Так никто и не рассчитывает, что будут сотни. Почему я изначально говорил о 20 участках. Для 3-х миллионного Киева и это много.

Был хороший фильм на эту тему, «Гараж» называется.

Кошастый явно перечитал пост апокалипсисной литературы
Правда ни он один, это уже типа новых толкинистов.

Я не предлагаю так глубоко копать «подвал», хотя в чем-то должен с ним согласится. Качество жизни определяется не объемом памяти айфона, а продолжительностью этой самой жизни!

Вот приехал из гостей, у друга дом под Киевом, все хорошо, вот только он решил свою собачку «свежим» мясом угостить из Биллы (пяный был). Ели пса откачали, здоровенную овчарку. Ветеринар нас там крыл по полной, типа только дебилы покупают мясо для собак в супермаркетах!!!

Раньше говорили, что выживут только тараканы, боюсь ошибались — человек!

Есть хороший анекдот в эту тему

Летчик: штурман, приборы?
Штурман: 40!
Летчик: что 40?
Штурман: что приборы?

Я могу дать верхнюю оценку, например, в 40 тысяч долларов, но так покупают готовое, квартиру, дом, одежду, еду...

В случае строительства дачного поселка стоит подходить по другому, здесь результат сам процесс, а не куча дров или кирпича на участке.

Наш путь Дао начинаем с покупки участка и оформления на него государственного акта!
Каждый участник проекта покупает свой участок в 10 соток (как по мне, это очень много и 6 с головой, но хомяк не истребим). Цена земли в этом районе примерно 400-800. Просят, конечно, 800!!! Но, если оптом, то будет дешевле, если в рассрочку на год, то дороже. Справедливости ради стоит отметить, что это не просто поле, там уже есть зачатки нормальной инфраструктуры и народ начал строиться. То есть, в цену земли включены определенные затраты на инфраструктуру и документы.

Думаю, что выйти на 700-800 за сотку с рассрочкой оплаты на 1 год мы вполне можем.

После покупки земли, начинаются основные траты и работы. Если вы думаете, что это постройка домика, то нет!

Первым делом нужно будет разработать и утвердить генплан поселка и участков! Это сравнительно простая операция, существуют жесткие требования и их нужно выполнить. Далее получить разрешение на строительство. Это достаточно простые операции, но их выполнение обязательно! Стоит это около 150 баксов.

Далее закупаем машину колышек и п/п шпагата, нанимаем 3-х чуваков с теодолитом и лазерным дальномером и размечаем все участки по утвержденному плану! Это крайне важная и нужная операция, бесконтрольная и бездумная хаотическая застройка это беда и нескончаемые скандалы и поборы в дальнейшем.

Эта операция стоит, примерно 50 баксов на участок

Дальше нужно по максимуму выполнить все земляные и инфраструктурные работы.

Начинаем с самых «разрушительных» операций это обустройство скважин и канализации с прорезкой траншей под трубы и электрокабель.

После закапывания добра в землю можно делать заборы. Тут нужно собираться и обсуждать ... и приходить к какому-то общему решению.

Если есть такое желание и договоренности с соседями то можно совместными усилиями выкопать озерцо (копанку), одну на 2-4 участка. Хорошее дополнение к дизайну, плюс серьезное повышение рыночной цены участка. Это не дорого, но нужно все хорошо обдумать и договориться с соседями. Озеро обычно занимает 300-400 м2 этого вполне достаточно даже для «товарного» разведения рыб :) Минусы и особенности такого элемента дизайна расскажу тем, кто решится на такой шаг.

Вот здесь потребуются уже серьезные денежки минимум 5-6 тысяч долларов (без копанки).

В зиму уходим с построенной инфраструктурой намеченным и засыпанными щебнем дорожками и посаженными в осень деревьями

Весну встречаем снова посадкой деревьев, кустарников и прочих цветов. Завершаем выплату кредита за землю, То есть, первый год великой стройки, обойдется в 14-15 тысяч долларов.

Следующий год можно и нужно будет посвятить развитию собственно участка и накоплению денег на строительство дома.

С нашей помощью и с помощью ваших друзей (толока) занимаемся ландшафтным дизайном и обустройством площадок для деток и барбекю. Можем сделать фундамент, если кто уже определиться с домиком.

Этот этап потребует минимум 2000 долларов. Верхнюю планку не могу казать, здесь уже ваши фантазии и объем выполненных работ.

В осень-зиму, когда строительный бум заканчивается и можно будет нанять нормальную строительную бригаду за нормальные деньги и начать постройку домика. Летом уже будите справлять новоселье!

Если денег не хватает, то продолжаем обустраивать участок и повышать его рыночную стоимость. Например, завершаем стройку зоны барбекю, детской площадки и дорожек, летнего душа и площадки под каркасный бассейн. Занимаемся с нашей помощью садом и огородом. Вам не стоит сильно беспокоиться, основную часть работ мы выполним сами за ваши денежки. Естественно под чутким и неустанным руководством вас и ваших любимых жен и тещ!

