Репутація українського ІТ. Пройти опитування Асоціації IT Ukraine
×Закрыть
Senior Android Developer в Allset
  • Пенсия, какая она?

    Пенсия — это не когда 65 (надеюсь, тут же никто на государство не расчитывает?), а когда денег хватает не работать до конца жизни. Можно и в 40 на пенсию выйти. FIRE наше все.

  • Как найти хорошую работу. Опыт циничного программиста

    Вот мне интересно, как противники аутсорса всоляново усторятся котрактором удаленно в какой-нить Mitsubishi или BMW. Поправте меня, если я не прав, но аутсорс — это скорее проекты кровавого энтерпрайза на десятки/сотни людей, а не на задачи на 3,5 фулстека, что бизнес может и напрямую нанять. Возможно маленькие шлюпки конкурируют с фриласерами и независимими контрактерами за работу, но галеры работают в совсем другой плоскости, и такие бизнесы сами никак не будут заниматься хайрингом по странам третьего мира и вот этим всем.

  • Гемблинг в айти

    Сравнивать статистику, в которой включены самоубийства с помощью оружия с Японией (sic!), в которой примерно 18 самоубийств на 100к населения, это просто браво.

    Поддержали: Alexandr B, Vasyl Stepulo, De Money
  • Гемблинг в айти

    Вставлю свои либертарианские три копейки.

    Человек — существо свободное, а потому, если он хочет ставить на Динамо, крутить слоты, курить табак или пить водку, и даже, о боже, ширяться героином — имеет полное на то право, ибо это касается его и только его. Вот если он ради вышеуказанных деяний начнет воровать — вот это зашквар, так как это ущемляет права и свободу других. Но зашкваром есть сам акт воровства, а не слоты, аклкашечка или героин. Вышеперечисленные пункты его воровать не заставляют, это его решение.

    Ибо свобода порождает ответственность.

  • Сброс веса

    Купил себе беговую дорожку. В целом отличная тема, на планшете врубил сериал и 40 минут на полотне. Ставил цель минимум 5 км и 40 минут в день. Первый и последний км быстро шел со скоростью 6км/час, в середине бежал с 8км/час. Поначалу прям 3 км за раз не выходило пробежать, делал интервалы, но недели за 2 привык.

    Занимался каждый день в обеденный перерыв, перед едой, на все про все уходило как раз час.
    На дорожке за счет амортизации и особенностей конструкции бежать сильно проще, чем на улице, я по асфальту такой же темп не вывозил.

    Вес мой особо не снизился, вышло что-то типа 94 -> 90 за ~2 месяца, с перерывом на болезнь, но я диетами особо не страдал. Но в то же время общее физическое состояние улучшилось, и сейчас, не занимаясь, обратно я не набрал.

    А потом я влез в покупку квартиры, голова болела о другом, и я забил. Но в целом мне понравилось, и я все думаю возобновить. Отличная штука чтобы потратить лишнюю энергию в условиях удаленки и уснуть в двенадцать, а не в три ночи. Да и дал себе слово досмотреть сериал только в таком режиме.

  • Как .NET Developer ушел с фриланса на $500 в месяц и за три года дорос до $4000 в аутсорсинге

    По сути коммерческий опыт начался с 2017.

    Как я понимаю, на фрилансе парень делал что-то на уровне университетских лабораторок, при этом умудрялся продавать за неплохой гешефт.

  • Выбор ноутбука для Android разработки

    Для себя сделал вывод, что только macbook pro 15″ с 16gb ОЗУ, остальное вторично.

    Потому что шрифты. У меня есть виндовый ноут с примерно таким же железом, но экран IPS 1080p. Особой разницы в скорости сборкм я не замечал, хотя ноут стоял ~20к, что примерно в три раза дешевле прошки. Но! После ретины на других мониторах глаза прямо таки текут. А запускаю сборку я куда меньше, чем втыкаю в буковки. Возможно есть какие-то другие вендоры с такого же качества экраном, но я пока не встречал таковых.

    Наверное, такого же уровня комфорта можно добиться с внешним 4к монитором + ноутом на винде, теоретически это может быть даже дешевле по деньгам.

  • Что делать с потолком? Тот который стеклянный

    Могу предложить вариант, сходен со стартапом. Он скорее всего не даст вам миллионов, но, если взлетит, то может дать «пассивный доход» на ровне с синьерской зарплатой, при небольших времязатратах на поддержку.

    Пойти на какой-то маркетплейс.

    Запилить платный плагин для вордпресса/джиры/хрома/whatever
    Сделать приложеньку с рекламой и отключением ее за денежку
    Запилить шаблон для фронта и продавать его условном templatemonster

    Т.е. любую штуку, которая решает чью-то боль за небольшие деньги, которую можно пилить в одно лицо и для которой не надо поднимать свою инфраструктуру.

