайн-реестры (если застройщик юр. лицо и ОСОБЕННО, если застройщик физ.лицо);
    2. Строительные форумы по конкретному ЖК. Не поленитесь прочитать посты как минимум за последний год, большинство косяков и подводных камней сразу отсвечивается.
    Договоры с ЖКХ и прочими...
    Тут как повезет или не повезет. 99.9% что будет ОСББ от Застройщика, на многое повлиять не сможете. Если очень повезет, Договора с .ХХХ-Энерго, ХХХ-Водоканалом, ХХХ-Газом заключатся в первый год после сдачи дома в эксплуатацию. Но это почти фантастика, обычно это тянется несколько лет.
    Близость метро, неплохие места
    Неплохие места имеют особенность очень быстро превращаться в жилые массивы. Не купитесь на удочку «ЖК рядом с природой, лесом и озером», т.к. очень велика вероятность через некоторое время оказаться внутри бетонных джунглей без доступа к солнечному свету.
    парко-местами и прочими радостями цивилизации.
    По поводу парковки рекомендую узнавать заранее и очень тщательно, проверяя слова застройщика по генплану той местности, где планируется покупка. С парковками все очень грустно, особенно возле высоток.
    что-бы все правильно оформить и не купить «арестованную» квартиру с кучей внезапно-появляющихся наследников.
    С первичкой тоже можно очень хорошо влететь. Либо покупается уже полностью готовое жилье (по соответствующей цене), либо вкладываются деньги через Фонд Финансирования Строительства. Но это в теории. На практике есть куча разных схем «оптимизации», начиная от покупки имущественных прав, заканчивая гражданско-правовыми договорами с физ. лицами. Лучше не скупиться, и после отбора понравившихся предложений, собрав все необходимые пакеты документов, обратиться к юристу в этой сфере за подробной консультацией по условиям договоров.

    P.S. Если есть личный автотранспорт, рассмотрите возможность приобретения жилья в городах-спутниках: Бровары, Вишневое, Буча и т.д. Но это на вкус и цвет...

    Поддержал: Christina Lisowska
  • Советы по ремонту в квартире (стройкомпания или частники?)

    У мене не було ніяких проблем з електрикою чи установкою/підключенням сантехніки.
    Действительно? Тогда я бы не сказал, что у Вас нет опыта. Так как решить технические вопросы наподобие «прокладывать в гофре или нет», «использовать скрутку/пайку/клеммники/опрессовку», «нужны ли распаячные коробки/где их установить», «как грамотно скоммутировать провода в распаячных коробках» и другие возникающие по ходу дела вопросы без понимания их сути (хотя бы базового) — невозможно. Плохая новость в том, что если эти вопросы в течение работы не возникали — то скорее всего сделано в стиле «пусть так».

    В случае сантехники тоже не все очевидно (особенно если квартира с индивидуальным отоплением). В простом виде ,конечно, спаять полипропилен можно и самому, но потом не стоит удивляться возникающим проблемам и разорванным соединениям через несколько лет.

    Я могу допустить, если есть проблема с финансами и работы приходится делать самому. Но даже в этом случае технологические процессы должны выполняться осознанно. А без опыта подобной работы это сделать затруднительно...

  • Советы по ремонту в квартире (стройкомпания или частники?)

    плюс некоторые вещи можно делать и самому.
    Конечно можно. Вероятность этого такая же, как если бы студент без опыта написал комплексную законченную ИС без кишащих из каждой дырки багов...
  • Советы по ремонту в квартире (стройкомпания или частники?)

    Ситуация 1. Электрики кинули кабель по штробам, но не заштукатурили их. Штукатур матерясь должен доделывать за них эту работу.
    Ситуация 2. Электрики втулили распаячную коробку сбоку на стену. Она выпирает за плоскость стены на 2-3 см. Штукатур дико матерясь должен наносить доп. слой штукатурки, чтобы все это скрыть.
    Что пришло на ум сразу.

    При комплексном ремонте бригадой вероятность появления таких событий резко снижается, т.к. штукатур на языке, доступном такому электрику, объяснит что последний «очень не прав»...

