А шо з Загреб-ом не так? Був би вдячний за ваш комент зі своїми спостереженнями. Бо сам дуже цікавлюсь цим містом.

якщо вам за те ніхто не прижене люксовий мерс, не збудує палац, не подасть вишукану вечерю. Бо нема з чого, виробництво не рухається, людей мало.

Нещодавно міркував про це, коли їздив на сто. От якшо кваліфікованих микол бусярят, то хто ремонтує «крузаки» вельмож\тцк? По ідеї, вони вже мають відчувати дефіцит вузькоспеціалізваних кадрів, і якось їх бронювати за свій кошт, чи що)

Які по CRS зілють все в податкову

а хтось знає — шо може послужити тригером для «зливання в CRS»? якщо додати рандомності — один міс вайз, інший револют, третій міс в банк, четвертий в інший банк іншой країни.. рандомні дати, рандомні суми в межах умовно 1-2к. Наче «звучить як план», шоб умовно в 65 років почати виводити потрошку, як додаток до пенсіі (якшо буде така), ну постаратися вийти на нуль акурат в день смерті)) (або креди від ІБ залишити дітям)

В ТЦ-шке смотрю почти всё до девяти работает, каждый день. Хотя некоторые магазы на воскресенье закрыты там, да.

www.arenacentar.hr/en/tenants/restaurants

Выходные. Пришло воскресенье\праздник — Хорватия вымерла, даже продукты хер купишь. Просто ненавижу...

Это и в Загребе так же? Или только на побережье?

Time in the market > timing the market

Доречі ніхто не заважає паралельно гратися в timing the market. Я так роблю останні років двадцять — працює непогано. Тобто шоб кешом лежало на рахунку якась крупна сума, і чекало свого «білого лебедя».
Останній раз я так на всю котлету в 7к купив IVV по $506\шт — коли трамп чудив з пошлінами. Зараз знову загнав кешу — і чекаю наступного приколу.
Бітка також встиг закупити на 5к — коли він впав на початку вторгнення (на момент купівлі був 20тищ/1btc).
Причому спеціально нічого не відслідковую. Просто тримаю якийсь кеш невідомо для чого, але який чекає свого часу. І якщо десь сильно про шось починають панікувати — значить можно вдало зайти.
Якщо відматати ще назад час — то також вдало купляв авто і квартиру, бу просто був кеш в потрібний момент.

я мав на увазі, коли діти відносно малі, то це річка/озеро, рибалка, ліс, гриби, басейн, бадмінтон, футбол, настільний теніс, велосипеди, квадроцикл та все інше. все це на свіжому повітрі починаючи з травневих свят до 1 вересня.

Як варіант, дачний вайб можно «орендувати» саме коли потрібно. Є ж всіляким сосновелі, собіклаби, віш-аква-спа-ресорти якщо на кілька днів. Якщо на кілька місяців — то з’їхати та орендувати якийсь котеджик (навіть можна в Києві на русановських садах, або подалі на заході).
Плюси — все вже зроблено для відпочинку більш якісно ніж зробиш сам, можна обирати кожен раз різне, не в ї-нях, вільний ментальний ресурс (бо не твоє).

Який Загреб? це ж брудне місто

Він же ш не туристичний і не overcrowd.. невже брудніше ніж інші європейські столиці?

Например пол года — дождь, вторые пол года туристы, там по сути ЮБК почти вся страна.

Я на Загреб прицеливаюсь. Туристам не интересен, и вроде даже снег бывает.

там есть большая масса нюансов

Вот про эти бы нюансы услышать)

Ещё есть Хорватия или Черногория, но это на любител

По Хорватии интересно. Почему на любителя.. с чем нужно мириться?

Жоден адекватний орендодавець не буде сам займатися здачею в оренду житла.

Людей набагато більше, ніж ми думаємо.
Минулого вересня переїзжав. Зняв без ріелтора. Супер адекватний і приємний чоловік.

Навіщо йому витрачати свій час, щоб вислуховувати «розумників» та інших.

Щоб розуміти з ким будеш мати справу в довготривалій перспективі. І це спосіб не тільки «вислуховувати», а також задати свої питання і подивитися хто перед тобою.

Ріелтор — це проксі — який може викривити загальну картину для обох сторін, аби пошвидше закрити об’єкт.

Сам здаю квартиру — завжди особисто спілкуюсь, і сам шукаю орендарів. Це не складно.

прописується в договорі оренди. Все що на словах, то можете відразу забути.

Так, ваш спосіб — юридичне вирішення питань. Як на мене, під великим питанням — як воно працює на практиці.

Мій спосіб — людське вирішення питань, ака «на словах». Поки працює непогано, ніколи той папірець не доводилось шукати і шось доказувати.

Для подобової здачі якимсь веб-камщицам — звісно шо делегувати легше ріелтору.

Зараз більша половина власників за кордоном. Чому саме відсікати такі варіанти?