    Да, в этом есть уйма минусов, но есть и плюсы. Ты сам себе начальник, у тебя нет ответсвенности за чужие деньги, выстреливший продукт может приносить денежку годами, а стадия активной разработки будет занимать недели/месяцы.
    Но даже если ты невезучий и ничего не взлетит, ты как минимум прокачаешь какие-то тех. скиллы.

    Это сродни ютуберам. Сделал видео — залил, пока оно монетизируется, уже работаешь над следующим. Кто знает на чем взлетишь и взлетишь ли вообще. Но если взлетишь, то потолка уже не будет.

  • REST-сервис на Python или на JVM-based языке?

    Зависит от масштабов сервиса, имхо, остальное вторично. Чем больше шансов прострелить ногу будет, тем лучше Spring, а если тебе 3,5 круда надо, где ломаться особо нечему, то на пайтоне будет быстрее.

    Я сейчас сам джангу понемногу осваиваю для второго кейса, при том что умею в Spring. Но делать условный scoreboard для примитивной игрушки на Spring — это как с пушки по воробъям.

  • Чи ок звільнятися в нікуди і як це зробити правильно?

  • «Мені здавалося, що IT — це про престиж, гроші та свободу». Розповідь фронтенд-розробниці, що пішла зі сфери

    Когда переходил по ссылке, был на 100% уверен что увижу «идущего к реке», лол

  • Стоит ли менять профессию?

  • Инвестиционный фонд недвиги для АйТишных лендлордов

    1. Гарантий, естественно, никто не может дать. Страховые, насколько я знаю, не предлагают таких услуг.

    Наверное, самый доступный способ перестраховаться он недостроя — не покупать недострой, и выкупать на вторичном рынке квартиру в только сданном доме. Цена спокойствия будет стоять 10-20% сверху от цены за котлован и необходимость иметь сразу всю сумму на руках.

    Поддержал: Fedorchenko Dmytro
  • Инвестиционный фонд недвиги для АйТишных лендлордов

    dou.ua/...​rums/topic/31442/#1933638

    Суть как раз в том, чтобы не давать бабла, по крайней мере много.
    В этой схеме можно наколоть только с ремонтными работами, недвигу каждый покупает напрямую.

    Сам бы никому не дал просто так деньги, потому попробовал спроектировать так, чтобы такой возможности практически не было.

    В принципе, можно исключить со схемы координатора, и тогда каждый будет сам по себе, но можно будет поделить расходы на юристов, дизайнеров, закупаться оптом, шарить контакты строителей и т.д. Тогда самостоятельной работы будет больше, но все равно «гуртом и батька легше быты».

  • Инвестиционный фонд недвиги для АйТишных лендлордов

    по просьбе страждущих, завел tg группу, где можно обсуждать инвестиционные инструменты, доступные рядовому ITшнику. (фондовая биржа, недвига, ОВГЗ и т. д.)
    Буду туда постить свои апдейты по инвестиционной квартире, кому интересно, вэлкам: t.me/ua_it_investors
  • Инвестиционный фонд недвиги для АйТишных лендлордов

    Да, ETF, тупанул

  • Инвестиционный фонд недвиги для АйТишных лендлордов

    Я только в фондовым рынком США разбирался, на мир пока не готов лезть. Для меня консервативная стратегия — ITF на SnP500 или дивидендных аристократов типа NOBL. Для себя выбрал покупку акций напрямую, но я опять таки беру либо дивидендных аристократов, либо «голубые фишки», либо REITы. Я пока не вложил слишком больших сумм, а потому более толерантен к риску, и учусь управлять активами пока цена ошибки не так ощутима. Но если бы мне было не интересен сам процесс, то я бы брал ITFы и не парился. Основной уклон портфеля именно на дивиденды, стабильность их выплат, и рост. Компаний, которые их не платят, пока принципиально не беру.

    Ну и любые инвестиции, это 10+ лет, все что меньше — то спекуляции. А спекуляции — это уже полноценная работа.

    Поддержал: Denis UK
  • Инвестиционный фонд недвиги для АйТишных лендлордов

    Если заходишь в котлован, и дом таки сдают, цена недвиги растет на 15-20% сразу. Многие именно так и барыжат. Но это спекуляции, я бы не осилил каждый раз перевкидывать деньги и стрематься что в этот раз все сгорит. Проверяется легко на каком-нить жилом комплексе, где есть дом на этапе котлована, и уже сданный дом с объявлениями на вторичке.

    Ну а на счет доходности, высокие доходы — высокий риск. Если вам обещают больше 10% в долларах, скорее всего вас хотят кинуть.

    Но 5% для недвиги это действительно мало, на фондовом рынке можно купить фонды комерческой недвижимости, которые уже платят столько же, и получать свой кусок прибыли от сдачи офисов на Манхетенне, или помещений под севен-элевен, например. Без больших рисков и геморроя с ремонтом и сдачей.