Законный вопрос: где жить все это время?

Отвечаю: можно в палатке (300-400 баксов), можно сделать продвинутую зону барбекю с гостевым домиком (3000-4000 баксов), в эту же цену примерно обойдется и банька с возможностью временного проживания, можно поставить юрту 1500-2000 долларов.

То есть, к началу строительства домика у вас уже будет нормальный обустроенный участок со всей необходимой инфраструктурой!!!

В конце 3 года мы должны будем получить нормальный поселок с домиками!!!

Суммарные траты на на все должны будут вписаться в 30-40 тысяч долларов в зависимости от ваших фантазий. Но, это цена не просто хатынки!!! Это цена нормального участка с нормальной инфраструктурой и ландшафтным дизайном!

Вы должны реально осознавать, что вам жить придется не на 60-80 м2 домика, а на всем участке в 1000 м2 !!! И цену нужно делить на эту площадь, а не на жилую!!! :)

Предположим, «срач» я здесь не разводил, на все вопросы по домикам и поселку отвечал нормально. Если остались вопросы — задавайте.

О целях данного проекта я написал сразу, могу повторить:

Есть идея построить небольшой IT-поселок для программистов удаленщиков, и взять все это безобразие на полное обслуживание. Я думаю, что карьера Остапа Бендера в домуправах вполне приемлемое решение для IT-пенсионера.

Так я и предлагал народу изначально ставить современные юрты. На 10-20 лет при минимальном уходе ее хватит! А там, как карта ляжет. Втянетесь, дом справим... сад уже будет, дорожки, красапупень всякая с офуро и барбекю.

Можно и вот такое строение поставить:

i10.pixs.ru/...wd36_5349095_20979354.jpg — очень интересное решение

Я не представляю интересы строительной компании и не собираюсь зарабатывать на стройке!

Пока люди не поймут, что ни Петя, ни Сеня, ни Путин с Лениным им не построят страны, на форуме будут такие темы: «Переезжать или нет. Амстердам стоит ли?» и «Что выбрать Польшу или США?» Вот это пострашнее любой войны, это однозначное поражение Украины и никакие горяшие шины и коктели Молотова не спасут!

И еще вспомните Льва Толстого: «Патриотизм есть рабство!» За это его не любили ни цари, ни коммуняки! Ибо на самых простых и чистых чувствах проще всего и надежнее всего разводить народ!

А демократия — это интсрумент, который позволяет избежать лишних революций и всё.

Ничем демократия не лучше и не хуже коммунизма! Что плаха, что виселица, итог один — смерь! Это просто инструмент убийства и порабощения, и заявлять что плаха (демократия) чем-то лучше или прогрессивнее, чем виселица (коммунизм) это просто цинизм или самообман.

Главное цели, которые хотят достигнуть используя эти инструменты!

Ну и ваши Порошенко с Яценюком совсем не марионетки. Просто их личные интересы не совпадают с интересами большинства ваших граждан.

Они эти цели вполне нормально достигали и раньше. Все-таки Петя был учредителем Партии Регионов. Да, он, никогда не был сильной и самостоятельной личностью, что в бизнесе, что в политике. Обычная марионетка. Его используют и выкинут, как Ющенко, не смотря на старания его папеньки (да и стар он). Выкинули Беню Коломойского из Украины за полчаса беседы с послом США, заткнули за 10 минут и убрали из политики Тягнибока. Даже кукол дольше чистят и прячут в шкаф после спектакля!
От тож

Мозги промываются на раз, тем более, природа так распорядилась, что у 90% этот мозг не воспринимает объективную реальность :(
Иначе человечество не воевало бы и не тратило триллионы на рекламу и пропаганду, не верило бы в Бога... и разные коммунизмы и демократизмы, но это уже было бы не человечество.

Порошенко и Яценюк такие-же никчемы и марионетки, как Витя Ющенко. Это знали и знают все, кто хотел этого знать. РФ загнали в угол и она вынуждена была показать зубы. И только слепой не видел, кто и ради чего, жертвует Украиной и всеми нами.

Так Украина в этом плане, тэж спокойное место, если Путин решит, что уже пора, то ему для смещения этого сброда хватит 3-х часов. Поверьте мне, как военному человеку. На Донбассе идет кровавый спектакль, а не война. Настоящая война идет далеко от Украины и чаще всего в кабинетах и по телефону. Нашим «руководителям» переодически сообщают сводки с фронта, но не более того, а оно нужно для этих кукол?!