    Поддержали: Алексей Vlasov, Punk Floyd
  • Советы по ремонту в квартире (стройкомпания или частники?)

    Рекомендую после составления детального дизайн проекта взять его, рассмотреть со стороны и выбросить.
    Дополню, что в случае с электронным представлением проекта в любой из сред проектирования достаточно доработать (возможно, кардинально переработать), а не начинать с нуля. Вертите его как хотите, но дорабатывать нужно как минимум до того момента, пока все те, кто будут жить в квартире/доме, согласятся со всем спроектированным.
    Второй (или первый, если он удался) нужно обязательно показать минимум трём людям.
    Да, это правда. Также рекомендую выложить проект на всеобщее обсуждение на одном из строительных форумов. Конечно, нужно быть готовым к потоку грязи, но несколько дельных идей и замечаний я позаимствовал и из этого источника.
    Кстати, квалификацию прораба/ремонтной бригады очень хорошо видно по тому, как они подходят к анализу требований проекта. Как по мне, лучше пусть прораб с пеной у рта спорит и доказывает мне, что «вот это я так делать не буду, потому что получится г..но», чем бодро откозыряет и тупо реализует спроектированное.
    Любой план по расходам на ремонт (не от бригады) можно смело умножать на 2 — всегда что-то вылезет.
    Если план смело умножается на 2 — значит, это плохой план. Либо кардинально переработанный изначальный.

    Лично в моем случае перерасход по статьям получился только для сантехники (около 10%), за счет повышения курса ЕВРО и недооценке стоимости предлагаемых работ и материалов сверх проекта, которые были приняты в качестве советов по улучшению и оптимизации от прораба соответствующего направления уже в ходе выполнения работ...

    Поддержал: Yuri Predborski
  • Советы по ремонту в квартире (стройкомпания или частники?)

    Во первых они мне ее считали полтора месяца.
    Обращался в ноябре, может поэтому посчитали достаточно быстро. К детализации сметы были вопросы, но они решились в процессе обсуждения.
    цены на некоторые материалы были на уровне эпицентра
    У них есть программа лояльности, которая распространяется на качественные черновые материалы. Мониторил цены по ним — в моем случае выходило дешевле строительных супермаркетов, но дороже оптовиков.
    поставить стремянку — икс денег, убрать стремянку — игрек денег.
    Ну такого уровня детализации у меня в смете нет. Но лично я считаю, что это честно: любая работа стоит денег. Остальные просто «размазывают» эти расходы в общей смете, а так видно, куда идет каждая копейка.
    «обычным» строителям, без прораба, получилось значительно дешевле
    Да, в этом случае получится дешевле, т.к. люди работают сами на себя. И если есть проверенная бригада — то конечно этот вариант наиболее оптимален с точки зрения финансов.
    Так что я бы сильно не преувеличивал важность «бригадира»
    Я бы поставил важность прораба на второе место после дизайн-проекта. Это человек, который ведет объект. От его квалификации и личностных качеств зависит результат ремонта. Это не отменяет контроль за ним, но снимает значительную головную боль с заказчика. Что-что, а стоимость услуг прораба лично в моем случае считаю полностью оправданной...
  • Советы по ремонту в квартире (стройкомпания или частники?)

    Здравствуйте!

    Как человек, находящийся в данный момент «в ремонте», отвечу на Ваши вопросы с высоты своей колокольни.

    посмотрел несколько роликов на youtube
    По материалам советую посмотреть канал Алексея Земского (общестроительные работы) и канал Тепло-Вода (сантехника, теплые полы). Есть и другие каналы, но как по мне — этих полностью хватает, чтобы иметь базовое представление о всех процессах комплексного ремонта квартиры.
    Подходов масса и пока остается больше вопросов чем ответов.
    ... но принципы правильного ремонта — похожи. Сначала нужен дизайн-проект, без него никуда. И совсем необязательно заказывать у Дизайнера, можно поднапрячься самому. С помощью Google Sketchup это происходит достаточно легко. На канале того же Земскова есть 2 ролика, полностью посвященных этому вопросу. И это неспроста — это база ремонта. Если на этом этапе не будет ясности — ремонт скатывается в хаос во всех планах, особенно в финансовом.
    Пример моего проекта (правда, немного устаревший). В процессе ремонта вносились дополнительные правки и изменения, но это происходило контролируемо, с минимальными денежными затратами на переделки.