    У меня калькуляции обещают ~7.8% годовых после 2 лет ожидания. Именно потому что пригород и котлован. В Киеве математика едва 5% дает, ибо цена сильно выше, а аренда нет. Но надо понимать, что даже с такой доходностью, окупаемость вложений — 15 лет. Это не история про быстро поднять бабла, это скорее персональная пенсия и/или стартовое жилье для наследников.

    Если хочется прям существенных прибылей, самый простой способ, что я вижу, это штудировать алгоритмы для ФААНГов. Если удасться устроиться, как минимум утроишь доход за пару лет.

    Поддержал: Dmitriy Lyashenko
  • Зеленський говорить про 5% податок для ІТ

    Ездил недавно в Сухолуччя на Киевское водохранилище. Там в какой-то момент съезжаешь с трассы, и посреди леса километров 20 идеальная ровная дорога, при минимальном трафике. Поговаривают, что по ней в свое время Янык на рыбалку ездил в заповедник.

  • Инвестиционный фонд недвиги для АйТишных лендлордов

    Ну, фондом я назвал это для красного словца, это скорее небольшое коммунити с одинаковой целью, которое сможет оптимизировать отдельные этапы за счет массовости. Самому придется много чего сделать, просто не все. Ну и можно будет легко делиться информацией и решать проблемы толпой, а не каждый сам по себе.

    В моем понимании это выглядит примерно так: собирается группа в условном чятике в телеграмме, идет колл, есть такие-то варианты: дом А, дом Б и дом С. Либо вообще один. Дальше каждый решает для себя — устраивает ли его. Можно к продажникам сходить, документы проверить и т.д. Верить кому-то на слово в вопросах недвиги не рекомендую ни кому.

    На этом этапе никто ничего не платит за роботу, возможно придется заплатить в складчину за юриста, чтобы заказать проверку документов/вычитку договоров. У нейтрального, опять таки, чтобы была уверенность что никто никого не кидает.

    Дальше те кто готовы вписываться покупает каждый себе квартиру. Тут никаких услуг не будет, каждый разбирается с этим сам, единственное что, желательно синкануться и брать не далеко друг от друга. В идеале выкупать прям этажами, но это хз, тогда у всех будут разные планировки, что добавит гемора на этапе ремонта.

    Дальше ждем 1-2 года до сдачи ключей, тогда особо делать нечего. Забирают ключи опять таки каждый сам себе, но можно синкаться, возможно каких-то переоценщиков заказывать на прием работ, которые знают на что смотреть и т. д. Оформление документов — это опять таки гемор, когда не понятно что надо делать, коллективно такие вопросы решать легче.

    Когда вопросы с собственностью закрыты, наступает момент ремонта. Вот здесь уже надо будет платить «прорабу», т.к. это будет практически фуллтайм работа. Оплата скорее всего сдельная, по этапам (черновой ремонт/ванная/косметический/техника-мебель, накидываю от балды, надо подумать отдельно). Участвовать инвесторам тоже придется так или иначе, но не надо будет самому ездить каждый день на контроль работ, закупку товаров и т.д. Скорее всего все будет решаться онлайн, возможно будут какие-то офлайн митинги по согласованию плана работ, дизайна интерьера, (на типовой дизайн для 10 квартир дизайнера нанять не так уж и дорого), возможно какие-то месячные отчеты. Год ремонт делать не вариант, но и за 3 месяца он вряд ли сделается. Тут надо попадать примерно на полноценную сдачу застройщиком дома, т.к. ключи обычно отдают не на финальном этапе, и можно ремонт делать одновременно с тем, как доделывают придомовые территории. Тогда простой квартиры будет минимальный.

    На этом этапе платить кординатору/прорабу, ящитаю, надо достойно, чтобы не было искушения заработать еще как-то и он действительно отстаивал ваши интересы, а не свои. Тут не важно кто этим будет заниматься, эту схему ведь можно и без моего участия реализовать.

    Ну а сдача в аренду — это уже изи-бризи. Можно договориться, что на этапе ремонта инвесторы оплачивают только расходы, а свои комиссионные координатор получает уже с рентных платежей, но, допустим, с коэффициентом 1.5, растянутыми на первый год сдачи. Тогда в его же интересах будет быстрее сдать объекты.

    Риски, в этом варианте, естественно есть. Но как по мне, они существенно меньше, нежели любой фонд, который обещает стабильные % в долларах, только денег дай. Отношения на этапе ремонта инвестор-прораб можно оформить юридически, ибо здесь будет главный момент, когда надо давать много денег левому человеку. В остальных моментах по сути расходы будут минимальны.

    Поддержал: Igor Golodnitsky
← Сtrl 12345 Ctrl →