Одного разу приходив на просмотр, де власник був за кордоном. Був присутній його представник-родич, і от ми всі спілкувалися — власник по відео. Це була повна шляпа. В елементарних речах вони суперечили один одному.

Просто особисто для мене важливо подивитися в очі, та поспілкуватися віч на віч з людиною — з якою в мене будуть довготривалі відносини, і від якої буде залежити мій комфорт та впевненість, що не виженуть раптово. Фактичні майже всі, у кого я знімав — стали моїми хорошими знайомими. А у одного навіть потім викупив квартиру, в якій жив, по дуже добрій х\2 ціні.

ваші Лайфхаки

— Фільтрую по харизмі та iq власника. Якщо тупий, неприємний, не може два слова зв’язати — в перспективі будуть проблеми (хай навіть дуже заманлива пропозиція).
— обов’язково спілкування з власником віч на віч. якщо за кордоном, а квартирою займається син\бабуся\друг — допобачення.
— на «інтерв’ю» задаю неприємні питання та різні юзкейси. Типу «чи ви розумієте шо таке ізнос?», «наведіть приклади — за що я буду платити, а за шо ви?», «чи є у вас досвід довготривалої здачі квартири?», «чим займаєтесь? як заробляєте?», і тд. Зазвичай по реакції видно — хто перед тобою — чи скнара, чи «бізнесмен» — який має досвід, і знає як і шо вирішується.

Короче умовно — треба шукати насамперед людину, а не квартиру. Це як обирати бізнес-партнера. Але вищеперелічене працює, якщо ти сам приємний і вмієш спілкуватися.

До того ж має убогий, тормозний, перегружений UI

Як на мене — може і некрасивий, але не помітив тормознутості. Швидкість взаємодії, отклику — досить не погана. Може тому що не SPA?)) От бінанс — ото тормоз!)

Той кому падає на голову гроші або влада, потім веде себе не адекватно.

В моєму випадку це вже буде доросла людина під 30 років. На той момент — ті активи дай боже щоб були еквівалентні сьогодняшнім 100к. Майже як подарунок на весілля.

Якби мені в дорослому віці батьки зробили такий подарунок — я був би дуже щасливий, було б більше простору при прийнятті якогось важливого життєвого рішення.

Дітям треба давати освіту

Згоден. А ще краще давати виховання та особисту увагу (хоча б 20% себе). Я теж за все хороше та проти всього поганого..)

Десь читав, що переказ саме активів (не грошей) на інший рахунок ІБ іншої людини — валідна операція. Але ж, так, — які саме правила та обмеження будуть через 20 років на момент «виводу» ніхто не знає.

Тож краще паралельно працювати над другим білим паспортом.
Навіщо це?
Стаєш податковим резидентом іншої країни де низькі податки

«Теория флагов» так рекомендує. Або, наприклад, щоб не сказали, що ти українець, і в 2024 був ухилянтом — тому рахунок блокуємо, поки не покажеш військовий квиток.

Варіант передати все дітям не дуже, в американській юрисдикції є estate tax

ну впаде дитині (вже дорослій) на голову не мільйон, а 600к. З її точки зору — теж непогано, порівняно з нічого.

Родич може відкрити ІБ рахунок. Не повідомляти ІБ про мою смерть. І знаючи мої креди — зробити переказ з мого ІБ на свій ІБ. Як варіант.

Можу поділитися своїм баченням коли в влазив в цей ІБ. Це було на початку великого вторгнення. Отже:

1. Саме головне, в мене установка — що це втрачені гроші за замовченням, тобто відношення як до казино. Яке б воно децентралізоване та незалежне не було б, на момент виводу можуть, наприклад, просто сказати — «ага, ти український ухилянт, у нас санцкції на таких, тому всі твої гроші переводимо на допомогу армії». Тож краще паралельно працювати над другим білим паспортом.
2. Відповідно я забиваю болт на податки. Бо на момент виводу грошей я не знаю де я буду, в якому статусі, чи буду живим, які саме умови будуть для виводу і т.д.
3. Горизонт інвестування в мене 20+ років. І на момент виводу якщо все буде ок — я чітко розумію, що доведеться звертатися до послуг якогось умовного nomad-capitalist-а
4. Також як запасний варіант — все просто передати дитині, а вона хай думає що і як з цим робити.
5. І ще запасний варіант, також якщо все буде ок — не виводити все однією котлетою. А наприклад доживши до 65 років — виводити по 1000 доларів (в теперешніх цінах) як невеличкий бонус до пенсії (якщо вона буде).
6. В теперешньому нетсабільному стані — всі креди та інструкції як користуватися тим ІБ також передав дружині.

Тож, я забив на податки, бо не впевнений в майбутньому. Але якщо все вийде — то буде непоганий бонус на старість, хай навіть і з головняком як його потім вивести та «відбилити». Мені так якось простіше жити, ніж контактувати з державою, і шось їй пояснювати.