Но, все это не отменяет кровь и горе людей умирающих за чужие интересы с обеих сторон. Пока вы не поймете, что мужикам с Донбасса и Львова делить нечего, ну может бабу какую в пьяной драки, то ничего не изменится! Людей эта камарилья в 17-м году развила и сейчас разводит, результат один: смерть, разруха, бедность... При этом я хочу заметить, что идеи коммунизма были круче демократии, но, и та, и эта идеология одинаково смертоносны для человечества! По другому и быть не может, любая идеология всего лишь инструмент в руках ублюдков!

Обычную дачу в районе тех же Ровжей можно за 15к взять готовую, кирпичную и с 15-летним садом.

Наверное возможно. Мы в свое время часто ездили к заказчикам, которые купили «капитальные» дачи советских времен. Потом стали просто отказывать. Специфика этих «капитальных» дач одна: я тебя слепила из того, что было! Нет, оно все понятно, это типа дача, не церковное строение, но легче и дешевле снести и построить новое. Естественно, народ с таким решением не соглашался... мы перестали ездить «на посмотреть».

Самое ценное в этой даче это «взрослый» сад, деревья на вашем и соседнем участке... «зеленка».

У меня дома электрическая плита, кофеварка, чайник, мультиварка, холодильник, телик, куча компов, освещение, СВЧ, утюг, ... малые внуки (типа стирка, готовка в непрерывном режиме, да и свет с теликом тэж)
В месяц 200-205 кВатт и по деньгам 160 грн

Меня всегда убивали расходы на квартиру в 2000-3000 кВатт, даже, если растить травку и то нет таких расходов!!! Особенно сейчас с трехзональными светодиодами :)

Камины вообще опасная и бестолковая весЧЬ! Впрочем, как и новомодные печи тлеющего горения. Это вообще гарантированный пожар! если ставить их программерам!

Так тут слово «пенсия» используется применительно только ко мне.
Пытаюсь народу объяснить, что все болезни от нервов и стрессов и только венерические от удовольствия. А чтобы снимать стресс и усталость, нужно кардинально менять обстановку и вид деятельности хотя бы раз или два в неделю. Вот и пытаюсь продвинуть идею «дачного» поселка «инклюзи́в».

Но что-то оно у меня не получается вообще, народу мозг промыли политикой и кризисом... они все живут чужими интересами... :(

Мы не строим загородные дома для постоянного проживания. Это не наш профиль. Мы строим дачные и садовые домики. Поэтому у нас нет такой статистики :)

Есть один дом в котором чел живет постоянно, но этот домик построен из 120 мм панелей (норма 160-170мм). У него все отопление, вода, плита на «электротяге». На аварийный случай камин. Дом на монолитном ленточном фундаменте. Мы сейчас отказались от них.

Так вот, он прошлую зиму платил за электричество 500-600 грн в месяц. Площадь дома 112 м2.

Говорит, что камин топил раза 3-4 за зиму. Согласился с нами, что нужно было делать пол из СИП и стены толще.

Я видел как мои родители и их родители пахали, поэтому для меня совок и пахачь одно и тоже.

Я понимаю, что Королев, Глушко, Люлька все были забитыми и тупыми совками, это же не укрэлита типа Юры Луценко или Петюни с Сеней... То, представители прогрессивного человечества...

Ладно, ну их на ...

Верите потому, что сами совок, раз верите, что это вы выгнали хряка из Межгирья, так что верьте и дальше в сказки, я уже не в том возрасте, сам внукам сказки рассказываю,

Какие ваши годы ...

Россия пережила огромное предательство своей элиты. И сейчас пытается ее сменить. Кацапам хорошо, мужик вышел в поле, рванул нах косоворотку и начал строить Империю заново! Типа черта характера, записанная в генах.

Да еще наши друзья им помогли с санкции, дали пинка в зад и хорошего. Теперь жди когда они остановятся...

Но, это их проблемы и хай они с ними и вошкаются. Меня больше волнует Украина.

Относительно умирающей Рашки! Не верьте этим азиатам! Они всегда, что-то скрывают и разводят! Тут есть сайт ДСП, вот его и просматривайте, а не слушайте москальскую пропаганду с криками «Все пропало!!!»

www.sdelanounas.ru/blogs

Так что, это большая глупость верить москалям!

У них не было скачущей толпы, а был совок, то есть, пахали за кусок хлеба и кружку воды с зори и до зари! (да чуть не забыл, «совок» был и в Сингапуре, и в Южной Корее и в Китае, ..)

И начала их элита строить свое государство не с воровства и дворцов, а с того, что пахала больше чем рядовые граждане и погибали чаще. Вряд ли это для тебя будет понятно, но дети их элиты не в кнессете заседали и не по ойропам и америкам просаживали украденное у народа их отцами. А с оружием и кайлом отстраивали свое государство!

А сыновья ваших кумиров по ВР тыняются, что Яныка, что Петеньки... и вы хавыете это Г... и не давитесь! А какой великой Украине вы можете мечтать?!