    После составления детального дизайн-проекта осуществляется подбор бригады исполнителей с обязательным условием составления детальной сметы по работам и черновым материалам. Не слушайте тех, кто говорит, что на данном этапе детальная смета это маркетинговый ход и ничего не отражает. Должна четко отражать, ведь требования описаны, размеры известны, а количество необходимого чернового материала дополнительно корректируется прорабом по факту осмотра и анализа объекта. Нужно учитывать, что детальная смета — это тоже работа, за которую нужно платить. Например, мой подрядчик составлял смету около 2 недель и стоило мне это 1000 грн. Смету, которая составляется за 1-2 дня — можно выбросить в мусорное ведро.

    основной вопрос, стоит ли связываться со строительными компаниями...или же частные бригады
    После составления сметы и обсуждения тонкостей и нюансов Вашего дизайн-проекта становится более-менее понятна компетенция исполнителей. По крайней мере, очень многие отсекаются сразу. В моем случае, ни одна частная бригада не прошла «кастинга», остались исключительно строительные компании. Причем нужно вести разговор именно с прорабами, а не с менеджерами по продажам.
    Возможно стоит рассмотреть вариант, найма мастеров отдельно
    Тогда Вам придется координировать их работу самостоятельно, и не факт, что Вы особо съекономите. А вот получить ситуацию в стиле: «К пуговицам претензии есть?» можно запросто.
    Что нужно обязательно учитывать при планировании
    Если Вы правильно выполните этап создания дизайн-проекта и подбор Исполнителей, то с планированием будет ± понятно. Дальше уже ремонтные работы, не факт что все пойдет по плану, нужно закладываться на форс-мажоры и т.д.

    Особый момент — детальная отчетность о проделанных работах и материалах. Не в общем, что типа Вы должны нам 100500 денег, а по пунктам: закуплено такого-то материала, столько-то по такой-то цене и так по всем позициям, включая самые мелкие. Таких позиций в моей смете уже около 700...

    Если интересно, то у меня делает ремонт компания ООО КВ-Экотехника. Сейчас этап чистовой отделки. Замечаний к итогам работы нет...

    Сантехника и проводка старая, деревянные окна
    Совет по этому поводу будет один, но настойчивый: полная замена этих элементов и разводка заново. Если хотите сделать качественно. Лучше съекономить на чистовом материале, чем на этих базовых элементах...
  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    Смерть це не проблема взагалі
    Честно-честно? А почему тогда человек боится смерти? Расширим вопрос: почему человек боится того, что никогда в своей жизни не испытывал? Порассуждайте на эту тему, ответ может Вас удивить... :)
    Поддержал: Sergey Sheshenya
  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    Удивительно, но либо я не сумел донести свою мысль, либо Вы ее проигнорировали.
    Я несколько раз упоминал, что вера в Бога != принадлежность к какой-либо религии или секте.
    Более того, вера, к которой пришли на основе логических умозаключений, является наиболее крепкой...

  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    Де це Хокінг вивів наявність бога?

    Пожалуй, я верю в Бога, если под Богом вы подразумеваете воплощение тех сил, которые управляют Вселенной. (Стивен Хокинг)

    Конечно, не оригинал, но кучу ссылок по этой фразе нагуглить можно.
    Поддержал: Viktor Chyzhdzenka
  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    Ви там приклади приводіть якісь більш сучасні
    Так я уже приводил. Хокинг, например, вывел наличие Бога, только назвал его другим термином: «Ничто». Ну пусть будет Ничто, куда уж современнее...
  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    навіть дуже відомі і розумні знають зходити з розуму.
    А кто определяет эту грань? Когда ты еще гений, или ты уже умалишенный? Все великие умы воспринимались их современниками как «люди не в себе». Очень просто объявить анафему тому, что непонятно и не вписывается в общепризнанную картину мира.
    А сьогодні вже католицизм
    Как мне кажется, проблема в том, что очень часто вера в Бога отождествляется с приверженностью к мировой религии или секте. Думаю, нельзя ставить между ними знак равенства, по крайней мере не во всех случаях. Канту, например, понадобился не один год, чтобы прийти к пониманию того, что без Бога его стройная теория никак не работает...
    В той час вірили не лише у бога а й у багато чого іншого
    А я не призываю верить в Бога. Лично для меня наличие Бога следует исключительно из логических рассуждений, без привязки к Библии, Корану, Ведам, Дао и чего-там-еще-есть...
    Поддержал: Olga Gnatenko
  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    Думаю, верно и обратное: крепко верующие личности образуются из самых матерых атеистов. Самый яркий пример — Кант, со своим шестым доказательством.

    Поддержал: Ippolitt
  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    Яка ще філософія?
    Вопросов больше не имею...
  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    А кто создал того, кто создал математику?
    А кто создал того, кто создал того, кто создал математику?
    ...
    n

    И задумайтесь, можете ли Вы в принципе задать последний вопрос в цепочке?
    Я уже не говорю об ответе на этот вопрос.
    Вечный вопрос про курицу и яйцо, вечный символ змеи, кусающей себя за хвост и т.д.

    Без введения некого понятия ВНЕ этой системы (Нечто, Ничто, Бог и т.д., называйте как хотите), из этого бесконечного цикла вопросов и ответов выхода нет...

    Вот я допускаю, что n — это Бог. А ... — это путь познания, путь к Богу. По которому мы вполне можем идти и по которому идем, все лучше узнавая мироздания, получая ответы на вопросы и создавая новые вопросы.

  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    Вы какую именно религию курите ?
    Никакую, хотя стараюсь узнать понемногу про все. Религия является упрощением понимания Бога, по моему мнению. Хотя в каждой из основных мировых религий есть рациональные зерна и такие же нерациональные фэйспалмы.
    «Ничто» не бог — ему не нужно молиться, не нужно носить десятину в церковь, не нужно о нем думать, итд — его просто нет.
    Какое интересное это «ничто»: оно обладает способностью созидания мироздания. Уже поэтому оно мне интересно и хотелось бы рассмотреть этот момент детальнее. Исходя из большинства мировых религий, это аттрибут Бога и тех, кто носит в себе его частицы. Но «великие умы» отвечают на все это очень просто: «это ненаучно, наука этим не занимается». На этом дискуссия обычно заканчивается...
    В христианстве свободы нет впринципе.

    Евангелие от Иоанна 6:54
    Ядущий Мою Плоть и пиющий Мою Кровь имеет жизнь вечную
    Какая еще свобода нужна более? Повторюсь: человеку позволено делать с Богом ВСЕ ЧТО УГОДНО (есть плоть и пить кровь Бога — куда уж больше!), называть его Ничто, использовать как переменную в математических уравнениях, отрицать его существование, верить в него фанатично и т.д.

    То, что Вы почему-то пытаетесь отождествить верующих и конкретную мировую религию — это исключительно Ваше ограничение и допущение, то же самое проявление свободы воли в принципе.

    Я не являюсь адептом ни одной из религий, но при этом являюсь верующей в Бога личностью. У меня свое представление Бога, и я ни в коей мере не навязываю его другим и не считаю его априори верным. Ну если хотите, в терминах Хокинга заменим слово «Бог» на «Ничто». Запросто. Тогда возражений будет меньше? Фраза, что мироздание создало «Ничто» и это самое «Ничто» является аксиомой для познания нашего мира, без него никуда и ничего не работает — вызывает меньше возражений? Заметьте, это не мои мысли, а мысли великого ума (без сарказма)...

  • Помогите советом, застрял в штатах и не знаю что делать

    Есть такая штука, как философия. Она дает ответы на эти вопросы в том числе.
    НО:
    — путем логических рассуждений;
    — базируясь на неких аксиомах, одной из которой является культура мышления.

    Не обижайтесь, но судя по Вашему посту, у Вас нет желания выполнять первое и следовать второму...

← Сtrl 1... 1920212223...27 Ctrl →